ЖК "Софиевский", Софиевская Борщаговка (застройщик Мамедов)

ок, ждемссс!!!

 

Информация с официального сайта
В 3 секции практически закончили возведение 7 этажа



Во 2 секции устанавливаются электощитовые

Во 2 секции подготавливаются ниши в которых будут установлены квартирные щиты с автоматами

Как выглядят из квартиры решетки на "французских" окнах? Посмотрите и убедитесь в том что выглядят они прекрасно

На крыше 1 секции практически закончены работы


На крыше 2 секции идут работы

 

Сегодня был на стройке, ничего нового кроме информации с официального сайта не было.
сегодня был и забыл поинтересоваться, может кто-то знает:
на балконе будут делать стяжку??

 

Спасибо за инфо! Радует, что движемся уверенно!!!

 

В 3 секции перекрыли 7 этаж практически закончили возведение 8 частично его перекрыли и приступили к возведению 9 этажа

В первой секции установлен телекоммуникационный шкаф


Продолжаются работы по утеплению и наружной отделке фасада 1 секции с торцевой стороны дома

На крыше 2-й секции продолжают работать, информация с оф. сайта

 

Главное, чтобы для таких работ погода благоприятствовала. Я конечно не специалист по отделке фасадовops: Интересно, а когда лифты будут устанавливать?

 

цікавлюсь 3-ю секціею.. мені Аділ говорив, що ліфти будуть тількі після здачі будинку

 

Присоединяйтесь, мы уже купили в 3 секции, будете нашими соседями

 

А кто знает, уже начали делать стяжку?

 

Стяжку начинают вроде делать 20-го числа, но меня еще интересует будет ли она на балконе

 

Вряд ли, никогда не видел стяжки на балконе... Особенно от строителей

 

Были на стройке, заметили кое-что новенькое. Видимо подберали цветовое решение дома. Это радует, значит скоро будут красить . Ура!

 

В нашем доме не было на балконе и санузлах. Зато стены на балконе затянуты и утеплены пенопластом в сторону комнаты

 

Вопрос о нотариальном заверении предварительного договора

Уважаемые соседи. Мною было проведено исследование следующего вопроса: имеет ли юридическую силу нотариально незаверенный предварительный договор. То есть, можно ли, если что, с ним пойти в суд, и получить что-либо от застройщика. Дай бог, конечно, чтобы ничего этого не потребовалось.

Перефразируем вопрос: Обязательно ли нотариально заверять предварительный договор купли-продажи квартиры.
1. Обратились за консультацией к юристу, заплатили деньги. Ответ: обязательно
2. http://www.gorod.kharkov.com/journal/article/1525.htm. Ответ: необязательно
3. http://www.vipcity.com.ua/article-117.html. Ответ: обязательно

Украинское законодательство просто убивает. Каждый трактует как хочет. Закон что дышло, (С)
Хотелось бы услышать мнение народа.
Особенно интересно мнение тех, кто не заверял договор нотариально. Чем они руководствовались кроме обычного украинского "авось"?

 

Частично вопрос на форуме уже обсуждался.
Мы тоже и с платными юристами общались в том числе.
В итоге сформировали себе следующее мнение:
1) Прежде всего - порядочность застройщика. Если застройщик решит кинуть глобально, то он это может сделать. И тут ни нотариальные договора, ни ФФС, ни прочие приблуды не помогут.
2) Но договор нужно заверять нотариально, иначе это вообще не договор. Если застройщик окажется глобально порядочным, но возникнут мелкие спорные вопросы, то тут нужен нотариально заверенный договор.
3) Еще один плюс от нотариуса - он должен проверить ВСЕ документы фигурирующие в договоре. Т.е. он за вас проверяет доверенности, акты, паспорта и т.д..

 

Полностью поддерживаю по всем пунктам. Еще интересует вопрос поскольку хочу доплачивать квартиру в рассрочку, по поводу квитанций или расписок..
Кто и как предпочитает оформлять оплату, распиской или квитанцией??

 

Дело в том, что некоторые наши соседи заключили договора нотариально. А следовательно несколько раз точно все документы были проверены. Зачем же это делать снова?

Не понял вашу позицию. Если нотариальный договор не спасёт от глобального кидка, то зачем он вообще нужен? Если априори с ним в суд не идти, то это что лишь средство давления на застройщика, чтобы избежать локального кидка? На мой взгляд, не очень нужная вещь

Объясню свою позицию.
Нотариально заверенный предварительный договор имеет один большой минус.
Цену указанную в нём, в последствии изменить будет нельзя.
А значит, что платить проценты нотариусу, госпошлину, пенсионный фонд и еще всякую лабуду придётся от реальной стоимости квартиры.
Если же предварительный договор НЕ заключён нотариально, то в основном договоре можно написать любую разумную цену, а именно цену по БТИ. Которая, как известно, порой гораздо ниже рыночной.
Як кажуть: висновки роби сам

 

Я предпочитаю квитанцией.

flood mode on

Опять насчёт нотариального договора.
В образце, который я видел сказано следующее:

Как видно, ничего не сказано о квитанции. А так же ниоткуда не следует, что квитанцию может выдавать УКРЖИТЛО-БУДІНВЕСТ.

Может стоило бы написать так?

flood mode off

 

Мы договор тоже не заверяли нотариально. Нотариус сказал, что предварительный договор заверять не обязательно, а вот основной-да, тогда вносятся данный в реестр и т.д. Хотя мог сказать, что обязательно и содрать с нас денег. Так, что вот так.

 

Дмитрий, вы случайно не в курсе когда будут зарывать траншею с трубой? А то на поле гулять пробираться очень неудобно стало