ЖК "Петропавловский", с. Петропавловская Борщаговка, ул. Авиаторов, 41-А

это точно.... будет очередь даже

 

Соседи,не знаю насколько правда, но говорят, что застойщик сегодня документы в БТИ получил. Если это правда, то что это значит?

 

Наверно, это значит, что и мы скоро получим документы. Если это правда, то на завтра нужно шампанское захватить, счастьее то какое! . Правда, документы документами, но отсутствие газа и света ещё никто не отменял.

 

Ну да, прямо таки подготовились к встрече с инвесторами.

 

Кто спустил собак???

 

кого то покусали? или о чем вы?

 

та не, к счастью все целы! просто некоторые в место конструктивного разговора начали гавкать...

 

Зря Вы так. И жаль, что ушли, мы очень даже конструктивно пообщались. И вообще нужно не сориться, а вместе решать касающиеся нас вопросы.

 

Для меня встреча принесла как позитив, так и негатив
Из позитива:
1) Есть документ БТИ ( только как-то непонятно до конца на какую линию. Только на вторую,или на третью тоже? Так как прозвучала фраза, что нет второй и третьей, а есть общая)
2) С прошлой недели прокладка газа тоже ускорилась, что не может не радовать.
3) Если не будет проволочек, то, возможно, до конца ноября можно будет получить право собственности
4) И самый глывный позитив, что познакомилась с соседями. Думаю, что если не впадать в истерики, то вместе мы все сможем решить.
Из негатива:
1) Я не знаю как для кого, но для меня большоооооой минус, что негде ставить машину. Нужно как-то этот вопрос решать, а то фраза, что у нас мест на 15 машин, и если люди захотят, то разроем и будем строить подземный паркинг, звучит по меньшей мере странно. В городе хоть стоянки есть, где можно машину ставить, а тут ни под домом ни нигде. С такими расскладом не то что ночевать машине негде будет, а даже сумки выгрузить под подъездом будет невозможно. Если у кого-то есть предложения, что с этим делать, то давайте обсудим. У меня, например, предложение, чтобы в клумбе перед 6-10 секциями карманы сделать ( по примеру кармана перед сданным домом)пока забор не постваили.
2) Таки нет конкретного ответа по подключке газа. А если у меня соседи в подъезде, например,заселяться не хотят и или квартиры не купленыв достаточном количистве, то я вообще газ не смогу в квартире подключить?
3) Прозвучал вопрос о подписании договора с разными службами конкретного жителя квартиры на обслуживание. На что был получен ответ, что мы этого делать не будем. Это как? Если кто понял, то объясните мне пожалуйса, а то я чего-то недопоняла. Насколько я знаю, что без подписания таких договоров никаких услуг ( газ, вода, електрика) соответствующие службы не предоставляют. Соответственно, если они даже подключены к дому, то пользоваться ними невозможно.
4) Входы в подвалы пока в плачевном состоянии. Так же и стоки на некоторых секциях, которые почему-то заканчиваются на верхнем этаже и вода, падая с такой высоты, смывает землю с клумб и замачивает 1 этажи. А когда сделают - тоже не понятно.
Прозвучало предложение о ОСББ. Может опросик проведем кто "за"?

 

Идея с карманом для парковки хорошая! К тому же там узкая дорога и я сомневаюсь что две машины смогут разъехаться без запрыгивания на бровку. Вопрос как нам добиться этого кармашка и можно ли его сделать, на данном этапе, пока дом не введен в эксплуатацию. Предлагаю написать письмо запрос застройщику, мол хотим карман для парковки, и посмотрим что он нам ответит.

Вопросы которые хотелось бы задать на след. собрание:
1. Есть ли ТУ (технические условия) на электрику и проект на подключение (а они обязаны быть). Если есть покажите и покажите что сделано по проекту подключения (а в проекте указано откуда и как должна подключатся электроэнергия) и мы сможем своими глазами увидеть что уже сделано для того что бы у нас было 220В.
2. ТУ и проект на подключение канализации и водопровода. (аналогично как с электрикой)
3. ТУ и проект подключения на газ. (аналогично как с электрикой)

И уважаемые соседи запомните что построенный дом с тех.паспортом БТИ и дом введенный в эксплуатацию это две разные вещи. И на данном этапе тех.паспорт БТИ для нас инвесторов не более чем туалетная бумага дающая застройщику возможность получить новый метраж наших квартир и получить от нас еще по пару тыс. долларов за новых 2-3 кв.м. или же выплатить нам разницу за недостающие кв.м. НО как правильно сказала Newcomer документы документами, но отсутствие газа и света ещё никто не отменял.

