Софиевская Борщаговка, ЖК "София Киевская", ул. Горького - "Укрполискорм"

настораживает очень интересный момент!
платят жильцы, а ЗАМОВНИКОМ - является ЖЭК (скорее всего)
ну и следовательно восприятие обязанностей меняется!

например во 2-м уже пункте идется про "звернення працівників “Замовника” ....... и т.д.!
как-то получается что данные правила и охранная компания вообще призвана охранять "ЗАМОВНИКА" от жителей за деньги, которые жители будут платить "ЗАМОВНИКУ"

чет как-то так все воспринялось с первого беглого прочтения!

 

Во всем цивилизованном мире существуют места для курения, должны быть и на территории нашего комплекса))))

Кстати а почему жильцы дома 5-г не принимают участия в голосовании ?

 

Адекватна????

Спекотний вечір на ЖК "Софія Київська" 22 серпня 2015 р. Звичайна українська сім"я: батько дивиться по телевізору матч відбіркового раунду Ліги Чемпіонів УЕФА на новенькому телевізорі LG; мати метушиться на кухні, випікаючи смачні, запашні пироги з маком в електропечі PYRAMIDA; донька Катруся в своїй кімнаті готується йти на вечорниці - прасує нову сукню праскою Philips. За вікном тихо співає соловейко, та його чудовий спів раз по разу перебиває тихе журчання холодильника SUMSUNG, а з ванної кімнати долинає бурмотіння пральної машини INDESIT. На дворі сутеніє і батько вирішив увімкнути світло....

Якщо Ви порахуєте кількість працюючих електроприладів, то зрозумієте, що автомат 25А не витримає такого навантаження. Питання - хто з цієї середньостатистичної сім"ї з 3 чоловік - не адекватна людина?? Можливо батько, який дивиться телевізор, чи мати, яка копошиться на кухні, чи донька?... Чи можливо їм краще по черзі вмикати електроприлади?

Адекватність - це дуже суб'єктивне поняття. Адекватність не вимірюється в кілограмах чи метрах. Тому не можна так просто казати про адекватність людини

Так дійсно в Києві в хрущовках норма на автомати 16А. але ті будинки будували в 60-х роках минулого століття , в них слабка та гнила проводка. В нас новий будинок! з новою електропроводкою. на дворі ХХІ століття, кількість електроприладів в квартирі зросла в десятки разів в порівнянні з 60-ми ХХ століття.

Так в КиївОблЕнерго все вірно порахували 25 А*220 В=5,5 кВт. Проте чому ми знову повинні підлаштовуватись під совкові електро-стандарти КиївОблЕнерго (Андрюша теж нам казав - Ви придурки і нічого не розумієте, 982,5 грн/Гкал - це чудовий тариф, а як виявилось не зовсім, то може 5 кВт - це також застарілі стандарти?). Та хєр з ним 25А автоматом - на даному етапі мені можливо і 16А вистачить, але час не стоїть на місці - світ електроніки розвивається , з'являються нові потужніші електроприлади і через 5 років можливо вже 40А автомата буде не вистачати... і потрібно дивитись в майбутнє, а не в 60-ті минулого сторіччя.

А пропозиція про високовольтну окрему лінію - це повна дурня. Можливо кого не влаштовує вода з Вишневого, нехай протягне собі окремо водопровід з Київводоканалу, чи кому не подобається опалення від Андрія, хай ставить собі автономне опалення... Якщо вирішуємо питання колективно, то колективно, якщо ні - то кожен сам за себе.

Ніхто нікого не змушує боротися за автомати. Влаштовує 25А - чудово! користуємось! кого не влаштовує і хто хоче використовувати багато електроприладів - вирішує питання самостійно!

