ЖК "Софиевский", Софиевская Борщаговка (Белогородское направление)

Давление прыгает, не всегда, но как правило в вечернее время (после 21:30) и утром. У меня в 69А на манометре в нормальном режиме 4.2-4.4 атмосферы, при открытом кране - 3.2-3.4, при скачках колеблется от 2 до 6+!!! Я вчера вечером даже видео записал (хотя меня интересовал звук ) работы насоса на О этаже.

 

Манометр у квартирі чи на загальному коридорі?

 

а из-за чего такие скачки давления могут быть? интересно, но я в таких вопросах вообще не разбираюсь...

 

Манометр стоит у меня в квартире. Я переделывал разводку внутри квартиры - ставил запорный кран, очистку, манометр, делал байпас.

Скачки давления происходят из-за неправильной работы насоса, который подкачивает воду! Когда идут скачки давления, насос в это время работает следующим образом:
- вкл....4 секунды.....выкл.....4 секунды.......вкл....4 секунды.....выкл.....4 секунды.......вкл....4 секунды.....выкл.....4 секунды.......вкл....4 секунды.....выкл.....4 секунды.......вкл....4 секунды.....выкл.....
Вот у нас давление и плавает)
На мой взгляд проблема может крыться в работе автоматики, управляющей насосом.
Но это мои догадки.

 

Збори були, сусідів було небагато, преважно з 67 будинку. Спочатку неможна було найти директора жека, він десь пропав у справах, але після звінка до Аділа, з'явився. З його слів багато хто хотів щоб поставили ці передавачі, але на запитання кого запитували і коли відповіді не знайшлось. Вирішили у вівторок о 20.00 обійти разом з представником жеку будинок 67 і зібрати підписи хто за і хто проти. Раніше не обходили, бо сьогодні закінчують роботу над проханням дозволити в парку зробити "куточок відпочинку", то відразу будуть збирать підписи і на це прохання. Також прозвучало від директора жеку, що поки не викупили усі квартири, жек має право самостійно вирішувати що де ставити на прибудинковій території, а жителі будинку зможуть повноцінно розпоряджатись тільки після повного викупу квартир.
Про законність здачі в аренду "калясочних" на поверхах, які фактично і належать самим мешканцям будинку, тільки саркастично нам посміхнулись.
Обіцяну нову загорожу дитячого майданчику і зміну виходу (вихід планується зробити в сторону арки між будинками 69 і 69А там де доріжка впирається в забор) сказали чекати через 3 тижні.
За світлофор і лежачі поліцейські ( між Київським кварталом і нашим) конкретних дат не називалось.
За домофони обіцяв зустрітись з представником компанії в понеділок ( скарги на нестабільну роботу )
Ось приблизно і все, якщо щось забув, поправте хто там був.

 

У меня редуктор выставлен "с завода" на 3 бара, но даёт 2,5, чесно говоря ещё не крутил его вообще. При открытом кране давление +-2бара при норме, а при "плавании" приблизительно от 1го до 2х... по секундам не засекал, но очень похоже на то, что написал Vladyslav S.
Если в ближайшие дни будет повторяться, то пойду в ЖЭК. К стати либо я не обращал внимания раньше, либо это появилось +-пару недель назад...

Leprikon, большое спасибо, что отписались. А результаты опроса по "мобильному" вопросу как огласят не говорили? И прислушаются ли вообще?

 

Буде ходити один представник з жеку і двоє жителів будинку, то відразу буде фактично видно результат, домовились, що до п'ятниці будем збирати ці підписи. І тільки з жителів будинку 67, бо на їх даху поставили. За парк по інших будинках уже будуть ходити самі представники жеку. Зі слів директора жеку, якщо більшість буде проти, то антени заберуть, але невідомо (більшість від уже проживаючих, чи від наявних квартир в будинку).

 

Добрый день. Подскажите сколько стоит ареда 1 ком квартиры в нашем квартале? Спасибо.

 

Читайте законы: если в доме ещё не выкуплено даже 50% квартир, то застройщик даже в этом случае имеет только ОДИН (один за все невыкупленные квартиры!) голос в общем собрании совладельцев дома. Так что решает собрание совладельцев, а никак НЕ ЖЭК никакой. Вас откровенно обманывает ваш ЖЭК.


