ЖК "Европейське місто", Крюківщина, вул. Жулянська, 1. Забудовник Савочка В.П.

А на якій стадії передача будинків 1а та 1б на баланс РЕС??? А то з такими відвертим поглядом ЖЕКом було анонсовано, що до кінця року, - шампанське охолоджено, чорнила тільки все в ручці пересихають....

 

Думаю купити квартиру в ЄМ. Власники квартир, підкажіть, на що звернути увагу? Розрахунок в $ чи лише в грн.? Якби зараз купували, то чи купували б знову в ЄМ?
Автомобілісти? Де залишаєте авто - на території? Це безбечно? Територія охороняється?

 

Вітаю, дивлячись який курс на доллари буде застосовуватися Вам й вирішувати як вигідніше. Якби зараз купувала - зробила би той самий вибір. Не шкодую. Але Ви маєте бути готовим що покищо у нас відсутні прямі договори з РЕСом й оплачуємо кеш представникам забудовника. КОмпенсаційний тариф дещо вищий від офіційного.
Також слід розуміти що це новобудова й трапляються ІНОДІ перебої.
Також мати на увазі про нюанси проживання у пригороді (а саме критичну необхідність мати авто в родині) й готовність шукати садочок деінде або платити за комерційний на территорії. Зі школою наразі проблем не помічено. Думаю мене ще доповнять.

 

Я расчитывался за гривни, но перед этим менял долары. Тогда, год назад, был большой разнобой между официальным и реальным курсом. Так было выгоднее. Выбрал ЕМ так как готовая квартира с всеми коммуникациями и нормальными документами. Однозначно купил бы здесь снова. Для автомобилистов огромным плюсом являются огромные парковки и наличие прямого дорожного соединения с Воздухофлотским проспектом под Жулянским мостом. До условного центра в виде Майдана Незалежности всего 15,3 км по Воздухофлотскому пр. С всяких Троещин и Лесных до центра Киева дальше не смотря на то что это Киев.

Когда заселялся было всего три дома сдано и два достраивались. За год достраивается уже девятый и залиты фундаменты под третью очередь. В отличии от других комплексов обустраивают территорию вместе с задачей дома. На это денег не жалеют.

Вот это как раз не критично. У меня жена четыре месяца отьездила 723 маршруточкой на Теремки. А то, что они забиты по утрам, так они точно так же забиты и в других районах Киева, где нет поблизости метро. Лично я вообще работу в Вишневом нашёл в пешей доступности. Полно фирм, офисов, складов, реальный сектор экономики тут расположен.

 

полностью согласна, но при наличии авто жизнь приобретает красок. я сама первый год жизни здесь откатала на маршрутках (и 723 и 368 и 812 и в Вишневое на ЖД бегала). Так что не смертельно, но с жужей все же легче))

 

Дякую за швидку відповідь Evgenika - корисна інформація! З РЕСом я зрозумів - ще трохи почитав 700 (!) стр. цього форума. Лише не зрозумів - з чим перебої? - мається на увазі з електрикою чи чимось іншим?

 

перебої: стрибки напруги електроенергії іноді мають місце (кажуть у народі), але за мої 2 роки й трошки проживання без ЗУБРів й іншох звірини в мене ні одна лампочка не перегоріла (Боже борони).
Щодо води були проблеми як глобальні (аварії на водоканалі) так й локальні, але проблему локальну маю надію що вже вирішили остаточно (й вона була геть локальна - стосовно будинку 1А).
Щоб ви оцінили по часу то за весь час перебої були кілька разів 8-10 годинні, а так до кількох годин максимум. Ну й кілька фляжок води про запас мають бути завжди в "загашнику"

 

Бывает воды нет пол дня. Бывает свет отключают когда работы с подключением новых домов.

 

Деякі нюанси є,про них Ви вже читали на форумі))) але без них нікуда- це новобудова!!!Вернутися на рік назад- вибір би зробила такий самий,ЖК Евромісто
Правда сусідів іноді гарно чутно, але це проблема всих новобудов на сьогоднішній день,,,,кажу з впевненістю ,в гостях буваю і в ЖК Софіі,,ЖК Щасливий і Львівському,,,,,,так що це спільна проблема сімей в новобудовах

 

При этом свободных мест полно. За домом Д вообще линейка пустая. Не, надо влезть на тротуар.

 

это место и раньше всегда прельщало водителей, а после переноса мусоросборников стало обычным паркоместом(

 

Чем? 10 метрами до своего подъезда вместо 100? Я бы задумалась, а то вдруг кого-то будет прельщать именно в этом месте нечаянно поцарапать машину.

