Новостростройка по ул. Щаслива 44 - новый дом ЖК "Щасливий" (Застройщик Савочка Е.П.)

При подписании основного договора вы платите 7% от суммы основного договора и он обязательно оформляется у нотариуса , "1% від загальної вартості квартири на державне мито" - это входит в эти 7% плюс за услуги нотариуса нужно будет заплатить , помоему 1000 грн.(точно не помню). А если конечно вы еще подписывать будете предварительный договор у нотариуса, то "1% на державне мито" от суммы по предварительному договору + услуги нотариуса . Так нам рассказывали.

 

мы давали залог в субботу и нам сказали что с понедельника цена уже поднимется.Может это такой рекламный ход?

 

я это все понял, нам говорили так же) проще говоря можно сэкономить 1% подписывая у них предварительный договор, это все ясно. просто я нигде не могу найти информацию в интернете об этих 5 % при оформлении основного договора! потому и хочу что бы мне кто то объяснил , к примеру , если квартира стоит 350 тысяч , то потом еще 3 тысячи баксов нужно заплатить за оформление , не ужели так дорого это оформление ?


нам в четверг сказали что бы мы спешили , так как осталось 2-3 квартиры по 7200 , но когда мы приехали во вторник к часам 11 , нам сказали что хорошо что мы приехали так рано , так как цена 7200 только до обеда ) блин , почему нету конкретики ...


кстати , знаю что на днях жители 55 - го дома будут оформлять основные договора , есть ли у кого то знакомые с того дома ? как у них обстоят дела ?

 

ну рекламу ж никто не отменял и привлечение клиентов когда я приежала мне через пару дней перезвонили и сказали , что цена поднимается на 55 дом, но пока не подняли,спустя пару недель. Но если вы всеравно собирались вносить залог, какая разница когда они поднимут цену, ведь вам же по старой посчитали

 

Как мне обьяснили, то если застройщик юридическое лицо то мы платим за них налог, что в итоге выходит 7%, если физ лицо то только 1% и все

 

спасибо , теперь становится ясно почему , время до подписания основного договора будет ужасным ) может зря я так паникую ,надеюсь , что все будет хорошо и они не подведут !

 

Да меня тоже это волнует. Может у кого-то еще есть какая то инфа.??

 

Согласно ст.172 НКУ подоходный налог при продаже недвижимости оплачивается в размере 5 % от стоимости недвижимости только при наличии условия о том, недвижимость (ее часть) находится в собственности продавца менее трех лет. Подоходный налог при продаже квартиры как второго объекта жилой недвижимости, продаваемого на протяжении одного календарного года, подлежит налогообложению по ставке 5%.

Продавец физ-лицо должен оплатить 5%, но перекладывает это на плечи покупателей. Так, в принципе, делают все

 

Верно!

 

По мере "роста дома" растёт и стоимость кв.метра. Цена 7200 не может действовать до сдачи дома в эксплуатацию! В 44-м доме минимальная стоимость м2 держалась гораздо дольше, чем в 74-м и 55-м!

 

тогда нам повезло с ценой

 

"Кто раньше встал - того и тапки!" , то есть и цена м2 поменьше и выбор квартир побольше!

 

Алекс,это же моя любимая поговорка!.....

 

И как, в жизни помогает? ... босая не ходишь?

 

Тёплые полы, скорее дань моде или с моей стороны перестраховка, вдруг замёрзну(я мерзлячка, но хожу босяком). А потом после ремонта тёплые полы не поставить. И это не дорого пока на стадии строительства дома( всё про всё 1500 гр.) на кухне посредине и немножко в ванной.

 

Ксеня, "тёплый пол" уже опробовали, какие ощущения босиком,... в ноги не печёт?

 

Алекс,тут главное-проснуться раньше своих домашних и к холодильнику,что бы не опоздать.....

 

вот нашла информацию по нашему дому и не только http://asdev.com.ua/dabi/list.php?sort=subgaluz&order=ASC

 

Теперь мне понятен твой выбор квартиры - спать рядом с холодильником!


Как вариант - на холодильник можно установить замок.... или сигнализацию! Вариант с собакой не предлагаю - не надёжно!

 

Сейчас не включаю жарко.., а так ничего пусть будет.