Относительно ОСББ на данном этапе я против. Пускай для начала запустят нам коммуникации и введут в эксплуатацию а потом уже подумаем про ОСББ. То сейчас сделаем ОСББ возьмем на себя эту махину и будем сами бодаться с газовщиками, водоканалом и электриками.

 

Машины две проезжают, проверенно! с карманами на данном этапе думаю мало что получиться, пускай сдают дом, как народ заселиться так потом будем думать..

 

Это Вы зря так. Мы спустя 5 минут всё спокойно обсудили. Людей тоже можно понять, ведь все переживают. Всё таки не 10 грн в строительство вложили.
Да и мой совет инвесторам, верить в лучшее (в то, что нам обещали), но бдительность не терять!!!

 

А кто-то может прокомментировать 3 пункт у пользователя Ptica. "3) Прозвучал вопрос о подписании договора с разными службами конкретного жителя квартиры на обслуживание. На что был получен ответ, что мы этого делать не будем. Это как? Если кто понял, то объясните мне пожалуйса, а то я чего-то недопоняла. Насколько я знаю, что без подписания таких договоров никаких услуг ( газ, вода, електрика) соответствующие службы не предоставляют. Соответственно, если они даже подключены к дому, то пользоваться ними невозможно."
Я, по-моему, опоздала на эту часть разговора

 

всім привіт,
в продовження нашої зустрічі в суботу 15.09 - на мою думку все відбулось навіть краще ніж всі очікували. ми мали можливість не тільки познайомитись, але поділитись своїми думками та навіть поспілкуватись з представниками комплексу, що на мою думку було конструктивно.
Перший крок зроблено, ми отримали багато відповідей і багато дат завершення тих чи інших робіт, однак не всі дати я запам’ятав. Як на мене, то набагато легше орієнтуватись у цих датах коли маєш гарний лист з графіком в якому вказано всі планові дати завершення робіт. Тому, я пропоную викласти гарний лист з зверненням до відповідальних осіб, щоб надали у письмовій формі відповіді на наші запитання. додаю лист. Також, необхідно дізнатися до кого його звертати та куди відправляти...

 

думаю это бессмысленно, застройщик перед банком сроки не выдерживает а то перед нами. он будет строить и сдавать как ему удобно у нас на него нету никаких рычагов управления.. все вопросы к банку... а банк также в свою очередь не имеет рычагов влияния на застройщика, как в договоре написано, так что тут вариант на честность и добросовестность Застройщика.... думаю оговоренные сроки надо умножить на 2.


думаю это бессмысленно, застройщик перед банком сроки не выдерживает а то перед нами. он будет строить и сдавать как ему удобно у нас на него нету никаких рычагов управления.. все вопросы к банку... а банк также в свою очередь не имеет рычагов влияния на застройщика, как в договоре написано, так что тут вариант на честность и добросовестность Застройщика.... думаю оговоренные сроки надо умножить на 2.


В пункте 4 ошибка, дописать пару букв надо, а в целом письмо интересное... радует тот факт что документы с бти уже на руках у застройщика и скоро будут в банке. а там надеюсь все пойдет побыстрей...

 

мета такого запиту не звинувачувати когось у тому, що не реально нам змінити, а дізнатись які планові дати завершення будівельних робіт та коли буде здача в експлуатацію. тобто: повинні бути планові дати тих чи інших робіт, я хочу їх знати. що стосується їх вчасно виконання - це вже зовсім інший запит.

що стосується документів БТІ це добре, але введенні в експлуатацію – це те, що нас (жильців) цікавить найбільше. для введення в експлуатацію всі інженерні служби повинні підтвердити, що все готово.

п.с. - лист лише шаблон для отримання додаткових порад стосовно, що можна включити ще у текст. також, .doc формат не завантажується, тому у .pdf форматі, але скопіювати текст можна у word.


в принципі я повторив те що було сказано NMT

"И уважаемые соседи запомните что построенный дом с тех.паспортом БТИ и дом введенный в эксплуатацию это две разные вещи."

....а будинок не може бути знаний в експлуатацію без відповідних служб.....

 

это принципе понятно! но я как и Вы реалист, Вам скажут или напишут все что Вы хотите услышать или увидеть и ничего больше. сроки сдачи на ноябрь, газ на декабрь и т.д.. я в общем все услышал на собрании в письме будет тоже что и говорилось...

 

Абсолютно точно, тех паспорт - это необходимое, но недостаточное условие

Как сказать...

 

есть пример, у меня знакомый жил в доме 3 года пока его на баланс взяли.. главное что бы свет был и газ и вода

 

В место того что бы писать что и как проходит на стройке, последнее время Знаток только стебетца и коментирует переписку...