Рассрочка VS курс доллара

Да спекулянты суки массово доллар распродают. У них ещё вчера появилась информация относительно существенного падения курса. На сегодняшний день реальный "экономический курс доллара" - порядка 10,00. Но как только мы получим стабилизационные кредиты, появится большое предложение валюты и корс скорее всего просядет до 9,00 - 9,50. Посмотрим какой курс новое правительство заложит в бюджет при пересмотре - вот это и будет индикатив.

 

За выходные появился еще один существенный фактор, который может повлиять на курс.. Думаю, нет необходимости разъяснять - какой именно. Рубль упал. Ждем торгов на межбанке сегодня..

 

Кто-то уже платил по новому курсу? По какому? Можно ли воспринимать факт поднятия курса как форс-мажор? А возможно имеет смысл платить по старому - а позже доплатить? Кто как решил, - поделитесь?!

 

Платил уже один раз по новому курсу. Успел по 8,55 еще. В договоре есть ответы на Ваши вопросы - читайте.

 

Ну я платил. Еще 21 февраля. Пересчитал по текушему на тот момент - 8.8. Пересчитал и заплатил. Как форс-мажор застройшик однозначно не будет это оценивать - это не землетрясение и не бомбежка. Если будете платить по старому курсу - застройщик, имхо, включит счетчик согласно подписанного договора. Нужно обращаться к руководству за разъяснениями - чего и как. В данный момент никакие поблажки не предусмотрены и, насколько мне известно, не рассматриваются застройщиком.

 

сегодня доллар на межбанке закрылся по курсу 9,5. стабилизируемся...

 

Ага, только НБУ на завтра 9,72

 

Это средневзвешенный курс, так что все правильно. Когда максимальные котировки были около 11, средневзвешенный был не более 9.9. Поэтому не удивляемся. Главное, чтобы курс все-же стабилизировался, и можно было ну хоть как-то планировать свои расходы, а то в последнее время сводки с межбанка напоминают сводки с фронта.

 

Думаю, что хоть такие товарищи и есть - их меньшинство. Для остальных рассрочка - не способ сэкономить, а наоборот - единственный способ обзавестись хатой.

 

Друзья! Курс бакса вчера вырос более, сем на 50% по сравнению с обозначенным в договоре.
Не пора ли обсудить наши дальнейшие действия?
Предложенные застройщиком варианты всех устраивают?

 

А что Вы подразумеваете под "предложенные застройщиком варианты"? Больше всего застройщик, как бы там ни было, заинтересован в варианте "все пересчитывают и платят". Если брать другие варианты, то, боюсь, все не так радужно. Но вариант Б у них 100% есть. Иначе - кризис неплатежей и полный абзац.

 

Доя меня это вообще никакое не смягчение рассрочки. Выгодно только п.3, досрочное погашение при меньшем курсе. Остальные варианты это все то же самое, что мы и так имеем, только по другому представлено. А вариант 1 вообще скорее всего подразумевает дополнительные проценты

 

Обидно просто что те кто "инвестировал" на этапе фундамента платил больше тысячи долларов за кв. метр, сейчас новые инвесторы уже в почти готовом доме покупают меньше чем за 1000$ кв. метр...Где справедливость?

 

а еще мне обидно за тех инвесторов, что несут дополнительные расходы в связи с арендой квартиры...
хоть бы эту финансовую нагрузку сняли выдачей ключей...
дом уже почти 5 месяцев как введен в эксплуатацию, а на фронте тишина.

 

Это да, согласна. Но с другой стороны сегодня очень выгодно вкладывать деньги в недвижимость, в наш Министерский к примеру. В долларах цена снизилась. А тем более если есть вся сумма на руках!....

 

Когда моя знакомая озвучила эти позиции в ОП, то они сделали круглые глаза, упали на мороз и сказали, что впервые слышат об этом! Это скорее всего предложили только вам, тем кто ходил договариваться, вот так.

Если вы не поняли, то план Б уже реализован - это снижение стоимости метра. Если вы читали проспект эмиссии, то видели, что стоимость облигации 75 грн, а продают их по "рыночной цене", я покупал по 106,40 грн, а сейчас она где-то в районе своей стоимости.

А где вы её видели в этом мире?

Да сейчас мало кто решиться влаживаться в стройку, даже по такой цене - именно это очень пугает. Я бы, например, сейчас не влез, хотя в декабре, когда всё уже шло, леший таки попутал...


И что самое обидное, юридически, мы ничего не сделаем, как бы нам этого не хотелось, с тем, что нас так жестоко поимели.

Кстати, если эти кровные лежат сейчас на депозите, то забирать вы их будете очень долго, т.к. в сутки дают не более эквивалента 15 тыс. гривен, что на сегодня, например, составляет 1193 долл.

 

Ну это уже не мои проблемы. У меня есть над чем думать со своей рассрочкой это мысли для потенциальных инвесторов