S_K_I_F, мне кажется Вы, все же, не правы... Хоть в договоре все так как Вы описали, но(!), при внесении большой суммы, пересчитывается и остаточная стоимость. (сумма заносится как оплата за тело кредита) Elin-Gil - не поленитесь и прочтите ветку - здесь эта тема поднималась и расписывалась!
Мучил сегодня Акварели расчетами ... в общим, кредит расписывается на тот период, который Вам удобен, но до 5 лет. Скажем, я беру кредит с запасом на 2 года, и, соответственно, мне пересмотрели ежемесячный аннуитетный равный платеж, и процентную составляющую в нем. Но! есть возможность вбрасывать большие суммы на тело кредита. В таком случае Акварели пересчитают доли тело/процент в последующих платежах. И я так понял, что эти перерасчеты немного напряжны Акварелям, и что лучше этим не злоупотреблять.
S_K_I_F, FCZK: спасибо за информацию. Простите, что сразу спрашиваю. На самом деле я читаю ваш форум, просто пока весь не прочла А в понедельник хотим подъехать оставить залог и именно поэтому и хотела поинтересоваться деталями. Omni, как объяснили нам: злоупотребление пересчетами они не приветствуют, это точно! Посоветовали взять кредит на весь срок. Годика 2-3 повыплачивать кредит и за это время (если есть такая возможность) поднасобирать дополнительно денежку и потом уже разом погасить оставшуюся часть тела кредита без штрафных санкций, вот тогда и переподпишут договор с уменьшением цены за квадратный метр. Дело просто в том, что все 60 платежей (на 5 лет) разбиты равными частями, при это процентная составляющая идет на убывание с каждой последующей оплатой, а вот погашение основной части - на увеличение. И если за весь период в пять лет переплата составляет около 20 тысяч долларов, то, к примеру за 2 года - мы переплатим уже 13. К тому же договор никак не оговаривает возможность уменьшения цены за кв.м и возможность досрочного погашения оплаты.
Уважаемые участники форума, хотим прокомментировать обсуждение форм оплаты от застройщика. На сегодняшний день кредит до 5 лет выдается путем начисления 16% годовых на остаток задолженности, а не начислением % на всю сумму долга, что гораздо выгоднее для покупателя. Так же у нас есть возможность досрочного погашения платежей. Для этого необходимо отправить запрос в отдел продаж с указанием суммы и даты досрочного погашения. Финансовый менеджер просчитывает сумму, на которую уменьшается задолженность, и готовит соответствующие документы после оплаты. Все вопросы, относительно просчета досрочного погашения и оформления документов, вы можете отправить на email sales@akvareli.ua или обратиться к своему менеджеру.
А это разве не логично и может быть в принципе кому-то не понятно? Здесь же уже не раз все подробно описали... Можно погасить большОй суммой тело кредита,тем самым уменьшить сумму переплаты по процентам (прописанную ранее)
Тем, кто предлагает "раскатать" кредит на больший срок, чем это нужно, тем точно понятно. А тем, кто далек от этого, может и не понятно. Под разные очереди могут быть разные договора и условия. Потому "писали" и "говорили" не всегда может быть применимо к той или иной очереди.
Все верно - "могут быть"... Но, как я понимаю, условия кредитования не изменились, поэтому (далее следует вышеизложенное)
Да что за бред! "Тем, кто предлагает "раскатать" выгодно, чтоб квартиры брали не в долгосрочные кредиты, а со 100%-й оплатой. Ихние 16% - это не способ заработать на инвесторах, а попытка не пролететь, ибо квадратные метры за годы кредита будут дорожать. Жаль, что ответы начали сыпаться не от людей, которые хоть что-то понимают в оговариваемом вопросе, а просто так... абы ляпнуть...
Хе-хе, как инвестор Е11 вижу положительный момент в том, что дальше строить в других секциях уже некуда (8 и 10 этажей). Значит таки обратят внимание на наш дом? Я себе так думал, что может выгнав быстро секции 8,9, 10 они смогут перекинуть краны на 4 очередь, ведь кран секции е 11 не скоро освободится, гггг. Асе спасибо большущее за фото! Сообщайте нам как там идут дела )))
