sugariny, http://akvareli.ua/files/gallerys/1_turn/12_03_07/dsc03409_1.jpg ниша над крышей парадного. Голубой ободок. Видно? Желтую полоску видно? Это - газовая труба. Вот вам и УПОР... Хоть изредка включайте логику. Если котельная работает на газу и она находится на крыше, то как этот газ туда доставляют?... Не подписывали. Подписали только правила ФФС и Договор на приобретение. Более ничего.
Долго искали? Внутренний двор, ниша Главный фасад без труб! А если заводить газ в квартиры, труба должна идти на каждую кухню. Учитывая, что в 1 очереди все однокомнатные смотрят на главный фасад, было бы оооочень "красиво"
Вместо того, чтоб ёрничать, могли бы просто извиниться. Долго искать не пришлось, глаз наметан. Очень хорошо, что не вас слушают, когда думают проводить газоснабжение. Гляньте на любой дом в окрестностях, вы видите газовую трубу в КАЖДУЮ кухню, или может быть газовая труба проходит по периметру здания на уровне 2-го этажа, а завод газа в каждую квартиру осуществляется уже изнутри? http://www.consol.ua/static/media/news/Simferopol/IMG_4821 copy.jpg не лучшее фото, просто для примера... И да, если что, мне доплачивают... за каждый "обвинительный пост" конкуренты оплачивают мне 1 кв.м. в Акваерелях... Так что, потерпите еще немного...
Т.е. при всех недостатках Акварелей вы хотите жить именно здесь Ну а способ оплаты каждый выбирает сам А терпеть нам друг друга придется очень долго. Вы же теперь мой сосед! Правда через паркинг/детскую площадку...
Уважаемые Акварели! А где это все вы собираетесь втиснуть? Там територии 70мх70м максимум, а вы и 2-этажный паркинг и детскую площадку и спортивное оборудование. Это кто-то будет в паркинге и на парковке двигатель прогревать-газовать, а ребенок в песке рядом играть? Какое -то уже гетто, смешались в кучу кони-люди. Где это будет паркинг, это под него котлован залит бетоном в торце 2-й очереди? Мне как-то менеджер говорил что это будет фитнес клуб. Ответили так, как просто всем угодить. Незачет. А еще раньше говорили что паркинг напротив через дорогу будет, там гед сейчас промзона-стоянка-автопарк?
А что ж вы уводите разговор в иное русло? Давайте дальше про газоснабжение да взятки поговорим... Почти все инвесторы Акварелей понимают, что "косяков" тут достаточно... Другое дело, что кое-кто их видеть просто не хочет. А раз не видит - не будет пытаться решать. И да, если бы не пункт договора, согласно которому с меня поимеют 5% от проплаченной мной суммы... кто знает, может и не жил бы я здесь...
Manticore: ... с меня поимеют 5% от проплаченной мной суммы... Помнится, Вы мне тоже предлагали, как недовольному, засланному козачку распрощаться с Акварелями... А теперь сами видите НЕКОТОРЫЕ НЕУДОБСТВА...
Ник Ник, я тут перечитал форум, дабы освежить память) Предлагал распрощаться вам не я) Но горячую перепалку с вами вспомнил. Тогда вопрос поднимался касательно тарифов и пунктов договора, который вы подписали с обслуживающей компанией. Уже тогда я отмечал, что в ваших словах есть рациональное зерно. Опять же, разница между "продать готовое жилье" и "забрать вложенные деньги минус 5%" - это разные вещи, не находите? ))) Да дело не об этом. Спешу признать, что таки да, "бока" вылазят, вопросы появляются, некоторые решаются, а некоторые - нет (
С удовольствием вернусь к "косякам" Акварелей! Правда не представляю как можно решить существующие проблемы мусоленьем их на страницах форума. Есть вопросы по тарифам - идете в местный ЖЭК, хотите паркоместо в паркинге - вперед к своему менеджеру со словами "Юра, поставь меня в первоочередную бронь на лучшее паркоместо", не верите, что все впихнут во двор - берете в руки генплан и линейку! Главный косяк Акварелей заключается в том, что строя жилье эконом-класса они замахнулись на инфраструктуру, реализовать которую можно разве что в микрорайоне. И мы теперь не знаем какими ложками есть этот мед. А на счет 5% (я так поняла за расторжение договора) - выставляете на продажу и не мучаетесь от косяков!