Нагадую, питання про автомати я пропонував на розгляд (кому це цікаво) лише після того як вирішиться основні питання: тарифами по отопленню та комунальним послугам, а також договорам по них, а також питання шуму та ізоляції котельні. Автомат - ненаскільки складне питання щоб його ставити на 1 місце. Тому краще дійсно закрити це питання і не повертатися до нього!!!

 

Полагаю, голосование должно быть таким, как на форуме -- чтобы видно было проголосовавшим сразу результаты. И настаиваю, что на таком форуме доступ должен выдаваться на 1 квартиру 1

По охране -- а как в ЖК "София" заставляют людей платить, потому что история с домофоном говорит, что не все готовы оплачивать услугу, оплаченную другими. В нашем парадном двери открыты, людям даже 25 грн жалко на лишний ключик

 

по форуму, мы его подготовим в ближайшее время, естественно 1 квартира - 1 логин, в ЖК София от Мартынова эта услуга включена в общую сумму коммунальных услуг

 

Стосовно атоматів - оскільки. ми вже на балансі Київобленерго, то домовлятись потрібно буде з ними.
У нас типовий договір на 25 А.
У них на сайті є розцінки для збільшення.
Думаю, що потрібно буде з ними домовлятись, але, тут потрібно переконатись, що забудовник не зекономив на кабелі.
Якщо не помиляюсь, основний провід 4 квадрати. а от у квартиру йшов 3,1 квадрата, хоча, повинен був іти 4 квадрата.
Але що поробиш - попиздили - там трішки, там трішки)

А навіщо нам заводити ще один форум?
Срач там також буде.
Що мені подобається на цьому форумі - так це адекватність і принциповість модераторів - вони не видаляють коментарі, що не подобаються забудовнику - тут навіть був скандал - їм погрожували судом, але команда - молодці, не злякались і не прогнулись, бо вони були праві.
Чого не зкажеш про ряд інших форумів, де мій коментар, стосовно нашого забудовника видалили без пояснень на другий день.
А заводити ще один акаунт і читати замість одного форуму два - не бачу сенсу.
Тим більше - не так вже багато людей читає цей - а читати два - буде ще менше.

 

Спасибо за инструкцию. Теперь окончательно убедился, что такая охрана не нужна. Платить за нее не собираюсь. Пусть платит "ЗАМОВНИК".

 

Выкладываю протокол собрания жителей ЖК "София Киевская" и застройщика.
Собрание состоялось 02.04.15.
Поводом для встречи были проблемы нашего ЖК, которые мы на собрании 22.03.15.
изложили в коллективном письме к застройщику.
Изучайте. Обсуждаем.

Как нам принимать решения по охране, по тарифам и тд? Проще ж голосованием, чем соберемся в субботу каждый выскажет свое и разойдемся по домам при своих интересах. А голосование официальный документ . С результатами все могут ознакомится. Квартира. За что голосовал. Сумма голосов.

Новый форум и голосование не контролирует застройщик и удалять там ничего не сможет.

О существовании форума и о том ,что решаем проблемы нашего ЖК проинформируем жителей так же как и нас информировал ЖЕК о собраниях. СМС сообщением.

 

А навіщо нам заводити ще один форум?
Срач там також буде.
Що мені подобається на цьому форумі - так це адекватність і принциповість модераторів - вони не видаляють коментарі, що не подобаються забудовнику - тут навіть був скандал - їм погрожували судом, але команда - молодці, не злякались і не прогнулись, бо вони були праві.
Чого не зкажеш про ряд інших форумів, де мій коментар, стосовно нашого забудовника видалили без пояснень на другий день.
А заводити ще один акаунт і читати замість одного форума два - не бачу сенсу.
Тим більше - не так вже б

3. В разі крадіжки чи підозри у скоєні крадіжки, в присутності свідків та працівників „Замовника”, проводити особистий догляд (догляд речей) у спеціально відведеному місці, викликати міліцію, оперативну групу, скласти відповідні документи згідно чинного законодавства і діяти згідно вказівок старшого слідчо-оперативної групи міліції.

