Жилой комплекс "Акварели" Вишневое

А восьмая очередь ещё не продаётся, кто-нибудь в курсе?

 

Конечно нет)) если они ещё не все дома седьмой продают.

 

Всем привет! Пожалуйста, подскажите на стройку 5 очереди уже пускают?

 

А какие аргументы подействовали? Может это прописано в каких-то документах?

 

Меня ориентировали с числа 15-го августа.. т.е. ближе к концу недели нужно позвонить в ОП. Но это секция Е-17, касательно Вашей - не знаю..

 

так там не заперто....

 

Большое спасибо)), все равно планирую числа 20-го посетить.

Спасибо. В 4 очередь писали заявления и в определенные дни ходили, думал и в 5-ю также.

 

так идите, пропуск никто даже не смотрит. аккуратненько просто ,стройка ведь

 

Акварели – быть или не быть! Пост №1.
Данная информация, возможно, кому-то поможет сделать выбор при покупке недвижимости.
Всё ниже изложенное является моим личным, субъективным мнением о ЖК «Акварели».
Транспорт «+»:
- центральное транспортное расположение ЖК. Ни один другой ЖК города Вишнёвое не расположен настолько близко к ЖД вокзалу и маршрутным такси, что соответственно прямым образом влияет на удобство жизни без личного авто. Так же Вишнёвое единственный правобережный, близлежащий город-спутник Киева, в который приезжают аж 11 маршруток и у большинства из них конечная остановка на ЖД вокзале, в 5 минутах от ЖК Акварели. Так же полное отсутствие проблем с вызовом такси в Киев и отсутствие загородной тарификации. Киевское такси было вызвано и подано в течении 15 минут и от ЖК «Акварели мы смогли добраться до площади Льва Толстого за 25мин. Так же в 9 км езды находятся две ближайшие станции метро Ипподром (а скоро и Теремки) и Житомирская. По времени добраться до них занимает минут 25 +/- в зависимости от пробок. Так же неподалёку от Вишнёвого будет открыт большой автовокзал Теремки и всё продолжает расширяться международный аэропорт Жуляны.
Торгово-развлекательная инфраструктура «+/-»
- про места для прогулок с детьми, парки, кинотеатры, торговые комплексы в городе Вишнёвое вы можете забыть, в лучшем случае в вашем распоряжении несколько не больших супермаркетов и пару ресторанчиков, где можно будет перекусить, не боясь отравиться. За всем остальным придётся ехать в Киев – это с одной стороны «–» . И вот тут самое со знаком +: из Акварелей довольно близко добраться до (пишу только о ключевых местах) парка Феофания и Пирогово около -12 км, ВДНХ, Голосеевский парк Рыльского около 13 км, так же в 11 км находится Соломенка со своими чудесными парками. То же касается и мест для покупок и развлечений, довольно скоро будет запущен самый большой торгово-развлекательный комплекс в Украине всего в 7.5 километрах от ЖК и называться он будет «Республика», размером как 4 Дрим Тауна на Оболони. Что касается торговли то тут ещё всё интереснее - в 15 минутной досягаемости от ЖК есть: «Метро», «Ашан» «Велика кишеня», ТРЦ «Promenada Park», «Билла», ТЦ "Магелан", "Новус", «Эпицентр», «Практикер», Мебельный центр «Аракс» и самое интересное место в Киеве по сельхозпродуктам то же находится очень близко это оптовый сельхоз рынок «Столичный» с очень приятными ценами и хорошим ассортиментом.
Если что-то упустил дополняйте или поправляйте.
продолжение следует....

 

+ к торговле : в 1 км от комплекса находится оптовый супермаркет FOZZY. у них, кстати, есть доставка продуктов - за 30 грн вам привезут заказанные товары прямо в квартиру.


минусы комплекса, а точнее Вишневого:
- в субботу на все Вишневое работает 1 банк, он же обмен валют. Это отделение Приватбанка на ул. Октябрьской, 12. еле нашли,когда понадобилось деньги поменять,чтобы с рабочим расчет произвести.
- тарифы на воду намного выше чем в Киеве. например, куб холодной воды у нас в съемной квартире на Харьковском стоит 3,18грн, а в НАШЕЙ квартире в Акварелях - больше 10 грн.

 

e12\66, ну по-поводу воды это скорее минус области, а не Вишневого! у меня у родителей в 70 км от Киева - тоже Киевская обл. тариф на воду такой же как и в Вишневом.

