ЖК "Флагман"

На 3-й секц что-то заливают, на фото белый раскладной рукав.
На 1-й секц работают фасадчики и на 25 этаже тоже что-то там заливают/дозаливают.
Во всяком случае не простаивают

 

Спасибо, WIR4, уже нашла всю подробную информацию по школам у них на сайте. А что касается передвинутых сроков, слышала, что это уже последний раз такое дело.[/quote]

 

[/quote]

с трудом верится, хотя надежда умирает последней!!

 

На сайте Флагмана выложили свежие фото строительства (26.09.2013)


На сайте Флагмана выложили свежие фото строительства (26.09.2013)


На сайте Флагмана выложили свежие фото строительства (26.09.2013)


Прошу прощения за повторs_ "сервер не ответил вовремя".

 

Большое спасибо за фото.А на 9-ти этажке уже 6 мес. абсолютно никаких сдвигов и никакого движения.Обещали,что в сентябре продолжаться работы,правда не уточнили в каком году...

 

За что же так 9-этажку, вместе с ее инвесторами,
или таковых уже нет давно, а только мои несчастные родственники остались.
Иначе как объяснить полный штиль и никаких волн возмущений?
Придется помочь родственникам, а заодно тем, кто еще с ними в одной лодке.
Тут про собрания разговоры были, так когда там следующее планируется,
а можно и без собрания, в принципе, в офис заехать.
В свободной стране живем, не так ли.

 

Ребята, добрый день!
Я инвестор РЗ, лучше сразу оговориться, чтобы не было потом демагогии, почему фото выкладываю:D Со стороны нашей бухгалтерии сняла ваш ЖК, вдруг кому-то пригодиться (качество,может, не ах - телефон)

на этом фото,я не знаю, какая это секция по №, она самая близкая к РЗ, надеюсь, на фото будет видно, внутри делается стяжка стен. Слышны женские голоса и музыка .

 

Да будет диско!

 

Когда же на 2-й начнется движуха?

 

Думаю, что скоро доберутся,Viki28. Если работают с музыкой, то дела будут окейна!!!!!!)))))

 

7 - я, там постоянно горит свет, и периодически доставляют кирпичи

 

ну як там справи ? за тиждень тех. поверх не завершили?

 

Здравствуйте, уважаемые посетители этой ветки.

Сегодня побывал в офисе продаж жилого комплекса Флагман, да заодно и понаблюдал за территорией и самим строительством.

Постараюсь, ближе к вечеру, своими впечатлениями поделится в виде мини-отчета
максимально доступно.

А пока сообщу новость, которая, видимо, станет новостью не только для меня и моих родственников.

Оказывается, 30 сентября 2013 года в 16-00 запланировано
собрание инвесторов ФЛАГМАН.

Я так понял, что приглашаются все, кто уже вложился в комплекс,
а также, видимо, сопровождающие лица.

Что бы избежать недоразумений, лучше желающим посетить это мероприятие
предварительно перезвонить в офис ФЛАГМАН, для уточнения данной информации.


Пошел трудиться над отчетом)))

 

Ставят опалубку парапета.

 

Общее впечатление от посещения офиса продаж
жилого комплекса ФЛАГМАН – положительное.

Думаю, можно уже начинать поздравлять инвесторов первой секции,
строительство которой подходит к завершению. Работы продолжаются даже в субботу.
Видимо, исполнители работ спешат воспользоваться последними теплыми деньками нынешней суровой осени.
Так или иначе, 1 секция обязательно будет сдана, помешать этому могут только
форс-мажорные обстоятельства, да и то не все, а только, видимо, боевые действия.
Надеюсь, таковые не намечаются.

Из положительных моментов.

1. Уютный, просторный теплый офис прямо в первой секции, корректный персонал. Терпеливое отношение даже к таким занудам, как я, хотя некое напряжение таки ощущается где-то на подсознательном уровне. Если на первом этаже здания можно добиться такого комфорта, то, уверен, что порядок и надлежащие условия проживания будут обеспечены до самого последнего этажа этой секции, как минимум.

2. Достаточно объемный пакет общедоступных документов позволяет говорить, что соответствующие разрешения и согласования имеются. Если обеспечить хорошее финансирование, то не вижу причин задержек строительства в будущем.

3. Работы на секциях 1,3 и 7 визуально наблюдаются. Другие объекты могут быть запущенны в работу в любой момент при наличии ресурсов и желания застройщика и собственника.

Из моментов, которые вызывают вопросы.

1. Частая смена Директоров, и, может я неправильно понял, но особенно заместителей директоров.

2. Опять же, может я не разобрался, но собственником объекта, по-видимому, выступает 1 человек. С одной стороны хорошо, что можно принять много правильных управленческих решений быстро и эффективно, а с другой стороны есть риски, что таким же волевыми решениями можно «наломать дров», и ведь никто не поправит и не остановит.

