ЖК "Европейське місто", Крюківщина, вул. Жулянська, 1. Забудовник Савочка В.П.

Добрый день Максим. Договор скинул Вам на почту.

С Ув. Андрей
Отдел продаж ЖК "Европейське місто"

096 290-90-90
066 764-47-12

 

фото-отчет Жулянская 1а
Отдел продаж.
223-72-72
066-030-20-70
067-659-72-72

фото-отчет Жулянская 1б.

 

фото-отчет Жулянская 1б.






фото-отчет Жулянская 1аОтдел продаж.
223-72-72
066-030-20-70
067-659-72-72

 

фото-отчет Жулянская 1а , Жулянская 1б
Отдел продаж.223-72-72
066-030-20-70
067-659-72-72

 

Радует то, что у Савочки хоть документы на строительство в порядке.

Хотя при таких объемах строительства, пора уже ему про через инвестиционный фонд строить: и люди больше будут доверять и цена упадет.
А на счет изменений в предварительный договор можно особо не надеяться, никто из застройщиков обычно изменений не хочет вносить (за исключение редакционных правок.)

 

Мы вносили изменения и не редакционные(вплоть до штрафных санкций, за не выполнения в срок). Только толку, при подписании основного договора, предварительный забирает сторона застройщика.

 

фото-отчет Жулянская 1б
Отдел продаж.223-72-72

066-030-20-70
067-659-72-72


фото-отчет Жулянская 1а.
Отдел продаж.223-72-72

066-030-20-70
067-659-72-72

 

".... и люди будут больше доверять и цена упадет" - совершенно неверно)
Отвечу, схема инвестирования через ФФС довольно-таки сложна для восприятия обывателем.... Чтобы не разводить демагогию на много строчек, скажу так - большинство людей просто не понимают эту схему, и соответственно, невозможно БОЛЬШЕ доверять тому, что ты не до конца или совершенно не понимаешь. Риски связанные с несвоевременным вводом в эксплуатацию объекта строительства теже, что и при нашей схеме. Рисков с "невводом вообще"(по разным причинам) не меньше, а то и больше - о нестабильности нашей банковской и финансовой системах лучше промолчать...
Примеры замороженных строек в которые инвестировали через фонды приводить?)
И напишите мне пожалуйста, за счет чего же упадет цена? При ФФС, насколько мне известно, вообще нет гарантий того, что стоимость квадратного метра останется для инвестора неизменной.

С Ув. Андрей
Отдел продаж ЖК "Европейське місто"

096 290-90-90
066 764-47-12

 

Андей, только не заводитесь, обидеть Вас не хотел. Если коротко, то:
1. Согласно законодательству, схема инвестирования через ФФС единственная, предусмотренная законом (в подробности вдаваться не буду - уже писал об этом);
2. Для "обывателя" нет разницы между Вашей схемой и ФФС по сложности, подписывается один лишь договор. Или же аргументируйте, пожалуйста, почему и за счет чего "схема инвестирования через ФФС довольно-таки сложна для восприятия обывателем";
3. ФФС усложняет жизнь застройщику, а не инвестору, т.к. застройщику необходимо отчитываться перед государственными органами и исходя из этого больше гарантий своевременного выполнений застройщиком своих обязательств). Застройщику, конечно необходимо нести дополнительные расходы на содержание фонда, но это копейки в общей смете.
4. При схеме инвестирования через ФФС инвесторам не надо платить за оформление 7% от стоимости жилья (из которых, кстати 5% за дядю-Застройщика, который не хочет платить налоги). А это немалые деньги.
Я не со зла написал, чтобы Вы подумали про ФФС. У Вас ведь репутация положительная, а ФФС вызывает больше доверия (у юристов точно) и банки смогут рассматривать ваши предложения для кредитования, да и в государственных программах по ипотеке сможете поучаствовать.
В любом случаи, Удачи!

