Новостройка по Боголюбова 4, Софиевская Борщаговка

19.07.11

 

Вчера был на стройке...
Начались работы по утеплению фасада первого подъезда, торцевая сторона обшивалась пенопластом. Большая часть второго подъезда уже покрашена. Активно велись работы по строительству и остекленению дома по Боголюбова, 6. Закончено строительство и установлены все двери на подстанции во дворе

 

25. 07. Сегодня проезжали рядом со стройкой.

 

Договор заключается с самим Журбой а не с Подхомутным. Во всяком случае так было до этого, и такой Договор у нас

 

Але і можливий договір з Журбою, але в особі Підхомутного. Тоді має бути доручення. але це вже юридичні нюанси. якщо договір буде підписаний Журбою - то тоді ще краще

 

Прсто не думаю що захочуть кинути якусь конкретну людину на 1000 дол. Оскільки відразу піде інформація в мережу, і втратиться репутація. В результаті вони ж втратять більше. ЯКщо будуть кидати - то всіх і зразу на великі суми - як "Еліта центр" наприклад. Я теж на просив доручення. вже при заключенні договру такі нюанси треба буде відслідковувати - тоді більш важливо.

 

Да не все продается в жизни....и это обнадёживает....но вот квартирки на Боголюбова продаются........ А про деньги кто ж раскажет....но у меня претензий никаких нет....кто то ж и эту работу делать должен....и конечно она должна оплачиваться....ничего плохого в этом не вижу

 

mark так завзято переконував Dmitry, що він отримує гроші від забудовників, що Dmitry вирішив, що простіше погодитись .

 

А я считаю проще не обращать внимания!

 

И это ПРАВИЛЬНО!!!

 

Спробував знайти трохи інформації про різницю між керамічною та силікатною цеглою, з яких зводять наші будинки. Ось, що пишуть:

Силікатна Цегла - отримується в процесі пресування суміші кварцового піску, гасіння вапна і невеликої кількості води. У більшості випадків, силікатна цегла значно міцніше і щільніше керамічної.
Однак вона має куди більше водопоглинання, що, відповідно, дещо обмежує сферу її застосування (з іншого боку, це одна з переваг над іншими видами).
Силікатну цегла бажано використовувати для будівництва стін в приміщеннях зі зниженою вологістю повітря, або викладати з неї декоративні вставки в зовнішніх стінах, зроблених вже з цегли керамічної.
Ще однією незаперечною перевагою силікатної цегли є її звукоізоляція і морозостійкість. І якщо звукоізоляція, суб'єктивно, в рази підвищує якість життя в приміщенні, то від такої якості, як морозостійкість, об'єктивно, прямо залежить такий показник, як довговічність.
Звукоізоляція. Це перевага силікатної цегли перед керамічною, що відіграє важливу роль при зведенні міжквартирних та міжкімнатних стін.
Силікатну цеглу застосовують для кладки стін і стовпів у цивільному й промисловому будівництві. Цей вид цегли також використовується для будівництва малоповерхових будинків, а також для надбудови верхніх поверхів.
З недоліків силікатної цегли потрібно відзначити невисокі теплозахистні властивості (хоча найчастіше вони є цілком прийнятними) та її вагу.

Керамічна цегла - виготовляється за допомогою випалювання глини в спеціальних високотемпературних печах. Як правило, такий вид цегли використовується при зведенні стін і різних перегородок (наприклад, в санвузлах) багатоповерхових будівель і споруд. Має ряд переваг перед силікатною.
По-перше – більш висока стійкість до вологи, що розширює її застосування практично для всіх кліматичних поясів. Вологопоглинання менш ніж 6 %.
По-друге – виготовлена з екологічно чистого матеріалу - глини.
По-третє – висока міцність і щільність, що також дає високі показники звукоізоляції, зносостійкості і морозовитривалості. Більш того, керамічна цегла швидко висихає. Завдяки тому, що цегла "дихає", у приміщенні забезпечується сприятливий мікроклімат.
По-четверте, керамічна цегла це якість, перевірена часом - саме з такої цегли зведені багато пам'ятники архітектури, різні церкви і храми, башти та стіни, які зберігаються у первозданному вигляді протягом багатьох століть.
По-п’яте - стійкість до зношування. Відмінно підходить для будівництва зовнішніх фасадів та несучих стін.

 

Расскажите, пожалуйста, о процедуре оформлении квартиры после внесения последнего платежа по предварительному договору.
Интересует пошагово, например мое представление такое:
1 идем в офис застройщика,
2 платим последний платеж,
3 едем к нотариусу и оформляем договор купли-продажи
4 заселяемся в свою квартиру.
Так ли все?
Можно ли за 1 день все оформить?

 

Ээ, немного не понял пункт 4. До окончательной оплаты не отдадут ключи от квартиры? Наверное все таки не так все.

 

знаю что квартира до подписания договора купли-продажи есть в собственности застройщика
т.е. право собственности на свою квартиру перейдет только после заключения договора купли продажи.
как мне кажется, ключи может и отдадут до подписания договора к-п, но это будет не официально и на усмотрение застройщика
вопрос как быть тем у кого расстрочка на несколько лет, подозреваю что и они заключат договор купли продажи но их квартира будет в залоге до последнего платежа по кредиту
может я и не прав, лучше конечно позвонить к застройщику и спросить, но нужно знать что спросить, поэтому и задаю вопросы

 

Ну то что до полного расчета квартира принадлежит застройщику это логично и понятно. То же самое и с банковскими кредитами. Но тем не менее ты уже начинаешь делать ремонт и можешь там жить. Если до полного расчета тебе не отдают ключи, то какой смысл тогда покупать в рассрочку?