ЖК "Родинний Затишок"

Тема в разделе "Днепровский район", создана пользователем Htanya, 9 окт 2012.

Статус темы:
Закрыта.
  1. Славный парень

    Славный парень Well-Known Member

    я в курсе-сделай свой нашбуд и люди на 7ой год поддержат-деваться некуда
     
    Сраный парень нравится это.
  2. kapitosha

    kapitosha Active Member

    Да, я также наслышан беспределом в ЖСК 20/3. Инвесторы этой секции делятся со многими сумасшествием и безмозголстью их " Верховных предводителей." Вчерашний очередной нападок этих "вершителей судеб" говорят закончился удалением с ветки вайбера неугодного им инвестора Николая. Я так понимаю Вы, димдимыч, также являетесь инвестором этой секции? " и я должен бабла немного им принести, чтобы они там жили... и прямо в глаза чешут..." На мой взгляд, именно такие как Вы и Николай смогут остановить хамство и беспредел, как Вы говорите шайки "хитрожопых" в Вашей секции. На таких "топтальщиков" как arenduch, вряд ли можно рассчитывать, кроме нытья о аренде в 5000...
     
    Последнее редактирование модератором: 10 мар 2017
  3. arenduch

    arenduch Well-Known Member

    Все правильно, тратить 5000 грн./месяц на аренду бессмысленно.
    Все равно придется доплачивать. И лучше будет если инвесторы осознают этот факт раньше, что позволит запустить реальные механизмы по возобновлению стройки.
    Приблизительно более 2000 инвесторов РЗ-Флагмана арендуют квартиры, а это потери 5000*2000=10 000 000 грн. ежемесячно. Просто нет среди учредителей ЖСК нормальных людей которым можно было бы доверять. - Они и стали то "учредителями" только благодаря договорнякам с застройщиком ...
     
    Последнее редактирование: 2 мар 2017
  4. kapitosha

    kapitosha Active Member

    Не выдерживаю! Дороги видели какие...? Яма на яме, а ещё и невидимые нежданчики..., камни...))) Плюс и полицаи неотёсанные, которые норовят к тебе придраться...))) Или не понятно...?))))... Дорога Нашбуда... Когда Нашбуд взялся за "достройку без доплат", не было известно о "Пиреусе"....))) Застройщик также обещал одно, а на самом деле смотрит как тебя на....., и не оставить себя без заработка, потому как эту кухню - тесто замесил ОН....))) Иные подводные камни тоже имеются...))) Или хотите сказать, что Вашей "шайке организованных вершителей", то что было обещано, то и передано??? Глубоко сомневаюсь!!!! Не верите, попросите пускай покажут Вам договор передачи секции!!!, кроме уборки мусора и обслуживания там ничего нет! Да и обещали им поболее того, что они получили....))) Развели...))), НО лучше спросить, ЗА ЧТО ПРОДАЛИСЬ??? Так поэтому скажу Вам харе гнать пургу.... Можете просто пойти к Вашим "вершителям" потоптаться и платить!)))) И эти работяги Вам бесплатно строить не будут!!! А с земелькой они уже увы... пролетели!!!
     
    Последнее редактирование: 2 мар 2017
  5. robot werter

    robot werter Well-Known Member

    НАШБУД-капут ?
     
    StDr и arenduch нравится это.
  6. arenduch

    arenduch Well-Known Member

    Вот есть такое утверждение, что "потоптаться" по учредителям секционного ЖСК это вроде как "неучтиво".
    Так пусть сидят себе в своей подсобке и не попадают под мои ботинки ... , они у меня единственные, на новые денег нет - все в аренду.
    P. S.
    Ни в одном из ЖСК не состою. Денег на содержание "бездельников" жалко. Я и сам могу походить по администрациям к чиновникам, разъяснить им кой-чего ...
    Все застройщику - выплатил (100% и доп. м2). Мне должны предоставить квартиру в сданной секции, в веденном в эксплуатацию доме.
     
  7. димдимыч

    димдимыч Active Member

    Арендыч! Понимаете все эти гопники, приютовцы и застройщики принимают нормальных инвесторов за лохов. Да, как говорят эти обделенные, у нас такая ситуация сложилась. Ну если сложилась такая ситуация, и действительно инвесторы заинтересованы заселиться и жить в своих квартирах, как можно быстрее, так не надо на этих чувствах спекулировать. Если в ЖСК 3 секции действительно членов ЖСК составляет 51 % инвесторов 3 секции, то принимать решение должны именно 51%, а не 20-30 человек. И на повестке дня у ЖСК должен быть не аврал, а грамотный план достройки в соответсвии с проектом, с получением всех документов от застройщика и получением земли под секцию. И тогда инвесторы согласятся, что действительно ситуация , при которой большинство инвесторов будут заинтересованы в достройке и продолжении инвестирования в свою квартиру. А до этого нет никакого ЖСК 3 секции, есть шайка самозванцев, которая занимается вымагательством и рейдерством. И это им кажется, что они достраивают 3 секцию. Так вот приютовцы, сдавайте деньги и дальше! Все инвесторы 3 секции, кто не сдавал деньги придут в готовую 3 секцию и будут жить и Вы хоть все волосы на голове повырывайте, но Вы ничего не измените, потому что Вы сейчас все делаете незаконно.
     
