ЖК "Родинний Затишок"

да...согласна за количество малое.

 

Прочитал письмо. Отличный вариант застройщику прикрыть свою жопу вами, инвесторами. Кроме того, вы тут ноете что мало делается, а для власти в письме говорите что сделан большой шаг (какой? где?). В итоге будете ждать еще 10 лет и ныть тут же на форуме еще 270 страниц... Странный у нас народ.

 

Ну давайте устроим холивар! Что предлагаете вы?

 

Был утром на стройке. По верхним этажам 22 дома начали снимать окна!!! Во второй половине дня пойду выяснять что случилось.

 

Только б краску сдирать не начали...

 

...-"Отличный вариант застройщику прикрыть свою жопу вами, инвесторами"...
В точку, отличные слова... Нужно читать и думать что подписываешь...

 

Доброе утро
Был вчера на стройке, подписывал письмо в КМДА
на 22 доме работало 5 люлек

 

Адресовано инвесторам и застройщику.

Высказываю свое личное мнение.

Пришли ознакомиться с письмом. Письмо адресовано президенту, прокурору и т.д.

Задав пару вопросов менеджерам выяснили. Якобы в интернете появилась негативная информация о застройщике, что мешает продажам, (нам покупателям квартиры не интересно есть ли у Вас продажи, нам бы хоть своё забрать) размещением информации занимаются конкуренты... как бы блокируя строительство... Возникает вопрос, что за конкуренты, и кто конкретно блокирует строительство. Ответ: точной информации нет!

Компании застройщика официально не чего не предъявлено. Со слов менеджеров: " никто не чего не предъявлял, писем не присылал, не захватывал, не приезжал, угроз не поступало." Возникает следующий вопрос: для чего писать письмо президенту с обвинениями в неправомерных деяниях властей. Письмо составлено не грамотно.

Считаю незачем оставлять свои подписи под этим "письмом" и отправлять его...

А вот по поводу письма на застройщика, на его неправомерные действия в задержке ввода домов в эксплуатацию - нужно подумать, еще меня поразили слова представителя застройщика на собрании: - " аренду земли нам не хотят продлевать т.к. нам назвали сумму, которую мы не готовы, не хотим и не будем оплачивать"... - "Извините, что за бред, решайте свои внутренние вопросы сами, мы все же не застройщики, а покупатели"...

Про рейдерский захват.
Есть охрана которая получает оклад. Вот пусть и обеспечивают безопасность, Вашего строительства, и нашего жилья! В случаи если охраны не достаточно, нанимайте больше что б они могли охранять строительство в полной мере. Они все же охраняют Вашу стройку, и теперь уже Ваши деньги, которые мы заплатили Вам, а мы всего лишь инвесторы которые заплатили за жилье и хотим его получить, а не выслушивать глупости! В случаи если Вы чего-то или кого-то боитесь вызывайте милицию и пишите заявление, от своего имени, все ж Вы ответственны за строительство, постройку и эксплуатацию жилья!
hyligan

И на последок! Хотелось бы получить со стороны менеджеров более уважительное отношение. И конструктивный диалог. А не заученные фразы: "Вы хотите остаться без квартиры"...
(это вообще что такое)

На самом дели и на собрании был "балаган" представители застройщика не владеют полной информацией, или не знают, что можно, а что нельзя озвучивать... Вышли к людям не подготовленные и не знали, что говорить.

И почему нет информации про инициативную группу? Кто такие? Кто глава? Где их контактные данные?

 

Пока их держит КМДА за одно место они будут строить

 

девочки с отдела работ с инвесторами говорили что главу назначят в понедельник, и что до сих пор неизвестно?!?? странно, а кто должен представлять главу? с каких миров...

 

Вспомните фразу из фильма,,Иван Васильевич меняет пофессию,, ...товарищ Темофеев, куда стенка девалась? Ишь какую машину изобрел, пол квартиры исчезло. Так и с нашим застройщиком. Такого на воротили. Уже окна исчезли с верхних этажей.

