ЖК "Пражский квартал" Петропавловская Борщаговка

Alive, что-то строителей не видно или они не хотели фоткаться?
и спасибо за фото

 

Не видел ни одного. Выходной какбы.

 

Огромное спасибо за фото!!!
Домики наши строятся, уже балконы на 4 этаже есть, значит на 4 все перестенки уже имеются. И сейчас 8 уже строят. Темпы строительства радуют. Еще каких-то пару тройку месяцев и можно ремонт будет начинать в своем жилище ))

 

Спасибо за фотографии!
А в котором часу фотографировали? 3-я секция уж ооочень темная

 

В 15:41, приблизительно в одно и то же время, что и остальные. То, вероятно, экспозиция кривато выбралась, там за домом небо было пересвечено садящимся солнцем. Контраст и все такое. Это ж не шедевр фотографии, а стройка

 

Вы меня успокоили, а то начала переживать, что в квартире будет как в подвале

 

Дякуєм за фото!!Я думала,що 8-й поверх вже і залили,а його ніяк не докладутьДо кінця місяця,як було заявлено,не встигнуть точно

 

Перемерял сегодня свою (будущую, возможно) квартиру. Без тумбы перед балконом, которую грозятся вынести, и которая, кстати = 0.35м2 то будет 47,55. Пересчитав площадь с учетом 30мм штукатурки получил 45.8м2. Почти полтора метра от 47.25 минус. Что, в целом, приемлемо. 3 очередь, секция 2. Мерял лазерной рулеткой. Клевая штука

У них целых 4 дня, что вы такая пессимистка?

 

РеалісткаУ нас теж перемірявши квартиру вийшла розбіжність трохи менше метра.Тумбу будуть прибирати?

 

Вроде как да. Слышал по сарафанному радио. Я б убрал, а что, 325 баксов лишними не бывают. Хотя, тут уже как посчитает БТИ, весь проем имеет площадь 0.6м2. Сложно сказать как его посчитают, как полезную площадь (там ведь будет не дверная рама, а обычный пол) или не посчитают вовсе, если назовут это проемом... Я не нашел нормативной документации. Но у наших северных оленей соседей ситуация следующая:

Подсчет площадей помещений при проведении обмеров квартир организациями технической инвентаризации (ОТИ) осуществляется с учетом положений, изложенных в ч.5 ст.15 ЖК РФ, п.п. 3.33 – 3.36 и п.3.39 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37), п.п. 1, 2, 6 прил.2 СНиП 2.08.01-89, п.п. В1 – В3 прил.В СНиП 31-01-2003, п.п. 4, 5 прил.Д СП 31-107-2004.

Жилая площадь квартиры определяется как сумма жилых комнат (п.3.35 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37).

Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов) (п.В1 прил.В СНиП 31-01-2003).

Площадь, находящаяся в пределах дверного проема, в площадь квартиры не включается (п.3.39 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37).

Площади дверных проемов в жилую площадь квартиры и в общую площадь квартиры не включаются.

ссылка

...
5.11. Подсчет площадей помещений производится на основе величин, взятых непосредственно при замерах.
Для помещений в строениях, возведенных по типовым проектам из сборных конструкций заводского изготовления с типовой планировкой на этажах, допускается производить подсчет площади по подвальному, первому и типовому этажу. Для последующих этажей площадь может быть принята по типовому, за исключением помещений, в которых имеются изменения планировки.
В площадь помещения необходимо включать:
• площадь арочного проема шириной не менее 2 м;
• площадь ниш, доходящих до пола и высотой не менее 1,8 м;
• площадь пола под маршем внутриквартирных лестниц при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша не менее 1,6 м.
Площадь, занятую выступающими элементами капитальных стен, печами, очагами капитального типа, а также находящуюся в пределах дверного проема, в площадь помещения не включается.
...
ссылка


А зная любовь к копированию всего самого лучшего в законодательной сфере от братских соседей нашими дорогими избранниками могу предположить что у нас все приблизительно то же самое.

 

А под тумбой вы имели в виду так называемый подоконник который должен был быть при входе на лоджию?

 

Именно

 

Needge, А Вы уже в наших рядах? Или только рассматриваете наш квартальчик?


Alive,
Спасибо за фото. А не вспомните перегородки на первой секции третей очереди только на первом этаже и залили ли плиту на четвертом этаже? А то на фото не очень можно рассмотреть ответы на эти вопросы. Заранее благодарен.


А кто из третей очереди задавался вопросом? Почему на второй секции с лицевой стороны лоджии по размерам одинаковые а оконные рамы разные? С одной стороны разделены на три сегмента а с другой стороны на четыре?


Не забываем о второй части таблички. Если есть что добавить добавляем:

https://docs.google.com/spreadsheet/ccc?key=0AgTmlf0NtzCZdHRUU2tpS182RUxwczlWRk9CaXZaakE&pli=1#gid=2

 

К сожалению не обращал внимания на перегородки, а перекрытие над четвертым этажом, судя по всему, залито. Там на фотках окна 4 этажа темные, а без перекрытия было бы видно небо.

 

Alive,
Спасибо за фото. А не вспомните перегородки на первой секции третей очереди только на первом этаже и залили ли плиту на четвертом этаже? А то на фото не очень можно рассмотреть ответы на эти вопросы. Заранее благодарен.

Перегородки только на первом этаже, второй завтра начинают. По крайней мере так мне сказали, мы там стены двигаем и попросили план. Перекрытие вроде в субботу залили.

 

форум ЖК Львовского....
автор: sunhouse
сообщение:
До 28.02 мы собираем всех, кто хочет войти в инициативную группу ОСМД, дабы к ЖЭКу не было опять подобных обвинений о тайном создании "мифического" ОСМД первых домов на Львовском.
После 28 сразу будет проведено собрание с теми кто отозвался, то есть с теми кому интересно быть частью ОСМД.
С учетом того что уже 25 число и до 28 осталось 3 дня, то ответ на Ваш вопрос: собрание таки будет проведено в ближайшие время.
На заметку: состоянием на сегодня позвонил только один человек. Обращаемся ко всем жильцам Волошкова 2 и 6, которые могут читать это сообщение: Если Вам интересно участвовать в ОСМД - запишитесь пожалуйста. Еще есть 4 дня чтобы потратить 2 мин на звонок и не тратить в будущем массу времени на обвинения в незаконности чьих-то действий.
Спасибо.

 

Да, на форуме ЖК Львовского очень интересное общение пошло )). Странный жек, вообще-то, его никто, насколько мне помниться в "тайном" создании ОСББ не обвинял. И к ОСББ жек не имеет никакого отношения. И странно, как минимум, выглядит то, что именно жек собирает собрание о создании ОСББ, кто такой вообще этот жек чтобы это делать? Ну и к слову, собрание должно быть проведено со всеми, а не с теми, кто позвонил жеку.

 

По поводу темноты Можно подумать что есть только опалубка. Но спасибо за ответ тем более что
sander09, уточнил.

 

Deizy-Craizy, вы уже основеые договра заключаете?

 

Есть ли какие-то новости в переговорах с ЖЭКом? По договору?
О вступлении жильцов Пражского в ОСМД?