 

Уважаемый Игорь, я нарушил Ваш монолог и Вы назвали это "завестись"? Улыбнуло....
А вообще, благодарю Вас за поддержание разговора)
Давайте в дальнейшем "общаться" строго по направлению данного форума без этих ненужных глаголов...
В своем ответе я обратил внимание не на ненужность ФФС и не выдвигал на первое место наш вариант продаж, а в двух словах пытался дать понять, что Ваш совет схемы продаж далеко не 100% защита инвестора от "переживаний" - мы живем в Украине.
Теперь по Вашим пунктам:
1. Это единственный пункт с которым я соглашусь. Схема ФФС имеет четкое законодательное регламентирование. Но опять таки, Вы же понимаете какой вес в нашей стране имеет словосочетание "законодательное регламентирование". И это не только в сфере строительства. Повторюсь, примеры замороженных строительств приводить? Там тоже "законодательно регламентировалось". Я что-то пропустил? В нашей стране наконец-то восторжествовало верховенство Права и Закона? Или эти слова просто успокаивают инвестора?
2. Т.е. по Вашему "подписать лишь один договор" это и есть понимание схемы инвестирования через фонды финансирования? Конечно, элементарно - инвестор, застройщик, управляющая компания. Все инвесторы до конца понимают взаимоотношения этого трио в этом механизме привлечения денежных средств , обязательства(кто-кому), контроль(кто-кого), ответственность(кто перед кем)? Большинству инвестров просто-напросто не всегда ясно каким образом он может отстаивать свои права и интересы в этой схеме, к кому в случае чего предъявлять претензии...
3. "Гарантии своевременного выполнения обязательств"? Такая обязанность в Законе прописана, НО не прописана ответственность за нарушение этого обязательства.... И опять таки, теория и Закон - это хорошо. Смотрим реальные примеры... Их много.
4. Почему же Вас так "цепляет" этот налог? Давайте его заплатит инвестор-застройщик, но при этом цена квадратного метра будет, предположим, на 30-40у.е. выше - это перекроет налог. Так Вас устроит? Поэтому акцентируем внимание не на налоги, а на ОКОНЧАТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ(включая эти налоги). А потом отвечаем на вопрос - цена квартиры конкурентноспособная? Да? Покупаем... Нет? Рынок большой, ищем дешевле. Вопрос 7% налога отпал...

Доверие юристов к инвестору-застройщику приветствуется, но куда важнее доверие покупателей(инвесторов). А одним из важнейших пунктов доверия есть, как говорят банкиры - кредитная история, а по-нашему, по-строительски, это количество и качество введенных в эксплуатацию объектов. И вообще, то что касается инвестирования в строительство в нашем государстве, то, я думаю, нужно больше полагаться не на законы и правила( в надежде на защиту), а на свою интуюцию)
А "государственная программа по ипотеке" - это Вы случайно не о предвыборной компании правящей партии в лице нашего гаранта конституции под названием "Доступное жилье"? Или есть другие "программы"?

Воспринимайте пожалуйста этот "текст" не как желание "зацепить", а как диалог в котором стороны высказывают, всего-лишь, свои точки зрения не претендующие на аксиомы. Тем более я сторона заинтересованная)

Вывод. Все схемы хороши. И все имеют свои риски и недостатки. Поэтому все зависит только от скажем так "порядочности" и ответственности за взятые на себя обязательства того кто строит!

С Ув. Андрей
Отдел продаж ЖК "Европейське місто"
096 290-90-90
066 764-47-12

 

Народ, здесь есть кто-то кто инвестировал в данное строительство?

 

Я, в однокомнатную в 1б

 

Я, в двушку в 1б внес залог, на днях предварительный собираюсь подписывать

 

а какой залог нужно вносить и порядок оплаты? Soulless,

 

Залог вносится если хотите забронировать определенную квартиру на 1-3 месяца.
А варианты оплаты разные, или 100% сразу, или 50-70% и рассрочка от застройщика.

 

Добрый день. Поправлю Вас чуть-чуть. Забронировать квартиру можно максимум на 1 месяц. Конечно же могут быть исключения, но с небольшим отклонением.

С Ув. Андрей
Отдел продаж ЖК "Европейське місто"096 290-90-90
066 764-47-12

 

Андрей, хотела спросить это ваш новый сайт? http://evrogorod.com/

 

Интересно, а ферма с коровками еще функционирует рядом с этим ЖК???

 

Здравствуйте. Нет, это не наш новый сайт. Наш единственный ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ - evromisto.com.ua http://evromisto.com.ua/home.html

Сайт называется согласно названию самого Жилищного Комплекса - "Европейське місто". А что такое еврогород, я без понятия.

С Ув. Андрей
Отдел продаж ЖК "Европейське місто"
096 290-90-90
066 764-47-12

 

Так откуда взялся тогда этот сайт? На нем указано 4 номера телефонов, два с которых совпадают с телефонами указанными на сайте http://evromisto.com.ua/contact.html Евгений Леонидович (044)223-72-72 и Яна (067) 659-72-72.