ЖК "Флагман"

А тем временем наша стройка века стала "лучшей новостройкой эконом-класса 2013 года", пока непонятно только за какие заслуги... http://zhk-flagman.com.ua/novosti/n...an-poluchil-nagradu-konkursa-zhitlo-2013.html

 

Нашу "стройку века" показывали в новостях, а именно ЖК Мега Сити незаконно подключился к трубе водоканала и теперь воды не хватает институту Химии и общежитию, а также показали и стройку ЖК Флагман которая тоже незаконно берет воду, заинтересовалась данным фактом прокуратура. Вот такие дела!!!!!

 

+1
Вы правы.
Если и выносить мозг, то не отделу продаж и Татьяне, а все же учредителю.

Общался в частном порядке с начальником юр. отдела УКО Груп, так вышло, что мы с ним в одном автоклубе состоим, по его словам он не знает как обстоят дела со стройками и почему постоянно меняются директора, но он уверяел, что намеренного кидалова нет. Насчет возврата денег сказал, что живых денег к компании нет, все вложено в строительство, вернуть вложенное можно только через переуступку.

 

Так что, так деньги никто здесь и не вернул, помню кто-то спрашивал тут на счет возврата.

 

Только что разговаривал с отделом продаж. Просили прийти переписать договор в связи со сменой директора. По поводу первой секции, объяснили, что были проблемы с подрядчиком (сейчас приступает новый прораб с новой бригадой) и нужно переставлять кран (он поставлен не правильно, не может высоко поднимать). Поэтому случилась задержка. Сейчас там по плану должен строиться 22 этаж. Но вроде все уже утряслось, начинают догонять. На других секциях строительство идет по плану.

 

Хм... Сколько уже директоров поменялось - ни разу еще такого не просили делать...

И смех, и слезы.

 

11 февраля 2011 года - 1ая секция

 

Всем добрый день!
Был сегодня кто на стройке?
Планирую съездить глянуть что там происходит,и хочу встретиться с их руководством....устал я от их вранья!!!

 

Проезжал сегодня мимо стройки по ул. Пражская, видел рабочих, довольно много, я так понял со стороны Пражской это 7ая секция. На первой секции не видел вообще никого, это это не точно т.к. по ХШ проехал довольно быстро и не было времени разглядывать что там да как.

 

У меня есть предложение. Собрание не известно когда, да и не охватит всех кто может посетить форум, поэтому здесь на форуме выбрать представителя. Человека который готов общаться с руководством Флагмана и разделяет озабоченность состоянием дел на стройке. Надо как-то организовываться. Организованные инвесторы представляют большую силу...

 

Был сегодня возле стройки. Активно работают только на 9-этажке, на 7-й секции тоже шевелятся, на 1-й и 2-й никого, тихо, как на кладбище

 

