ЖК "Аметист"

Согласно ответу никто ничего никуда не подавал. Иначе Даби написали бы, что вернули на доработку, отказали и т.п. Спасибо большое за информацию.

 

Вернули на доработку! Мне тоже письмо пришло!
Вина BD!

 

Попросите официальный ответ кто будет платить за то, что не ввели в эксплуатацию в сроки?

 

Написала. Получу ответ-выложу

 

Может попросить ответ Причины по которой вернули на доработку и не ввели!

 

Ответ мне по поводу задержки ввода: "Тетяна, на жаль, вимушені Вам повідомити, що процес прокладки газопроводу до будинків, які знаходяться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Петропавлівська Борщагівка, вул. Садова, 1-Б, корпус 1 та Київська область, Києво-Святошинський район, село Петропавлівська Борщагівка, вул. Садова, 1-Б, корпус 2, дещо затримався. Відсутність газопроводу змусила нашу компанію перенести початок робіт з облагородження прибудинкової території та внутрішнього оздоблення. З урахуванням нового графіку робіт, а також максимально можливих швидких темпів з нашої стороні, видача ключів інвесторам в цих житлових будинках заплановано на вересень 2017 року. Введення в експлуатацію будинків, які знаходяться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Петропавлівська Борщагівка, вул. Садова, 1-Б, корпус 1 та Київська область, Києво-Святошинський район, село Петропавлівська Борщагівка, вул. Садова, 1-Б, корпус 2, заплановано на 25 травня 2017 року. Ми робимо все можливе, щоб роботи закінчилися якнайшвидше й кожен з Вас зміг почати ремонтні роботи у власних домівках. У випадку, коли роботи будуть завершені раніше вказаного строку, співробітники компанії в найкоротший строк повідомлять Вам про цю радісну подію. Центр продажів також направив вам письмове сповіщення з цього приводу, але, мабуть, з причини свят й вихідних днів, воно ще не дійшло до вас за адресою. Сподіваємося на ваше розуміння."

 

Спасибо за информацию. Будем надеяться 25 мая введут.

 

А выплачивать неустойку за невовремя введённый в эксплуатацию дом БД думает?

 

Они не будут платить неустойку, т.к. газопровод к домам ведет газовая, они фактически ссылаются на пункт 6.13 договора:"Продавець звільняється від відповідальності за невиконання п.3.1 цього Договору, з урахуванням п.2.9 цього договору, якщо затримка відбулася з вини: органів виконавчої влади, місцевого самоврядування, комунальніх підприємств, експлуатуючих організацій, органів дозвільної системи..."
Вопрос, конечно, когда подавалась заявка на проведение газопровода и действительно ли это задержка по вине газовщиков или заявку подали уже в конце апреля (так сказать в последний момент), но мы вряд ли выясним правду. Отмазываться они умеют хорошо. Главное чтобы выдача ключей действительно произошла не позже сентября 2017, а лучше раньше.
Хотя в то, что два строителя ползающих по фасаду смогут закончить все работы быстро, верится с трудом, учитывая это фраза "Ми робимо все можливе, щоб роботи закінчилися якнайшвидше й кожен з Вас зміг почати ремонтні роботи у власних домівках." воспринимается как издевательство.

 

Спасибо Вам. Особенно внутри дома работы газ мешает проводить) мда. Странно все это. Остаётся надеяться, что ничего более серьезного нет. Потому что газовые работы очень неправдоподобная причина. Жду свой ответ.

 

Я еще когда юристу месяц назад звонила он все про газ что то лепетал

 

Пока ждем ввода в эксплуатацию, предлагаю обсудить вопросы по организации ОСМД, начинать это делать только после ввода нет смысла, потому что явно вопросов будет много и чем раньше начнем тем лучше.
Судя по отзывам уже проживающих без ОСМД мы вряд ли обойдемся, если конечно хотим за свои деньги получать услуги, а не полное их отсутствие.
Пока нашла ответы на некоторые свои вопросы:
1. Борьба с должниками. Как я поняла по закону мы можем заключать как прямые договора с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, так и общие коллективные договора с ними.
В первом случае, собственник как и раньше должен оплачивать коммуналку напрямую управляющей компании (ЖЭКу), а ОСМД в данном случае контролирует работу ЖЭка, требует фин. отчетность, акты выполненых работ.
Во втором случае, договор с управляющей компанией заключает ОСМД, в данном случае неплатильщики наша проблема. Помимо морального аспекта не оплаты коммуналки в ОСМД (не платишь коммуналку воруешь у соседа), ОСМД дает возможность должнику отработать долг (предоставить услуги по уборке, ремонту и т.д.). В случае отказа оплачивать и отрабатывать долг, вопрос решается через суд.
2. Надо еще уточнить, но как я поняла создание ОСМД никак не влияет на получение собственниками субсидий или на их размер.
3.ОСМД не все решения принимает большинством, а только глобальные: смету на год, размер взносов, порядок распоряжения общим имуществом и тп (перечень которых установлена уставом). А текущие проблемы (обшить лифт, посадить травку) решаются правлением ОСМД. Поэтому не обязательно собирать общее собрание. Но, люди которые будут в правлении должны быть компетентными в сфере жилищно-коммунальных и конечно немаловажно доверие к правлению.
4. Управляющим ОСМД может стать любое заинтересованное лицо (не обязательно собственник), отношения с которым можно закрепить трудовым договором. В трудовом договоре может быть прописан просто оклад или же можно составить договор с низкой зарплатой, но с высокими процентами от привлечения дополнительных средств на счет ОСМД (аренда подвальных и чердачных помещений дома, размещение рекламы на фасадах здания, из-за дополнительных плательщиков по услугам ОСМД для других домов, спонсорская помощь в виде безвозмездного финансирования ОСМД)
5. Все кредиты, выдаваемые банками ОСМД, являются беззалоговыми. Это значит, что квартиры не закладываются и не могут быть отняты у собственников, но этот вопрос (получение кредитов) нужно продумать и прописать.
Хорошо бы данные вопросы разместить на каком-то отдельном ресурсе, чтобы можно было не копаться по всему форуму, а здесь только обсуждать.
Лично у меня еще вопрос по поводу счета для консолидации средств, но пока нет времени почитать об этом.
P.S. Если какая-то информация не верная пишите, давайте вместе искать истину.

 

Только звонил менеджеру, ключи 15 ноября, на мой вопрос почему нет ввода в эксплуатацию, ответ - так как много работ надо еще сделать, на вопрос - так почему если много работы работает 2 человека а не 22, ответ- это не ко мне....

 

15 ноября?!!!!! Ваш менеджер точно не в горячке?!!! Это пипец!!! (((

 

Сказала, что уточнит, перезвонила и назвала такую дату

 

15 ноября!!! Слов нет!!! Какой ужас!

 

ну, 15 листопада це ще не означає що 2017 року.

 

А 15 ноября похолодает и скажут, что погодные условия не позволяют закончить фасад

 

Мне так сказал менеджер вечером, я не меньше вас надеюсь, что это бред

 

Попандос какой-то...
P.S. Может митинг под офисом устроить?