 

DudA, ну,значит, области. суть остается - тарифы не маленькие

 

e12\66, я б выразился иначе - то в Киеве тарифы слишком уж маленькие! всегда удивлялся когда Киевляни в очередной раз бурно реагировали на копеечное повышение тарифов... они просто не в курсе наверно что есть 2 тарифа Киевский и остальная Украина:D

 

Акварели – быть или не быть! Пост №2.
Данная информация, возможно, кому-то поможет сделать выбор при покупке недвижимости.
Всё ниже изложенное является моим личным, субъективным мнением о ЖК «Акварели».
Тарифы и коммунальная среда «+/-»
Здесь не всё так однозначно, смотря на Киевскую область, получается практически всё в рамках разумного, хотя конечно хотелось бы поменьше, но если за эти деньги всё будет работать, как часики то можно привыкнуть. К сожалению, реальность такова, что сейчас трудно понять, как оно будет.
Например:
- качество горячей воды. Как показала практика жильцов первых очередей качество горячей воды плохое, долго нагревается и часто ржавая, поэтому многие переходят на бойлеры.
- качество насосов, обеспечивающее должное давление воды на верхних этажах ?
- холодная вода очень жёсткая, думайте в идеале о смягчении всей воды в квартире или хотя бы о локальной очистке/смягчении.
- частота поломок лифтов и скорость их починки?
- качество обслуживания придомовой территории (вывоз мусора, уборка, своевременная замена перегоревших лампочек освещения, как в подъездах, так и во дворах, своевременный ремонт детских и спортплощадок, скамеек и т.д.)?
- охрана территории, обещают после завершения стройки, на данном этапе, судя по тем случаям, что происходили в ЖК охрана не эффективна.
- так же не понятна ситуация с провайдерами интернета и телевидения их качество и количество на выбор, на данном этапе всё процессе формирования.
Так же непонятно, что в дальнейшем будет с ЖЕКом и тарифами, возможно после сдачи всего ЖК будет продвигаться частный ЖЕК или будет организовано ОСББ, не понятно может ли повлиять переподписание аренды земли на повышение коммунальных тарифов, возможно появится новый арендатор. Да и начальник теперешнего ЖЕКа не является эталоном толерантности и дружественности.
И немного о тарифах.
Акварели:
Содержание дома 5 грн. м2.
Отопление 7.95 кв. м2.
Электроэнергия (до 250 кВт 21.54 коп., свыше 250 кВт 28.02 коп. за кВт)
Водоснабжение
холодная 10.16 грн. куб. м
горячая 26.36 грн. куб. м
Киев:
- отопление – 2.91 грн. в течении года.
- содержание дома в среднем - 2.88 грн. м2.
- электроэнергия 28,02 коп./кВт
Водоснабжение
- холодная вода: 3,18 грн./куб.м.,
- горячая вода: 14,86 грн./куб.м.,
ЖК «Изумрудный» (бизнесс-класс)
- содержание дома в среднем - 4.84 грн. м2.
- обеспечение охраны на территории 64 коп. м2
- организация размещения и содержания консьержей в подъездах - 84 коп. м2
Водоснабжение
- холодная вода: 2.87 грн./куб.м.,
- горячая вода: 13 грн./куб.м.,
Ещё некоторые примеры:
- отопление Борисполь 22,34 грн. в сезон или 11.17 грн. в течении года.
- Ирпень холодная вода - 10.17 грн.
№ Адрес Название комплекса общий тариф за содержание дома и территории с НДС за м2
1 Оболонская наб 3 Оазис 4,5756
2 Вышгородская 45/2 Паркове Мисто 4,5590
3 Кудряшова 16 Времена Года 5,8921
4 Героев Сталинграда 4 Оазис 4,4724
5 Кольцова 14 ЖК Парковий 3,7932
6 ЖК «Щасливий» Софиевская Борщаговка 3 грн.
7 ЖК «Липинка» около 5 - 7.20 грн.

Если что-то упустил, дополняйте или поправляйте.
продолжение следует....
P.S. Несколько интересных ссылок на данную тему...
http://parkove.at.ua/news/afery_zhehkov_kak_kommunalshhiki_grabjat_kievljan/2012-04-02-99
http://www.depo.ua/ru/delovaja-stolica/2012_arhiv-nomerov-ds/mai_2012/21-575/82813.htm
http://osbb.jkg-portal.com.ua/ru/publication/one/osbb-rozvjazali-ruki-33972
http://blogs.pravda.com.ua/authors/montyan/506c36f74bffd/

 

Спасибо Игорь +Наташа , очень интересные данные, особенно для будущих инвесторов. Да и для приобревших уже.
,

 

Пожалуйста )), ветка действительно разрослась уже почти до 450 страниц и нужную информацию найти всё труднее, так что надеюсь данный обзор поможет людям в решении вопросов.

 

Игорь+Наташа, дык и эти посты скоро затеряются) надо делать шапку в теме с ответами на часто задаваемые вопросы)

 

Ну если потом искать по ключевым словам то по нескольким постам можно хоть получить ответы на большинство вопросов, хотя шапка то же дело хорошее, давно пора.

 

Игорь+Наташа, большая часть пользователей не знают даже о существовании поиска, не говоря уже о умении им пользоваться

 

Есть такое вот и будем стараться нести просветление в массы)Кстати не всегда поиск корректно работает.