Особистий догляд має право проводити міліція у присутності свідків - тобто, у Вас змішався порядок дій - Ви викликаєте міліцію після особистого догляду.
Це як з охороною супермаркета - вони не мають права проводити особистий догляд - лише міліція у присутності свідків. Вона теж може запропонувати пройти з ними у спецприміщення - але, без нряду мілійі, я б не рекомендував це робити.

 

Уважаемые жильцы и владельцы квартир ЖК "София Киевская" !
На данный момент проголосовало только 20 квартир, ни одной с Горького 5-Г, непонятно почему. Голосование будет идти до утра 6 апреля, потом выкладываю на общий форум результаты!
ссылка на голосование : http://goo.gl/forms/3cxuF4KEXA

 

Мне кажется, для принципиальных вещей вроде горячей воды нужно принимать во внимание не 50%, а 75% голосов... Так сказать, конституционное большинство от всех проданных квартир... Если проголосует 20 квартир, из них 10 против воды -- навряд ли это можно считать корректным голосованием, зато застройщик за него схватится, как это было с теми же домофонами. Также нужно учитывать людей старшего возраста, которые не очень-то регистрируются и тем более голосуют


И также нужно уточнить у охраны -- какое минимальное количество квартир ей нужно. Скажем, домофоновцам достаточно 50%, остальные не пользуются и не платят. Потому как включать это в квартплату -- нонсенс и противоречит законодательству, а заставить платить людей голосовавших против -- вряд ли кто-то сумеет. По сути, охрана -- это дополнительная услуга, на которую скидываются те, кто ее хочет


А вот горячая вода -- очень даже обязательная услуга. Ни от одного из своих друзей, живущих в новых домах в Киеве или пригороде, не слышала, чтобы застройщик предложил ее выключить, потому что ему лень искать нормального подрядчика и снижать расходы свои и жильцов...

 

На мой взгляд в этой ситуации меньшинство должно подчиниться большинству. Включить охрану в квартплату-это не нонсенс, это одна из услуг, которую нам оказывает ЖЭК. Иначе дойдет до того, что некоторые поднимут крик, типа мне не нужна уборка придомовой территории или я по лестницам пешком хожу, нах мне обслуживание лифтов? Или еще чего то, вариантов много. Если тут есть индивидуалисты-нужно было покупать частный дом и делать в нём что угодно, забив на мнение соседей.

 

Як на мене, гаряча вода взагалі, не привід для обговорення.
ВОНА ПОВИННА БУТИ!
Житло я купував з холодно і гарячою водою.
Завтра нам зкажуть, що каналізація їм дорого і не вигідна?Чи як?
Повторюсь, це не дачний будиночок - взяли на себе сміливість будувати багатоповерхівки, будь-ласка, відповідайте планці, яку ж самі поставили.
Також, будьте обережні з драконівським підвищення цін на гарячу воду, посилаючись на те, що мало хто живе - мене це не хвилює.
Можу підказати, як зменшити витрати - просто налагодіть роботу котельні і все.
Якщо перегнете палку з тарифом на гарячу воду, я і, сподіваюсь, більшість мешканців відкриємо нормативні документи, де буде вказано, якої температури і через скільки секунд вона має піти з відкритого крану, і будемо вмикати камеру, секундомір, ставити термометр і це все фіксувати.
У разі невідповідності - акт, перерахунок.
І так щоразу.
І зверніть, будь-ласка, увагу, що на відміну від деяких, не будемо тикати пальцями хто саме, це все відбуватиметься у рамках чинного законодавства України.

 

Еще один герой парковки на Горького 5б.
Луганску привет.

 

Люди добрі, невже так важко кинути камінчик на кришу?

 

Включать охрану в комуналку нельзя - она не является обязательной услугою по закону!!! (и никто не может заставить её оплачивать) От услуг лифта можно отказаться написав в ЖЕК соответствующее заявление! А вот уборка придомовой территории является обязательной и от неё отказаться нельзя!

