ЖК "Южный" ул. Южная, 5б

Збори потрібно збирати. Я не часто у Києві, у Вишненому ще рідше. Беріть ініціативу у свої руки, якщо дозволяє час.

 

Шановні панове мешканці ЖК "Південний"!
​

Декілька коментарів стосовно експлуатації збудованого будинку!

Маючи певний досвід здачі об'єктів в експлуатацію та передачі їх експлуатуючим організаціям, а також знаючи наскільки важливо не лише збудувати об'єкт, а й передати його в хороші руки, зацікавлені в його нормальній експлуатації ТОВ "ІБК"ЦЕНТРОБУД" було запропоновано на одній із спільних нарад залучити до обслуговування будь-яку приватну експлуатаційну організацію з досвідом такої роботи, а головне, з наявними для цього власними ресурсами (людськими та матеріальними).

Існує статистика: економіка в таких організаціях стає позитивною лише за умови експлуатації понад 40 000 м2 площі. В іншому випадку бажання щось заробляти не виправдовується, оскільки тарифікація в цій діяльності жорстко зрегульована державою. ТОВ "СВМ-Буд" підтримав нашу пропозицію, на диво ЖБК "Янтар" погодився також(!)

Але через деякий час пан Головійчук почав саботувати таку передачу, а згодом виявив наполегливе бажання самостійно експлуатувати будинок не маючи при цьому "ні кола, ні двора", ні практичного досвіду! Будь-які вмовляння натикались на самовпевнене: "ми- Замовник"," у нас є бачення як на цьому заробляти", "ми нікому не віддамо"... З цих пір почались ці "нещастя" з ліфтами: вони здані в експлуатацію, зареєстровані, а за електроенергію взагалі платить "ІБК"ЦЕНТРОБУД"! Чому їм не працювати? Не зрозуміло....

Також не зрозуміло, який зв'язок між об'єктивною проблемою електроенергії (до речі з певними функціональними обов'язками в цьому питанні самого ЖБК "Янтар") та підготовкою загального пакету реєстраційних документів, що є прямим обов'язком ЖБК "Янтар" ! Не правом, а обов'язком! І хто, якщо не "Янтар" напряму зацікавлений в якнайшвидшій реєстрації права власності усіма власниками житла та в укладанні повноцінних договорів надання послуг?

Враховуючи наведене ми не бачимо жодної перспективи для цього будинку з такою експлуатаційною організацією і вважаємо створення ОСББ лише питанням часу. В свою чергу готові запропонувати ініціативній групі мешканців свою безоплатну технічну допомогу в організації роботи з мережами та усіляко сприяти налагодженню нормальної експлуатації будинку.

Р.S. До речі, повністю підтримуємо ідею організації загальних зборів учасників будівництва та мешканців. Їх ,мабуть, давно треба було організувати за ініціативою основної дієвої особи - експлуатаційної організації.

 

Головичийчук - неадекватный и нервный. Он показал себя как бездарный руководитель. Из-за его халатности мне пришлось потратить уже где-то 500-1000 гривен на подъем грузов вручную. Так же все прекрасно знают, что нужно давать взятки лифтерам за подъем грузов (30грн. взятки < 100-200 грн. за подъем вручную). Иначе будете ждать несколько часов пока эти мелочные людишки соизволят прийти и запустить лифт.

Головичийчук - неадекватный и нервный. Он показал себя как бездарный руководитель. Из-за его халатности мне пришлось потратить уже где-то 500-1000 гривен на подъем грузов вручную. Так же все прекрасно знают, что нужно давать взятки лифтерам за подъем грузов (30грн. взятки < 100-200 грн. за подъем вручную). Иначе будете ждать несколько часов пока эти мелочные людишки соизволят прийти и запустить лифт.


Головичийчук - неадекватный и нервный. Он показал себя как бездарный руководитель. Из-за его халатности мне пришлось потратить уже где-то 500-1000 гривен на подъем грузов вручную. Так же все прекрасно знают, что нужно давать взятки лифтерам за подъем грузов (30грн. взятки < 100-200 грн. за подъем вручную). Иначе будете ждать несколько часов пока эти мелочные людишки соизволят прийти и запустить лифт.

