ЖК "Щасливий" Новостройка по ул.Ленина, Петропавловская Борщаговка, застройщик Савочка

Да, это точно Я бы, честно говоря, тоже поступился бы одним метром, чем потом доплачивать 8 тысяч и больше. Сейчас пытаюсь нашкребсти тысяч 15-17 на оформление, да потом ещё тысяч 30-40 на ремонт (это по скромным меркам). Так что ещё тысяч 60 вынь да положь...
А может быть есть способ, как красиво урезать квартиру на метр в случае чего?

 

вопрос к отделу продаж. какие лифты буудт устанавливаться?

 

Вы знаете, учитывая вот наш тариф в Вишнёвом (10 гривен за куб холодной воды и водоотвода) - я не думаю, что даже с наличием своей скважины тариф будет выше... Потому как куда уже выше? Зато при этом будет своя вода и будешь понимать, куда отдаёшь эти деньги...
Единственное, что меня в этом всём не радует - это частный ЖЕК. Как показывает практика опять же моего Вишнёвого, дома с частным ЖЕКом больше всего страдают от нехватки внимания со стороны властей города или села. Домам коммунальных ЖЕКов субсидируют воду, отопление, облагораживают территорию за счёт города, и, самое главное - капитальный ремонт дома тоже могут сделать за счёт бюджета!!! А вот дома с частными ЖЕКами или ОСББ - всё за свой счёт...

 

Наконец-то, мудрость восторжествовала!

Внимательно читайте предв. договор - возврат денег покупателю, если реальная площадь квартиры отличается от проектной!

 

Це якщо різниця площ перевищує 1 м2 і виключно за частину що бульша ніж 1м2.
Тобто якщо у вас буде реальна площа наприклад 40.5 м2 із проектної 41.8 м2 то забудовник вам поверне гроші лише за 0.3 м2. І все. Тож AlexZ ви теж уважно читайте договір!

 

Знаєте Денис, ми коли дізнавалися про тарифи в відділі продажу, то нам говорили, що куб холодної води буде приблизно 10 грн.
І ще, одним метром я аж ніяк поступатися не хочу. Дарувати 8000 грн не хочеться, як інвестори на Щасливій 55.


Денис, а ви впевнені, що у нас буде приватний ЖЕК?Якщо так, то мене це взагалі не радує.

 

Mykser, класний заборчик!!!

 

Угу, сделают и капремонт, и облагородят. Имею опыт жизни как в кооперативном доме (ОССБ по факту), так и в ЖЭКовском:
в ЖЭК плачу неизвестно за что, спасибо мусор вывозят и кое-как во дворе убирают, кап. ремонта дома не видели лет 40, коммуникации гнилые, электрика в пожароопасном состоянии, от самого ЖЭКа чего-то добиться без бумажек очень сложно, да и с ними не всегда возможно;
в кооперативе сумма в ДВА раза меньше, двор чистенький, в парадных порядок, крышу раз в 5-8 лет обновляют, состояние дома отличное.
Вот так вот, тут вопрос ответственности, если нам будет всё равно кто, как и что будет делать с нашим домом, тогда можно и в ЖЭК гос.
Кстати, собрание ОСББ само может выбирать себе либо ЖЭК на постоянной основе, либо заключать единоразовые договора с разными службами, по факту нужны (лифтёр, сантехник, электрик, дворник и вывоз мусора)

 

Да, абсолютно согласен. Тут всё зависит от конкретного ЖЕКа и кто его возглавляет. Вот Монтян постоянно ратует за переход в ОСББ, но с нашими неорганизованными и пофигистки-настроеными людьми ещё неизвестно, что лучше. У нас вот, например, был частный ЖЕК в Вишнёвом и сам развалился и теперь мы под городским ЖЕКом. В некоторых моментах мы этому радуемся (к примеру, что миновала опасность повесить на жителей дома какие-то кредиты, которые мог взять ЖЕК, или что начали быстрее реагировать на мелкие просьбы: там лампочку поменять, лифт запустить), а в некоторых расстраиваемся - стали хуже территорию убирать, например... Но у нас в Вишнёвом факт остаётся фактом: дома городских ЖЕКов в более привилегированном положении.
У нас даже в коммунальном отделе горисполкома признают такую тенденцию: дом сдаётся и сразу переходит под частный ЖЕК, года три частный ЖЕК юзает дом, ничего в него не вкладывая, а потом, когда начинается проявляться износ - тут же частный ЖЕК избавляется от обузы, от которой уже много не возьмёшь и дом переходит на баланс городского ЖЕКа. Мне об этом начальник коммунального отдела говорил года три назад - и как в воду глядел, так и произошло...
Это я к тому, что случаи абсолютно разные, и всё зависит от конкретного ЖЕКа, тут нету правила...

