ЖК "Празький Квартал" Софіївський провулок 18 ( забудовник Львівський)

Как здорово!!! Спасибо за хорошие новости! Дай Бог, чтобы до Нового Года мы стали полноправными владельцами наших жилищ!

 

Двери самые блин дешевые китайские. Придется либо менять, либо ставить вторую(((

 

Со вчерашнего дня по первой очереди подписываются основные договора.

 

Лед тронулся

 

Дождались. Теперь Ваша очередь а там и не за горами наша.

 

У нас уже БТИ сделали замеры и параллельно оформляются справки в сильраде.
Хороший сайт Вы нашли http://www.domfront.ru - много полезной информации. Спасибо!

 

Я сам прозрел. И подумал что жадиной не буду. Поделюсь с соседями

 

Откуда у Вас такая информация? У Вас совпадают размеры квартиры с проектом?

 

Информация от ОП, причем я переспросил даже, чтобы убедиться в правильности услышанного....

 

Размеры БТИ будут известны из документов, которые сейчас готовятся. До Нового года обещают все сделать... Будем ждать! Еще маленькое уточнение - БТИ еще не закончили замеры - в процессе...
Когда будут тех.паспорта - можно будет узнать точную квадратуру.

 

Уважаемые, кто-нибудь знает какие у нас будут тарифы ЖЕКа?? такие как и в ЖК Львовский?? ранее писали о встречи жильцов с начальником ЖЕКа в понедельник (то есть сегодня) - она отменяется?​

Они собирались в субботу...Итого

автор: Zarina
сообщение:
По поводу собрания! Да, оно было.

сошлись на:
- получить более детальную расшифровку тарифов (периодичность оказания услуг, объемы работ для уборщиц и т. д.)
- менять условия договора (убрать незаконно вписанные штрафы, и добавить срок подписания на 1 год с переподписанием, вместо пожизненного ярма)

Для этого:
1. здесь будет выложен договор (который я не могу выложить сегодня по нашей договоренности, так как на электронные письма мне не отвечают, а в офисе, в который раз, только секретарь - все остальные работают за пределами офиса). у кого есть новый вариант и расшифровка тарифов, выкладывайте
2. Пропишем список вопросов интересующих нас, оформим оф. письмом-запросом на имя руководителя ЖЭКа
3. Соберемся в сб (через неделю или две - ГОЛОСУЕМ)
4. поставим подписи​

 

У нас фактические размеры меньше, чем проектные, визуально видно и сами замеряли.


В ОП действительно утверждают, что БТИ-шники были, замеры сделали, готовят доки. Уверены, что до конца этого года заключат со всеми договора купли-продажи. Буду рада, если так, но не очень в это верю, не могу представить, как они физически успеют все сделать. Но коммуникации к дому будут подключать весной, так что, в любом случае, ремонт на лето.

О том, какие точно тарифы на наш дом будут, на данном этапе никто не скажет, потому что никто не знает. Для того, чтобы их высчитать, надо знать точную площадь всех квартир и нежилых помещений дома, ну и много еще-чего другого.

 

О том, какие точно тарифы на наш дом будут, на данном этапе никто не скажет, потому что никто не знает. Для того, чтобы их высчитать, надо знать точную площадь всех квартир и нежилых помещений дома, ну и много еще-чего другого.[/quote]

Ирина из ОП уверяет, что мы будем платить 5,5 грн/м.

 

Единственное, что уже понятно, исходя из ситуации с ЖЕКом во Львовском, это что жек наглеет, цифры берет с потолка. Так что, надо готовиться, к тому, что разговор с ЖЕКом будет серьезный.


Это просто слова, когда мы были в ОП, перед подписанием перддоговора, нам говорили, что будет 3 грн., не больше.


