ЖК Городок г.Вишневый, ул.Машиностроителей 2

Был сегодня в Вишневом. Из всех указанных недоработок исправили (заделали) только дыры возле труб на потолке и полу.

Пустят воду без тепла (читай без газа) - замерзнет в трубах и порвет всю систему.
За собрание двумя руками!
Отдел продаж вообще никто не информирует по коммуникациям. Они от этого настолько далеки...

 

Надо бы встретится так, что бы там на объекте еще и Найвельта встретить. Может кто в курсе, когда он там обычно появляется?

 

и мы с мужем обязательно присоединяемся!

 

Тут статейка интересная попалсь: http://fakty.ua/156057-s-novogo-god...i-prav-na-nedvizhimost-podorozhaet-v-tri-raza.

 

Спасибо за информацию!
подсчеты в статье на счет того, что услуги по регистрации прав собственности подорожают в три раза приведены для вторичной недвижимости, хотя уверена что первичку тоже не пропустят, обязательно "покращать", а на сколько пока остается только догадываться...

 

Присоеденяюсь ко всем желающим по необходимости встречаться! В госбюджете на след год (не паника, сам растроен!) предусмотрено финансирование (пока еще проект) др статей расходов за счет (в т.числе и..) части статей по "Доступному житлу"!!! Соответственно не ждет ли ув директор обоснований в след году для отмазок - "нам еще с гос. бюджета не проплатили, то и мы не имеем средств , поэтому не строим"? Я УЖЕ подобное слышал от строителей (якобы "задерживают")! Поэтому и считаю, что по пятницам или субботам (если у кого не получаеться, командировки и тд. встретиться коллективно и помахать шапками) заиметь привычку появляться (кому это важно и интерсно) в отделе продаж. Часто в эти дни и появляеться директор новонедобудовы. Nissan.Хотя бы коллективно, либо по одному, по два, постоянно проводить уточнения и выводить на чистую воду (правда мне лично была сказана очередная неконкретика). И повторюсь - любого осторожного инвестора должно настораживать не желание (не спешка) застройщика проводить (читать "вкладывать деньги"в) комуникации !!! Но есть огромное желания показывать строительство др очередей для привличения $ в свой карман! Так часто бывает - "дом кукла". Поймите не нагнетаю, но если фкта строительства нет (а дейсвий в отношении газа, эл-ва, каннализаций и их отвода нет) - вопрос остаеться открытым!

 

Махать шапками рано да и бессмысленно.(моё личное мнение)
1) Сроки ещё не нарушены ещё.
2) Если у Эркера денег на взятки нет то они и не появятся из неоткуда.
3) В судах генеральный уж ооочень ушлый. Сколько судов выиграл.
4) Да и мы ещё "никто"... "Власником являеться Підрядник". Остаточні розрахунки не проведені. А если будем умничать то пункт 4.1.6 договора "....про наміри розірвати договір та повернути кошти Замовнику".

 

Согласен что по ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ срокам, которые, как бонус, позволяют застройщику (без возможности нам начинать юр действия) протягивать время до критичного не нарушены еще. Правда времени до этого критичного, что б провести все коммуникации или одну из них, все равно у них УЖЕ нет! Да и разрешений тоже!! Да и согласований по прохождению по частным землям тоже!! Да и согласования к подключению газовой трубы к трубе магистральной тоже!! Да и вода под домом УЖЕ тоже давно есть, но в квартирах нет! ТО же. Че то как то не подключаеться у них к отводам городским то!! По взяткам - если чел покупает машину, то он знает что еще нужны деньги на экспертизу, номера, оценку, страховку, и , соответственно взятки за ускорение этого всего. Так мне НИКТО не ускорит! Даже как я не плакался бы! Речь, а мне чуть да известно, идет о э-л-л-ементарном жлобстве и желании не потратить ни гроша - выдавив (дай Бог, если хоть так) временем, или "а вдруг да что то поменяется" и тд.
Пугает как раз наличие судовых процессов.
Себя, сори, "никем" не считаю, а считаю чел кот делает благо и для себя (покупая квартиру) и позволяет зарабатывать на мне (и это нормально) дяди Миху. НЕ нормально жесткие условия для нас по всем условиям с их стороны- штрафы за просрочки платежей, не возможность делать ремонт ( у многих -аренда сьемных квартир, проживание с родителями и тд) и тут же панская лояльность для себя любимого. "Я ж вам строю".
Давайте свято верить в благодетель что нас освятить вниманием и снизойдет!
По деньгам - совершенно не страшно! Может мне и надо забрать их и вложить в др, чем жить годами (как другие) без газа, воды и тд. Или ждать лика директора.
Анекдот (извините) - "А что такое супер оптимизм?" - ответ- "А это когда девушка-дессятикласница на седьмом месяце беременности втирает в живот крем от похудания!"
Мой пост ни к кому лично не обращен (никого не хочу обидеть), просто мое общее видиние.

