ЖК "Пражский квартал" Петропавловская Борщаговка

сегодня говорил с ОП клятвено сказали что до 10 сентября доки будут у нас.. еще радость кто небыл- поставили лавочки у дома много помоему штук 6-8 ,и при входе поставили ( и пока убрали) красивые две вазы с зеленым кустом круглым у входа) - вырисовывается Прага

 

...только чтоб все были на месте - эт сложнее...а что если взять на список желающих и подать его на проходную стройки (кого пропускать с мусором) ...и выносить мусор к стоителям...например, нас 5чел...100грн машина, по 20грн скинулись, деньги отдали в отдел продаж или на ту же проходную, и носим мусор к мусору на стройке....машина когда приехала тогда приехала...как Вам такой вариант? правда, у нас пока еще мало мусора.....


очень надеюсь, что они с газом успеют до холодов...

 

давайте попробуем, но! газель будет стоить грн 350-400....по 20 гре не получиться но вот на 5-6 человек -свободно, да и навряд наш мусор на стройку пустят (хотя я лично поинтерисуюсь!!) охранник говорил что они вывозят только то что не может кран похоронить ( кирпичь, строй-труху и все такое бросают ему под гусеницы)

 

по поводу обоев хочу спросить....когда думаете клеить??? многие не советуют лепить их до отопления....Хотя почему? еще сентябрь....это же не середина-конец осени, что стены не просохли и холодные. Что скажите?...как по мне, то наоборот - газ дадут, квартира прогреется, но если соседи слева, внизу не заселятся, то на стенах будут перепады температур - с одной стороны тепло, с другой холодно...

 

все относительно и ненавсегда, по хорошему дом сохнет сам посебе только пару месяцев, а мы вьезжаем в голые стены))) основное санузел-сделан) а то мелочи

 

Прошу прощение, но при заключении предварительного договора, Вы платите 1% - госпошлину и отдельно услуги нотариуса (фиксированная ставка), например, по Софиевскому, 18 услуги нотариуса составляют 800 грн.
В последующем, при заключении основного договора, Вы не платите еще раз госпошлину, а платите 1% - сбор в пенсионный фонд, 5% - налог с доходов физлиц и опять же услуги нотариуса.
Что касается сбора в пенсионный фонд, то первый раз он не платится, но если продавец продает первый раз, а не покупатель покупает первый раз, поскольку предписания п. 172 Налогового кодекса говорят о доходе.
И еще, согласно п. 4 ч.1 ст. 635 Гражданского кодекса

 

Спасибо за информацию. Только немножко поправлю Вас.
У частных нотариусов нет госпошлины. У них есть плата на нотариальные действия. Их стоимость не может быть меньше, чем размер госпошлины у ГОСУДАРСТВЕННЫХ (т.е. не частных) НОТАРИУСОВ за аналогичные действия (в соответствии с Указом Президента "Про впорядкування справляння плати за вчинення нотаріальних дій" http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/762/98). Размер госпошлины для государственных нотариусов установлен Декретом КМУ "Про державне мито" http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/7-93 (смотрим пункт 3) и равняется 1-ому проценту от сумы договора.
Т.е. получается, что частные нотариусы при заверении предварительного договора берут два раза оплату за свои услуги - 1% от стоимости договора (типа госпошлина) и еще определенную сумму (типа за услуги). Вот так нас дурят!
А правильнее нотариусам при заверении предварительного договора брать плату только за услуги (200-300 грн.), а при заключении основного договора брать только 1% от стоимости договора. Думаю, если пользоваться услугами "своего нотариуса", а не те того, которого "навязывает" застройщик, так и будет. Хотя сам не проверял и не узнавал.
Насчет того, нужно ли платить при первой покупке жилья в пенсионный фонд 1% или не нужно, очень хорошо про это рассказывается в статье в приведенной мною ссылке: http://kotsyubinka.org.ua/?q=dokumenty/informatsiya-po-oplate-1-v-pensionnyi-fond
И наверное, обычному человеку очень тяжело будет отстоять свое право не платить 1% в Пенсионный фонд при первой покупке и "заставить" нотариуса зарегистрировать договор.
Удачи.

 

Для тех кто купил квартиры в первой очереди, подскажите в чем может быть причина что еще остались 2 двушки на первых этажах? (в крайних подъездах). Там есть какие-то минусы кроме первого этажа?
Кто заселился или делает ремонты, как первые впечатления?

 

на моей площадке продают двушку (2 этаж с 5 это идал!!!) квартира хорошая на две стороны три балкона) а про впечатления... есть косяки в квартире...попросил что б строители воздуховоди пробили (были забиты!!! ) и еще пару мелочевок..я был в других ЖК -качество ПК вполне на уровне! и надеюсь что это каснется нетолько первого дома, как визитки, а попрет всем! еще поскорее бы открывали проезд вокруг дома- если возле первого ктото станет а-ля газель -заехать дальше тяжело, окна хорошие стоят! минус- что пока не вкл свет в парадном. ну а так только позитив!

 

Мы смотрели эти двушки, никаких там минусов не было , кроме цены - не помню , по-моему 77000.Для нас это было недешево
Намного приятнее была наша двушка 65 кв.м. во втором доме.

 

69квм не кожен зможе собі дозволити.

 

Я думаю что это уже кто то перепродает.
Вложил денежку до начало стройки а теперь хочет заработать.

 

1 очередь-начали ставить котлы.....радиаторы уже стоят)

 

КльовоТепер би ще газ підключили)))
Вода і каналізація працює вже?

 

вода подключена канализация вродь тоже-но пока все перекрыто)

 

ну не все....у меня на площадке 5 квартир, так ремонт делают 3.. а один сосед так уже ночевал пару раз))))))

 

Был 28 на объекте пофоткал пару квартир внутри второй очереди (те, что понравились), дальше загружу их фотки
А это просто пару фоток снаружи..



Работа кипела, как всегда, никто не отдыхал Был почти на крыше, далеко не пустили :D
Это фотки с квартиры, которая понравилась больше всего, в плане планировки, а именно вариант квадратуры 42,3 в 1-ой и 4-ой секции второй очереди. Но в первой секции все квартиры уже были проданы, остались только в 4-ой..
Вход в квартиру:

Кухня с балконом:

Комната с балконом:

Этот вариант очень понравился, особенно на самом верхнем этаже

 

Это второй вариант который тоже понравился 42,6 метра квадратных в 1-ой и 4-ой секции второй очереди:
Кухня:

Комната с балконом:

Вход в квартиру:

"Кладовка" или под шкаф встроенный или снести и продолжить ванную, как вариант:

 

ООО,так Ви можете бути нашим сусідом))))Якщо оберете 4-у секцію .Ця квартира прямо поруч двері із нашою))Ми теж спочатку цією квартирою цікавилисяДякуємо за фото1-а секція вони вже продані?

А 2-а квартура це та,що кімната із лоджією фігурною?Яка квадратура?А вікна вже стоять чи тільки рами?Коричневі чі білі?