ЖК "Флагман"

Тема в разделе "Днепровский район", создана пользователем Бездомный, 30 апр 2012.

Статус темы:
Закрыта.
  1. Dem

    Dem Well-Known Member

    Я пол года назад просил, чтобы разделили форум по секциям, но меня назвали "эгоистом, который возвышает инвесторов 1 секции". То ли ещё будет, когда добавятся как минимум 2000 инвесторов с разных секций, начнут путать секции, дома, писать какие у них фантазии, меряться письками...
    Кроме того человек, который ждёт квартиру 5 лет по психическому состоянию отличается от человека, который только что купил квартиру.
     
    Alinna, barbar1s, Прохожий и 8 другим нравится это.
  2. Влад_Андре

    Влад_Андре Active Member

    Находясь на собрании инвесторов в субботу,можно было отчетливо понять,что всех интересуют сугубо личные проблемы .Инвесторов 1-ой секции -первая секция,инвесторов 2-ой секции-вторая и т.д.Никакой обобщенности интересов не наблюдалось.А форум -это то место,где люди делятся своими ошибками,достижениями и опытом в борьбе за собственное жилье.По сему понятно,что люди из одной секции никоим образом не будут лоббировать интересы людей из других секций.Ну где-то так....
     
    Alinna, mactavish, rapan и ещё 1-му нравится это.
  3. СВА

    СВА Well-Known Member

    100 %!!!!! Можливо робити збори по секціях, а через більш тривалий час (квартал) і спільні збори.!!!Тоді проблеми інвесторів по секціях всі будуть знати !!!!
     
    Alinna, rapan и Dem нравится это.
  4. Dem

    Dem Well-Known Member

    Я если хочу узнать как жарить яйцо, могу зайти на форум по жарении яиц, задать вопрос, получить ответ и идти дальше, а не обсуждать то, в чём не разбираюсь:
    1.сидеть там и рассуждать о структуре яйца, 2.что было раньше? - яйцо или курица, 3.сколько дней высиживает курица яйцо и т.д. Ну где-то так...
     
    maestro4, ILU и СВА нравится это.
  5. rapan

    rapan Active Member

    как показало собрание - каждого инвестора интересует в первую очередь своя секция
    и бугай пытался посортировать людей по секциям
    чтобы навести хоть какую-то упорядоченность на собрании..
    но всё равно получился базар.
    может действительно собираться по секциям?
    реестр инвесторов жк флагман. поиск соседей
     
    Последнее редактирование: 3 мар 2015
  6. Dem

    Dem Well-Known Member

    по острым темам можно собираться всем вместе
     
  7. Влад_Андре

    Влад_Андре Active Member

    По крайней мере, можно попробовать.
     
  8. Dem

    Dem Well-Known Member

    Сегодня 3 марта 2015
     

    Вложения:

    ПетрН, Alex21, Joe_Maya и 4 другим нравится это.
  9. Vad1

    Vad1 Well-Known Member

    ну да, а кто скажет забейте на мою секцию и стройте активнее другую!))
    PS по первой фото видно что будет свайное поле и не понятно сколько этажей будет в "11-эт". надеюсь на своем 19 эт не буду окно в окно жить с кем то(((
     
    Последнее редактирование: 3 мар 2015
  10. Изнутри очень интересно посмотреть! Впечатление, что скоро заканчивают, прям))
     
  11. Влад_Андре

    Влад_Андре Active Member

    Темпы стройки и активность рабочих, несомненно радуют!
     
  12. Natulya

    Natulya Member

    До собрания я была уверена, что внутренняя кладка на 2-й секции дошла до 21 этажа ( по информации ПетраН), если не ошибаюсь. На самом деле оказалось, что с декабря ничего не изменилось, как было по 13 включительно, так и осталось. Может, кто задавал Бугаю вопрос по этому поводу, напишите
     
  13. Thirty_ninth

    Thirty_ninth Active Member

    ПетрН писал о внешней кладке, а её делают для дальнейшего размещения окон в доме, думаю, в первую очередь. Другой момент, внутренние работы тоже разбивают на этапы. Первым до 13 этажа, вторым до 27, если все ж будет 27 этажей у 2 секции, поэтому не спешат с кладкой внутри. Хотя все может быть иначе) Это же Флагман)
     
  14. Прохожий

    Прохожий Active Member

    Он пытался сделать это чтобы не отвечать на ваши прямые вопросы, так ведь проще. Зачем ему ссорится со всеми, если вы и сами перессоритесь - разделяй и властвуй - до сих пор актуальная поговорка еще с античных времен. Вы кричите каждый за себя, хотя проблемы (глобальные) - одни и те же. Постоянного электричества не будет ни в одной секции пока не построят ТП/РП и не сдадут его Киевэнерго, вода, канализация, теплопункт - аналогично. Это глобальное. Но путь, который выбирает Уко - вас поделить (почитайте любую ветку форума о собраниях - сразу ясно), а после дележки можно "разговаривать отдельно", потому как инвесторам 1с интересен лифт (проще ведь чем документация и глобальные вещи), плитка, крыша и т.д.; 2с - когда монолит доделают (опять же - его УЖЕ льют, это не глобальные вещи)... Ну вот и все - его дело строить и отвечать на вопросы, а не сортировать людей. Кто-то хотя бы раз читал о собраниях инвесторов в КАН, КГС или других застройщиках? И не надо мне отвечать о войне, долларе и "ну строят же.. хоть так". Им просто нужно все делать нормально, а не увиливать от ответов.
     
