ЖК "Софиевский", Софиевская Борщаговка (Белогородское направление)

Договір є, не уточнив, інформація потрібна по ремонтних роботах.

 

скорее всего, у вас договор аренды, заключенный с ЖЭКом, но чтоб его признать недействительным-достаточно одного соседа, который будет против, или захочет и себе там кладовую))). поэтому, перед заключением договора, а уж тем более перед ремонтом, у вас должно быть письменное согласие ВСЕХ соседей по этажу!)))) ну или полный "мороз" и надежда на "авось"))) . по ремонту-что угодно делайте, не забыть только решеточки вентиляционные сделать)))

 

підписи є (сусідів, на щастя, було небагато =) , за пораду з вентиляцією дякую, зробимо)

 

вот и лето наступило? третий день проблема с водой. ЖЭК снова на полном морозе, кивает на водоканал, водоканал на ЖЭК. Одни говорят нет воды, другие, что вода есть ,насосы не справляются. Нижние этажи еще как-то более-менее, верхние-катастрофа. В домах где мало жильцов, тоже пока чуть легче, меньше потребителей, больше хватает "запаса" в трубах. В общем, желающие купить квартиру, особенно с "видом на лес" на верхнем этаже, хорошенько думайте. В прошлом году, к декабрю, эту проблему решили, но видимо снова без всякого запаса по мощности, не хочется думать о том, когда заселятся сданые дома и когда сдадут шестую очередь.

 

Вдоль ул. Соборной (Ленина) прокладывают водопровод из Киева. Вода для нас. Снизили общее давление воды и некоторое время будут перебои, пока не подключат. Точная дата уточняется.

 

Где прокладывают?

 

прошу прощения, но если его "только прокладывают", а не "подключают", то зачем снижать давление в совершенно автономной системе?))) где логика? ладно, надеюсь, что это так, а то в прошлом году вроде как по Шалимова его прокладывали уже и подключали))))

 

Доброго времени суток. Живу в этом комплексе уже месяц и хочу поделиться своими впечатлениями.
Начну с плюсов. В целом очень хороший район, который быстро развивается, хорошая инфраструктура, рядом лес, красивый фонтан во дворе, повезло с соседями, до работы добираюсь за час (работаю в центре), под домом конечная маршрутки 304д до Академа, работа ЖЭКа пока в целом устраивает.
А теперь о минусах. Сразу напишу, что качество дома достаточно низкое. Дома построены на скорую руку и переданы своему ЖЭКу. Столкнулся с проблемой водоснабжения: вода грязная и часто слабый напор, соседям на 7 и выше она часто не доходит. Вода обходит нас стороной, затоплен наш подвал (уже год там стоит вода), а сегодня пошла по стенам подьезда, начиная с 10 этажа и заканчивая первым, но хорошо что быстро устранили эту проблему (водопровод сделан некачественно). Отделка подьезда выполнена очень неаккуратно, видимо очень спешили сдать дом, по стенам так и остался размазан клей от плитки. По поводу электричества, пока ни один дом не могут передать на баланс Киевоблэнерго. Ну еще один большой минус нашего ЖК - это вопрос благоустройства территории: одна несчастная детская площадка на комплекс, хотя обещали нам при покупке совсем другую картинку во дворе, а не парковку! По поводу садика и школы отмечу их дороговизну, жители ЖК туда своих детей не водят. Так что гулять ходим в соседние комплексы посмотреть и полюбоваться красотой, где и ландшафтный дизайн, и площадки гораздо лучше...
Надеюсь ,что застройщик обратит внимание на мой пост и подумает, как можно улучшить свой ЖК (благо примеров вокруг достаточно). А ведь просто нужно навести немного порядок и будет всем счастье

 

Продам кровать с ватным матратцем 2000х1800. ЖК Софиевский квартал , ул. Шалимова 69-А, с. Софиевская Борщаговка. 1000 грн. 095-77-929-55 Сергей.

Изначально в проектах водоповысительные установки Wilo comfort 2--й серии на 9-ти этажные дома ( у нас по факту 12-ть), настраивать их и доделывать никто не хочет, поэтому ВОДОКАНАЛ у нас всегда виноват. В то время как у водоканала на все близлежащие ЖК давление 4 бар, сам видел и проверял неоднократно.