Забрать и объединить. Как избавиться от ЖЕКа и стать хозяином в многоэтажке
Гегемония ЖЭКов отменена законом, и теперь благосостояние каждой многоэтажки и прилегающей территории зависит от самих жильцов

Евгений Гордейчик - 15.07.15 2732
452
Квартира принадлежит вам, а дом, в котором она находится, ЖЭКу — этому парадоксу постсоветских стран осталось существовать недолго. Вступление в июле в силу Закона "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме" можно назвать победой здравого смысла в жилищно-коммунальном хозяйстве. Отныне все права и обязанности по владению домом как целостным имущественным комплексом безоговорочно перешли к его совладельцам. Фокус разобрался, что же на самом деле хорошего можно сделать с этим функционалом и как благодаря ему сэкономить на коммунальных услугах.

Дёшево и красиво
Глава ровенской организации совладельцев многоквартирного дома "Видродження" Оксана Киричук создала ОСМД восемь лет назад. Тогда ей было всего 22 года. Заняться этим девушку вынудили невыносимые условия: "В панельной многоэтажке не было окон и дверей, лифты не работали, даже у меня на шестом этаже воняло канализацией из затопленного подвала".

Несмотря на многочисленные жалобы, всё, что делали коммунальные службы, — подметали у подъезда. Тогда Киричук по совету одного из чиновников госадминистрации решила взять бразды правления в свои руки. "Самое сложное — организовать жильцов. Они были готовы на всё, но на собраниях просто переругивались между собой", — рассказывает она. Тем не менее после нескольких неудачных попыток создать ОСМД всё же удалось.

На этом проблемы не закончились. Передавая дом на баланс ОСМД, ЖЭК отремонтировал крышу и заменил трубы в подвале, но сделал это на скорую руку. Новый чердак потёк через год, а гарантии на свою работу ЖЭК не дал. Киричук решила окончательно порвать с ЖЭКом и начать управлять домом самостоятельно. Сегодня в доме новая крыша, а в подъездах — пластиковые окна. О том, что такое запах канализации, жильцы уже не помнят.

Удивительно, но цена за обслуживание дома у "Видродження" ниже, чем в соседних ЖЭКах и не повышалась с 2012 года. Киричук говорит, что здесь нет никакого секрета. "Сначала мы не делали смет — просто взяли ЖЭКовские тарифы. Выяснилось, что этих денег хватает на всё и ещё остаётся. В ЖЭКе 60% квартплаты уходило на содержание персонала. А мы на оплату труда затрачиваем 25% средств жильцов", — рассказывает она. Всё дело в том, что фиксированную зарплату в ОСМД получает только его глава, управляющий домом. А остальные услуги выполняют частные предприниматели. Заплатить им за конкретную услугу обходится дешевле, чем брать человека на ставку.

Новые жилые массивы — лакомые части жилищного фонда, в них с удовольствием зайдут конкурирующие фирмы. Труднее жителям старых многоэтажек

Любовь навеки
ОСМД "13 квартал" и "Абрикос" в Дарницком районе Киева целый год не могли добиться передачи своих домов в управление от частного ЖЭКа. "Застройщик передаёт новые дома на обслуживание, а фактически во владение "своему" ЖЭКу, который в дальнейшем не имеет никакого желания расставаться с этим домом", — говорит адвокат "13 квартала" Вадим Колокольников. По его словам, частный ЖЭК "Рада" отказывался передавать на баланс ОСМД дом, требуя сначала от жильцов оплаты за непредоставленные им коммунальные услуги. Сейчас дела о передаче домов рассматривает суд. Подобные мытарства прошли и совладельцы киевского ОСМД "Чавдар 2". Добиться передачи дома от частного ЖЭКа "Компас" им удалось лишь после многолетних разбирательств.