Разница невелика! Вопрос в том КОМУ Вы эти 5% заплатите: толи застройщику в виде штрафных санкций, то ли "рідній державі" в виде подоходного налога (держава считает, что если жилье продано ранее 3х лет, то Вы получили ПРИБЫЛЬ с продажи, что и ОПОДАТКОВУЄТЬСЯ) Не примите за обиду, следующее выражение касается как Вас, так и меня: "Бачили очі, що купували..."
Да? а вот народ решил вопрос высоких цен на отопление путем установки счетчиков тепла... Чем не решение? Во-первых: Ник Ник обосновал еще одни 5%, во-вторых: попробуйте продать на 5% дороже (что бы выйти в ноль) то, что еще даже не построилось )
Чем раньше и чем больше жильцов установят себе счетчики тепла, тем быстрее и выше вырастет цена на ГИГАКАЛОРИЮ. т.е. Вам будут считать не обогреваемые кв.м., а потребляемые гигакалории, но цена при этом возрастет.
Во-первых: Ник Ник обосновал еще одни 5%, во-вторых: попробуйте продать на 5% дороже (что бы выйти в ноль) то, что еще даже не построилось )[/quote] А зачем продавать на 5% дороже? Выставляете по той же цене и просто оформляете по переуступке. Мне предлагали так купить квартиру в самих Акварелях, из расходов - 1% за оформление. Ну поставьте цену на 1% больше!
Во-первых, вопрос кому переуступить. Во-вторых, 1% это близким родственникам, сыну, например. Вы же уже задавали Акварелям вопрос "почему так дорого"... Я имею в виду вопрос дороговизны паркоместа, что Вам ответили? Если вернуться к ГКал, то затраченые деньги на производство тепла + некая прибыль - Ваш счетчик = повышение тарифа (сами посудите в убыток себе Вас греть не станут)
Я понял куда вы клоните, но тут чуток разные величины. Паркоместо - 100%-но выкупленный объект, а тепло - постоянно предоставляемая услуга. Это ж я один тут на форуме пока что буйный такой, а во всех Акварелях народу будет поболе, с коллективными заявлениями Управляющей компании придется считаться... Либо пойдет она нахрен. ОСББ никто не отменял еще... Мы же не их рабы.
Смету-калькуляцию Вам предоставят в лучшем виде (при особом умении их можно составить несколько вариантов, исходя из конечной цели). Пример: при уменьшении диаметра трубы возрастает давление в ней (это я уже о тарифах). Пы.Сы. Вы помните нашу давнишнюю перепалку о тарифах, так вот, делаю поправку: на коммунальные за паркоместо + еще 500 грн, итого где-то 2500... пИчалька...
Ну почему же в убыток? Я понимаю, что заказывая товар с доставкой на дом, я должен платить и курьеру, но не баснословные суммы. Любая услуга предусматривает прибыль, но она должна быть разумной... Да какое паркоместо? за 8 штук я гараж куплю))) пусть удавятся))
Но котел то у НАС на крыше, к городу не побежишь!!! А калькуляцию обоснуют. Допустим, паркоместо Вы покупать не станете (меня, кстати, ориентировали 8-10, в зависимости от месторасположения и МЕТРАЖА!), но от тепла отвертеться не удастся...
Вот именно потому, что котел на крыше, оно как бы должно быть дешевле) На обоснование посмотрим, не понравится, и если игра будет стоит свеч, - пойдем дальше... С городом судиться сложно - это местное самоуправление на которое мало кто может повлиять (лишь местный совет), а вот с организацией проще... мне так кажется
