ЖК Министерский, 2-я очередь

думаю, что лучше на себе не проверять, какие меры будут)) но они не совсем драконовские, пеня в размере двойной учетной ставки НБУ за каждый день просрочки, но они есть, и их легко и просто к нам применить. а вот применить эфемерные 0.1% к застройщику - судиться будешь неизвестно сколько и исход неизвестен.
по лишним или недостающим метрам - у нас паритет.

 

Мы вносили досрочно часть суммы , нам пере считали , стало на 10 тыс. гривен меньше а по поводу задержки выплаты сказали , что допустимая задержка 2 месяца если у вас нормальная история по платежам .

 

Ув. Александр,

А то Вы не знаете - что такое в данном случае НАКОЛКА. Вы, конечно, параллельный форум не читали, ну совсем-совсем, где это обсудили по косточкам (уж не сочтите за рекламу его)..
Еще раз разъясняю.
При начальном обращениии в ОП мне была 20 (30, 40 50 - нужное подчеркнуть) спета песня про то, что проценты будут начисляться ПОСЛЕ сдачи дома, и озвучили число - 7%. Сдача дома, по словам ОП - в октябре.
По факту - в договоре нет НИ СЛОВА ПРО РАССРОЧКУ - а есть график платежей, и те платежи, поторые после октября - действительно больше, чем до, но не на 7%, а около 10. И общее удорожание ну никак не вписывается в 7% годовых. А потому, что на самом деле, до сдачи у них якобы одна цена квадратного метра, а после сдачи - другая. А в доровор вписана третья - наиболее высокая. Которая позволяет теоретически сказать - "У нас цена фиксированная". А на самом деле - сразу заложена максимальная.
Теперь поняно, почему наколка? Потому что то, чем занимается ОП в данном случае - просто словоблудие, которое никаким образом не прописано в договоре. Проценты мы платим УЖЕ. Дом не сдан (если бы сдали - они бы сразу сообщили, смысл молчать? Это отличная новость и дополнительная реклама). Теперь, руководствуясь якобы информацией от ОП про проценты после сдачи - попробуйте не доплатить им эти самые проценты, мотивриуя это тем, что дом не сдан. Тогда и узнаете, что такое драконовские меры.
По поводу банка и "пойди сравни".. Да, Вы правы, банки у нас хотят еще больше. Но лично знаю людей, которые получали кредит на 10 лет под 0.1 % - потому что являлись сотрудниками банка.. Да, таких единицы. Но они есть Так что Ваш совет уже не совсем универсален. Да и считать чужие деньги - всегда было моветоном.
По поводу стройки 2 очереди - фактически встала. Еле шевелится.

 

Ребята, а какова примерная стоимость 1 м сейчас во второй очереди? Инфы нигде нет, а ехать далеко.

 

Зависит от очереди, самая дешевая в 3-й очереди где-то в среднем 10700-11 000 грн м2

 

Eagle, спасибо, интересует 2 очередь

 

13734 - у меня в договоре.

 

У меня в договоре во 2-й очереди 11 200 грн/м2, но это было еще на этапе монолита 15-16 этажей. Сейчас наверное так как написал Jungarik.

 

У меня при 100% оплате со скидкой получилось около 10900 грн/м2, покупал в июне.

 

У меня в договоре во 2-й очереди 11 400 грн/м2

 

Просматриваю форум регулярно, а зарегистрироваться решила уже сейчас. У меня договор 2-й очереди. Цена 12 180 за м.кв. Эта цена квадратного метра с учетом рассрочки на три года. В ОП общалась с двумя менеджерами. Может быть, конечно мне повезло, но и одна - Татьяна, и вторая - Екатерина Стукальская абсолютно четко объяснили, что остаток невыплаченной на 28 октября 2013 года стоимости квартиры умножается на: 1,07 - если рассрочка предоставляется на 1 год, 1,15 - если рассрочка предоставляется на два года и 1,24 - если рассрочка предоставляется на 3 года. В договоре проставляется общая стоимость квартиры с учетом рассрочки. Делением стоимости квартиры на площадь получаем стоимость квадратного метра.
При этом, если рассрочка, предоставленная на три года гасится за 2 года, или за год производится перерасчет и переоформление нотариального договора с уменьшением общей стоимости квартиры.
Все это, включая первоначальную сумму, ежемесячные платежи и т.п. мы проиграли на калькуляторе. Потом я дома в Excel пересчитала и выбрала себе реальный вариант ежемесячных платежей и с учетом его откорректировала сумму первоначального взноса и ежемесячных платежей на первые пять месяцев. Общая сумма стоимости квариры в основном договоре не сошлась с моими расетами на 1 копейку. Такую погрешность считаю вполне допустимой.

 

проезжала утром в 8 с копейками.
основное шевеление на третей очереди,
на 2-й видела одну люльку, поднимающуюся по 2-й секции и несколько человек возле 5-й секции. больше рассмотреть ничего не удалось.
еще жива надежда, что я не вижу северную часть и основная масса работ там))

 

а что это за глобальные раскопки? и зачем сняли забор 1 6-й секции?
я заметила продвижение по 1-й секции, потому что мои стены уже под фиброплитами

 

А никто не задавался вопросом - что за срок 28 октября 2013 года? Почему не 29? Почему октября, а не сентября, не декабря? Дом не сдан. 100%. К сроку сдачи привязывали? Нет, не получается. Потому что после сдачи строительные работы вести НЕЛЬЗЯ. А ремонтно-одтелочные - можно. Иными словами - кран есть и кран работает - ДОМ НЕ СДАН. Так вот, вернемся к вопросу о 28 октября 2013. Если бы задали, то никто вразумительного ответа не дал бы. Как говорит сын моего коллеги - "Потому что милиция так сказала". У меня просьба - если кто из форумчан еще не заключил договор на инвестирование во 2 очереди, а только собирается - задайте менеджерам этот вопрос. Хоть уже и поздно, но интересно - как они выкрутятся.

 

Была только что , работы идут в нормальном темпе первая секция заканчивают с фиброплитой, четвертая и шестая только начали зашивать в оранжевый , приятно порадовало что на пятой уже сделали держатели для кандеров

А на первой секции видно что внутри отделку уже сделали правда может не везде ...

 

Спасибо за позитивные фотки, моя западная часть уже практически готова, пора на работу деньги на ремонт собирать


походу кто-то уже ремонт начал, на фото в окне:D

 

На прошлой неделе был в ОП - 12500-13200