ЖК "Родинний Затишок"

Тепер Ви зрозуміли, що ваша теорія про доплати утопія! Ваші сусіди, які стали членами ЖБК 20/3, або уклали договори з ЖБК 20/3 не сплачують кошти на рахунок ЖБК 20/3. Так це 2000грн та 1500 грн. А Ви розмахнулися на 25000 грн та ще й стверджуєте, що всі обов'язково будуть платити. А скажіть, чому не платять кошти і не живуть в вашій секції сусіди. І чому Ви ще не переїхали до своєї квартири?

Ви самі собі суперечите... пишите, що Вам винен забудовник, що Ви свої зобов'язання по договору купівлі майнових прав виконали, а забудовник Вам заборгував, і що Ви ні з ким ніяких договорів не укладали. То чому і для кого Ви благаєте кожного дня і кожного інвестора здавати кошти.

Ви і ваші сусіди по секції маєте однаковий договір купівлі продажу майнових прав, але у Вас різні становища. Вам забудовник ще винен, а решті, яка купила права власності, і відмовилась від усього, які пробачили всі борги забудовнику і які взяли на свої тендітні плечі тяжкий тягар добудови своєї секції - ЗАБУДОВНИК НІЧОГО НЕ ВИНЕН! Тому вони зараз і здають кошти і займаються добудовою. Але може Ви також повелися на фокус Войцеховського, і купили у нього права власності, тоді Вам треба йти до когорти однопокупців прав власності.

 

Это проявление климашовского хамства и вяличия. Фамилии понаписывали, достаточно номер квартиры должника указать.


А где список прилежных учеников жск 20/3 завсезаплатившых? Тоже надо в золотой рамочке повесить.

 

димдимыч, почему я до сих пор не внес 2000+1500=3500 грн. ... ?
Потому, что мне предлагается подождать до весны 2018, все из-за не выполненного ТУ Киевэнерго.
В зиму 2017/2018 не хватит электроэнергии на всех заселившихся и проживающих на нашем пятне застройки (РЗ, Флагман, Нова Хвыля, Стародарницкий).
Я теряю ежемесячно 5000+5000=10000 грн. на аренду 2-х квартир.
А также не могу продать 2-х комнатную хрущевку и разместить ее полную стоимость на депозите в надежном банке, что мне давало бы ежемесячный доход свыше 10000 грн./месяц.
Замкнутый круг.
Поэтому для меня не стоит вопрос о внесении 25000 грн. на выполнение ТУ Киевэнерго.
Мне выгоднее внести 25000 грн., чем потерять за будущие 12 месяцев (до весны 2018) еще 120000 грн.

 

Арендыч, если Вы внесете 25 тыщ, ваш портрет в красной рамке на входе в секцию повесят !!!!

 

Для того, чтобы найти верное решение задачи необходима абсолютная ясность.
О чем ведут тайные переговоры с чиновниками НАШБУДовцы? Они выдают себя за полномочных представителей инвесторов, а между тем, я им таких полномочий не давал.
Вот и возникает парадоксальная ситуация, что я приготовил 25000 грн. на ТУ Киевэнерго, а некому их перечислять.
P. S.
димдимыч, зачем мне тратиться на содержание учредителей различных ЖСК, вносить 2000+1500=3500 грн. ?? Ведь тогда последуют затраты на ремонты в 20/3, а это без гарантированной электрики в зимний период 2017/2018 рискованно.
По законам физики, если мне необходимо сохранить свой совокупный семейный капитал, то расходовать денежные средства я должен дозировано.
Вначале 25000 грн. на ТУ Киевэнерго. А дальше по ситуации ...

 

Да я только за, но например у Д.Серебрияна зарегистрировались только треть инвесторов с д.22.
Где остальные мы не знаем. Базу данных застройщик добровольно не отдаст.
Вот круг и замкнулся.
Любое решение принимается большинством на открытом голосовании иначе оно просто не будет иметь законной силы.

 

Это должно быть интересно всем.

 

Интересно всем где обещанное строительство с января месяца . Или вы соврамши господин Хорис ?
ССылочьку залупашил инвесторам , за 12 000 в месяц , красаквчеГ.((((((

 

А навіщо Вам Нашбудівці? Ви про них вже давно повинні забути... Голова правління ЖБК 20/3, користуючись необізнаністю інвесторів, шантажем повтягував людей в ЖБК 20/3. Веде проти всіх інших ЖБК війну. Він всіх інвесторів 3 секції налаштовує проти всіх інших ЖБК, в тому числі і проти Нашбуда. У Нашбуда зараз на ТУ по воді та е/е немає коштів і ці ТУ поки що не потрібні Нашбуду. Потребують термінового постійного підключення води, опалення та електроенергії готові секції і будинки, які мають сертифікат. А це і є всі наші маленькі ЖБК. Войцеховський їм нічого не передає, договір на оренду землі вони з КМДА не укладають. Але вони хочуть і воду і опалення і е/е за рахунок всіх секцій ЖК. Ви ж постйно ділите витрати ТУ на всіх інвесторів. З якого переляку будуть всі інвестори скидатися Вам на ТУ? Ваша секція на мітинги не ходить, внески не вносить до Нашбуду, тоді хай інвестори Вашої секції і скидуються на ТУ і хай попрацюють, щоб їх отримати. Нашбуд Вам нічого не винен. У Вас є Клімашов, прокладка Войцеха, та ще й смердюча. Він сказав, що інвестори 3 секції РЗ згодні самі все оплатити, всі ТУ. Тому збирайте кошти і несіть Клімашову.

