У кого купить квартиру в городке? FAQ от инвесторов

Дима, не удаляйте. Пусть будет ветка для "выпуска пара" Виртуальные войны :D

 

здесь бесполезно что либо говорить в пользу Мартынова, здесь анти Мартыновские настроения но я вас 100 поддерживаю с обмерами.

 

Услуги нотариуса при оформлении "основного" договора у Журбы "обещали", что входят в стоимость "офисные услуги". Так ли это по Боголюбова 4? Или + доп. затраты?

 

Присоединяюсь к вопросу, только перефразирую, оплатив 1000 у.е. за офисные услуги, нужно ли отдельно оплачивать за услуги нотариуса при подписании основного договора. Тема поднималась по 6 дому, но точный ответ так никто и дал….

 

Вы говорите по факту, а кто этот факт устанавливает??? БТИ или застройщик?????

 

плохо проинформированы либо информация годичной давности-Мартынов сдал ТРИ 5-этажки(сам живу в третьей) и если не ошибаюсь - 2 высокоэтажки.
у Мартынова насчитывают лишние кв.м.-100%!
Желаю удачи в расчетах площади Транспортировщику,Enot и остальным,кто верит что доказать меньшую квадратуру по БТИ будет реально-доверяют только своим "промерщикам-специалистам"(к слову,после вызова такового-метраж стал еще больше-но сошлись на предварительном промере,который "немного больше",а то получалось еще на 2 кв.м. больше)-в моем случае ихние "промеры"вылились чуть больше 300у.е.,доказать что ты не лох-нереально,говорят тогда будем откладывать подписание основного договора(намекая на мое полное согласие с ихними "справедливыми"замерами),да и смысл чего-то доказывать и "раскаливать" обстановку-ведь заплачено уже как минимум 90%,а в моем случае на момент подписания договора-сделано 70-80% ремонта!Подобных случаев еще много-достаточно внимательно перечитать тему по новостройках на Украинки,Франка...

 

Скажите, а пригласить БТИ на спорный вопрос раз уж так намеряли??

 

Мне давали витяг с БТИ с размерами. По нему уже и шла вся проплата. Задаток пошел в стоимость, но я правда и договор заключала не на стадии фундамента-третий этаж, а когда уже пришли все документы.

 

в ответ говорили:приглашайте-но у них свои промеры,а у нас свои и платить будете по нашим,так как в предварительном договоре указано,что "...оплата производиться по фактическому метражу..."(как-то так,поскольку этого договора уже давно на руках нет),а таковым они считают именно свой,а никак ни метры БТИ...

точно так!

 

Они при вас неправильно посчитали площадь? У меня пока заплачено всего 50 процентов. Буду до последнего отстаивать свое, не думаю, что им будет интересно неправильно мерять. Если такое будет, буду сразу говорить с самим Мартыновым, обычно он решает вопросы. Напишу, как все закончится, пока настроен оптимистично.

 

ой... таки да - три... сорриops:
сейчас исправлю чтоб не вводить в оману новичков!
а вот высоток сдано еще не было- мы ведь выбирали год назад, весной 2011

 

может и стоит всю информацию пересмотреть,чтоб не вводить в оману всех...все-таки как никак а уже ВЕСНА 2012!

вот как раз при мне получились самые большие цифры...

 

мда... вот и поборись сними!:confused:
там не отдадут, там липовые метры насчитают... весело живем ребята!
у меня вопрос к жителям Боголюбова 4, кто-то пробовал требовать возврата денег или просто махнули рукой? а то так до конца не ясно чем заканчивались такие прецеденты.

 

Я почему спрашиваю, дело в том что в дальнейшем, размеры БТИ указанные в тех паспорте используются при начислении квартплаты и отопления. Т.к отопление в городке автономное остается вопрос квартплаты, так она тоже в дальнейшем начисляется по замерам застройщика??? или все таки в соот-ии с документацией БТИ???

Дело в том что все очень спешат получить ключи сделать ремонт, въехать наконец - а договора на потом, и это как раз очень удачная тема для манипуляций в последующем... И куда деваться- цена вопроса пару сотен у.е. ну да ладно, так с миру по нитке голому рубашка!!!!

 

я все факты влияющие на мои расчеты уже указывал - читайте всё а не по диагонали...

а по вопросам сегодняшних цен нужно обращаться как раз к новичкам, которые ходят на просмотры и ведут переговоры!
то что знаю я :
У Журбы на Пивденной 7 однушки 1000-1100 в зависимости от метража, двушки 1000, трешки то ли 900 то ли 950;
на Ивана Франка 6 однушки 950(так как монолит) а остальным не интересовался
у Мартынова однушки 1140, двушки 1100, трешки 1000 (скидывают ли цену при индивидуальном общении без понятия но намек об этом есть у них на сайте)
у Мамедова если я правильно помню последнюю информацию то 1000, не знаю правда есть ли уступка на трешках, раньше вроде была

если кто-то недавно вел переговоры с застройщиками про покупку квартиры и владеет более точной информацией- поделитесь пожалуйста!

 

ну это же неприятно и не солидно
С Франка,5 месяцев три потянули с документацией,ссылаясь на новшества(это было действительно) с документацией...да даже если внесено 60%(обязательное условие для всех-по крайней мере так было)-это все равно достаточно большая сумма для каждого-и морально,и физически очень тяжело возвращать весь этот процесс обратно "на круги своя"-вот этим и пользуются.А суммы на форуме проскакивали и побольше(и это только то о чем мы читали)-ОБИДНО!
Почему с нами так поступают?почему БТИ для них "не авторитет"?Да и зачем целенаправленно портить свой имидж?

квартплата-по метрам БТИ,у всех соседей с кем общался по этому поводу - точно так же-к этому моменту вопросов нет!..

 

Так и я про это!!!!! Неприятно!!! Из за 300 у.е никто не хочет идти до конца, когда было вложено намного больше, этим и манипулируют. А говорили "офисные отменили", вот тебе и скрытые %

 

За услуги нотариуса платит покупатель - Боголюбова,4.