 

Вот как раз работа ЖЭКа и не устраивает))) пока есть рабочие со стройки, они их привлекают к решению каких-то вопросов, будь то поломка канализации в подвале или вода на этаже, вентканалы и прочее, но сами особо не шевелятся, никто не делает обхода домов, как оговаривали на общем собрании жителей и работников ЖЭКа осенью. Обо всех поломках и авариях-сообщают сами жильцы, а пока не сообщат-никто не шевелится, будь то перегоревшая лампочка или прорвавшая в подвале канализация. Освещение на этажах, переходах и лестнице горит "через одну", отсутствует отопление подъездов, хотя при продаже говорили, что отапливают электрическими конвекторами и если в первых очередях говорят, что конвектора были, но их украли, то в 3-4-5 их даже и не ставили))). Так же, начиная с четвертой очереди и далее, двери на холодный переход ставят одинарные, а не две двери с тамбуром, зимой на этаже сквозняк и довольно прохладно. Благоустройством территории занимаются, мягко говоря "для виду", на сегодня универсальная "отмазка" как ЖЭКа, так и отдела продаж-"не закончена шестая очередь и мешает строительный забор". Только непонятно, а что мешает сделать благоустройство например за домами пятой очереди, со стороны леса? Эти дома сданы осенью прошлого года!!!! и по сей день, в коридорах всех трех домов торчат провода со стен, вместо светильников!! стоит забор и недоделаны коммерческие помещения, и нет соответственно никакого благоустройства вокруг дома. Весной привезли землю на газоны, раскидали ее абы как и на этом закончено "благоустройство", ни травки, ни цветов, ни кустиков-ничего! Экономия на всем!

 

А разве у нас в ЖК такие ставили?)))

 

Всем доброго дня. Не раз поднимался вопрос установки теплового счетчика, может быть информация будет полезна в преддверие отопительного сезона.
Установка тепловых счетчиков: механических, по желанию заказчика ультразвуковых.
В комплекс услуг включено:
- Тепловой счетчик;
- Техническая документация;
- Технические условия;
- Установка;
- Согласование (ввод в эксплуатацию);
Оплата после установки, стоимость терморегуляторов оговаривается отдельно.
Предоставляется гарантия на тепловой счетчик - 36 месяцев.
Поверочный период - 4 года.
Цена за все 4500 грн.
Могу дать контакты людей, которым уже установили тепловые счетчики, они могут поделиться своим независимым мнением.
т. м. (050) 623 30 86
т.м. (067) 608 25 39

 

Всем доброго дня! Прочитал весь форум и хочу выделить самый главный минус этого ЖК! Каждый раз когда идет дождь все дома в ЖК топит, канализационные люки подрывает напором води, все подвалы затоплены, канализационная система вообще не работает! Подумайте 100 аз перед тем как покупать здесь квартиру!!! Поговорите с жителями они Вам скажут всю правду!!!!

 

Добрый вечер! Хотим купить у Вас в квартале 2х кв, за последние 30 стр нет записей на счет оплат, подскажите пжл сколько обходится кварплата двушки у Вас в жк? Заранее большое спасибо за ответ!

 

квартплата 4 с копейками грн/м2. расход газа-кому как повезет, от 50 до 300кубов в отопительный сезон в месяц (зависит от этажности, соседей, наличия программатора, утепления стен и т.д.)

 

Добрый вечер всем. Хочу купить у вас в квартале однушку. Вопрос к жителям и возможно будущим соседям, подскажите, есть ли какие то скрытые подводные камни и/или возможно определенные неудобства связанные с инфраструктурой квартала? Так же хотел бы узнать, насколько лояльно жэк и застройщик относится к запросам жильцов )

 

Ну как вам сказать, жэк- фирма застройщика, дома принимают с недоделками, и чем дальше, тем недоделок больше. Подъезды не обогреваются, освещение подьездов недоделано во всех домах, где-то только общие балконы- не освещают, где-то частично лестницы, а в некоторых домах нет даже светильников в подъезде и горит по 1-2 лампы, остальное- просто торчат провода со стен и потолков (и это спустя год! После сдачи предпоследней очереди). Жэк на это не реагирует вообще, но счета выставляет в полном объеме. Кстати тариф на электричество завышен и есть попытки собирать за него наличку. Вентканалы все работают в обратную сторону, дует в квартиры, мокрые стены и запах соседских котлет обеспечен) а так же высокий расход газа на прогревание квартиры. Лифты работают по одному. Кстати, к цене метра добавляйте сразу 8% примерно, так как налоги за застройщика платить будете вы. Дворы необлагорожены вообще. Жэк- мутная контора, ничего делать не хотят вообще.