П.с. кстати, после частного ЖЕКа у нас остались серьёзные проблемы с домовым бойлером, как мне рассказывали в городском ЖЕКе... в общем, ещё пару лет такого "хозяйствования" и мы бы вообще остались без отопления и горячей воды...

С одной стороны, лишний метр - это лишние расходы на коммуналку... С другой стороны, забранный метр - это минус метр площади. Тут нужна золотая середина - чтобы квартира была на полметра больше: чтобы за неё согласно Договора и доплачивать не пришлось, и на коммуналке особо не сказалось... Я вижу это так.

Да, я уверен, что у нас будет частный ЖЕК - "Щасливый". Хотя, вон то ли на "Львовском", то ли "пражском квартале" люди хотели создать ОСББ и сразу после заселения дома сбежать из частного ЖЕКа - не знаю, надо посмотреть, удалось ли им...
Но опять же, видя по нашему дому в Вишнёвом - люди УЖАСНО пассивны. Они готовы ворчать и кричать по поводу плохой власти на кухнях, но элементарно не могут двое суток позвонить в ЖЕК, чтобы поменяли лампочку в лифте. Я однажды провёл такой интересный эксперимент. Обычно, когда что-то ломается, выключается - я в первых рядах звоню в ЖЕК и сообщаю, и выясняю... А тут в лифте перегорела лампочка и лифт вообще остался тёмным без света. Ну, думаю, обязательно кто=то перезвонит, ведь люди не будут ездить в темноте. Поэтому сам не перезвонил и уехал на два дня в коммандировку.
Приезжаю - и что вы думаете?! Света как не было - так и нет! Думаю, "ну гады из ЖЕКа, что ж это за издевательство такое над людьми, лампу им сложно поменять что ли" (там кстати, не обычная лампочка, а с наворотами, так бы и я вкрутил какую-нибудь). Накрученный, звоню в ЖЕК с намерением поругаться , а мне начальник ЖЕКа отвечает: "да я впервые слышу про лампочку, нам никто не звонил по этому поводу". И чбуквально через два часа после моего звонка лампочку вкрутили. То есть, двое суток никто из жителей 35-квартирного подъезда не перезвонил и не побеспокоился о самом себе!!!!!!!

Это я к тому, что люди элементарное не хотят сделать, а в ОСББ нужно будет регулярно принимать коллективные решения, собираться, голосовать, нести ответственность. Я два месяца обклеивал подъезды с предложением людям выйти на субботник и засадить наш пустырь вокруг дома деревьями (поскольку наш доблестный частный ЖЕК этого делать не жаждал...). На два собрания по этому по поводу собралось от силы человек десять. В итоге, я собрал немного денег с жителей, но всё-равно основную сумму выделил ЖЕК и мы хоть что-то насадили. Главный аргумент тех, кто не пришёл, был такой: а чего мы должны куда-то приходить, что-то сдавать, мы ЖЕКу платим, пусть он и занимается. Вот так. А ЖЕКу тоже было плевать...
Ну у нас там с ЖЕКом клинический случай, по отзывам Софиевской Борщаговки всё-таки "Щасливый" ЖЕК более вменяемый и не факт, что сельский ЖЕК или ОСББ будет лучше...

 

Добрый день.На сегодняшний день объявлен тендер какой фирмы будут лифты.А размеры 1100х1400 высота 2200,грузоподъемность 630кг.

 

Так а я вам о чем! Согласно предв. договора, возврат денег возможен лишь за площадь, превышающую 1м2 разницы.

Уверен, с таким настроем площадь вашей квартиры будет превышать проектные размеры!

 

Денис, какой-то странный у вас подход - что-то вроде "хорошо, что меня в магазине обвесили - домой меньше нести надо будет". Если кому-то нужна квартира поменьше - то человек и искал бы квартиру поменьше, а не "поступался" бы...

 

Меня ещё никто не обвешивает и лишнее не ворует, потому что фактически квартира ещё не моя, а Смоляка. Да и сравнение в принципе у Вас не совсем корректное. Правильнее будет "ничего страшного, что у меня ножка 37, а не 38 размера - зато за новую обувь всю жизнь прийдётся меньше платить". Хотя, и это не совсем точно, учитывая, что в магазинах почему-то обувь и 36-го, и 38-го размеров стоит одинаково... Но суть, я думаю, Вы уловили.