    ILU нравится это.
  15. ILU

    ILU Member

    Как и обещал, ответ юристов на догоовр который ЗАСТАВЛЯЕТ подписать Флагман.
    п 3.1.3 Повідомляти споживача про зміну діючих розцінок на відповідні послуги не пізніше дня початку їх застосування. Повідомлення Споживача про зміну діючих розціноквважається таким, що здійснене належним чином, якщо таке повідомлення не пізніше дня затвердження відповідних розцінок Виконавцем було розміщено на дошці для оголошень, встановленій при вході в будинок.​
    Коментар: Термін за який мають повідомити не меньше 30 днів. Повідомлення має бути здійснено ОСОБИСТИМ повідомленням, а не на дошці об'яв.
    п 3.2.6 У разі аварії надати дозвіл працівникам виконавця на цілодобовий доступ для здійснення огляду конструкції та технічного обладнання квартири Споживачата усунення недоліків.​
    Коментар: Цей пункт або взагалі викреслити, або прибрати ЦІЛОДОБОВО, тільки якщо це може призвести до тяжких наслідків. Бо таким чином вони можуть вимагати ще копію ключів від квартир на випадок якщо ви кудись поїдете, та попереджати їх про те що ви їдете.
    п. 3.2.9 У випадку порушень зобов'язань, передбачених п.3.2.7, 3.2.8, цього Договору, а також у випадку заподіяння такими порушеннями матеріальної шкоди Виконавцю, Споживач зобов'язаний сплатити Виконавцю штраф у розмірі 5000грн, за кожний випадок такого порушення, а також, якщо споживач заподіяв матеріальну шкоду іншим Споживачам квартир - Споживач повинен відшкодувати заподіяну шкоду постраждалим Споживачам квартир Будинку та Виконавцю. Факт порушення фіксується комісією у складі 3-х працівників Виконавця, при цьому участь Споживача при складанні Акту є обов'язковою.​
    Коментар: Сумма штрафу нічим не обгрунтована, чому не 50 000 або навіть 500 000грн? У складі комісії ОБОВ'ЯКОВО 2 Жильці-сусіди.
    п.3.2.10 Регулярно Ввивчати інформацію, розміщену на дошці для оголошень, встановленій у вестибюлі будинку.​
    Коментар: Пункт взагалі не має відношення до договірних відносин, може ще зобов'язати Споживача всі стопвпи навкруги обчитувати та паркани? Виконавечь не бере на себе зобов'язань повісити за свій рахунок та слідкувати за її станом, щоб об'яви не зривали і що б там були лише об'ви що стосуються господарської діяльності а не реклама. Викреслити ОБНОЗНАЧНО.
    п.3.2.11 Невідкладно реагувати на усні та письмові звернення Виконавця що стосуються питань виконання умов цього Договору.​
    Коментар: Взагалі смішний пункт, викреслити, бо не вказано яка має бути реакція та в який термін.
    п.4.1.1 У випадку порушень п.3.2.7 цього Договору, без погодженнязі Споживачем усунути порушення, в тому числі шляхом демонтажувідповідних зовнішних конструкцій, систем кондиціонування, антен, перегородок тамбурів та ін., а також стягнути в установленому порядку суму матеріальних збитків, заподіяних Власником, або з вини Споживача, а також суму штрафу, передбаченого п.3.2.9 цього Договору.​
    Коментар: причому тут антени та системи кондиціонування? Тобто кондиціонер не можна вішати як і супутникову тарілку? В договорі ніде не сказано що є місця дл яних, тож або вносити додаткові пункти з обовїязанням обладнати такі місця Виконвцем та ПОВНИЙ перелік заборонених робіт що не можна проводити без дозволу Виконавця. А взагалі - прибрати цей пункт.
    п.4.1.3 Контролювати правільність оформлення платіжних документів Споживача. У разі виявлення порушень з виниСпоживачавизначати витрати розрахунковим методом та діючими нормативами (тарифами)​
    Коментар: Як форма докумену впливає на його зміст? Тобто якщо ти не туди вписав показники лічильника, тобі перерахують послуги? Повна нісенітниця.
    п.4.1.4 В одностороньому порядку пропорційно змінювати діючи розцінкиу випадку здорожчення або здешевлення вартості відповідних послуг.​
    Коментар: Однозначне порушення принципу свободи договору. Нівякому разі не погоджуватись. Повинні повідомити за місяц та обов'язково надати економічне обгрунтування змін вартості послуг.
    п.4.1.6. Вимагати від Споживача своєчасного проведення робіт щодо усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отриманням комунальних послуг, що виникли з вини Споживача, або відшкодування вартості цих робіт.​
    Коментар: Додати - Вина Споживача доводиться незалежним екпертним шляхом. Експертиза відшкодовується тільки при наявності вини Споживача.
    п.4.1.7 Доступу в приміщення квартири, що належить Споживачу, для ліквідації аврій, усунення неполадок санітарно-тенічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань засобів обліку в порядку, визначеним Законом і договором.​
    Коментар: Тільки з дозволу Власника квартири.
    п.5.4. Відступлення Споживачем права Вимоги та(або) переведення боргу за цим Договором до третіх осіб допускається виключноза умови письмового погодження з Виконавцем.​
    Коментар: необхідно замінити Споживача на Сторонами. Погодження теж Сторонами.
    п.5.6. В разі зміни діючих тарифів та/або умов договорів Виконавця з субпідрядниками в частині вартості витратна послуги для утримання будинку і прибудинкової території, Виконавець має право в одностороньому порядку переглянути діючи розцінки, а споживач зобов'язаний оплачувати послуги з новими розцінками з дня їх затвердження Виконавцем.​
    Коментар: Не погоджуватись з цим пунктом. Нізаяких умов. Завтра вони домовляться що сміття вивозять за 50 000 грн за контейнер і Ви мусите платити? Зміни тарифів тільки з попереднім обов'язковим письмовим повідомленням Споживача та наданям обгрунтованого розрахунку. І взагалі, тільки за погодженням сторін. Якщо не буде погодження Споживача, вони мають право внести зміни через суд.
    п.5.8. Увипадку ненадходження від однієї зі сторін Договору повідомлення про намір його розірвати у строк передбачений п.5.7.Договору, термін дії договору вважається автоматично продовженим на рік.​
    Коментар: Ніякої автоматичної пролонгації. Тільки укладання нового договру щорічно.