 

Всем привет.
Хочу озвучить свою точку зрения по поводу письма:
Первое и главное что бросается в глаза - это требование оставить в покое застройщика и ни в коем случае его не менять. Я так понял что есть вариант с заменой застройщика, чего они и больше всего боятся. А не кажется ли вам, что это застройщик засцал и в который раз за счет инвесторов хочет прикрыть свою жопу.
Лично я наоборот написал бы письмо чтобы власти ликвидировали эту шарашкину контору, и передали строительство нормальному застройщику, тогда был бы шанс получить квартиры и документы к ним.
А сейчас получится что все инвестора подпишутся под требованием оставить застройщика, а потом не дай Бог, застройщик перестанет строить, заморозится, смоется и т. д. , а мы обратимся к властям помочь с завершением строительства......и тогда выйдут те власти с этим письмом и умирать будут со-смеху, а мы все будем чесать одно место...
Еще по поводу того что в письме написано про значительный прорыв в строительстве: - люди вы действительно можете под этим подписатся?!. То что стройка задерживается уже на насколько лет, (и скорее всего с такими темпами еще не на один год задержится), то что за 3 последних месяца они смогли закрасить несколько полосок фасада, чтобы замылить глаза, то что по 22 дому до сих пор нет даже внутренних перегородок, а лифтами даже не пахнет и т.д и т. п.- вас устаивает?.....
Извините - но я под таким письмом подписываться не буду. Сейчас мы защитим застройщика. а потом он нас все ровно кинет...
А вот по поводу обращения к властям по смене застройщика, я думаю это как раз подходящее время, если данный вопрос будет стоять на кону, то может наши строители почнут строить.....

 

С вашим желанием, чтобы наши квартиры побыстрее достроили, трудно не согласиться, это мечта любого инвестора, вложившего свои деньги в стройку. И я бы тоже очень хотел, чтобы наш застройщик по темпам работ чудесным образом превратился в КГС, КАН, Ковальскую и т.д., да хоть кого угодно, лишь бы строили быстро и не было проволочек с вводом дома в эксплуатацию.

Но давайте снимем розовые очки и подумаем трезво: если нашего застройщика отстранят – что будет дальше? Деньги, уплаченные инвесторами за строительство, вряд ли найдутся. А значит любому другому застройщику, который захочет эту стройку закончить, придется вкладывать свои деньги для завершения строительства. Никто из застройщиков даже из самых благих побуждений не будет работать себе в минус. А значит все просто: хотите, чтобы дом достроили - нет проблем, доплатите: стоимость материалов, работ, расходы на оформления и т.д., а еще и заработать на этом деле надо (а иначе зачем за это браться?), – итого всем инвесторам придется доплачивать приличную сумму.
Но ведь жилье у нас не бизнес класса, и даже не комфорт, а словами Бугая - всего лишь эконом-класса, то есть для большинства главной причиной покупки квартир в нашем комплексе была именно цена квартир, люди собирали на нее долгие годы или до сих пор платят рассрочку. И необходимость доплатить для многих будет просто неподъемной нагрузкой на бюджет, люди просто не смогут или не захотят вот так просто взять и доплатить. И пока этот вопрос будет решаться могут пройти даже не месяцы, а годы...

В общем, я нисколько не пытаюсь выгородить нашего застройщика, длительная просрочка в строительстве мне как и другим инвесторам уже существенно ударила по карману. Но в сложившейся ситуации лучше все-таки, чтобы застройщик остался прежний, пускай выполняет взятые на себя обязательства и достраивает наши квартиры. А наша задача всячески этот процесс контролировать.

 

Девочки там меняются, как на панели (и то на последней, думаю, стабильнее!). Они сегодня говорят, а завтра - уволены. Ну и кроме того, никто (а это реально так!) не в курсе, что к чему, кроме Войцеховского, который наверное уже нору роет в другую страну, лишь бы не сидеть на нарах...

Т.е. вы готовы оплачивать аренду пока фиговый застройщик непонятно сколько еще будет строить, НО не готовы доплатить нормальному, но знать что через 6 месяцев (к примеру) Вы будете жить уже у себя дома? Логика железная....

 

Готов ли конкретно я – вопрос даже для меня неоднозначный, хотя бы просто потому, что вот так взять и доплатить к примеру 500 тыс у меня просто нет возможности, потому что таких денег просто нет. И даже если у меня были бы такие деньги, то необходимо, чтобы деньги нашли и другие инвесторы. Насколько это реально? Как по мне - практически нереально, смена застройщика - это практически гарантированная заморозка стройки на месяцы и даже годы.

 

Поддерживаю то что Вы написали.