    gd1galanet нравится это.
  8. ja_s_vami

    ja_s_vami Member

    Вот так вот!!! Добрый вечер.
    А) На "стройке века" организаций выросло как грибов после дождя. "Согласно чинного законодавства" любой человек или группа людей имеют право создать любую угодную им организацию и принять любой внутренний устав между собой: добровольное согласие скидываться капиталом; спасать енотов в африке, чукчей на севере или железобетонную конструкцию, на которую законно они не имеют никаких прав. Лично я как отдельный индивидуум не обязан вступать ни в одну из таких организаций. Тем более если ни одна организации до сих пор не может показать хоть один вменяемый документ с кем бы то нибыло: старый застройщик, КМДА, зем-ресурс, теперь уже Банк,..

    Б) Шикарным образом от лица Нашбуда происходит подмена понятий - плавный переход от договора (всё ещё имеющий юридическую силу) с застройщиком до "договора с кооперативом о паевом участии собственного жилья" ("СОБСТВЕННОГО" в юридическом спектре это в первую очередь в собственности кооператива, а не личном!). Денежные средства за жилое помещение раньше я перечислил застройщику. Теперь с мягкой ноты мы получаем фразу "формирование паевого фонда", где фигурально понятие ПАЙ! нигде не гарантиуется стоимостью указанной в договоре с зайстройщиком и количестве средств уплаченых ранее.
    Максимизировав ситуацию (если до кого ещё не дошло) можно так "Заплатил застройщику - молодец. Теперь у нас свой дом, блэк джек и шлюхи, теперь мы посчитаем по новому сколько это стоит и ты обязан заплатить! " Однако на первом собрании т. Хорис рассказывал "застройщик хочет строить и будет строить, только землю должны получить мы". Что изменилось? Какие формирования паевых участий? У застройщика есть все договора! Он знает кому какую площадь обещал!

    В) Вдруг Нашбуд получает землю. Следовательно оформляет какие-либо вменяемые законные отношения с бывшим застройщиком. Конечно это даёт должное основание "пойти строгим рядом" оформить юридические отношения с Нашбудом. НО С КАКИХ ПЕРЕПУГОВ? Я должен добровольно оплатить все членские взносы в организацию за время которое я не имел к ней никакого отношения????
    Даже обладание прав на землю Нашбуду не гарантирует ещё ничего!!! Ещё есть Банк, ещё есть старые проблемы с коммунальщиками, есть ужасная репутация дома, и отсутствие собсвтенной репутации, для продажи площади в "недостройке".

    И самое гавное -поведение Нашбудовцев. Что сильно привлекает внимание, что наибольшие активисты - жители почти достроенных секций! Им надо ещё так сильно постараться разработать такой PR, чтоб новый инвестор поверил что его деньги пойдут на строительство его жил площади, а не на достройку почти законченных секций, а потом "что-то затянулось и совсем не сошлось".
     
    StDr, Меркантон и димдимыч нравится это.
  9. димдимыч

    димдимыч Active Member

    Хамство этих людишек остановить надо было бы еще в детстве. Этот недостаток наших с вами соседей получился от плохого воспитания и похуи....ого отношения остальных инвесторов к их действиям. Инвесторы, которые не участвуют в оргиях скудоумных приютовцев, воспринимают их , как клоунов и не более. Жить в 3 секции с полноценными цивилизованными условиями для человека невозможно и каждый, уважающий себя человек, не будет заселяться в этот бетонный призрак и соответственно ему глубоко наплевать на выпендрежи инициативных, так как он этих инициативных не видит. Но когда остальная более адекватная часть инвесторов изменит свое отношение к инвестициям, эти клоуны уйдут с арены, не выдержав интелектуального напора остальных инвесторов.