Это я к тому, что один метр для меня ну ничего глобально не решит и от его потери менее свободно в квартире не станет. А если вдруг квартира будет не 36,43, а 38 с половиной - то изыскать очень быстро лишних 8 и больше тысяч гривен я не смогу, надо будет в долги залезать - а мне бы этого не хотелось. Кроме того, мне как раз и нужна была квартира 35-36, от силы 37 квадратов, такую я и искал. Для меня 30 - это мало, а 40 - это многовато. Поскольку каждый лишний квадратный метр - это и лишние расходы на коммунальные, и на ремонт, и на последующие ....
И позвольте ответить Вам алаверды: если кому-то нужна квартира побольше - то надо и искать квартиру побольше, а не потом доплачивать за лишний воздух.
Вообще, в идеале - пусть у меня квартирка будет 36,93. Вот так бы меня устроило полностью

 

В вашем случае ругаться ещё очень рано(не было обмеров площади квартир)... да и не имеет смысла(вряд ли сможете что-то изменить), всё согласно договора(с которым вы согласились)...

 

Так а разве мы ругаемся? "Тю" на Вас... Мы просто дискутируем
Тут любителем поругаться был только один товарищ

 

Доброї ночі Денис. В питанні різниці площі ви дісно трошки не логічний. Намагалась вас зрозуміти, але, на жаль, не можу.
Якщо вам дійсно немає куди подіти 8 тис, то звертаєтеся, я дам їм ладу.

Я б, особисто, хотіла, щоб в мене квартира була трохи більша, це б означало, що забудовник подарує мені 8 тис грн. А це приємно.
Не то, щоб я хочу квартиру побільше, але від безкоштовного метра не відмовлюсь.

 

Юлия, просто Вы и Людмила меня неправильно поняли, а может просто я не так доходчиво объяснил. Сейчас ещё раз попробую.
Вот что я писал:
"Я бы, честно говоря, тоже поступился бы одним метром, чем потом доплачивать 8 тысяч и больше. "
Что я имел ввиду. Если выбирать из двух зол: либо по окончании замеров БТИ терять метр, либо после замеров БТИ получить лишние два метра (а значит и доплатить согласно Договора 8 тысяч) - то я бы всё-таки выбрал потерю метра. Потому что 8 тысяч гривен с бухты-барахты я могу и не найти. Во-первых, я когда подписывал Договор - знал на что шёл. То есть, осозновал, что могу потерять метр и мне за это никто не доплатит. Но и Застройщик также рискует метром. Тут уж как повезёт... (у меня в Вишнёвом пришлось доплачивать за два лишних метра около 14 тысяч гривен - и, честно Вам скажу, мне эти лишние два метра особо не нужны, только за коммуналку больше плачу).
Во-вторых, отсутствующий метр и потеря заплаченных за него 7800 гривен впоследствии окупится благодаря меньшим расходам на коммуналку и ремонт. Ну а для метража квартиры потеря одного метра несущественна.

Вот что я имел ввиду. Я не хотел сказать, что я готов просто так отдать Застройщику метр, но выбирая из двух зол - я выберу это.
А какой вариант для меня будет оптимальным - я уже писал выше, процитирую "Вообще, в идеале - пусть у меня квартирка будет 36,93. Вот так бы меня устроило полностью". То есть, пусть будет на полметра больше заявленной площади, чтобы за это не пришлось доплачивать и не терять уже оплаченные метры.

Такая моя логика, и для меня она кажется вполне обоснованной. Ну а у Вас с Людмилой немного другой взгляд на этот вопрос... Что ж, сколько людей - столько и мнений...

 

Мабуть, усі мешканці будинків Волошкова74 та Щаслива55 теж бажали мати площу квартири не меньшу від проектної, ато й більшу... але, як кажуть, на жаль...

 

Заранее извиняюсь, но если на вашей ветке появится ещё один такой "самописец" как Денис777(не в обиду Денису), то у неё есть реальные шансы превзойти даже тему Волошковой74(того же застройщика) по количеству страниц!

 

Согласен. Краткость - сестра таланта... буду уменьшать своё присутствие.
А то уже 13 страниц - нас скоро никто читать не будет, слишком много букв