 

Так часто бывает - "дом кукла". Поймите не нагнетаю, но если фкта строительства нет (а дейсвий в отношении газа, эл-ва, каннализаций и их отвода нет) - вопрос остаеться открытым!(слова Dfa)

Добрый день, соседи! По-поводу КУКЛЫ. Хочу поинтересоваться, кто-то из инвесторов наводил справки, как сдавались дома в Белой Церкве? А??? И когда заканчиваются ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СРОКИ? Ведь дом КРАСИВО сдали 25 октября, но как писали раньше, дата в докум. НЕ ПОСТАВЛЕНА!!!

 

Месяц назад был бы согласен насчет "махания шапок". А вот сейчас не совсем. По пунктам:
1. По моему договору сроки Эркером будут нарушены уже с 01.01.2013 г., если застройщик не передаст объект строительства инвесторам под заселение.
2. Тоесть, мы должны ждать пока у Эркера деньги на взятки появятся? Если будем сидеть и покорно слушать обещания ничего не поменяется. А оказав давление на Застройщика мы заставим его шевелиться активнее.
3. Прошлые суды - не показатель. Есть текущие договора и есть ответственность за их нарушение.
4. Я в договоре больше внимания обращаю на свои права. Пункта о разрыве договора и возврате средств у меня нет.
Если бы Застройщик собрал инвесторов и четко обозначил реальные сроки подключения коммуникаций и передачи дома под заселение (даже если они были бы нарушены) - это одно дело. Но постоянное увиливание от ответов по коммуникациям и черепашьи сподвижки по исправлению недоделок (исправляют от силы 2-3 человека на 3 подъезда) заставляют задуматься о честности и компетентности руководства Застройщика.

Из сообщений участников форума я так понял, что у некоторых соседей есть телефон Найвельта. Позвоните ему и предложите встретиться с инвесторами. Желательно в выходной день, чтобы побольше инвесторов могло приехать на встречу. Хватит ждать, давайте действовать.

 

дело в том, что здесь как-бы замкнутый круг - мы и не сможем стать "власниками", пока комиссия не даст заключение о том, что дом готов к эксплуатации, а это предполагает наличие воды, канализации и готовой к эксплуатации газовой системы....

 

Я перед инвестированием обыскал весь интернет, чтобы найти хоть какие-то упоминания о домах в Белой Церкви. Никаких отзывов не нашел.
Ранее я уже приводил цитаты из Закона по градостроительству:
12. Замовник зобов'язаний передати закінчений будівництвом та
підключений до інженерних мереж житловий будинок, що споруджувався
із залученням коштів фізичних та юридичних осіб, об'єднанню
співвласників або власнику, або експлуатуючій організації протягом
трьох місяців з дня його прийняття в експлуатацію.

Я лично во вторник видел копию этой декларации. Все числа там проставлены.
Застройщик уже нарушил договор не сдав дом в эксплуатацию в 3-м квартале 2012 г., как это прописано в договоре.
Поэтому отсчитывать 90 дней с 24.10 не есть правильно.

 

..... то что сроки поджимают - это бесспорно. НО!!! я в который раз пытаюсь сказать о том, что нам просто необходимо начать создавать ту самую эксплуатирующую организацию, ОСББ или что там еще, что-бы было кому передавать тот самый законченный и подключенный дом, как прописано в законе. А у нас еще и конь не валялся как говориться

 

эксплуатирующую организацию организовывает застройщик, и нам ее как бы не нужно создавать и наврятли эркеру понравится наша идея с осбб, по крайней мере пока что... а инициативную группу создавать нужно тогда когда есть желающие в ней быть. я вот за ее создание, но меня там не будет к примеру. нет у меня времени, простите., надо еще на ремонт подзаработать))так что давайте начнем с того кто же хочет быть в этой инициативной группе??? Lora_135 вы как инициатор идеи будете в ней???

а встречу считаю что нужно организовать не для того чтобы махать чем-либо, а чтобы мы все имели возможность получить объективные достоверные!!! ответы на свои вопросы, а не слушать слухи и испорченный телефон переданые через соседа брата свата и т.д. а за такими ответами считаю что лучше идти группой чем по одному. поэтому давайте организовываться на выходные, чтобы у всех была возможность участвовать в этом собрании, а именно в субботу

 

Начинать я считаю нужно с начала.
1) Я допустим не получал ни по почте ни из рук в руки "Повідомлення по завершення будівництва".
2) Ключи с какими либо документами мне никто не вручал.
Из этого делаю выводы: застройщик ещё строит и поэтому меня не ставят в известность.

 

Из сообщений участников форума я так понял, что у некоторых соседей есть телефон Найвельта. Позвоните ему и предложите встретиться с инвесторами. Желательно в выходной день, чтобы побольше инвесторов могло приехать на встречу. Хватит ждать, давайте действовать.[/quote]



Кто из инвесторов готов организовать встречу в ближайшую субботу? В воскресенье там никого нет.

 

Если будет Найвельт - обязательно приеду.
Просто так встречаться инвесторам друг с дружкой смысла не вижу.

 

Конечно, встречаться нужно с Найвельтом. Предварительно нужно с ним договорится. Чтобы он никуда не спешил и мог ответить на наши вопросы.

 

Кто из инвесторов готов организовать встречу в ближайшую субботу? В воскресенье там никого нет.[/quote]

В воскресенье там никого нет. А в суботу они только до 14:00.