    Вы, любезный, не туда клоните. Как-то в своих словоизложениях научитесь отделять мух от котлет. Пока застройщик не откажется в пользу вышеуказанного кооператива от постройки , которая находится на этом земельном участке, никто Вам землю не даст. Алгоритм , который Вы прописали для новоиспеченных ЖСК на нулевой стадии строительства, все как закон пишет. У нас с Вами ЖСК, принимающий незаконченный объект на земельном участке. Мы и так совладельцы всего построенного в виде инвестиций. Поэтому если застройщик передаст незаконченный объект ЖСК это означает, что он обязывает ЖСК выполнить по отношению к инвестору, не вступившему в ЖСК обязательства застройщика. Для этого должен будет подписан соответсвующий договор, и не один. Членский взнос за месяцы существования ЖСК не должны платить ни один из вступивших в члены позже даты создания, по той причине, что он написал заявление позже даты создания ЖСК. Вы наверное хотели сказать, что каждый вступивший в члены ЖСК должен компенсировать те затраты, которые понес кооператив на достройку ЖК в виде расчитанной части затрат для вступившего. Вы же понимаете, что это надобровольных началах, в обратном случае только суд. Насколько, я осведомлен, никто из продавцов инвестиций не передал ничего ни одному ЖСК. Поэтому фантазии оставьте при себе.
     
    Последнее редактирование модератором: 11 мар 2017
    gd1galanet нравится это.
  10. димдимыч

    димдимыч Active Member

    Дмитрий и не забудьте, есть и обратная сторона медали для выделения земельного участка. Если ЖСК будет так настаивать дать им земельный участок с кадастровым номером, на котором стоит незаконная стройка, КМДА с другими исполнительными службами просто снесет все на этом участке и Вы получите пустой свой долгожданный участок земли.
     
    gd1galanet нравится это.
  11. ВАП

    ВАП New Member

    image.jpg

    Пять объектов Войцеховского признанны КМДА первоочередными. У меня вопрос ко всем нашим ЖСК: почему нас нет в поезде первоочередных строек???
     
    Последнее редактирование: 3 мар 2017
    димдимыч, vanius, Yasya-Alexander и ещё 1-му нравится это.
  12. Меркантон

    Меркантон Active Member

    Так а зачем добиваться того, что бы мы были там в списке??? Если можно дальше доить инвесторов. Мы еще года 3-4 не будем там в списке.
    И в КМДА ясно же сказали, что не дадут земли войцеховскому через жск.
     
  13. Авалон

    Авалон Active Member

    что-то изменилось за год?..кроме ля-ля...
     

    Вложения:

  14. Pro-rab

    Pro-rab New Member

    Все правильно.Может позже будет и такое же решение или подобное.А все потому что инвесторы этих ЖК пошли по пунктам предложенного алгоритма.Единственное отличие -они создавали ГО а не ЖСК и тем более не осбб. ГО действует при поддержке КМДА строго по пунктам алгоритма,т.е.прозрачно и в правовом поле и не изменяя при этом статус и финансовые отношения инвесторов.А мониторинг и аудит стройки покажет кто и что кому должен и только суд может обязать вернуть пропавшее и наказать виновных.ЖСК-это анахронизм старой системы,который мог "построить" гаражи или максимум дачи хоз.способом.В нашем случае на объекте незавершенного строительства ЖСК-это криминал,схема по которой можно доить,лишать инвестиционных прав доверчивых инвесторов,тупо тянуть время и т.д.И вот аж когда члены ГО в процессе достройки ЖК проявят свои организаторские способности пусть создают ОСББ.
     

    Вложения:

    vix нравится это.
  15. Авалон

    Авалон Active Member

    ..ничего по фото не прочесть..есть ссылка ?
     
  16. Pro-rab

    Pro-rab New Member

    Кто то точно знает,что достраивать не спешат...
     
  17. vix

    vix Active Member

    Очень интересная мысль. Напишите примерно как избежать нам всем предпоследнего пункта.


    Это всем видно, что о достройке речи нет.
     
    Последнее редактирование модератором: 11 мар 2017
  18. инвестор 2016

    инвестор 2016 Well-Known Member

    Есть у нас ГО родынный захыст.
    И члены ГО себя проявили. Устроились замами к Анисимычу и предали всех инвесторов.
    От каждой секции был назначен СМОТРЯЩИЙ от ГО . И НА его/её личную карту шли поступления от всех инвесторов секции.
    Ликанторчук, Епанчос, Дайнеха, Шевченкос - обчищали карманы от ГО.

    Потом эти махинаторы решили всех через Нашбуд обворовывать.
     
    Последнее редактирование: 3 мар 2017
  19. Pro-rab

    Pro-rab New Member

    Ну тогда ждите результата от наступания на одни и те же грабли.Это коней на переправе не меняют,а ишаков так да.
     
  20. Pro-rab

    Pro-rab New Member

    А вот ссылки на torum.realt.ua ЖК Артемида на левом берегу удаляют и не видать вам светлого будущего.
     
Статус темы:
Закрыта.

Поделиться этой страницей