Привет! Посоветуйте ваши идеи перепланировки квартиры 1Б (2я и 3я очередь). У меня идея следующая: стены не трогать, помещение, предусмотренное под кухню, выделяется как полноценная детская. Вторая комната - студия. Кухня располагается вдоль стены, которая разделяет комнаты. От "жилого" пространства кухню отделяет барная стойка, которая служит и обеденным столом. как-то так.. Вопрос. Нужны ли разрешения о перепланировке для перемещения мойки, плиты в другую комнату? Может, посоветуете свои идеи/мысли, как бы вы это сделали.
вообще идея очень хорошая, но связана с перемещением "мокрых мест". раньше это вообще было запрещено, сейчас, судя по всему нужно согласование. думаю, что Ваш вопрос касается изменения функционального назначение помещения. http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/REG5773.html и измененения: http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/RE21850.html Роботи з переобладнання та перепланування, що виконуються при наявності відповідної дозвільної документації, передбаченої чинним законодавством: збільшення площі санвузлів за рахунок житлових приміщень; об'єднання лоджій та балконів з приміщеннями шляхом демонтування зовнішніх стін, вікон, дверей або підвіконної частини стіни для влаштування проходу; перенесення на лоджії і балкони приладів системи централізованого опалення; об'єднання будь-яких приміщень по вертикалі з повним або частковим демонтуванням поверхових перекриттів; демонтування, перекривання або влаштування вентиляційних шахт, димоходів; утеплення підлог шляхом підключення до системи централізованого опалення будинку; демонтування звукоізоляції основи підлоги; улаштування нових і розширення існуючих балконів і лоджій; зміна функціонального призначення приміщень в багатоквартирному житловому будинку.".
Есть перепланировка которую предлагают в Дизайн студии (которая проходит по документам и соответствует нормам). Может поможет (файл во вложении)
Vovan_kot, да, Ваш вариант выглядит привлекательнее. вентканал не там, а где должен быть? он же у Вас в Вашем варианте на кухне получается, логично, что на кухне он нужнее)
В дизайн студии при Министерском сказали что нельзя. Если так делать то нужно менять жилую площадь с кухней. Жилая должна быть 15 квадратов минимум. Если двигать так стену то спальня получается 11,8 квадратов, что нельзя по нормам, если делать ее 15 квадратов то смысл пропадает. Порисовать и покрутить можно на http://planoplan.com, правда там не вся мебель есть и нельзя до миллиметра высчитать но, можно понять хотя бы что получается. Еще момент, для тех кто планирует совмещать балкон с комнатой. Есть сюрприз, во 2й очереди расположение монолитной колоны другое, чем в плане в шапке.
Vovan_kot, попробовала порисовать. нормально получается, только очень уж медленно, особенно, когда много элементов добавлено да еще и в 3д... а не подскажете, как дверь можно вращать? или нельзя, или я не нашла. по расположению монолита: это значит, что эту стенку сносить нельзя, да?
Очень помогло! Нам с женой как раз понравился вариант планировки из файла. Только опять же, в файле кухня обозначена справа, я же хочу сделать ее слева (студия). Как на демо от Vovan_kot. Кто уже сталкивался с перепланировкой, скажите, на каком этапе нужно подымать этот вопрос. Речь идет о 3й очереди. Заранее спасибо!
А вот наш дизайн-проект для этой планировки Только зеркальной. Проект пока немного не закончен, потому что дизайнер у нас внешний попасть в квартиру для обмеров сможет только завтра. Соответственно и и проект будем корректировать, немного. Кухня-гостинная: Коридор (с парковкой для велосипедов): Самое спорное и сложное для нас пространство - ванная. И комната (одновременно и спальня и рабочий кабинет): Автор - дизайнер Татьяна (taffi2006@ukr.net).
А что за комната в подъезде - обвёл красным цветом. Там мусоропровод? Возможно ли её будет использовать как парковку для хранения велосипедов, для жителей этажа? Вы не рассматривали такой вариант?
Да, там мусоропровод. Но, думаю, если соседи из всех семи квартир захотят хранить там все, что мешает в квартире, места там не хватит. В любом случае, я предпочитаю изначально не рассчитывать на пространство, которое мне не принадлежит.
Дизайн классный Вам подготовили!!! Вот только санузел в нашей планировке 1Б в реальности очень маленький, и как поместить там ванную-унитаз-раковину-стиралку теперь моя головная боль
Да. Санузел слабое место этой планировки. Мы тоже долго ломали голову, и все выходит впритык. Если выйдет как запланировано, то выложу фотки.