 

Все равно ТУ Киевэнерго общее на весь РЗ-Флагман, а необходимых для его выполнения денег нет и не будет.
Но если придет посредник, то на спекулятивной основе он больше потребует денег с каждого инвестора РЗ-Флагмана чем 25000 грн. - в этом вся суть ситуации.
НАШБУД не в состоянии организовать сбор денег, когда инвесторы согласны внести по 25000 грн.
Тогда зачем вообще нужны такие учредители-переговорщики ... ???
Быстрое выполнение ТУ Киевэнерго поднимет стоимость квартир при продажах, тем самым инвесторы компенсируют внесенные 25000 грн., а также сэкономят на арендах в зимний период 2017/2018.
P. S.
За вступление в НАШБУД инвесторы вносили по 2000 грн., плюс по 200 грн. ежемесячных взносов.
Если стройка простоит еще годик, другой ... , то инвесторам такие "горе-учредители" обойдутся с учетом ежемесячных потерь на аренду в астрономическую цифру, которая за 9-ть месяцев остановки стройки уже составила 2000 (инвесторов) * 5000 (аренда) * 9 (месяцев) = 90 000 000 грн.

 

Если инвесторы соберут 50 000 000 грн., то вряд ли Власти откажут в содействии и все наши квартиры уже к осени 2017 поднимутся в цене (это для тех, кто хочет продать квартиру).
Этот механизм с ценами на квартиры в РЗ-Флагмане легко просчитать.
С другой стороны, если квартира kapitoshki ... будет оставаться без электрики, значить ее я смогу выкупить за бесценок, мне все равно необходимо как минимум еще одну квартирку инвестнуть.[/QUOTE]

Уважаемый! Если Вы считаете, что всем надо скинуться на выполнение работ по внешним сетям электроснабжения, чтоб запустить Вашу секцию с Вашим кооперативом, то флаг Вам в руки и красная печать: собирайте деньги на внешние сети самостоятельно, поскольку Вам на остальные секции начхать - лишь бы отремонтироваться, продать квартиру и хапнув деньжат забыть все произошедшее как страшный сон. И тут виноваты не Вы как отдельная личность, а украинский мелкобуржуазный местечковый индивидуализм. Полагаю, что точно также другим секциям, уж если решено спасаться в одиночку, предложить 3-й секции решить проблему с внешними сетями самостоятельно, если им это так уж печет. Внешние сети устроят они, а потом, после передачи внешних сетей Киевэнерго, Евро-реконструкции, Водоканалу, остальные сети подадут на новые ТУ для своих секций и получать ТУ на подключение, к примеру, электроснабжения, от уже построенной рядом с 3-й секцией трансформаторной. А это деньги уже более чем на порядок ниже. И это уже проявление все того же украинского мелкобуржуазного местечкового индивидуализма уже со стороны других секций.
А чтоб этого избежать - нужен застройщик, которому начхать на любую секцию, если эту секцию нужно достраивать за счет других. Идеальным вариантом было бы вернуть старого застройщика, с обеспечением жесткого контроля за ним со стороны КМДА в отношении обязательств перед городом и инвесторами. А насчет того, что у застройщика отобрали лицензию, то во-первых, неясно - правда ли это, может речь идет о генподрядчике, а во-вторых застройщику или тем, кто за ним стоит нет проблем создать нового застройщика с лицензией, а потом просто передать ему все свои обязательства. Мне кажется, что в этом случае можно возобновить строить в самые короткие сроки.
Вариант с кооперативом плох уже тем, что построенные квартиры будет в собственности не инвесторов,, а кооператива - какой-то лавчонки, которая уже сейчас действует так, что от нее не то что ждешь, а просто уверен, что будет какой-то подвох.

 

Секционное ЖСК 20/3 маленькое, его легче контролировать, учредителей которого (при плохом настроении) можно слегка по-пинать, все на виду, да и осталось нам совсем немного достроить.

 

ГАШЕК!

Лицензию на строительство анулировали у Эверест плюса.

А Капитал риелти лтд и Эверест буд инжиниринг и тем более ЮИТ Украина - это никто, пыль, ноль...

