ЖК "Пражский квартал" Петропавловская Борщаговка

а на

а на 1-ю очередь такого нет?

 

К сожалению нет. Да я если чесно только на свою очередь брал. Если б я знал!!!!!!

 

http://prazhsky.com.ua/img/plan.pdf
Кажется это Вы ищете

 

Не за что. Всегда пожалуйста. Если что то обращайтесь. Поможем чем сможем.

 

Примите поздравления, будущие соседи сверху !!!!!!!! Только увидела, настрочили за выходные аж 4 странички...

 

Думаю, нужно разбавить этот розово-сопливый форум парой неловких вопросов. Итак:

• Из того, что мне сказали в ОП, передача денег при подписании предварительного договора будет проходить из рук в руки. Наличкой, без банка. Хомячки, уже отдавшие свои кровные могут подтвердить (либо опровергнуть -- буду только рад). Т.е. факт передачи денег нигде не фиксируется. То, что прописано в договоре, никакх особенных последствий за собой не влечет. Типа "я обязуюсь заплатить $$$ денег, а продавец обязуется когда-то потом передать мне квартиру". Как потом доказать, что деньги действительно передавались? Если все именно так, как я описал, в случае какого-то факапа никто даже искать виновника не будет -- предъявить в суде будет нечего.
• Следствием описаной выше хитровывернутой формулировки договора явлется то, что договор не будет регистрироваться в "Реєстрі об'єктів нерухомого майна" (что ожидаемо). Но добавьте туда то, что деньги "не є інвестицією, не пов’язані із залученням коштів фізичних осіб в будівництво", следовательно нету никакого "фонда сприяння будівництву" с облигациями на каждый квадратный метр будущего жилья. В общем, ничто не мешает продавцу продать одну квартиру несколько раз. Никакого контроля нет -- просто надемся на порядочность продавца.
• Пункт договора про "изменение политической и экономической ситуации в стране" в параграфе Форс-мажор... Кто-то просил убрать из договора эту чушь? Что вы вообще об этом думаете?
• Проверял ли кто-то с юристом документы застройщика? Не возникало ли каких-то вопросов у юриста? Кто вообще является хозяином земли, с кем заключается договор? Проверял ли кто-то информацию про этого человека?

Резюмируя все вышесказанное, я предполагаю, что покупка квартиры в Пражском затея достаточно рискованная. Права покупателя никак не защищаются. Фактически, после того, как покупатель отдал деньги, ему остается надеяться только на порядочность продавца (физического лица, кстати). А учитывая предстоящие выборы, ожидания девальвации гривны и вероятного финансового кризиса, перспективы вырисовываются не самые радужные.

 

где-то должна быть кнопочка:"Мне не нравится"

 

Ух как завернул предыдущий посетитель форума.....Каждый из нас знает, что риск при покупке квартиры в строящемся объекте есть ВСЕГДА!!!!! Такая уж у нас страна....Конечно, любой человек, который оплатил еще "не существующее" жилье волнуется и надеется на порядочность застройщика....А какие есть предложения у Vitalii ???

 

просто очередное осеннее обострение)))

 

Ух как завернул предыдущий посетитель форума.....Каждый из нас знает, что риск при покупке квартиры в строящемся объекте есть ВСЕГДА!!!!! Такая уж у нас страна....Конечно, любой человек, который оплатил еще "не существующее" жилье волнуется и надеется на порядочность застройщика....А какие есть предложения у Vitalii ???

 

хомячок блин))))

 

Покупка квартир в недострое всегда несет за собой некий риск, ето во первых, а во вторых -вас никто не заставляет покупать именно в пражском, если вы так негативно настроены уже с первых строк..., и в-третьих- я не думаю,что те кто вложился в квартиру в етом комплексе люди "недалекие" (ну чтоб не сказать плохое слово похуже), и явно проверяли и доки , и тд

 

Поддерживаю на все 10000000%

 

• Ну не совсем "когда то потом- продавец обязуется передать мне квартиру" . В договоре указаны четкие даты и сроки. А то что деньги передаются из рук в руки, я считаю что нет ничего страшного. Договор регистрирует нотариус и в договоре указаны четкие: сумы, данные по квартире (этаж, квадратные метры и т.д), и данные людей заключающих договор.
• Конечно же со своими юристами перед подписанием дополнительного договора все консультировались. Мы "пробивали" через нотариусов, юристов и даже через знакомых депутата и судью)) Сказали, что все должно быть нормально. Мы рискнули. Сейчас документы готовы, осталось подписать основной договор. Выборы это конечно же стремненько, но застройщики тоже не простые люди. И думаю, что квартал достроится и все будет благополучно. Конечно же если у Вас есть сомнения, то Вы должны сами проехатся по нотариусам, юристам и т.д. чтоб услышать их мнение закрепленное знанием законов. Риск есть в любом случае.
• Или же если Вам понравился "Пражский Квартал", Вы можете не рискуя купить квартиру в доме первой очереди с готовыми документами (квартиры кажется еще есть). Ну а инвестируя Вы рискуете, но при этом экономите не малую суму денег.
• Я не владею глубокими юридичискими знаниями, поэтому мне тяжеловато четко и правильно аргументировать наш риск инвестировать в "Пражский Квартал". Могу только сказать, что проверку всех документов и т.д мы предоставили знающим закон людям, которые нас настроили на инветирование в данный ЖК.

 

И почему, человек написавший на форуме одно единственное сообщение, думает что он "Самый умный"?

 

"Ничего страшного" - это если все будет хорошо. Если же нет -- то факт передачи денег доказать будет трудно. Ну и с "відшкодуванням" непонятно. Хотелось бы комментарий юриста услышать.

Ну а за информацию про "накомого депутата и судью" спасибо, первый конструктивный комментарий.

 

Я не владею глубокими юридичискими знаниями, поэтому мне тяжеловато четко и правильно аргументировать наш риск инвестировать в "Пражский Квартал". Могу только сказать, что проверку всех документов и т.д мы предоставили знающим закон и возможные риски людям, которые нас настроили на инвестирование в данный ЖК.

 

Привет всем.
Программа не точная, примерная. Я брал на сайте планировку крартирі, сохранял картинку, а том ставил как подложку.
Ві все равно точные размеры не получите.

Выборы на носу! Все понимают, что что то будет, а что не знают. Вот и пытаются получить больше денег на всяк случай.


Блин, такой форум испортил! Все уже жили дружно и счасливо, нет надо напакостить!

 

Вам сейчас как-раз к юристу с договором и нужно идти, и подготовить зарание список всех Ваших вопросов!!!!!!
А на форуме, вряд ли есть профессиональные юристы... Здесь собираются и общаются, во сновном уже "сложившиеся" инвесторы ЖК, которые уже прошли этап проверок всех рисков и документов. И которым остается только ждать своей очереди, знакомится и следить за строительством.

Ну почему же испортил?! Просто человеку хочется знать во что он вкладывает деньги и какие могут быть риски.Это вполне нормально.
Но для этого лучше обратится не на форум а к юристам.
А жить дружно и счастливо нам НИКТО НЕ ПОМЕШАЕТ

 

Детский сад, ей-богу. Форумы как раз и созданы для того, чтобы будущие инвесторы могли оценить риски и получить нужную информацию.

 

потому что он троль