ЖК "Пражский квартал" Петропавловская Борщаговка

Надеюсь ,интересно...Из Львовского. Дали клерку, по ходу секретарь жэка , задание поотвечать на вопросы , выборочно.Из новинок-в срочном порядке сколотить инициативную группу для регистрации ОСМД 2-х новых домов-- якобы до 28 числа.Поддержка вялая . Конечная цель-интенсификация подписания договоров с жэк . Ответы преимущественно в духе : это не наша ответственность . Особый прикол--желательно ставить и пломбировать счётчики ещё и в квартире-есть случаи с недовольными , и , обязательно , проверяйте наличие пломб в подвале . В целом опередить Вас--пока не проглядывает перспектива.

 

hedgesitter, Вы вообще когда нибудь спите? Почти все ваши сообщения написаны ночью Или вам тогда лучше думается?

 

hedgesitter(у) ночью лучше думаеться, тихо ... .

 

Просто я обычно все сообщения на форуме читаю бегло, и вникаю в суть, а читая сообщения от
hedgesitter, я так заметно торможу, чтоб врубиться в смысл))))

 

А чего Вы ожидали, что с вами и с нами руководство будет на форуме общаться или те, кто принимает решения? Очевидно, что ответы на вопросы дает рядовой человек. И не факт, что он вообще имеет отношение к жеку. За любым ником может быть кто угодно, все это понимают.
А ответы да, забавные, особенно про пломбы на счетчиках: это не мы, это все сантехник виноват, это он не поставил. Смешно, особенно при том, что уже сколько времени прошло и никто не знал, что пломб нету. Как будто сантехник это отдельное государство. Ну и про провайдера: конечно жеку не выгодно, чтобы был другой, это же их деньги, прибыль. Обещание снизить цену на интернет потом - без комментариев... И про конкурентов-провайдеров: ведь были обсуждения на форуме, на realr.ua точно, о том что приходил представитель какого -то провайдера, а господин директор отморозился (утверждать, конечно не буду, но где-то читала).

Да не все так сложно, есть сообщения понятные, просто надо вникнуть. А стиль да, прикольный


Еще, кому интересно, наши соседи из ЖК Львовского, тоже готовы (собираются) обсуждать договор с жеком. Это я так, для информации.

 

Первая очередь, какая выходит квартплата в месяц?
Раньше писали, что некоторым электричество считали по завышенному тарифу. Как сейчас?
И по воде стало интересно (после форума ЖК Львовский). Какой расход в месяц получается?

 

Спасибо, уже разобрался.
А сданные дома уже имеются??? Хоть кто-то смог прописаться?

 

прописаться у нашей паспортистки могут те, кто подписал договор с жэком.
по квартплате - 3,89* колв-во м.кв. По однокомнатным около 150-160грн, двушки - около 260
по воде+канализация 8 с копейками. Потребление около 6-8 кубов в месяц
по ээ так и остался завышеный 0,33 коп. Наш дом не отделен от стройки у киевоблэнерго, только не понимаю почему застройщик тянет (может процедура такая), ведь это не выгодно застройщику - для него вообще тариф 0,98коп (так как в общем по всему кварталу потребление получаетсябольше 800кВт)

 

он уже понятнее стал писать, 30-40 страниц назад, вообще жуть была.

им страшно на 8-й залазить, поэтому медленно кладут))

 

Спасибо, хоть какая-то ясность по тарифам.

 

На второй очереди 4-й секции восьмой этаж почти закончили.
А на третей очереди 1-й секции начали кладку пятого этажа.

 

Хочется надеяться, что это ненадолго

 

Andrew,

Здраствуйте! Ребят а кто-то есть кто уже купил и оформил квартиру? Какие нужны проплаты для оформления купли - продажи?
Я узнавала по поводу оформления мне за саму квартиру 3 -х к. в ЖК Пражский насчитали 57420 +1 % гос. пошлина (это понятно) + нотариус 125 доларов. (это все я оплачиваю при предварительном дорогове)

Дальше при Основном договоре Сново 1 %- гос.пошлина ,1 % - пенсионный фонд, 5 % - с физ лица , 500 дол.- нотариус .И в итоге получается 61587 .
Потом узнала в Другом ЖК. Мне сказали что у них оплачивается только 1 раз 1 % -гос пошлина , на открытие счета 400 грн и нотариус. Все .
Как было у вас ? просветите пожалуйста!

 

Вы все правильно говорите. Если в другом ЖК застройщик юрлицо, то там другие расклады, и как минимум 5% на доходы физлица не платится. В Пражском застрощик физлицо, и покупатель берется оплачивать его 5% налога (с продажи второго и больше объекта недвижимости за год) + 1% госпошлины (дважды, раз при заключении предв. договора и раз при подписании основного договора) + 1% в пенсионный. Итого, вы переплачиваете +7% к стоимости квартиры и тратитесь 125+500+ баксов за услуги нотариуса. Нотариус, как водится, исключительно выбирается застройщиком, найти подешевле вам не дадут.

 

martunenko,
У других застройщиков если нет 5% налога то он (а может еще и больше) то уже включен в стоимомость кадратных метров.
От судьбы не скроешся и не уйдешь.

 

при заключении предварительного нам говорили немного по другому: 1% госпошлины оплачивается сразу при предварительном, о чем предоставляется квитанция, потом при основном этот 1% уже не платится. Поскольку основной мы еще не заключали, как получится на самом деле - не знаю. Возможно, спросить 1 очередь, как когда и за что они платили.

 

Держ мито платиться 1 раз.Якщо нотаріус не змінюється,то 1% враховується при заключенні осн договору.
А щодо 5% ,так дійсно в інших це закладено в ціну 1квм.

 

1% гос пошлины не платиться второй раз, даже если другой нотариус! а как будем - увидим когда будем заключать осн.договор!

 

Спасибо! Я тоже вроде так же понимаю. Все равно вроде как там много получается. Даже если в других и усчитано, и они умолчивают это, дешевле квартира получается, на 10 штук почти.

 

З такою самою квадратурою?А де?