Проблема заключалась в том, что создание ОСМД возможно лишь при наличии права собственности у жильцов, а оно возникает в момент государственной регистрации недвижимости. "Между вводом дома в эксплуатацию и госрегистрацией проходит примерно полгода, — поясняет Савин. — Этот период застройщик использует в своих интересах, предлагая передачу дома в управление частному ЖЭКу, как правило, связанному с застройщиком".

Теперь ЖЭК обязан передать дом на баланс жильцам в течение трёх месяцев. "Дома по-прежнему содержатся ЖЭКами, но они уже не являются их собственниками. Новый закон чётко указывает, что владельцами дома являются совладельцы находящихся в нём помещений", — отмечает главный специалист отдела развития ОСМД Черкасского горсовета Юрий Кучеренко. По его словам, ждать реальной реформы ЖКХ осталось недолго. После того как в дополнение к закону будут приняты подзаконные акты, регламентирующие процедуру передачи домов на баланс ОСМД, процесс пойдёт полным ходом.

Таблетка от жадности
Антимонопольный комитет Украины в конце прошлого года оштрафовал Вышгородский ЖЭК №2617 на 60 тыс. грн за злоупотребление своим монопольным положением. ЖЭК так хитро составил договор с жильцами дома, что полностью снял с себя ответственность за некачественно оказанные услуги и затягивание аварийно-ремонтных работ. Кроме того, вопреки утверждённой Кабмином инструкции он освободил себя от пересчёта платы за услуги в случае их предоставления не в полном объёме.

Примеров жадности ЖЭКов и нежелания выполнять свои обязанности добросовестно огромное множество.

Жильцы быстро втягиваются в процесс самостоятельного принятия решений. И к совковым стандартам эти люди уже не вернутся

Но всё изменится. Теперь жильцы в течение года должны выбрать управляющую компанию или принять решение самостоятельно управлять своим домом. Коммунальные предприятия будут вынуждены показывать прозрачные расчёты стоимости своих услуг. В результате появления конкуренции тендеры смогут выиграть лишь те управляющие, которые ограничат свои админрасходы и прибыль 15–20% от общей суммы коммунальных платежей. Разница существенна: сегодня коммунальщики забирают себе 30–60% платежей.

Новые жилые массивы — лакомые части жилищного фонда, в них с удовольствием зайдут конкурирующие фирмы. Труднее жителям старых многоэтажек. По понятным коммерческим причинам управляющие компании не очень стремятся к обслуживанию изношенных домов. Впрочем, выход есть и в этом случае. Спасение кроется в объединении большего количества домов в одно ОСМД. "Девять домов, зарегистрировав ОСМД, объединились для создания управляющей компании, — рассказывает глава ассоциаций ОСМД Винницы Эльвира Мриасова. — Это дало возможность значительно снизить административные расходы".

Поддерживать свой дом и район в хорошем состоянии действительно не так уж сложно. Кооперация требует усилий, но жильцы многоквартирных домов быстро втягиваются в процесс самостоятельного принятия решений. И назад, к совковым стандартам, эти люди уже не вернутся.

 

Всем доброго времени суток!
КУПЛЮ: Двери входные (те которые стоят от застройщика).
Предложения писать в личку.
Спасибо.

 

093 647 44 29 Сергей Электрик, делал мне в доме 69А, и соседям в 67 доме - все нормально, посоветует и цены можно оговаривать

 

Добрый день, господа уже живущие! Скажите, хотя бы приблизительно, обязательные этапы, чтобы заселиться. То есть вы сделали какой-то ремонт, а потом ходили заключали договора на свет, на воду, вызывали газовщика, чтоб подключить котел?

 

Тобто антени вже поставили???? І чому тількі жітелив 67 будінку? якщо опромінення буде йти на інші будинкі також???

 

http://buhgalter911.com/ShowArticle.aspx?a=241831

 

Не смешите!
В подобном "облучении" находятся все (без исключения) жители городов, поселков и не только!
В одном только Киеве такие же вышки (а бывает и сразу несколько операторов) стоят на каждом пятом доме. Не говоря уже про другие мегаполисы.
Если вам скучно, то можете отвлекать ЖЭК, у него и так полно работы и сделать нужно еще многое.
Попросите ваших "юристов" (они всегда говорят вам то, что вы хотите от них услышать. Работа у них такая...) показать вам судебную практику и % решений суда о демонтаже данных устройств. Ответ - ноль.
Давайте лучше просить, а при необходимости требовать озеленения территории, исключить перебои с давлением воды, установку шлагбаума, разметки асфальта и т.д., а не тратить время на то, что на самом деле НЕ приносит вреда, а наоборот (лично у меня в телефоне появился значок 3Ж).