Давно наблюдаю за ходом умных мыслей некоторых постоянных в этом разделе писателей. Вот, решил и свою крупинку подкинуть. Осенью прошлого года тоже выпало счастье стать инвестором славного Флагмана. Сработала, конечно, заманчивая реклама с низкой стоимостью и небольшой квадратурой предлагаемых помещений. Рассказы менеджеров отдела продаж тоже были достаточно красочными, с наглядными примерами сданных в эксплуатацию Стародарницкого, Родиного затишка и других близлежащих строек. А еще, вдобавок ко всему, радужные обещания поднимать не менее 2-х этажей монолита каждый месяц. Плохо, что до момента покупки об этом форуме ничего не знал.. вряд ли бы принятие положительного решения было таким легкомысленным.
Но, раз уж назрела необходимость провести собрание, то нужно обязательно учесть следующее.
Вся эта «бурная» деятельность УКО ничто иное, как МММ в первозданном ее виде. Ведь каждое ООО, в том числе и Эверест несет ответственность исключительно в рамках своего уставного капитала. Я глубоко сомневаюсь, что у подобных ООО серьезный уставной капитал, а соответственно, и риски инвесторов в их объекты очень велики. Уж очень очевидно, что это «кооператив» не совсем удачных бизнесменов, которые не способны обеспечить себе стабильность и хорошее имя компании. Учитывая то, что у такой компании отсутствует серьезный уставной капитал, основная возможность вести хоть какое-то строительство – это привлечь новых инвесторов. Ведь те деньги, которые были собраны от продажи квартир на уровне котлована уже разворованы на личные нужды участников такого горе-кооператива)) И лишь незначительная их часть была направлена на строительство.
Никакие аргументы типа: нет рабочих, нет опалубки, смена руководства и тому подобное не имеют реального значения для торможения этой стройки. Причина – НЕТ СРЕДСТВ, на которые эта стройка могла бы продолжаться. А все остальное – следствие этого. Никакой строитель, который приехал в Киев на заработки, не будет ожидать сутками объемов работ. Ведь заработная плата строителя зависит от выработки. А если он целый день проходил в каске и не сделал никакого значительного объема работ, значит он и получил соответственно незначительную сумму денег. Его мотивы к увольнению вполне ясны. Так и получается замкнутый круг. Да и застройщику эти строители не особо нужны, когда для них нету работы. А как только удается привлечь некоторое количество новых инвесторов, появляются незначительные продвижения, есть возможность закупить немного стройматериалов и опять начинается поиск рабочих. Хаотичные передвижения таких рабочих по территории Флагмана не позволяют посеять серьезную панику среди инвесторов.
Исходя из этого, для продвижения нашей стройки реальный выход у застройщика один – начать рыть котлован для какого-то нового ЖК, а деньги от продажи квартир на этапе котлована направить на Флагман.
Основное отличие МММ от Флагман так это то, что МММ прямо говорит о том, что все предыдущие участники получают прибыль от последующих. А Флагман заставляет примитивно врать своих менеджеров отдела продаж о том, что проблемы связаны со сменами руководства, рабочих и прочего.
Конечно, далеко не проблема пригласить Телевидение, заставить вникнуть в проблему горе-стройки силовые органы, органы прокуратуры и т.п., благо центральные органы всех видов власти Украины сосредоточены в Киеве, и так или иначе у кого-то из множества инвесторов найдутся соответствующие выходы… Беда в том, что привлечение таких органов еще больше затянет стройку. Ведь любого рода разбирательства так или иначе потребуют солидных сумм для прикрытия глаз этим органам, откуда у Флагмана деньги еще и на это.. Простите, но страна у нас остается мега-корумпированной. А эти суммы могут пойти на строительство! Но обращаться к учредителям, ревизионной комиссии этого горе-кооператива, как раз нужно. Не плохо было бы получать что-то наподобие отчетов о том, какие средства были вложены на протяжении каждого месяца в строительство определенной секции. Что впоследствии тоже может быть аргументом для инициирования аудита целевого использования средств инвесторов.
Но, беспокоит даже не это. Мало кто из учредителей или руководительского состава УКО задумывается о том, что существует категория людей, для которых эти заветные квадратные метры стали единственной надеждой, возможно завели в долговые ямы и кредиты. И самое страшное, когда отчаявшиеся инвесторы начнут стрелять или поджигать горе-кооператоров.. Не приведи Бог!

 

Всё это очень печально,но ещё хуже если это действительно правда

 

Никаких печалек!) это нужно осознать и принять верную тактику к действию!

 

Вот, это то о чем я говорил, нужно не в отдел продаж идти, ни к директору Флагмана, а именно к учредителю. Как у нему попасть, есть варианты, можно попробовать зайти официально, через директора того же Флагмана, можно не официально, через знакомых. Попробую заняться этим вопросом, но для начала хотелось бы определиться со списком вопросов. Думаю, вместе мы сможем составить список правильных вопросов.

 

Kupil_tam очень грамотно изложил ситуацию...так в действительности все и происходит.
Все инвесторы это видят, но не хотят понимать!Ждут когда кто-то (самый активный) начнет действовать.
А пока мы все ждем они вороют (наглым образом) наши деньги, и меняют директоров.
Кстати, Кичко там уже не работает!!!

 

Да какие могут быть обвинения, Вы правы, уверен, что все инвесторы бы с превеликим удовольствием слезли бы с дохлого Флагмана, но денег не вернуть, вот поэтому и возникают все вопросы о собраниях и встречах с руководством.

 

Звонил в отдел продаж...так там говорят что не строят потому что погода плохая
Вот клоуны!!!

 

Итак, есть небольшая, но информация, только что общался по тел. с начальником контрольно- ревизионной службы УКОГРУПП - Кременчутской Татьяной Ивановной. Разговор шел о ходе строительства ЖК Флагман, возврате вложенных средств и о личной встрече инвесторов с учредителем.
По поводу темпов стройки – проблемы с руководством (постоянная его смена), проблемы с финансированием (низкие продажи + за счет ЖК Флагман достраивают ЖК Страродарницкий).
Возврат денег – реально, более того, уже есть три разорванных договора, по которым вернули вложенные средства.
По поводу встречи с учредителем – тоже реально, можно встретиться с А.П. Войцеховским или его сыном, он куратор ЖК Флагман, и сидит на 7 этаже Мега Сити. На встречу нужно записываться через приемную, можно по тел., но по совету знакомого юриста, сотрудника УКОГРУПП, все переговоры с этой компанией нужно вести письменно, т.е. заявку о встрече подавать в письменном виде.