на http://pkvartal.kiev.ua я уже своими мыслями по поводу некоторых тарифов на услуги жека поделилась. Надеюсь, по нашему дому ситуация измениться, и все будет в рамках разумного и обоснованого. Что имею ввиду, например, для меня выглядит странным то, что в доме, где есть 1-е этажи, в цоколе/подвале - нежилые помещения и отсутствует мусоропровод - жек собирается проводить дезинсекцию и дератизацию. Как это вообще представить можно? они всех будут на это время выселять? Это бред. Плата на услугу, которая не нужна. Про мытье контейнеров для мусора я уже писала. Потом такая услуга как - аварийная служба - это вообще что такое? Какова их функция: мы звоним им,а они звонят 112, мы что сами позвонить не сможем? А еще интересно то, что на услуги по текущему ремонту дома не предусмотрено ни копейки, т.е. за всякую фигню мы, вроде, как-бы должны платить, а то, что действительно важно - 0,00. Дом хоть и новый, но всякое бывает, краска облупилась, черепица / шифер (что там на той крыше) треснула, входная дверь "улетела", окно разбилось, кто это будет ремонтировать?
Про срок эскплуатации номерного знака дома в 3 года, я тоже писала - это же смешно! Ну и управління будинком по 1грн./м.кв. - это беспредел, на ровном месте, каждый месяц, например, если взять наш дом, жек "срубит бабла" тысяч так 3 грн. просто так, не за что.

 

Щодо комуналки - те що нам сказали в відділі продажу

• газ 0.72 грн. за куб
• електрика 0.26 грн. за кіловат
• вода 6 грн. за куб
• квартплата 6 грн. за кв.м.

для порівняння я зараз орендую житло в Києві і квартплата в нас складає 2.89грн., що в два рази нижче чим в часному ЖЕКУ до якого підключать наш будинок, вище в вітці вже почали розписувати як в них получилось 6 грн., як на мене ці тарифи потрібно оспорювати і оспорювати масово, за бажанням ми можемо не підписувати договір з жеком і самостійно оформити ОСББ

Ще нюанс по підписанню основного договору купівлі продажі, забудовник обіцяє підписати його ще до нового року, а підключити комунікації весною!
но тут виникає питання, в попередньому договорі є пункт 1.6 за яким забудовник повинен передати покупцеві квартиру в стані придатному до експлуатації і всі комунікації повинні бути підключені!
Як бути в такому випадку? якщо договір буде підписуватися до нового року а комунікації не будуть підключені то забудовник фактично НЕ ВИКОНУЄ СВОЇ ЗАБОВЯЗАННЯ!

 

Якщо дійсно встигнуть до нового року з договорами купівлі-продажу, вихід один - у договорах прописувати, що будинок, в якому квартира, є не підключеним до комунікацій і квартира для проживання не придатнра. ну щось таке приблизно. а взаглі дурня якась, договори зараз, а комунікації через 3 місяці. не подобається мені це.
А про тарифи слід уже думати зараз, щоб потім, коли до жека дійде, вже мали що сказати і відстояти свою позицію.

 

Здравствуйте, все! Очень похоже, что наш будущий ЖЭК занимает четкую позицию : у всех жильцов нет других вариантов, будут нам платить столько, сколько мы посчитаем нужным, других вариантов НЕТ!!!! С этим надо ,конечно, бороться.....Я думаю, что среди жильцов есть юристы, которые помогут всем нам получить нормальные тарифы на коммуналку.....

 

Якщо всі обєднаяються і будуть відстоювати свою позицію, то жек можна побороти.


Під всіма маю на увазі, в ідеалі, всі будинки як празького, так і львівського.


тим більше, що жодному будинку в ПК, чи то у Львіському, абсолютно нічого не перешкоджає створити ОСББ і жек пролетить "як фанера над Парижем".

А звідки у Вас така інформація?
Звичайно, будем боротися!

 

Информация с соседнего форума, первого дома нашего ЖК...Для них тарифы сейчас -очень актуальный вопрос....

 

А, зрозуміло, я то я подумала, може Ви знаєте щось таке, чого не знають інші . В першій черзі ще не відомі тарифи.