3. Ссылка на проектную документацию есть, а вот сам проект (интересующие разделы) работники офиса предоставить сразу не смогли. Говорят, что в Интернете можно найти на соответствующих ресурсах. Проверим, поищем. Хотя, почему бы не предоставлять эту информацию заинтересованным лицам по первой просьбе?

4. Разделение сотрудников на тех, кто занимается привлечением новых инвесторов и тех, кто работает с уже существующими клиентами. С одной стороны хорошо, что наиболее успешные продавцы сконцентрированы на привлечении новых инвестиций в объект и стараются не отвлекаться на другие задачи. С другой стороны, наличие специалистов по работе с возражениями клиентов говорит о накопившихся системных проблемах, которые нужно также системно «разруливать». В условиях кризиса нормальная ситуация, но при условии, что проблемы клиентов решаются и находятся взаимоприемлемые варианты устранения недоразумений.

То, что удивило.

Собрание инвесторов, которое назначено на 30 сентября на 16-00. Конечно же, удивил не сам факт собрания, а то, что никто из моих родственников (инвесторов данного комплекса) не был уведомлен предварительно. Также удивило время и день. Складывается впечатление, что чем меньше будет собравшихся, тем для кого-то лучше.
Раз уж офис работает по выходным, то можно было бы, наверное, пойти навстречу состоявшимся инвесторам и устроить открытое обсуждение ситуации в субботу или воскресенье. Почему нет?

То, что насторожило.

В коммерческом предложении отдела продаж не прозвучала информация о 9-этажке. Хотя «скелет» трех этажей уверенно занимает один из углов общей строительной площадки. Это, скорее всего, означает, что свободных для инвестиций площадей там нет. Может там еще что-то есть из того, что должно быть передано городу после окончания строительства (бесплатно). Моя прямая просьба прояснить ситуацию по судьбе 9-этажке была мягко отклонена. Вероятно, что-то будет более понятно после 30 сентября 2013.
В связи с этим рекомендую инвесторам 9-этажки, если таковые еще есть, найти возможность присутствовать на предполагаемом собрании и не пускать все на самотек.
Понятно, что инвесторов 9-этажки по количеству меньше, чем любой из 25-этажной секции комплекса, и это наиболее вероятные кандидаты, которых могут «отложить в долгий ящик», так что надо как-то совместными усилиями отстаивать свои интересы. Или Вы управляете ситуацией, или ситуация будет управлять Вами.

Фото выкладывать не буду. Думаю, заинтересованные лица сами могут посетить объект и увидеть все своими глазами, да и в офис заодно зайти пообщаться, лишний раз о себе напомнить

 

Часть документов выложена в разделах других комплексов (РЗ и НХ) на сайте http://m2na.com.ua/
По первой секции только одна существенная проблема - вместо утвержденных 24 жилых с одним техническим, они построили 25 жилых без технического. Вот проект 2011 года (после 2011 никаких изменений официально не вносилось - с тех пор все есть в базе ГАСК) http://everest.aist.in/sekcija_1

 

29.09.13
до дождя весело работал кран. Во время дождя строители шарились на 3й секции и внутри первой.
на 7й сквозь горизонтали проеты толстенные кабели окна одинаковые, а монолит короче. заелыают как могут )

 

люди, а мне страшно смотреть на эти странные склейки этажей монтажной пеной. Не круто ли?

 

Я инвестор 9 -ти этажки.Я полностью с Вами согласна,но хотела бы узнать Ваше мнение,как конкретно повлиять нам на ситуацию?Пока,что все наоборот.В течении 6 мес. все собрания посещала,обещания все выслушивала,каждый месяц хожу в бухгалтерию,выплачиваю,даже не знаю уже,за что именно плачу,последнее,что обещали,это продолжение строительства в сентябре и что?Да,я согласна,на собрания ходить нужно,а толку то никакого.Послушать очередное вранье?Что,со стороны учредителей кто-то кого то боится,или кого- то там совесть мучает?-не похоже.

 

Если бы кто-то кого-то боялся,
то давно бы построили или кто-то уже бы покинул страну.
Однозначно не боятся.

Совесть и бизнес, особенно рискованный бизнес, они как-то отдельно друг от друга,
особенно в кризисный период. На это не стоит рассчитывать.

Можно сделать выгодным или невыгодным возведение 9-этажки.

Например, предложить очередные обещания застройщика закрепить
письменно дополнительным соглашением к договорам о том, что в случае нарушения сроков строительства и сдачи объектов строительства собственник стройки выплачивает штрафы инвесторам равные взносам и продолжает строительство за свой счет.

Тогда обещания будут подкреплены делом или обещаний просто не будет.

Тут же вопрос в другом: инвесторам нужна красивая сказка о светлом будущем
или реальный график строительства и сдачи объектов?