 

Насколько я помню Эверест плюс и капитал риэлти - застройщики, Эверестбуд инжиниринг и ЮИТ -генподрядчики.
ЭБИ и ЮИТ - нам неинтересны. Вместо них можно пригласить другого генподрядчика, это не проблема. А ЭП и КР - ситуация другая. На ЭП числится земельный участок. На ЭП и КР инвесторские договора и просто так их из строительной цепочки не выбросишь - тут интересы людей как по финансам, так и по собственности. Поэтому при всем своем желании городу не удается найти законную схему устранения их из строительной цепочки, чтоб полностью выбросить АПВ. Сейчас видно, что, возможно, инвесторы поторопились отказаться от поддержки застройщиков в противостоянии с КМДА. Это привело к заморозке стройки. И причина заморозки не в аресте стройплощадок. Аресты накладывались на многие из существующих площадок по решению судов под различными предлогами, но это тормозило строительный процесс на неделю, максимум месяц, потом стройка возобновлялась. А сейчас инвесторы с восторгом поддались увещеваниям чиновников - и имеем результат. Проходимцы и хапуги попытались сесть на денежый поток от инвесторов, но толком даже это не сделали, не то что возобновить строительство. Наверное целью было не строительство, а прибрать под себя собственность.
На мой взгляд, нужно бросить играться в кооперативы, распуститься и требовать от города дать работать прежним застройщикам. А поменять у них собственника - вот этим пусть город и занимается, а не топит корабль, чтоб избавиться от крыс.

 

Бросить играться в кооперативы нельзя, т.к. нас могут всех выгнать, а стройку продать с аукциона.


Не хочет новая власть Войцеховскому и его ОПГ давать строить. Мало того, если власть узнает, что у нас все кооперативы войцеховские - тоже не дадут строить. Вот сейчас и ломанулись кооператоры доказывать, что они не войцеховские, а чиновники с них ржут...

Эверест плюс не хочет никому из кооператоров передавать стройку. У кооператоров чиновники спрашивают - кто из вас хочет быть заказчиком, - в ответ тишина. То ли они не понимают что это значит, то ли это спецом у них договорняк косить под полудурков. Чиновники опять ржут.


Строительство заморожено и проблеска нет.....

 

Если не возражаете, немного проясню ситуацию.
Во-первых, никакую лицензию у Эверест плюс никто не отбирал.
Во-вторых, Эверест плюс является заказчиком строительства. Генеральным подрядчиком ООО Люкс строй. Частично права заказчика были переданы всем остальным: Капитал риелти, Капитал риелти лтд, Эверестбуд инжиниринг, ЮИТ Украина. Земля виделялась только Эверест плюс. Эверест плюс отказался от земли в пользу Нашбуд РЗФ. Идет процесс переоформления. Мешает арест, который в ближайшее время будет снят.
В- третьих, никто не играется в кооперативы. Это единственный выход. В кооперативах, читайте закон, инвесторы, члены кооператива, их паи, защищены законом. А инвестиции в любую фирму ничем не защищены. Вы правы, чиновники помочь мало чем могут. Только совместными усилиями можно довести дело до логического завершения.

Валентина, Валентина. Как Вы далеки от всего и то далеко от правды, что Вы пишете. Что о кранах, что о лицензиях, что о кооперативах и т.д. Мы с вами неоднократно общались, повторять не буду. Вы присутствовали на совещании в Днепровской РГА и так ничего и не поняли. Нужно не только смотреть, а еще и слышать. Очень жаль.

 

Эверест плюс всем трём кооперативам выдал доверенности.
На землю подали документы тоже все три кооператива.

Про снятие кранов - это была провокация от Дейнеки. Краны никто снимать не собирается.


Про документацию на наш строительный объект читайте здесь http://investhelp.com.ua/ru/content/zhk-rodinnii-zatishok
С тех пор ничего не поменялось, ни одного нового документа.



Пы.Сы. Неуважаемый Хорыс, я верю только документам в своих руках, в уши мне ссать бесполезно!!!!!

 

Поняття забудовник і замовник практично тотожні ...https://zsu.org.ua/component/content/article?id=560:2011-01-24-13-07-45
Але в нашому випадку є договори купівлі -продажу майнових прав, в яких вказується ще один договір про розподіл обов'язків між Еверест Плюс та Капітал Ріелт ЛТД. Відповідно до договору Еверест Плюс орендував земельну ділянку. І якщо відповідно до умов договору, то ми залежні від двух товариств і ЕП і КРЛТД. А фактично у нас один забудовник-замовник. І ці всі поняття замовник-забудовник чергова схема Войцеховського, і ця схема проти нас інвесторів.

 

Дожились, в каком таком государстве сначала разрешают строить, затем останавливают стройку для того чтобы через время снова разрешить строить ... ??
В итоге, кроме инвесторов никто не терпит никаких убытков ...

 

Збитки Ви будете рахувати ще довго! Поки не зрозумієте, що треба захищати свої інтереси, а не бути гнучкою і м'якою масою. Через писанину у форумі захищенність ваших інвестицій дорівнює нулю. Ніякий дядько і тітка не будуть марнувати свій час задурно на захист ваших інвестицій. Також інвестори, які сподіваються, що вони пішли шляхом, який їм вказав ВЕЛИКИЙ ВОЙЦЕХІВСЬКИЙ - це захист їх інвестицій, вони дуже і дуже помиляються. Це пристосування до вже сформованих непридатних умов для проживання та дозвіл розпоряджатися вашими інвестиціями прихвостням забудовника на їх власний розсуд.