Так и Киевский квартал тоже облучается? )))))))))))))) У них тоже не забудьте подписи взять.
А еще вспомните, что когда нужно было поговорить по телефону приходилось стоять возле окна, а также после нескольких часов молчания телефона приходила смс-ка о десяти пропущенных звонках, т.к. с Вами не было связи(((

 

Ничего с вами не произойдет если подойдёте к окошку и поговорите - это, возможно, будет способствовать быстрому протеканию разговора. Пропустить пару звонков тоже не смертельно. Озеленение вас тоже очень спасёт от сотовых вышек. Сразу видно эгоцентрический взгляд человека - 3Ж ему подавай!
Извените, не сдержался

 

если уж на то пошло, то не заметила, что качество связи стало лучше !!!!! как было так и есть ... так и бегаешь по квартире ...
и не кто не собирается с ними судиться!!! все прекрасно знают как у нас работают правовые отношения в нашем "государстве" !!! и не надо так защищать наш ЖЕК!! поживем увидем !!!

 

Антени вже стоять, їх без проблем видно якщо стати біля жеку. Вони просто ще не активовані, тому поки на якості звязку не позначились. Підписи збирають тільки у жителів 67 будинку, бо антени стоять на їх будинку, там є нюанси з законодавством. Хоча " під роздачу" мабудь будуть попадати більше сусідські будинки, ну і пару верхніх поверхів.

Джон Бреннан, якщо в Київі живуть в опроміненні, то це ж не означає, що і ми маємо в ньому жити, треба хоч вдома відпочивати. Якщо махнути на все рукою, то само по собі нічого не зміниться, треба затратити хоч трохи зусиль. Усе добровільно, хто за, пише що він за установку трансляторів, нікого ніхто не змушує.
У ЖЕКу, кажите багато роботи, то чому ж нас збирали двічі з проводу охоронних систем, а з приводу установки антен жодного разу? Які кошти за аренду і установку цих антен взяли і куди вони пішли? Ви можете дати відповідь хоч на одне з цих питань? Чи Ви думаєте, що їх за спасибі поставили:D А тепер відносно тих прохань, що ви перечислили: За перебої напору води, говорять уже рік, зазвичай на цьому усі попередні зустрічі відразу закінчувались, бо директор ЖЕКу каже, що усе нормально, неможе такого бути, ми розбиремось і відразу йде. Я думаю Ви ще це самі почуєте і не раз. Асфальт розмічати ніхто не буде, бо у нас в подвір'ї нема паркінгу ( хоча при покупці обіцяли) це тільки гостьові соянки, це теж слова директора Жеку. Це все уже просили до Вас, що отримали Ви бачите самі Ви, судячи з Вашого поста, проживаєте у третій черзі тут недавно, значить у Вас усе ще попереду. Як кажуть: " Welcome to sofievskiy kvartal" :cool::D
Р.S. Може відсутність значка 3Ж може компенсувати наявність значка вай-фай?


Сьогодні не обходили жителів, бо ЖЕК був дуже заклопотаний, і не встиг підготувати листи, усе преноситься на завтра

Особисто ми, підключили електрику, воду, усі договора оформляли уже пізніше після переїзду. Ремонт зробили спочатку в одній кімнаті і поставили ванну, стіралку і унітаз. Мультіварка на кухні замінила плиту. Котел теж підключали уже переїхавши. Піджимали просто строки зі зйомною квартирою.

 

Згоден повністю і цікаво ще, куди йдуть кошти від оплати за оренду даху і як формувались тарифи...?
Трошки дозволю собі прокоментувати (не втримаюсь..) - кількість антен ніяк не впливає на присутність/відсутність значка 3Ж у телефоні...

 

http://www.disput.az/?showtopic=540461