ЖК "Празький Квартал" Софіївський провулок 18 ( забудовник Львівський)

Здравствуйте, соседи! Вряд ли канализационный стояк можно как-то приподнять на пару сантиметров, значит будем "приспосабливаться" к имеющемуся варианту: вставлять колено(тройник) и оставлять обязательно ревизионное окно . Рядом со стояком канализации проходит труба подачи воды в каждую квартиру( то есть это ввод воды- в моей квартире это в ванной), на которой установлен отсекающий кран и прикреплена эта труба к стене .Вентиляция: обязательно в ванной комнате отверстие и два на кухне (одно для принудительной вытяжки и второе просто для вытяжки воздуха естественным путем). Для котла отдельное отверстие-вытяжка в стене ( как вариант- на лоджии это все). Проверить вытяжки все очень просто, достаточно поднести к отверстию зажженную спичку или зажигалку - сразу видно тягу (если все сделано правильно).Я проверял все вентиляционные отверстия в своей квартире - все нормально. Да, якобы счетчики на воду будут установлены в подвале ( это неточная инфа).

 

Скажите, а ревизионное окно надо вставлять соседу с низу на потолок или мне в пол?))) А если серьезно, то трубы у нас пластиковые а не чугунные, теоретически вроде как не должно быть проблемой внизу врезать еще 5 см трубы, и будет всем сверху счастье?

спасибо, похоже действительно вода, и в договоре про нее упоминается "а також вивід труби холодної води в ванній кімнаті"

 

Ну что же, попробуйте как-то "продвинуть" вопрос о поднятии всего канализационного стояка в подъезде на несколько сантиметров.... Кто это выполнит, оплатит и предоставит гарантию на то, что в будущем трубы "не потекут"? Ревизионное окно ,думаю, должно обеспечивать доступ к соединениям труб или в к местам врезки тройников для контроля и ремонта, при необходимости.Ну а где это окно разместить - каждый решает сам: то ли соседу с низу в потолок, то ли у себя в квартире, то ли у соседа с верху

 

Поднятие трубы должен выполнить тот, кто это сделал, т.е. застройщик, почему мы за свой счет должны устранять эти "проколы", явно очевидные?

 

соединение в середине перекрытия... я прям живенько себе это представляю - открываеш ревизионный лючок, а там внизу тушка соседа скрюченная на унитазе)))
общие тараканы, запахи.... зачем оставлять такое сквозное отверстие
хотите сказать застройщик предоставляет гарантию на свое подключение? в случае протечки компенсирует стоимость ремонта? тогда конечно бетонировать на глухо и забыть

 

Здравствуйте, господа соседи! Сегодня был на стройке, последняя информация следующая: в нашем доме начали выравнивать раствором лестничные переходы в подъездах для укладки плитки, в квартиру попасть проблематично!!!! В ОП назвали день вручения ключей от квартир - 18 мая 2013 года . Обещают к этой торжественной дате все работы выполнить, дом подключить ко всем коммуникациям, двор заасфальтировать и на клумбах высадить цветы!!!

 

Добрый день! Тоже вчера были на стройке. Так как, у нас подписан основной договор - нам выдали тех. паспорт. В четвертом парадном уже поставили входные двери в квартиры, радиаторы, отштукатурены стены. Канализационный сток действительно оказался ниже уровня пола(сделали фотографии, которые покажем нескольким сантехникам, а уж потом будем делать выводы, что с этим делать). Для жителей мансард - снег с окон сошел,оказалось не все так мрачно))) И крыша вроде бы нигде не протекла)))) Для тех, кто планирует ехать на стройку - обувайте резиновые сапоги)))

 

а можно поподробнее про выдачу техпаспорта? выдали индивидуальный на квартиру или копию с общего на весь дом? какая в нем информация?

 

Тоже заинтересовало--застройщик то один а ньюансы с метрами стали обсуждаться и у нас.