 

Не защищаю владельца авто, но раз уж именно вы выложили эту фотографию и сравниваете "место под окном" и "место за домом Д", то есть у меня чуйка, что люди будут меньше боятся оставить авто там в поле за домом-Д, будь у нас ограждение, ограниченый доступ и охрана.

 

ЛОЛ. Я вот на ыходных (а именно 19 декабря около 14:00) наблюдал вообще прекрасную сценку. К мусорным контейнерам подъехал жигуленок. Вышел чувак, чего-то покопался в багажнике.Что-то выбросил в контейнер, и удалился за контейнер, чтобы справить малую нужду. После этого, сел за руль и пару минут курил и пил пиво (!)... После этого бросил бутылку прямо возле машины на тротуар и уехал.

К сожалению, я не был в настроении поднимать скандал, т.к. был с гостями, которые приехали ко мне на праздник из другого города. Но жажда физического насилия мучает до сих пор.

 

там на фейсбуке выложили фотографию сударя, при помощи которого можно было бы утолить эту жажду. но я бы предпочла цивилизованные методы в виде комбинации охранника+вытрезвителя

 

"После драки кулаками не машут "

 

Да я и непосредственно в тот момент не стал бы ими махать без особых на то причин. Мы же цивилизованные люди, вроде. Просто поделился эмоциями, всего-то.

 

о да, Евгеника у нас лидер по чересчур радужным описаниям. у нее видать прямой договор.... с отделом продаж...
если кратко, то Вам стоит обратить внимание на:
1 способ строительства и его недостатки (панельные перекрытия, силикатный кирпич), офигенно быструю скорость постройки (что чревато более интенсивной усадкой дома в ближайшие годы после заселения) + качество этих материалов
2 прелести непрерывной стройки комплекса домов. тут проблемы одних домов решаются за счет других. шум, грязь и прочие печеньки постоянной стройки поблизости
3 перебои с водой, электрикой и интернетом уж никак не назвать редкими. хотя застройщик и пытется их решать, но откровенно подзадолбало в последнее время. постоянное перекладывание ответственности с себя на других бесит
4 жуткие пробки в пиковое время. минимальная авария превращает дорогу в ад. вариантов объезда разве что электричкой через Вишневое.
5 територия б/м спокойная. несколько раз видел разбитые окна машин. охраны нет, вопрос безрезультатно жуется давно, и не понятно, когда решится. в доме В мы домофон больше года ждали. посторонних лиц на территории много, решения проблемы не предвидится (спортзал, пиццерия и прочие бизнесы не позволят закрыть)
6 по РЕСу - компенсация разницы тарифов застройщиком - развод и вранье. на весь комплекс стоит один счетчик. тариф - 78,9 коп/кВт (Тариф населенню, яке розраховується з енергопостачальною організацією за загальним розрахунковим засобом обліку)

мое мнение: лет через Х здесь будет спальный массив. не Троещина, не Харьковский, а такой-себе серединка на половинку между пригородом и городом (Ветряные горы?!). насколько будет тут комфортно зависит от того, будут ли решены проблемы с инфраструктурой (коммунальные и инженерные сети, дороги....) и будет ли здесь что-то еще кроме одних домов. пока инфраструктурных здвигов не замечено. и не надо тут про аллею (одну на непонятно сколько домов). асфальт и гидроэлектростанция то еще веселье. сейчас это сплошная стройка.

 

А были ли случаи интенсивной усадки? Насколько я выяснял у строителей, усадка зависит от того насколько правильно построен фундамент. А не от скорости постройки коробки. Чем вас смущает силикатный кирпич? Он самый прочный. При строительстве этим кирпичем этажность не ограничена. Прежде чем купить тут квартиру я всем этим интересовался.

 

усадку дают все дома. но не настолько сильную, как в нашем жк. при быстром сооружнии коробки конструкция не просыхает нормально. поэтому более опытные застройщики дают заселяться в дома через годик полтора после того, как выгнали. тут стахановские темпы. по усадке - пообщайтесь с соседями, у многих найдется что рассказать. у меня год после ремонта - трещин уйма. а в ремонт вложился нехило. по опыту других знал, что со временем это будет, но не думал что столько и так быстро....
силикатный? да он холодный, и влагу тянет. прочный, но подходит для внутренних перегородок и подальше от фундамента и любых мокрых/влажных мест.
а перекрытия из плит вообще лажа, быстрый, но устаревшый метод...