ЖК Пионерский Квартал, г.Вишневое, ул.Ватутина 25

Коллеги, кто знает какие отклонения в работе считаются допустимыми? Я имею ввиду насколько кривым/косым/не ровным может быть пол, стены, потолок. Есть ли допуски на это? Как правильно принять работу и подписать акт?

 

Это сугубо ваше дело. Но помнится разлет до 2 см на стену косины по высоте или длине от края до края считается допустимым. Вооружитесь уголком, по-прикладывайте его по углам стен, пола к стенам, потолка к стенам, сразу все увидите.

 

Появилась информация на оф. сайте:
Уважаемые инвесторы ЖК «Пионерский квартал»!
Спешим сообщить Вам приятную новость о том, что мы получили обмеры БТИ по домам:
ул. Первомайская, 21/25;
ул. Ватутина, 25а/21;
ул. Ватутина, 25/21.
Информацию о результатах замеров квартир уточняйте в Отделе постпродажного обслуживания

 

Эх если бы они о выдаче ключей так известили бы...

 

Не вешать нос, гардемарины! )))) выдача ключей близко

 

Был сегодня в ПК.
Так как в квартиру не впускают, взял копии газового проекта квартиры и тех. паспорта квартиры, что бы начать планировать ремонт и иметь более актуальную информацию о размерах помещений и расположении газового счётчика, газовой трубы и воздуховода.
Ну и фотоотчет естественно:


По котлам сказали в ППО, что мощность разрешена до 18 КВт

 

хммм... тот же пейзаж... может я проглядел чего ?!

 

Плитку положили там, где в воскресенье был залит бетон.
Во дворе постоянно ездит трактор, но что он там делает, реально не понятно. Наверное соляру жгёт))

 

Привет всем сегодня была в ПК работа идет там докрашивают там до утепляют было много строителей а трактор ждал какие то плиты должны привезти

 

Добавлю, что еще так же делали входную группу первой секции, устанавливали арматуру для заливки бетона

 

Хтось щось дізнався від юристів, яку саме вартість (в USD/кв.м.) треба платити?

 

У меня муж юрист, он говорит, что проще доплатить, чем затевать разборки... Как уже выше писали, оно того не стоит. Мы покупали в самом начале продаж, ключи уж очень хочется и ремонт начать

 

Я тоже так подумал и сегодня все оплатил. Буду вечером на стройке, выложу новые фото.

 

View attachment 97807


Смотреть особо не на что. Все очень медленно((

 

А как с правом собственности все в порядке?Собираемся тоже покупать.Но боюсь ошибиться но где то слышал что есть какието легкие вопросы по этому поводу.

 

На Ватутина 25 пока что ни у кого нет права собственности, но застройщик работает не первый год, и есть доверие на эту тему (имхо)

 

Знаю, тут в людей різні типи договорів. В мене договір з фіз.особою Гайдачуком (50% майнові права, 50% дериватив). Після виплати всієї суми майнові права переходять мені.

(тут є юристи?) А майнові права на квартиру і право власності на квартиру це одне і те ж саме?

 

ФОП не может продавать дереватив и имущ.права. Для продажи дереватива на бирже выступает ООО Рубикон от лица юр.предприятия Доброград. ФОП как инвестор на бирже через Рубикон покупает дериватив с имущ.правами. Физлицо на биржу с продажей дериватива не пустят. ФОП например может как обладатель собственности на землю к примеру, оформить право застройки и являться прямым собственником стройки - недвижимости и продать недвиж.вам через договор купли продажи со всеми госпоборами оценками и оплатами нотариусу, что удораживает процедурно этот процесс.... так в Еврогороде продается недвижимость.
Может быть другая схема, этот гайдайчук вместо вас на бирже у доброграда купил дереватив с имущ.правами (например на часть квартир дома), а вам это переуступает по своей цене к примеру. Это чистое посредничество. Но такая схема теоретическая, потому как за эти договора надо вносить живые деньги, а для такого ранга посредника это накладно. То есть надо раскошелится до валовой суммы которая у него указана в регистрации деятельности и отчитаться перед налоговой. Схема на теневую похожа для фопа. Это опасно. У нас например дереватив с имущ.правами напрямую с Доброградом без посредников.

А майнові права на квартиру і право власності на квартиру це одне і те ж саме?

Нет! имущественное право, это право на застройку будущего объекта. Такие права только переуступаются, т.к. физически квартиры с ее адресом и тех.паспортом на этапе инвестирования до сдачи дома в эксплуатацию нет и в госреестре прав недвижимости ее тем более нет. На момент сдачи дома в экспл. застройщик приглашает всякие комиссии из района для утвержд.дома для сдачи в экспл. и готовит через БТИ тех.паспорта. Когда вы имущ.права превратите в право собственности на недвижимостью, имея ее реальный адрес, занесете это в госреестр, вот после этого станете обладателем прав на недвижимость и сможете ее делить, продавать, дарить, заключать договора на комуслуги данной квартиры на себя как владельца данной квартиры...

 

В ППО обещали с 10-15 числа формировать группы на выдачу ключей...
Кому то поступали звонки, есть инфа по этому поводу?

 

об этом еще в середине марта говорили