ЖК "Аметист"

Кто понял зачем мы подписываем договор купли-продажи дериватива?

 

Самі замовники будівництва (юр.особа) не мають в достатньому обсязі коштів для будівництва такого грандіозного проекта. Відповідно вони заключають договір-деривативу (ценная бумага) з інвестиційною компанією про фінансування будівництва. Фінансова компанія фінансує будівництво в розмірі 60%, що дає можливість дуже швидкими темпами реалізувати проект. Крім того у відповідності до чинного законодавства такий спосіб дає можливість уникнути (офіційно) оподаткування, що також позитивно впливає на здешевлення проекту для продавця та покупця. Після того коли покупець внесе кошти за квартиру ці гроші перераховуються на інвест.компанію а зобов'язання замовника будівництва перед цим фондом вважаються виконаними. Остальні 40% -це кошти буд.компаніі та інвесторів.


Перевагою такого способу інвестування в порівнянні з ЖК "Празький" є -відсутність нотаріальних витрат, оплата держ. мита, оплата пенсійного фонду, перерахунок безготівковим способом безпосередньо на поточний рахунок замовника. На руках у покупця лишається квитанція про оплату. Все офіційно на відміну від схеми оплати налом фізичній особі (понад 150тис., на що є заборона НБУ) - під розписку яка є нікчемною без необхідних реквізитів (без свідків) Попробуй потім докажи, що ти передавав своі кровні саме тій особі, що треба. Пізніше такий договір може бути визнаний недійсним. Можна нажити купу проблем на рівному місці. Ідентифікувати продавця може тільки нотаріус. Там є варіант оформлення і через нотаріуса на першому і послідуючому етапі. В такому випадку будуть витрати пов'язані з оформленням "Попереднього договіру" а опісля і "Основного" Ділову репутацію юр.особи замовника будівництва-продавця завжди простіше перевірити. Думайте !

 

В додаток договір деривативу як правило заключається на початку будівництва. Сторони: 1) замовник будівництва 2) інвестиційна компанія а пізніши 3) покупець. Цінна бумага виставляється на біржі для відчуження покупцю. Підтвердженням права власності на дериватив є акт прийому- передачі після повноі оплати. До дати зазначеноі в договорі його за згодою сторін можна відчужити третій особі (переуступка прав требования), сплативши комісію. Так іноді діють перекупщики, щоб не платити в майбутньому нотаріальні та інші витрати після оформлення права власності.

 

SERGEY SV,
http://reyestr.court.gov.ua/Review/34358115
http://reyestr.court.gov.ua/Review/35799961
про розірвання договору участі у будівництві об'єкту №ТХ-133 від 14 вересня 2010 року, стягнення коштів, отриманих за договором участі у будівництві об'єкту, відшкодування завданих збитків та стягнення трьох відсотків річних за користування коштами


Крім того, позивач зазначив про здійснення Топалом О.М. на користь ТОВ «Компанія з управління активами «Ексінор» оплати в розмірі 538306,00 грн. на виконання умов укладеного між Топалом О.М. та ТОВ «Компанія з управління активами «Ексінор» договору купівлі-продажу облігацій № Б-179/81-06-8/2208/001 від 21.02.2008 р., укладення якого було необхідною умовою придбання зазначеної вище нерухомості згідно договору № 127-5/127//5/Ж від 16.10.2009 р.
Водночас, як вбачається з прохальної частини даної позовної заяви, ТОВ «Консент капітал менеджмент», зокрема, просить суд розірвати договір купівлі-продажу майнових прав № 127-5/127//5/Ж від 16.10.2009 р. та договір купівлі продажу майнових прав № 127-5/127//5/Ж від 24.09.2013 р. http://reyestr.court.gov.ua/Review/34367933 - до уваги

 

П О С Т А Н О В И В:
Позовні вимоги Територіального управління Держгірпромнагляду у Київській області та м. Києві задовольнити повністю.
Застосувати до товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Профрембуд» заходи реагування у сфері державного нагляду, а саме: зупинити виконання будівельно - монтажних робіт на будівництві .... http://reyestr.court.gov.ua/Review/36679202

 

И? Для чего эта информация?

 

Профрембуд строит Аметист

 

Пуста інфо. Шановний в якому ви вимірі? Уже все построєно. А щодо судових спорів якихось компаній - це нормальна практика. Документи читати треба і аналізувати. Краще від слова до діла!

 

Предупрежден значит вооружен! К делу подходить осознанно а не в омут с головой!

 

Хто поділиться досвідом щодо ремонту квартири? Може у когось є ссилки на спеціалізований сайт. Етапи: 1)2)3). Цікавить актуальна цінова політика послуг.

 

SERGEY SV, "Краще від слова до діла!" - что под этим понимаете?

 

какой же Вы настырный, "Саша з Карпат". Скажите при чем здесь какой то объект 2009 года в василькове к аметисту. Кроме того что профрембуд. Стройка идет полным ходом и уже на завершающем этапе, какие могут быть сомнения в том что аметист сдадут в срок?! Почти все квартиры уже проданы и те кто мог "попасть" уже "попали" зачем заниматься ненужными никому отпугиваниями. Ваши высказывания это все равно что оправдывать Януковича что у него все нажито честным путем. Я купил квартиру 230 и будь что будет. Если не сдадут то даже натом этапе на котором сейчас стройка, а это уже почти готовый дом, можно чуть ли не собственными силами инфесторов достроить до конца ))

 

Мне вот интересно, я одна такая - захожу на форум, вижу что новое сообщение исходит от Сашеньки из Карпат и выхожу из форума даже не читая (не вижу смысла тратить свое время на очередной бред)?

 

Привет, а каким образом происходит оплата по договору на поставку дериватива и договору "про придбання майнових прав"?
Путем перечисления со счета покупателя или можно налом в кассу банка? Если инфа конфиденциальная - можно в ЛС.

 

Всем привет! Кто уже был в своих квартирах? Как обстоят дела с внутренней отделкой? В каких секциях она уже выполнена? Кто промерял метраж квартир? Отпишитесь))

 

Привет ВСЕМ будущим соседям! Я стал счастливым обладателем двушки в 4 секции

Можно и так и так. Лучше открыть в их банке счет, на него внести деньги, и с него провести оплату - при этом, банковской комиссии не будет

 

Спасибо за ответ.
Т.е. необходимо оплатиь сумму из расчета 8800грн/м2 и более никаких доп платежей?
2706, я так понимаю, Вы все эти процедуры прошли и теперь ожидаете пока Продавец уведомит Вас о готовности обьекта недвижимости и про возможность передачи заказным письмом ИЛИ в усной форме ПО ТЕЛЕФОНУ. Меня как-то смущает вот это "или по телефону".

 

Еще оплачивается 500 грн за регистрацию договора дериватива на Товарной бирже

 

Поздравляем с покупкой! А какой у вас этаж? У нас тоже квартира в 4 секции.

 

на сайте появились новие фото