ЖК "Празький Квартал" Софіївський провулок 18 ( забудовник Львівський)

Ну, Вы утомили . Все в кучу. Не усложняйте. На самом деле все просто .

 

Вам смешно,молодежь,а я вижу пока только разницу отсчёта налогов--с 200 тыс и с 300 , потом эта нотариус никак не обожрётся....потом Ваша странная страсть к пунктам договора,назначение которого просто зафиксировать нашу беспомощность и "непротивление злу насилием"--О-П-ПА"прям по Толстому....а может и просто от неумения делать дело...

 

Gandzya, не интересовались вопросом получения тех. паспорта в БТИ?

 

Ні, поки що не цікавилися.

 

Застройщик техпаспорта на каждую квартиру выполнять НЕ БУДЕТ. После заключения Основного договора каждый новый владелец идет в БТИ (или в другую организацию, которая имеет соответственную лицензию) и заказывает изготовление техпаспорта на свое жилье.

 

да это все понятно, уже несколько раз здесь обсуждалось.
А вот что для этого нужно и сколько стоит - пока не ясно.

 

Здравстуйте соседи, кто из нашей ветки пожписал договор уже с изменной формой, как было написано выше:
" В общем из договора предложенного Дейзи застройщик согласился взять только:
9. Відчужувана КВАРТИРА візуально оглянута мною, ПокупцЕМ, до підписання цього договору. На дату укладення цього договору у КВАРТИРІ відсутні: радіатори опалення, двоконтурний газовий котел. Будинок і під’їзд, в якому розміщена КВАРТИРА на дату укладення цього договору непридатні для проживання людей.

ПРОДАВЕЦЬ зобов’язаний за власний рахунок у строк до ___ _____________ 2013 року встановити у КВАРТИРІ радіатори опалення у кількості ___ (________) штук, двоконтурний газовий котел.

ПРОДАВЕЦЬ зобов’язаний за власний рахунок у строк до ___ _____________ 2013 року привести будинок і під’їзд, в якому розташована КВАРТИРА, у стан придатний для перебування і проживання людей.", И кто точно знает куда надо обращаться насчет тех.паспорта?
Дорогие соседи, у кого метраж квартиры рассходиться с замерами БТИ, что в этом случаи делать, вызывать независимого оценщика, какая разнича возможно с планом и конечным результатом?

 

Здравствуйте! Был в нашем ЖК, новости таковы:
1. У Застройщика выделена отдельная штатная единица для организации подписания Основных договоров.Процесс подписания идет , до конца февраля все время у нотариуса уже расписано.Уточнил суммы оплат в бюджет-они не изменились, 7 % общая цифра(1% ПФУ, 1% госпошлина и 5 % ). Госпошлина платится ВТОРОЙ раз ( об этом предупреждали еще до заключения предварительного договора), первый раз платили при нотариальном свидетельстве предварительного договора.
2.Установку котлов и батарей отопления, как и обещали, планируют на март месяц.
3.По дому заканчивают укладку газовых труб и установку счетчиков газа в квартирах.
4.В последнем парадном залили все полы в квартирах и устанавливают двери ( этого не видел, со слов в ОП)
Это пока все....

 

Как только Вы это себе мотивируете? хочу и всё?! ДОМ ДОЛЖЕН БЫТЬ СДАН ИЗНАЧАЛЬНО ,хатки минимально приспособлены к житью,электричество от трансформаторной будки стабилизированное.... а не толстый белый кабель со стройки за могорыч....чё спешить-та?--- похоже ОП это использует во всю!

 

как минимум 1 чел. точно подписал,) неволнуйтесь, по этому пункту с застройщиком полное взаимопонимание и прослеживается желание исправлять все недоделки

 

1% госпошлина- а нотариус частный какая госпошлина ? Спросила одного из первопроходцев (дом 15) второй раз они "госпошлину" не платили.

 

Специально подняла свои записи. В ОП продаж, перед заключением предварительного нам озвучили платежи в размере 7 %, из которых 1 % оплачивался во время подписания предварительного, остальные 6 % - во время основного. Я сто раз переспрашивала о расходах, речь шла об общей сумме в 7 %. Дом 15 тоже так платил 1 + 6. И Волошкова, судя по их форуму.

 

Мне тоже изначально озвучивали всего 7%...
Rang, возможно вы не правильно поняли информацию?

 

Здравствуйте! Я буду очень рад, если не нужно будет оплачивать 1% госпошлины при подписании основного договора..Понял я все правильно, специально в пятницу уточнял этот вопрос в ОП.При подписании предварительного договора (за засвидетельствование именно этого договора нотариусом!!!!) было оплачено 1% госпошлины у частного нотариуса и потом при подписании Основного договора еще 7%. Может какая ошибка здесь - я не знаю, увидим в марте.
Подскажите кто знает, какие документы получает новый владелец квартиры на руки после подписания Основного договора у нотариуса?

 

два прошитых вместе листа формата А4 - договор купли продажи и вытяг из гос.реестра
ну и нотариально заверенная ксерокопия договора
все

 

Думаю, что необходимо требовать и квитанции об уплате налогов, а то в прошлый при подписании предварительного - квитанций не было.

 

Квитанції на податки і збори ви оплачуєте самі в банку, нотаріусу тільки мито і послуги. Нотаріус видає ці 2 квитанції, якщо треба. Та і договор з витягом, теоретично, вам не мають права видати, якщо неоплачені всі квитанції.

 

Можете уточнить какие именно налоги и сборы нужно оплатить в банке, а какой налог нотариусу?

 

5% податок на продаж квартири(продавця), 1% - пенсійний, 2 грн за якусь перевірку документів, 119+204+34 грн - не памятаю на шо конкретно, і може ще шось. Нотаріусу 1% держ. мита + послуги нотаріуса.
Перші шість(чи вісім) квитанцій можна взяти у нотаріуса завчасно, вони все прораховують і на ел. пошту відправляють.

Але ми не підписували попереднього договору.

 

Спасибо! А во сколько вам обошлись услуги нотариусу?