Новостростройка по ул. Щаслива 55 (Застройщик Савочка Е.П.)

Поддерживаю FlexZ: технологии есть даже на самом глухом море. Инвесторы, активизируйтесь!

 

Добрый всем день ! Кто еще не видел ,на Счастливой уже заканчивают крышу и начали обшивать стены .

 

Форумчани и будущие соседи всем привет!!! меня зовут Валентин я инвестор квартиры 14, 4 этаж, 1 подезд есть кто по соседству???

 

Добрый день .В субботу 4.08.2012 в 9.00 состоится собрание жильцов ,по адресу Квiтнева 48 .Будут обсуждаться ,работа ЖЭКа и тарифы .Всем кому интересно приходите .

 

Доброй ночи уважаемые соседи! Мы на следующей неделе, заключаем предварительный договор купли-продажи, подскажите, пожалуйста, как лучше (безопасней) это сделать-нотариально, или на бланках отдела продаж?
Напишите про свой опыт, мы будем очень благодарны!!!

 

И вам доброй ночи) мы заключали предварительный договор на обычном бланке, нотариальный - вас не обезопасит, только выброшенные деньги на ветер.

 

Привет, Валентин! Мы ваши будущие соседи из 9 квартиры.

Добрый день, Николай! Почитайте форум Волошковой и Квитневой, а так же посмотрите в Отделе Продаж кол-во заключенных предварительных договоров. Наш договор, как и больше половины - на бланках ОП.

 

Нотариальные бланки это бизнес проект Минюста (и не более того). Т.е. дополнительных гарантий Вы не получаете, а люди, которые стоят за их изготовлением - получают миллионы.
Порядок их применения в гл.9 Порядка совершения нотариальных действий:
"1. Тексти договорів, заповітів, довіреностей, свідоцтв, актів про морські протести та протести векселів, перекладів у разі засвідчення нотаріусом вірності перекладу документа з однієї мови на іншу, заяв, на яких нотаріусом засвідчується справжність підпису, за винятком заяв у електронній формі та примірників, що залишаються у справах нотаріуса, а також дублікатів нотаріальних документів, викладаються на спеціальних бланках нотаріальних документів з лицьового та зворотного боку цих бланків.
Вчинення інших нотаріальних дій з використанням спеціальних бланків нотаріальних документів допускається на прохання особи, що звернулась за вчиненям нотаріальної дії."

 

Вполне согласен. Тем более вы заключаете договор с физлицом.


"Тем более вы заключаете договор с физлицом." - предложение адресовано Николаю!

 

Спасибо за ответы, они мне помогут сделать свой выбор, скорей всего, не в пользу нотариуса!

 

Удачи! значит, одним "Щасливчиком" в нашем доме будет больше.

 

ЦКУ
Стаття 635. Попередній договір.
Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі.
В даному ж кодексі встановлено, що всі правочини з нерухомим майном необхідно заключати в нотаріальній формі з обов’язковою державною реєстрацією.

З практики знаю, що у разі судового розгляду, доказом виступає як нотаріальна форма договору так і звичайна не нотаріальна.
Звідси виникає питання навіщо платити нотаріусу та держмито у розмірі 1%.

Прокоментуйте будь-ласка хто має які думки!!!

 

Если бы предв. договор заключался с застройщиком-компанией, а не физлицом - тогда через нотариуса.

 

Позавчера отвечал по данному вопросу. Почитайте здесь: https://novakvartira.com.ua/forum/threads/479/page-27#post-53808

 

Спасибо большое за инфо!

 

Дякую за фотографії. Вони підтверджують правильність нашого вибору.

 

Соседи, напишите, кто переносил межкомнатные стенки в квартире, я хочу увеличить кухню, какая процедура и сколько это стоит до момента замеров БТИ?

 

Николай, Вам лучше всего связаться с прорабом и с ним решить эти вопросы. Мы совмещали туалет и ванную (выбивали стенку и замуровали один дверной проем), нам обошлось всё около 100 у.е.

 

Наталия, Вы договаривались с ОП, или напрямую с прорабом?
Стенки переносили до внутренних отделочных работ или после?


Соседи мы вчера были на стройке, половина дома обшита пенопластом и уже выполнены штукатурные работы, вторую половину начали обшивать пенопластом!!!

 

Мы сначала позвонили знакомому в ОП, он посоветовал связаться с прорабом, стенку выбивали уже после штукатурных работ и проводка уже была.