ЖК "Вишнева Оселя", застройщик Наливайко Ф.В.

Уважаемые форумчане!!!
Создаю ветку по новострою в Крюковщине (Вишневом) по ул. Вишневая 1. Застройщик Наливайко Наталья Федоровна (заведует всем отец - Наливайко Федор), вроде все по честному - стройка идет, первый (самостоятельный, ранее были объекты с Савочко Д.) объект сдается 20.12.2011 (гос оценка). Хотел вложится в этот объект, но в 2012 с долгами не хо.... по этому буду инвестировать в следующий его дом (09.2012).
По документам... может, кто вникал . Согласно договора аренды от 24.09.2010 между Сидоренко и Наливайко, в п. 2.4.4. допущена ошибка в расчетах оплаты аренды земли пл. 0,0255 Га ( кадастровый номер - 3222484001:01:001:0061)... не повлияет ли это на действительность договора (18000 на 18 мес. = 100 в мес.?
Также, может у кого есть договор суперфицию по участку 0,1451 Га (кад. ном. 3222484001:01:001:0062)... у меня к сожалению...плохо отпечатался пункт 4.1, где речь идет об условиях пользования земельным участком. Нет ли там ошибки? Ведь ошибка может привести в будущем к недействительности договора.

Спасибо за проявленную инициативу

 

Вот вырезка из одной из тем форума "https://novakvartira.com.ua/forum/threads/89/page-74#post-18631".
Также, как оф. сайт можно использовать "http://pervichka.kiev.ua/ru/projects"
Также "ЖК Вишнева оселя" - этот "бренд" тоже фигурирует на их рекламе.


Кстати у них грандиозные планы...:cool:, второй дом - заложен фундамент, сдачу планируют в сентябре 2012 года (туда и думаю вложить). Еще много территории, где планируют строить (документов не видел - показывали на пальцах). Еще в этом районе очень развита инфраструктура (Вокзал, маршрутки, магазины ,школы, садики и т.д.)

Еще информация по застройщику :
Новые объекты:

1. Большой дом (буквой "О") Сейчас уже вырыт котлован, сдача планируется декабрь 2012 г. думаю вложиться в него)
2. Также в 2012 будет сдан (летом) новый дом (пока, еще ничего не сделано) - малосемейка - однокомнатная квартира 36 кв.

 

скажите, а сколько он просит за квадрат? есть ли рассрочка? где находиться его офис?
буду очень благодарна

 

квадратный метр - 1000 долларов, вроде не зависимо от метража. Работа качественная, штукатурка, медная проводка. Рассрочку дает, но на дом, который будут сдан через пару недель (там несколько квартир) уже не хотят давать рассрочку. Офис находится с. Крюковщина ул. Вишневая 1 (там же где и объекты).

 

Анжела, мы там были - это край географии. Кроме этого дом на самой дороге и не огражден забором по плану.

 

там действительно край географии!)))))))))промзона какая-то))))))))))жудь! на Козацкой лучше!)))))))

 

на днях были там....ради интереса решили заглянуть - дом почти готов) максимум месяц-два...не больше и его здадут)))

 

Д

Не был лично там, но посмотрел по карте, расположение вроде нечего так.....
По Петропаловской до Курбаса ровно 4 км., плюс 5 км до Паладина и Победы. Но лично для меня это "жопа". Так мои интересы и интересы семьи в основном сосредоточены к Соломенке, а Казацкая ближе всех к ней. А как добираться до Окружной без своего авто, есть там какие то маршрутки?


modo
Кстати, если вы еще не вложились, а Я так понял вы ищите однушку, советую время от времени муштровать брокеров с Казацкой, там может выплыть пару однушек. Мы сами, так клюнули еще на 7 дом через год после его сдачи(все жители были очень удивлены о продающихся квартирах), а потом вложились в 6-й. Там есть инвестор, который тупит после сдачи дома и продает с опозданием.

