Новостройка по Боголюбова 6, Софиевская Борщаговка

Да, 7% в сентябре появились.
Говорят что цена на Боголюбова 6 будет даже не 1100 у.е, а больше.

 

Пусть хоть коробку закончат вначале - А ЦЕНЫ ВСЕ ГАРАЗДЫ ПОДНИМАТЬ!

 

Я с Вами полностью согласна.

 

Есть спрос - поднимают. Просто бизнес. Вы бы не так поступали?

 

Согласен с вами, хотя для тех кто внес задаток или подписал договор уже цена зафиксирована и ИХ БИЗНЕС надеюсь никого не коснётся

 

Практично завжди забудовники пднімають ціни ближч до здачі.

 

Хотя это обычная прктика:
1-ая стадия уровень котлована - исходняа цена
2-ая стадия - законченная коробка + к цене 10-15 %
3-ая стадия - дом сдан в эксплуатацию - тут уже + 20-30% - потому что рисков уже нет - сразу дог купли-продажи

 

Нам сказали, что без процентов, но на всю площадь цена квадрата тогда уже увеличится и будет 1050 у.е., а не на остаток задолженности, как мы расчитывали.
Ну, а насчет того, что цены уже зафиксированы в договорах, то они доберут на качестве... Да и прочие затраты тоже с больши зазором, как раньше обсуждалось на форуме: и остекление балкона, и "услуги нотариуса", и "офисные", да и налоги мы берем на себя. Я не знаю, как сейчас, но несколько лет назад фактическая себестоимость 1 кв. метра около 300 у.е. И хотя строители говорят, что выше - неправда, они фактически завышают себестоимость за счет обналичек, подгоняя к рыночной цене. Просто цены будут такими, по которым люди будут покупать, и НИКОГДА, НИКТО снижать их не будет. Какой смысл заниматься благотворительностью? Поставьте себя на место застройщика. Логично?

 

А ще треба врахувати, що до забудовника приходить куча "попрошайок" зы словом дай, як в процесы пыдготовки, так і під час будівництва. Там теж вагома частина коштів. не зі своєї ж кишені забудовнику платити це.

 

Правильно если у вас не 100% оплата - тогда в любом случае 1050 кв м, но если на год то по 1050 и без процентов, если на 2 то по тем же 1050 и + 7% на остаток
А насчет цены реальной я думаю вы правы, сколько работал на строительстве, ни разу не слышал что застройщик менее 400% процентов навару не забирал

 

Чтоб оценить затраты на попрошаек прикиньте сколько квадратных метров в одном подъезде по 1000 дол - даже если президент будет попрошайкой ему хватит

 

Знаю, що в Киеві в елітному домі, добудували внепланових кілька поверхів, щоб віддати на хабарі квартири. І це не рахуючі грошових витрат "на карман". Не думаю що забудовник реально має 400% зверху від будівництва.

 

Да, сейчас цену регулирует только рынок. 3-4 года назад люди готовы были платить по 200 у.е. за квадрат - пожалуйста. Потом произошла стагнация рынка из-за кризиса, пришлось снижать цены до того уровня, который мы можем переварить. Сейчас мы готовы платить по 1000 у.е. - пожалуста. А с разговорами о новом кризисе люди начали шевелиться, боятся потерять нажитое непосильным трудом, вот они снова начинают движение на повышение.

 

Пардон, недожал 2000 у.е.

 

Всем привет!!! Немножко о приятном
Заехала на минутку на стройку, значит в 3-й секции 11 этаж заканчивают. Во 2-й секции 9 этаж заканчивают. В 1-й секции утепляют балконы, пенопластом уже все этажи с торца замуровали

 

О, Порадовала, Спасибки!!!!)))

 

А фотки делала?:p)) ...так хочется увидеть!

 

:p Та я так спонтанно попала туда, что фотика не было с собой, а на телефон плохо получается!

 

Да фотки душу бы согрели....А как же хочется сасому этажики на фотке пальчиком посчитать и увидеть что, что-то движется

 

)) и так спасибо! теперь я знаю, что мой подъезд тоже начал расти)
кстати, если у вас 11 уже достраивают, тогда скоро вы можете зайти и посмотреть на свою квартирку в живую)))