    Доречі, тарифи у нас затверджуються КМДА а не зі стелі беруться.
    Взагалі, не рекомендую підписувати такий договір, навіть зі ВСІМА правками.
    На мій погляд, якщо необхідно заключити договір для отримання електрики, треба зробити наступне:
    Пишеш їм листа: ознайомившись з Договором який Ви пропонуєте підписати, я з ним категорично не погоджуюсь. В свою чергу пропоную підписати договір у редакції, затвердженій П О С Т А Н О В ою КМУ від 20 травня 2009 р. N 529 Київ Про затвердження Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. І додати 2 екземпляри цього договору. Відправити цінним листом з описом, або відвезти особисто що б поставили вхідний номер на заяві та одному з договорів. Це дасть тобі змогу зобовїязати їх підписати саме твій договір, бо якщо ви не підпишете договір то Вас це змусить зробити суд, але ти дієшь за законодавством, а вони....(далі іде ненормативна лексіка)
     

    Вложения:

    Прохожий, IRENA777, Швед и 3 другим нравится это.
  16. Авалон

    Авалон Active Member

    ..толковый типичный договор, думаю можно на нем настаивать, только слегка упростить убрав Дератизацию и Дезинсекцию, а то они будут нам потом счет выставлять за травлю блох по 10грв за штуку....
     
    Швед и ILU нравится это.
  17. rapan

    rapan Active Member

    4 марта 2015
    001.JPG 003.JPG 005.JPG 006.JPG 007.JPG 008.JPG 009.JPG 012.JPG 013.JPG 014.JPG


    016.JPG 017.JPG 018.JPG 020.JPG 021.JPG 023.JPG 028.JPG


    015.JPG
     
    Последнее редактирование модератором: 12 мар 2015
  18. ILU

    ILU Member

  19. Прохожий

    Прохожий Active Member

    Никогда типовой договор они не подпишут, причина - "у житловому будинку (гуртожитку) N_______ по вул. _______________________ у __________________________________,"... Адреса нет. И дома нет. И пока не будет - они будут настаивать на своем договоре, грозясь выключить свет и т.д. Как всегда делает Уко - вы нам дайте/подпишите/заплатите, а как с их стороны - "можете в суды обращаться"...


    Никогда типовой договор они не подпишут, причина - "у житловому будинку (гуртожитку) N_______ по вул. _______________________ у __________________________________,"... Адреса нет. И дома нет. И пока не будет - они будут настаивать на своем договоре, грозясь выключить свет и т.д. Как всегда делает Уко - вы нам дайте/подпишите/заплатите, а как с их стороны - "можете в суды обращаться"...


    Никогда типовой договор они не подпишут, причина - "у житловому будинку (гуртожитку) N_______ по вул. _______________________ у __________________________________,"... Адреса нет. И дома нет. И пока не будет - они будут настаивать на своем договоре, грозясь выключить свет и т.д. Как всегда делает Уко - вы нам дайте/подпишите/заплатите, а как с их стороны - "можете в суды обращаться"...
     
    Последнее редактирование модератором: 12 мар 2015
  20. ПетрН

    ПетрН Active Member

    Они взоле банков собираются с плакатами. Я уже 30-й раз пишу сначала идет РП а потом ТП ипи КТП . Наверно на групу допуска никогда нездавал. Какую имееш групу допуска.
     
    Последнее редактирование: 4 мар 2015
Статус темы:
Закрыта.

Поделиться этой страницей