 

Так то оно так, да не факт! Козацкая - пережитки прошлого, там ловить нечего- все продано!
Знаю, что Федор бывший партнер Дмитрия по Казацкой - оба порядочные застройщики, у Федора 3 новых отдельных проэкта, по ул. Вишневой1 квартиры достраиваются, по Вишневой 17 и Красноармейской 2а пока залиты фундаменты, но осталось не проданными мало квартир.
Сам лично приобрел здесь парочку квартир http://kiev-kvartira.com/vishnevii/object6

Подробней про транспортную развязку www.vyshneve.info/marshrutki-ta-avtobusi-mista-vishneve.html

 

Здравствуйте. Сегодня звонили по поводу Вишнёвое и Красноормейской. Практически всё продано. Самое странное, что на Красноармейской дом не маленький строить будут, а без лифта....
Вообще хотели с мужем на Козацкую, но это уже не вариант, на Пионерской не доверяем как-то... попробуем ещё в Акварели

 

Добрый день. Подумываем купить квартиру у Наливайко, хотели на Красноармейской, но сегодня в отделе продаж сказали, что осталась только одна двухуровневая 120 кв.м. - не потянем. Остается только Вишневая,17. Есть кто-то кто уже вложил туда средства, что можете сказать о застройщике? Спасибо за информацию.

 

Мы с мужем тоже рассматриваем вариант покупки квартиры у Наливайко. Информации о нем пока не знаем. в Интеренете тоже ничего не нашли. Успокаивает то, что будущий дом на Вишневой 17 - это не первый их построенный и сданный дом.

 

Мой коллега купил у него 2-е однокомнатные на Вишневой,1, тоже переживал, но вот на днях дом уже ввели в эксплуатацию. Мы в субботу едим давать задаток, страшно конечно, но другие варианты еще страшнее, про Наливайко ничего плохого не слышала, буду надеятся, что все будет хорошо.

 

Вы будете покупать квартиру на Вишневой 17?
Вы смотрели, документы на землю в порядке?
Я так понимаю застройщик - физ.лицо. Где-то слышала, что физ лицо может строить дом не выше 3-х этажей, а тут получается 6 этажей. все ли будет потом в порядке?

 

Да на Вишневой 17, документы в порядке, земля не в оренде

 

Уважаемые форумчане, потенциальные покупатели и инвесторы!
Предлагаю по ходу дела немного "развлечься", а именно сделать свой прогноз даты продажи последней 1-комнатной квартиры по адресу: ул. Вишневая 1, Вишневое, "ЖК Вишнева оселя" и выиграть "скромный" приз.
Оставить свой прогноз и получить более подробную информацию можно пройдя по ссылке:
http://kvartira-vishneva.blogspot.com/p/1_05.html
Успехов!

 

​

Поздравляю всех женщин с праздником весны!​

​

Искренне желаю всем добра и счастья, любви и радости, ласковых солнечных дней и исполнения всех заветных желаний.​

​

Чтобы в ваших семьях всегда царили мир, согласие и благосостояние.​

​

Пусть Ваши родные и близкие будут здоровыми, ​

а дом - благополучным.​

​

С праздником!​

 

Добрый всем денечек!

Напоминаем, что дом по улице Вишневая 1 введен в эксплуатацию 03.03.2012
На данный момент ведется благоустройство парадных подъездов и прилежащей территории.

В наличии к продаже имеется:
2-комнатные:
66/36,5/10,6 - цена 65900 у.е.
68,4/38,4/10,8 - цена 68300 у.е.
Двухуровневая 146/106/11 кв.м.- цена 100000 у.е.

 

Добрый всем денечек!

На 07.05.2012 по ул. Вишневая 1 в наличии имеется:
2-комнатные:
68,4/38,4/10,8 (5 этаж) - цена 68300 у.е.
68,5/38,5/10,7 (5 этаж, чистовая отделка) - цена 70000 у.е.
68,1/38,2/10,7 (1 этаж высокий) - 67900 у.е.

Двухуровневая 136,9/105/14,1 кв.м. (чистовая отделка) - цена 108000 у.е., торг, возможна рассрочка.