ЖК Городок г.Вишневый, ул.Машиностроителей 2

Вопрос:
Подключили ли ТП(трансформатор)?
Подключили ли канализацию?
Подключили ли воду?

 

Здравствуйте потенциальные соседи!
У нас тоже есть надежда на приобретение квартиры. 1 секция, 7й этаж. Идем по программе 30/70. Документы в Фонде уже 3 недели – пока ответа не дали. Вы могли бы рассказать в какие сроки происходило ваше сотрудничество с Фондом (время рассмотрения документов, время предоставления транша и т.д.) и каков порядок оформления после вынесения положительного решения по предоставлению 30%. Спасибо

 

Приветствую будущих соседей!

Будете как раз над нами (у нас 6-ой этаж)

Со вторника приставка потенциальные соседи для нас уже не актуальна.hyh
Деньги от Фонда получены, договор с Застройщиком подписан.
Поскольку тема Фонда для многих актуальна - в понедельник постараюсь выложить формы договоров и с Фондом и с Застройщиком.
Теперь по сути вопроса:

1. Сначала подали заявление на получение гос. поддержки и необходимый пакет документов Галине Федоровне (в Фонд на Кривоноса).
2. Ждали около 2-х недель решение кредитного комитета.
3. После принятия решения должны были быть выделены деньги со стороны Фонда и мы должны были бы внести свою часть (70%).
Но денег Фонд с бюджета не получил и мы приехали подписали договор, который не зарегистрировали (ибо после регистрации Фонд должен в течении 5 дней должен перечислить деньги на счет). Ну а поскольку денег не было, они ничего не регистрировали. После этого мы открыли в банке счет и оплатили комиссию Фонда в размере 0,7% от стоимости квартиры.
4. Через месяц нас набрала Аня (сотрудник кредитного отдела Фонда) и пригласила забрать уже подписанный Фондом договор. На следующий день Фонд перечислил свои 30%. Мы через день свои 70%.
5. После перечисления связались с Тамарой Григорьевной и она назначила сделку у нотариуса.
6. Через 2 дня у нотариуса подписали договор купли-продажи имущественных прав.
7. В этот же день нотариально заверенный договор купли-продажи имущественных прав передали по акту приема-передачи на хранение в Фонд (таковы условия прописанные в договоре с Фондом). У нас осталась заверенная нотариусом копия этого договора.

Нотариус за свои услуги берет 500 грн.

На этом собственно все.
Теперь как и все ждем момента сдачи дома в эксплуатацию и возможности начать ремонт.

 

А кроме 500 грн вы ничего больше не платили у нотариуса? типа там 1% от стоимости квартиры?
И как точно назывался договор, подписанный у нотариуса? "купли-продажи" или "видчуження майнових прав"?

 

И еще один вопрос, Вы сделку оформляли у нотариуса в Белой Церкви или в Киеве?

 

Точно, еще 1% гос. пошлины платил (считается от полной стоимости квартиры).
Купля-продажа имущественных прав.
Оформление в Киеве на Воровского.

 

Ясно. Я оформляла в середине июля, называется "договір відчуження майнових прав". Вот интересно, чем они отличаются? И я еще в Белой Церкви имела дело с нотариусом, видать уже поменяли нотариуса и договор поменяли. А можно Вас попросить мне на почту бросить Ваш договор, если можно?(tar3@ukr.net). Спасибо.
И поздравляю Вас с приобретением

 

Спасибо за столь исчерпывающую информацию . А у нас по прежнему от Фонда молчание - не состоялся кредитный совет… Настроились на длительное томительное ожидание. У меня еще вопрос в связи с программой 30\70. Вы не интересовались касательно права собственности и прописки? Насколько я поняла – право собственности на квартиру будет разделено на тех членов семьи, которые учитывались Фондом как льготники (21 м2) и еще возможно возникнет требование прописки всех этих членов семьи в новой квартире. По крайней мере о чем-то подобном я читала на форумах других застройщиков, которые участвовали в этой программе. Хотя с юридической точки зрения это неправильно.

 

По праву собственности: в договоре купли-продажи имущественных прав прописано "спільна часткова власність" (участвуем в программе Фонда я и жена). По прописке в договоре нигде не прописано никаких обязательств. Я и не встречал в отзывах такой обязанности, как прописка.
Что касается Фонда... Со слов Тамары Григорьевны по программе 70/30 в Фонде 3 списка по Эркеру (кто раньше подал документы - тот и в первых рядах). Всем участникам из первого списка деньги уже выделили (я был в первом списке). По второму и третьему списку - еще никому денег не выделили (кроме одной семьи из третьего списка , которая вместе с нами в один день оформляла договор купли-продажи имущественных прав).

Спасибо.
Сегодня постараюсь выложить договора здесь на форуме.
Что касается киевского нотариуса и формы договора купли-продажи имущественных прав - их Эркеру навязал Фонд молодежного кредитования. Мне парочка пунктов из договора не понравилась, сказали что все свои претензии могу адресовать Фонду.

 

Спасибо. Ждем с нетерпением

Знакомо

 

Договор с Фондом молодежного кредитования:

 

Спасибо! У меня такой же. А вот договор с застройщиком наверное не такой, судя, что он не "купли-продажи". Можно Ваш договор с Эркером увидеть?

 

Договор с Застройщиком (Эркер):

Вряд ли у Вас точно такой договор. Пункт 2.13 договора с Фондом говорит о том, что между застройщиком и инвестором должен быть заключен договор купли-продажи имущественных прав.

 

Возможно, дома перечитаю свой договор. Ну буду надеяться, что договор "відчуження майновіх прав"(тот, что у меня) и дговор "купівлі-продажу"(тот что у Вас) будут эквивалентны при оформлении права собственности, ведь и тот и другой были "продиктованы" Фондом. У меня еще вызвала одна фраза протест в нашем договоре з застройщиком, там где у Вас п. 4. 2, у меня написана стоимость квартры и приписка, без ПДВ, а сколько ПДВ (пусть даже "0") не написано. По сути получается, что я еще должна оплатить 20% ПДВ. Фонд ответил, что форма договора доводится им свыше и они не в силах его поменять, может таки поменяли в этом пункте, как у Вас про ПДВ написано?

 

У меня о ПДВ нигде нет речи.
Меня больше смутил пункт 5 (ответственность сторон). По сути договора, если застройщик вовремя не сдаст объект в эксплуатацию - перед инвестором он не несет никаких обязательств. Со слов Тамары Григорьевны "мы несем ответственность перед Фондом". Такие вот пироги...

 

Привіт учасникам даного форуму. Радий буду підтримати в обговоренні спільних питань, своїх майбутніх сусідів.
2 секція 10 поверх.

 

Поздравляю вас с покупкой! А вы по программе 30х70 купили? Давно были на стройке?

 

Хочу завтра туди поїхати.
План міста http://ukrmap.org.ua/Pages/Vishnevoe_plan.html

 

Ответ:
Трансформатор не подключили!
Канализацию не подключили!
Скважину не пробурили!
К газу не подключились!
Уже один дом в центре Вишнёвого стоит третий год без коммуникаций. Думаю нужно нам начинать давить на застройщика!!!