 

техпаспорти є на всі квартири. в ОП, якщо попросите, Вам дадуть подивитися, тим, хто підписав договір купівлі-продажу, віддають техпаспорт на квартиру.

 

Тех. паспорт на квартиру. В нем информация о последнем заказчике тех паспорта, план квартиры с размерами и высотой потолка, инвентарный номер, информация о жилой площади, подписи, печати...
Но нам при подписании основного договора сказали, что тех. паспорта, сейчас уже не актуальны. Нашему дому их выдадут, только потому что заказывали паспорта ещё в прошлом году и за них было уплачено. Не пропадать же добру)))

 

надо брать

 

Надо .И хотелось... но если так ,то наши пролетают...(грязно ругаюсь!).

 

hedgesitter, не пролетают. Согласно новых правил для регистрации права собственности за физиком (с которым преддоговора), права собственности на новопостроенные квартиры и получения им свидетельства в Укргосреестре, обязателен такой документ как техпаспорт на объект, на который регистрируется право собственности и выдается свидетельство. Так что, на Ваши квартиры техпаспорта будут, а вот дадут их Вам - сомневаюсь, застройщик Вам бредятины всякой наговорит и все.

"29. Для проведення державної реєстрації права власності на новозбудований чи реконструйований об'єкт нерухомого майна заявник, крім документів, що зазначені у пунктах 27 і 28 цього Порядку, подає органові державної реєстрації прав технічний паспорт на такий об'єкт."
Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядок надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затверджений постановою КМУ від 22 червня 2011 р. N 703

кому интересно - почитайте.

 

Всем привет!
Хочу поделится информацией по подписанию основного договора!

1. Звоним Лине (Телефоны есть на сайте) и записываемся к нотариусу для подписания договора купли продажи.
2. За несколько дней до сделки звоним лине и просим выслать квитанции на оплату налогов (6% платим в банк + квитанции 30-200грн(с 27000 грн комиссия в приватбанке была 280 грн); 1%+услуги нотариуса (3500грн)плати нотариусу)
3. В день сделки приносим оплаченные квитанции и стоимость квартиры(у нас сделка длилась около 3 часов и была в цокольном этаже софиевская 15).
4. От нотариуса мы выходим с договором купли продажи + выдержка из реестра + заверенная копия купли продажи + техпаспорт на квартиру

Также советую проверить перед подписанием договор купли продажи на наличие ошибок (у нас были мелкие). Согласно договору мы должны подписать договор с жеком.
В договоре купли продажи (пункт 9) который предлагал застройщик указано что до 25 мая должны установить котел батареи + подъезды отремонтировать . Мы добавили что застройщик должен подключить воду свет и благоустроить территорию перед домом.

 

Я не путаю? дом Софиевская 18 должен был вводиться в эксплуатацию в декабре?...только сейчас сайт пересмотел...чё-то не сошлось... или я не совсем так представляю себе принятие дома годным к эксплуатации,хотя бы производству внутреннихработ(ремонту)--как это без воды и прочего?или всё так завязано на штукатурку?-тогда снова:что принято в эксплуатацию?////////////////////////////////Да ! Кто смотрел дом в выходные--в цокольном сухо?

 

БТІ приняв у грудні, ЖЕК на баланс ще не взяв, але вже скоро, в цокольному вода є, і її багато. Газові котли ще не встановлені, батареї вже є. Підїзди тільки починають робити. Обіцяли, що буде все заасфальтовано і з клумбами до здачі.

 

А можно узнать какие еще ошибки вы исправляли в основном логоворе?

 

Спасибо за ответы,-вода в цокольном везде где ни спроси--что-то не так у архитектора с инженером...Т.о. госкомиссия (пригоден или только условно-под склады) предстоит а договора уже подписываем? уф!

 

Вообще непонятно - что значит дом сдан в эксплуатацию в декабре 2012???? Когда дом еще даже не закончен?!