Думаю, единицы готовы доплатить за своё бюджетное жильё. Нужно не менять застройщика, а этого призывать, требовать, писать жалобы для того что б он выполнил свои обязанности в кротчайшие сроки. Можно написать жалобу на застройщика по поводу задержки ввода домов в эксплуатацию, о том, что нас об этом не кто не удостоился уведомить!

За нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию: … «приобретая новостройку, заключали договор инвестирования (со инвестирования) либо долевого строительства и при этом разрешение на строительство дома было выдано до 1 апреля 2005 года, то применяется Закон "О защите прав потребителей". Согласно п. 5 ст. 28 этого Закона за каждый день затягивания срока сдачи дома инвестор-дольщик вправе требовать с застройщика неустойку в размере 3% вклада в строительство. Максимальный размер неустойки равен сумме вклада».

… «если вы не желаете дожидаться окончания строительства дома, то можете подать заявление застройщику: в связи с нарушением сроков исполнения обязательств по договору вы просите выплатить неустойку в размере 3% за каждый день просрочки и указываете сумму. Скорее всего, ответа вы не получите либо он будет отрицательным. Тогда обращаетесь в суд по месту вашей регистрации, либо по юридическому адресу застройщика, либо по месту исполнения договора.

Кроме того, если в период просрочки вы арендуете жилплощадь, то имеете право все эти траты включить в убытки и также потребовать их взыскания с застройщика дополнительно к сумме неустойки. Но надо будет предъявить доказательства: договор аренды и платежи по нему».

Если застройщик не хочет себе увеличить количество не решёных вопросов, и потерять определенно больше денег, ему лучше быстрей от нас избавиться чем с нами возиться. Явно с такими известиями от нас, по идее должны пойти дела быстрей!

Очень интересная ссылка: http://r-style.kiev.ua/2959

 

Проплаченный или нет, не берусь говорить, но комменты довольно интересны https://www.facebook.com/rjabikin.pavel/posts/10203615890790748


На сайте http://mkk.kga.gov.ua/ Генеральний план м. Києва :
- Території житлової забудови багатоповерхової (існуючі)
-Території житлової забудови багатоповерхової (перспективні).

 

Вы утверждаете что единицы готовы доплатить за свои квартиры, - это так, но давайте проведем простую арифметику: за 2 года просрочки сдачи дома, я уже переплатил за оренду жилья 100 000 (4000*24), судя по темпам строительства стройку затянут еще на 2 года, а это еще 100 000, и того 200 000 переплаты, это при том что за квартиру я заплатил 300 000 (по сути набежала еще одна квартира), я думаю это уже не такой и эконом-класс получается.
Но все бы ничего, если на финише все таки мы получим свои квартиры и доки на них, но в реальности нам тупо раздадут ключи, скажут можете делать ремонты, жить, правда лифт в лучшем случае будет только один вместо трех, не будет воды, отопления и скорее всего електричества......и тогда пока сами инвестора всего добьются (потому что Бугая и Ко. когда они продадут все квартиры вы не найдете) пройдет еще не один год.....Вот и посчитайте какой эконом класс у нас получится...
Да, и кстати, чтоб вы понимали лифты будут проплачиваться и устанавливаться только по одному грузовому, два остальных в каждой секции инвестора будут скидываться и покупать за свои дополнительные деньги, это тоже можете приплюсовать....

 

У Вас такая же ситуация, как и у большинства. Прекрасно Вас понимаю. Тоже съемное жилье и каждая копейка на счету. Знаю одно должно быть все по закону. И хочу получить свои деньги за невыполнение обязанностей застройщика, а не дарить ему очередную машину и дачу на берегу Днепра. И уж тем более не прикрывать его зад и подписывать, то что он там придумал...
Про лифты, Вы первый человек от которого я это слышу. Т.к. уточнили этот вопрос у менеджеров, где лифты? С их слов: "сегодня должны привезти, а может уже и привезли"... получается обман на каждом шагу, стоит только свой нос засунуть чуть дальше, значит менеджеры дают ложную информацию, стоит сделать еще один вывод...

 

Словами бросаться - не мешки ворочать У них все сегодня/уже/завтра/"планируем"/скоро. И без дат. Откинув все негативные моменты - на ваш взгляд, сколько еще будут строить до финиша, с таким темпом работ и таким "набором" строителей?