ЖК "Празький Квартал" Софіївський провулок 18 ( забудовник Львівський)

После продажи квартир, действительно есть риск, что все "недоделки" повесят на новых собственников (хотя, я не думаю, что такое будет, смысл?).
Я просто не понимаю спешки, за январь-февраль, спокойно все можно доделать, потом подписывать и не усложнять текст договора купли-продажи. И те, кто переживают, будут спокойны ))).

 

Все равно ранее марта, наверное, никто ремонт не начнет - будет еще холодно и сыро, всё испортится.

 

Вот и я о чем же ))

 

Вопрос к Deizy-Craizy....Правильно ли я понял Вас из изложенного выше....Если у застройщика есть правоустанавливающий документ на квартиры нашего дома ( это -Вытяг из реестра недвижимости на каждую квартиру) , по которому жилье продается нам далее через договор купли-продажи - то однозначно наш дом №18 принят комиссией в эксплуатацию и подключен ко всем коммунальным сетям:газ, вода, канализация,электричество....Только закрыты (опломбированы)отсекающие первичные краны на каждом вводе-выводе....И далее, мы (инвесторы) заключив основной договор купли-продажи при нынешней ситуации с котлами ,батареями фактически рискуем только тем, что возможно ( повторюсь еще раз-ВОЗМОЖНО) нам прийдется в будущем устанавливать это самим за свой счет....Других никаких рисков НЕТ !!!!!

 

Не зовсім, наявність правовстановлюючих документів у забудовника (свідоцтво про право власності, витяг з реєстру про реєстрацію права власності) свідчить про те, що будинок зданий в екслуатацію. При цьому, це ще не значить, що він підключений до комунікацій. Підставою для підключення будинку (вірніше ініціювання цього процесу) є таж сама декларація.


Це може відбуватися паралельно з оформленням правовстановлюючих документів.

 

Главное разобраться с юридической точки зрения, есть ли смысл подписывать основные договора до того, как будет все укомплектовано в доме исходя из пред договора! Да, время еще есть для установки и устраниний, но все же рассчет должен идти не до мая а до марта месяца!

 

Думаю, до марта все сделают, тем более доделывать-то не много.
Во избежание недоразумений и для спокойствия души, лучше подписывать, если все уже готово.


В идеале

 

Привет! Хотелось бы узнать у людей выбравших мансардный этаж, что думаете о сделанном застройщиком утеплении кровли? соблюдена ли основная технология гидробарьер-вентиляционный зазор-утеплитель(мин200мм)-паробарьер? и если да то насколько качественно? Я так понимаю это самая главная часть и основа всей квартиры, так что здесь просто доверится словам ОП/прораба наверно нестоит и понадобятся советы/экспертиза толковых людей. Может кто то уже занимался этим вопросом? в первую очередь интересует мнение о Софиевской18, но думаю будет полезен опыт и других домов

 

О подписании договора с ЖЭКом. Для заключения договора вы получаете два экземпляра проекта договора (то есть подписанные начальником ЖЭКа с печатью). Дома внимательно договор читаете и все пункты, которые вам не нравятся, либо пункты, не соответствующие содержанию типового договора, исключаете в протоколе разногласий. Два экземпляра проекта договора подписываете и внизу своей подписи обязательно указываете «с протоколом разногласий».
1 экз. подписанного договора и 2 экз. протокола разногласий сдаете в ЖЭК с сопроводительным письмом. На втором экз. сопроводительного письма вам ставят штамп в ЖЭКе о получении. Либо (если лень идти в ЖЭК) направьте им по почте заказным письмом.
Чтобы было понятнее, пусть получившие проект договора разместят его текст на форуме либо сбросят на эл. почту. А я образец заполнения договора и протокола разногласий размещу на сайте для всех.
Здесь главное - это касается не только ЖЭКа, но и услуг по газу, эл.энергии и других контор: никогда не подписывайте договор, если вы его не вычитали. Вежливо просите 2 экземпляра и читайте (неважно где, дома или под окошком конторы, возжелавшей оформить с вами свои отношения). Не торопитесь подписывать. Если не дают 2 экз.- напоминайте, что слово «договор» от слова «договариваться», поэтому вы имеете право на ознакомление с его содержанием.
Чем больше жителей отправит ЖЭКу договоров с протоколом разногласий, тем проще решать вопрос с изменением содержания договора.
Ольга.


Что касается количества людей, проживающих в квартире, и как это связано с повышением тарифов, то это должно быть оговорено в договоре с жеком, кто не согласен - протокол разногласий.

 

Всех с наступающим. Всем теплых домов и хороших соседей

 

Ураааа!!!!! Всех с Новым годом!!!!!! Пусть мечты сбываются!!!! И быстрее делаются ремонты!!!!

 

Здравствуйте, кто звонил в ОП по поводу документов? Кто знает, почему еще не получены документы по вводу дома в эксплуатацию?

 

Сегодня звонил, сказали в ближайшие 2 недели основные договора не начнут оформлять. Предложили тем у кого в соглашении о задатке подходит крайний срок для полной оплаты и заключения осн.договора, неволноватся так как это по вине застройщика, ну или приехать и переподписать перенос сроков. Думаю таки надо сьездить


кстати что за загадочные свидоцтво и вытяг появились на сайте застройщика? http://www.lvivskiy.kiev.ua/kompleks/dokumentyi/per-sofievskiy-18/

 

Ничего не понял, если есть только основной договор и всю сумму нужно оплатить до 21 числа, то надо съездить и подписать новую бумажку о переносе сроков подписания основного договора?

 

Странный документ - типа первый житель нашего дома, который уже владелец квартиры...
В табличке такого нет... И как он умудрился уже оформить доки в БТИ, если собственник только в конце декабря на себя все оформил... А в БТИ оформляют в течении 14 дней...

 

В начале декабря люди за квартиры уже 100% платили, в БТИ можно сделать все документы от 300$ за 3 дня.
Даже если у человека есть все доки уже на руках, для нас это что решает?

 

Всех с прошедшими и текущими новогодними праздниками !!! И с Новым годом 2013! ))
Это же и есть документ на нашего продавца, с которым мы преддоговора подписали и основные будем подписывать, тот гражданин, на котором земля оформлена под нашим домом.


На него все квартиры в нашем доме будут так оформлены, а потом это все будет по договорам купли-продажи продаваться уже нам с вами.


А вот что интересно в этом документе, вернее в вытяге БТИ о регистрации права собственности, так это то, что право собственности было зарегистрировано в воскресенье 23.12. Наводит на мысли о "трудоголизме" бти, даже в воскресенье работаю, в свой выходной день.

 

Vit84, о чем вы? с начала декабря люди платили только задаток 1000$, обязуясь остальную сумму выплатить при оформлении основного договора

 

когда мы были в начале декабре, нам сказали что минимум 1000 долларов, а там как хотим, можем и больше, при нас звонили люди и говорили что приедут привезут всю сумму

 

Deizy-Craizy, да похоже что так и есть, только у меня в соглашении о задатке в роли продавца выступает не этот гражданин а Кватерчук Ю.В. Или это никакой роли не играет при заключении основного договора?
Кстати на сайте кроме Софиевского 18 появились такие же документы и на дома по ул. Волошковая, 2 и 6. И везде разные собственники...