 

Живем тут чуть меньше года, своя квартира,единственный пожалуй плюс, но учитывая сколько она обошлась в итоге-задумываешься. Когда эйфория после покупки уходит и ремонт закончен, начинаешь замечать, что все вокруг "подзаброшено", построили быстренько коробку, втюхали квартирки и забыли. Очень сыро, в квартире, в подъезде, в подвалах вода даже, все из-за рукожопства, вентиляция не работает, двери на балконы и подъезды без доводчиков. Видео наблюдение в квартале, очень "формальное", освещение-отдельная тема, детские площадки (с 2014 года-одна площадка+ еще одна во дворе школы и обе куцые). ЖЭК-это нечто. На любой вопрос, они отправляют к "застройщику" или "на стройку", говорят-это их недоделки, а стройке, прораб Гриша, откровенно ржет, говорит:" мы все сделали, ЖЭК все принял, вы купили-теперь между собой разбирайтесь". Как-то так. Вода подается на весь квартал из двух скважин, качество-очень мутная, с глиной и песком, решитесь на покупку-ставьте фильтры сразу, но с водой проблема, на верхние этажи ее не хватает по вечерам. Прямых договоров на электроэнергию, тоже невозможно заключить, из-за мутных операций с налогами застройщика, готовьтесь платить по завышенному тарифу непонятно сколько(вам расскажут, что все документы передали в КОЭ, но это ложь, т.к. много квартир в собственности застройщика, а он платить за них не желает, а КОЭ без этого принимать не хочет). Территория полузапущенная, зимой снег не убирали вообще. В общем, думайте хорошо, цена квартиры+ремонт+налоги= довольно нарядно, а потом квартплата-без выполнения работ от ЖЭКа, повышенный расход газа из-за недоделок строителей и ЖЭКа, электричество с непонятным тарифом и непонятной перспективой. Школы, садики, больницы, парковки и прочее-считайте, что этого практически нет или в "совковом" состоянии.

 

Не буду повторяться, всё, что сказали предыдущие ораторы - абсолютная правда. Возьму на себя смелость дать пару советов насчёт безопасности.

1. Не приглашайте воров. При том факте, что конечная стоимость квартиры (с налогами, внезапными доплатами за пуск газа, неадекватными ценами на электричество и т.д.) не меньше, чем в ЖК с полноценной охраной и закрытой территорией, у нас - 2 шлагбаума! Камер мало. Камеры в подъездах не работают или работают, но записи не ведут, лампочки на этажах меняют, если долго ходить в ЖЭК и пинать. Если Вы будете заселяться в только что построенную очередь, скорее всего на этажах не будет общих дверей (жильцы не сделали ещё), сразу поднимайте этот вопрос с соседями и ставьте, кражи постоянные. Воров не находят - камеры не пишут. Воров иногда ловят... жильцы... но кроме заявления в полицию, приложить больше ничего нельзя, камеры не пишут.

2. Не рекомендую Вам и вашим соседям устраивать пожары! Пожарная безопасность. Что это??? На этажах есть пожарный вывод, но шланга нет! Почему? Ответ очевиден - украдут! (версия ЖЭКа). Воды в гидранте нет, не дают потому, что тогда упадёт общее давление в доме (подача воды - отдельная история). ЖЭК обещает включить, когда загорится! В нашей очереди выход на общий балкон прикрыт пластиковой дверью (хотя должно быть две, одна из которых железная). Мало того, что она не эффективная, балкон, который призван временно защитить людей от дыма и огня, превращается в газовую камеру, когда она загорится.

3. Не выходите во двор! Как по мне в наших дворах настолько не продуманная система тротуаров и парковочных мест, что по ЖК ходить реально опасно. Приходится 90% времени идти по проезжей части. Прогулка с ребёнком нереальна - сидите в резервациях: пару площадок и фонтан. Лес спасает, но во-первых, до него попробуй доберись живым, а во-вторых - это не территория ЖК.

4. Готовьте деньги на безопасность! Всё выше перечисленное (имею в виду все три поста под Вашим вопросом) решается средствами жильцов на местном уровне. Теперь точно уверен, что купив квартиру в более дорогом ЖК, я бы сэкономил.

 

Всем спасибо за то что поделились, отговорили и спаси мои немалые деньги) всем мир