 

Думаю господин Головийчук будет тянуть с регистрацией дома до конца отопительного сезона, дабы была возможность выбить с жильцов оплату за отопление.

 

"підготовкою загального пакету реєстраційних документів, що є прямим обов'язком ЖБК "Янтар" ! Не правом, а обов'язком!"
Якщо він цей обов'язок не виконує, то мабуть треба Центробуду, мешканцям, не знаю кому там ще, подати на нього до суду, за відмову реєстрації. Так, виходить взагалі, кожен замовник будівництва може відмовлятися реєструвати свої будинки, повинно ж бути якесь правове рішення, яке б його змусило це зробити? Як це так, продали людям квартири, а право власності не надають, тобто скільки захочу- стільки часу і буде моя власність чи як,щось я не розумію???

 

Головийчук сказал, что тем, кто не заплатит за отопление, он не будет заверять документы, необходимые для получения права собственности. Так что конец отопительного сезона его не особо волнует.

 

Це точно!

 

Наскільки я пам'ятаю, зв'язок у тому, що на тимчасовій лінії, без повноцінного енергопостачання, будинок не може повноцінно експлуатуватися, іншими словами - нежилий. А без цього Головійчук не хоче його приймати і подавати реєстраційні документи. Більшість інвесторів не хочуть платити за послуги (в т.ч. опалення) в нежилому будинку. А без оплати не оформлюються документи. Замкнуте коло, розірвати яке по ідеї повинно підключення будинку до нової підстанції.
З Головійчуком теж не хочу мати ніяких справ після того як він втянув інвесторів в розбірки. Повністю підтримую ідею відмови від послуг Янтаря.

 

Какая стоимость отопления? И еще такой вопрос кому-то Янтарь заверил документы, я так понимаю многие уже оплатили квитанции?Янтарь хочет , что бы все оплатили за отопление и только тогда они начнут регистрацию ? Этот шантаж можно прекратить только при реальной встрече ЦБ, СВМ, Янтарь и мы несчастные ПОЧЕТНЫЕ ИНВЕСТОРЫ. И поддержу denya , нам нужно искать хорошего юриста , который нам всем поможет.Может у кого то есть такой?

 

Парактически каждую суботу тусуется возле нашего дома

 

Если увижу в эту субботу, сфоткаю, выложу.


имеет квартиру в нашем доме

 

Он самый


Я думаю он там формальный директор.Исполнитель так сказать. Там другие рулят...

 

Та пан Головійчук САМ СКАЗАВ що буде завіряти документи особисто при зустрічі з кожним інвестором окремо, а сам не зустрічається і не завіряє документи. Звідси і всі висловлюють своє внедоволення ним.

 

"гость=гость" ви я так зрозумів є представником ЖБК "Янтар" ,оскільки намагаєтесь перевести стрілки на Центробуд та СВМ."Працювати" потрібно саме з Янтарем ,оскільки він є першопричина тому що "1.ЖБК Янтар має надать документи для
оформлення права власності-СВМ-буду,
та своїм іншим покупцям разом з актами
приймання-передачі майнових прав."Якщо він цого не зробить відповідно не зможуть виконати перед покупцями свої зобовязання СВМ та Центробуд.А елнктрика то зовсім інша справа і не треба їх змішувати.Центробуд написав що займається цим.Я гадаю ви краще за всіх інших учасників цього форуму знаєте яких зусиль потрібно щоб приєднати будинок до електро мереж,коли в тех умовах вам намагаються навязати те що не робилося десятиріччами .І раз така справа якщо немє електрики для чого тоді Янтар підписував акт готовності будинку до експлуатацї на основі якого і було введено будинок в експлуатацію,а тепер вмикає задню?І взагалі треба бути в першу чергу людиною,а не як Головійчук ,коли до нього звернулись увімкнути ліфт,а він розвернувся спиною і пішов!

 

Доброго дня шановні сусіди, можливо когось зацікавить: продаю 7 мішків Клею для плитки Cerasit СМ-11 25 кг. по 60 грн. мішок . тел. 0671858564 Єгор.