 

Уважаемые жильцы и владельцы квартир ! У меня складывается впечатление, что многие боятся голосовать, потому что вижу заходят, смотрят и выходят ! Хочу гарантировать на 200 процентов, что ваши адреса НИГДЕ НЕ БУДУТ ФИГУРИРОВАТЬ, выложу только результаты голосования. Еще раз повторюсь это голосование пока проводиться для того, чтобы понять мнение тех людей, которые постоянно читают форум. 75% - да, это все правильно, но можем мы сейчас собрать такое количество жильцов хоть на форум, хоть на собрание ? Максимум, что удалось собрать было около 60 человек ! Поэтому все-таки для нормального решения будем делать голосование на форуме, где у каждого будет свой логин, соответствующий адресу, эти логины будем кидать СМСками, в почтовые ящики, пенсионерам будем помогать проголосовать, чтобы все-таки учесть мнение каждого, кто захочет его высказать. Ведь не надо забывать, что есть люди, у которых нет своего мнения, а когда кто-то примет решение, у них оно вдруг появляется и диаметрально противоположное принятому. В комплексе по-моему мнению заселено не больше 100-150 квартир из 600, на форуме постоянно 50 квартир, поэтому что-то близкое к тому, что хочет большинство людей мы можем определить. Только для этого надо все-таки высказать свое мнение на голосовании. Не стесняйтесь, все сохраню в тайне ))))) http://goo.gl/forms/3cxuF4KEXA

 

Женя, уверяю тебя, многие так и делают -- в смысле просто не платят, пользуясь или не пользуясь услугой.

Не пойму, только на Горького, 5-Б одни платят за домофон -- а другие нарочно двери оставляют открытой??? Мне лично жалко выброшенных 500 или сколько там гривен. И не хочется выбрасывать еще

Кстати, если уже на то пошло, если будет охрана -- зачем тогда за домофоны платить? Они же никого на территорию чужого не пустят? А ЖЕК готов как заказчик услуг объяснить это домофонной компании, а по договору именно он принимал в эксплуатацию домофоны? Или как с ВЕГой -- договор подписан на уйму лет вперед?

И еще -- соседи, кого мы реально так боимся? Пока охрана не как в ЖК "София" за полгода-год неужели так много дебошей было на территории? Или побитых машин?

 

То есть если большинство будет "за", а ты категорически "против" - ты платить не будешь? В таком случае смысл в голосовании? Грош цена этим 300 страницам форума.
Домофоны и охрана не дублируют функции.
А по поводу "много было дебошей или нет" - так лучше предотвратить, минимизировать риски. Меня так в старой пулемётной школе учили

 

Давайте спочатку подивимось, скільки це все буде коштувати.
Якщо ціна не влаштує - тоді будемо приймати рішення.
Бо ця послуга дійсно добровільна, власне, як і домофон.
Як на мене, враховуючи, що охорона не нестиме відповідальність за наше рухоме та нерухоме майно - це вже інший порядок цін - від 300 грн на міс - то цілком достатнім буде огороджений периметр (тут нах закриваємо фірточку з будмайданчика, соррі, але якщо територія закрита, то вона закрита)+відеонагляд з архівом+пост на в`їзді+пульт для авто та магнітик для мешканця(хз, тут можемо обговорювати, паспорт з собою точно не збираюсь носити, тим більше його пред`являти будь-кому, крім правоохороних органів якось не збираюсь)+обхід території.
Ну і звісно ж, якось врегулювати зальотних в магазин чи аптеку.
Також, оплата з комерційних організацій повинна бути на порядки вищою.
P.S.: ну і знову ж таки, захищати вас та вашу сім`ю, ніхто, окрім вас, не буде.
І дуже "уміляєт" пункт 2 (вже писали раніше), який захищає Замовника від Мешканців