Болталка ЖК Квартал Авиа (первая тема по ЖК на форуме - обо всем)

AlexPancho1, Ваш юрист все Вам правильно разъяснил, так и есть, хотя до сегодняшнего дня вроде еще ни кому процентную ставку не поднимали

 

Да, но ведь нет ну абсолютно никакой гарантии, что завтра они не захотят это сделать. Я никогда не предполагаю добрых намерений у кредитных союзов.
Кроме того, КС Володар предлагает по годовым депозитам 14,5%, а по кредиту - 15,5%. Не слишком ли низкая маржа в 10% для наших любящих сверхприбыли финансовых учереждений?
(http://www.ksvolodar.com/deposits)

 

Согласно действующего законодательства фин учреждения не имеют право поднимать ставку в одностороннем порядке. Поэтому в договоре прописана "страшилка" - не хотите поднятия ставки - гасите кредит. Только вот кред. союзу не выгодно досрочное погашение кредита - они не заработают % доход. Это прописано для того случая, если будет гиперинфляция 10000% как в 1993-м, а при инфляции в 10%, которая наблюдается у нас уже несколько лет, поднимать ставку они не будут.
На счет разницы ставки по кредиту на Квартал Авиа и депозитам кред союза: нужно понимать, что кред союз и застройщик Квартал Авиа - это одна группа связанных лиц, поэтому заработок идет за счет продаж квартир, а не за счет ставки. Если бы кред союз не имел отношение к этой стройке, ставка составила бы минимум 20%, а не 12-15%.

 

Я не думаю что в ближайшем будующем будут подымать процентную ставку по кредиту. Одна из причин то что наверняка не многие несут в КС Володар по 200-500 тыс гривен на депозит, а в кредит беруться именно такие суммы. Так что они уже зарабатывают на нас. Плюс банки дают кредит под 18-20%. Положив на депозит 100 тыс грн., в конце года получиш 25 тыс прибыли. Хочу задать вопрос КТО решиться на этот шаг? А взяв деньги у Володаря ты получиш квартиру, которая только будет рости в цене. Ну и на последок никто же не запрещает взять кредит и отдельно положить на депозит .

 

Добрый день! Вот еще в лета хотим купить квартиру в этом доме в кредит. Подскажите, кто то уже брал квартиру в кредит и какие там условия, не обманывают ли о том,что процентная ставка 12-15% ? можно ответит и по емейл triuga_m@ukr.net

 

Если хотите корпус Б, с 01.11 подорожание за кв. метр.

 

Процентная ставка зависит от срока кредитования, и для кредитов более 5 лет - 15,5%, но в договоре написано, что ее могут повысить.(я обсуждал это на предидущей странице)
Условия кредитования - жёсткие, не будете платить - останетесь без квартиры и без денег, да еше и с долгами.

Анекдот, про семью с ипотечным кредитом:
Мама с сыном идут по парку. Навстречу идет голубь.
Сын: мама, а хлебушек есть?
Мама: нету, нету, кушай так

Но если платить - все будет оки. Если достроят...

 

Смотрю по соседним веткам( ЖК Городок, Акварели ,София и тд) сейчас проводят церемонию выдачи ключей и сдачи дома, а потом ещё устанавливают радиаторы,окна, даже стены,подключают камуникаци через несколько недель,фасады и подъезды вообще как получится (по времени). Так и наши вполне так сдадут в конце ноября 1 очередь. А не знаете БТИ ещё не обмеряли?

 

хотите сказать, что ЭТО ВСЕ "сдача дома в эксплуатацию"? фигня это! я не за такое деньги платил! потом скажут доделовать за свой счет, доплачивать и т.д. К нашему дому уже подключили газ, воду, свет???????????????

 

Есть люди которые уже взяли в кредит??? отзовитесь... есть пару вопросов...
Будут ли поднимать процентную ставку? сдадут ли и все такое...

 

Когда я подписывал кредитный договор, на такой же вопрос мне ответили так, если небудет огромного падения гривны как в 90-х годах, то никто ничего менять не собирается. А построят ли, отвечали, а как же 100%, можете не сомневаться, мы солидная фирма и у нас небыло никогда проблем, плюс нас финансирует государство. Когда я оформлял страховку, мне тоже нахваливали траекторию. Хотя лично я разочарован темпами строительства, очередь А обещалась сдаться в августе, сейчас ноябрь на носу и вы видите в каком убогом состоянии находится дом. Про свою 8-ю секцию я ваще молчу. По фоткам видно что там пока дорога для авто и спец техники. Хотя обещали начать строительство к концу года. Наверное в ледяную землю будут вбивать (вкалывать) сваи.

 

Дорогой Друг! У меня вопросов куча... буду завтра ехать их выясьнять... если вам интерестны результаты моей завтрашней поездки то можете со мной проконтачить по адресу 101290@bigmir.net
Может у Вас есть вопросы которые вы бы хотели задать через меня отделу продаж? пишите!

Дорогие "капиталовложившие" давайте "кучковаться"... информация лишней не бывает....

 

Будет выполнено! а Вы часом не в кредит брали? уж больно хочу узнать о риске повышения ставки... бо скоро доляр будэ 8,60 (по прогнозам)... некоторые вообще орут о грядущей волне кризиса...

 

Повышение ставки ,к сожалению, зависит не от тех кто брал в кредит . ALEX_OL написал что они говорят по поводу повышения ставки, но поднять её они по договору могут( уверяли что не значительно)У нас под 5%.

 

Кредитники! кому что говорили о нефиксированной процентной ставке?

Что значит - не фиксированной? У каждого "кредитника" свой срок выплаты, свой процент в зависимости от срока кредитования.

 

а то и значит.... в договоре есть пункт согласно которому КС имеет право поднять процентную ставку на сколько и во сколько угодно!

 

На следующей недели иду оформлять кредит в СК Володар

 

По поводу повышения кредитных ставок - обещают усно, что не будут повышать, но в договоре прописано, что могут повысить по любому чиху. Подробно обсуждалось - читайте отсих: https://novakvartira.com.ua/forum/threads/135/page-9

Темпы хоть и не авральные, но и не такие, чтоб слишком бить тревогу - посмотрите фото месячной давности - сколько стеклопакетов установлено, начали облицовывать пенопластом и так далее.

Может, выжидали конца выборов, но конец кажись немного предсказуем, так что будем надеяться на лучшее

 

Кто брал в кредит в КС Володар?

 

Как я понимаю - многие здесь с кредитом. А что Вас интересует?