Горище над 5-м поверхом

Правда, по якому закону? дай посилання почитаємо, що там написано.
Жек не може приймати рішення, що суперечать законодавству. І тут можна щось викручувати.

А от з приводу стелі: для себе я вирішив обладнати натяжні стелі щоб вони не тріскали в разі коливань деревини зверху і всім раджу. І на сьогодні вартість натяжної стелі вже нижче обладнання гіпсокартона, а практичність на рівні.

1) Варсак
2) Grizvold
3)Правда
4) alexandrums

 

Поясніть., яким чином жителі будинку можуть мати хоч якесь право на територію над моєю квартирою? Вони допомагали мені робити стелю, оббивати її гіпсокартоном ітд? Це все робилося за ВЛАСНИЙ КОШТ!

 

Тоже буду делать натяжной потолок. Сначала зашю листами со стороны квартиры. И вообще натяжной потолок имеет только плюсы.

 

Хто може отримати ключі від даху житлового будинку?



Статтею 382 Цивільного кодексу України передбачено, що власникам квартир в багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування споруди, будівлі, призначених для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» також передбачено, що власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою.

​

Офіційне тлумачення цієї норми закону давав Конституційний Суд України. Згідно з тлумаченням, незалежно від підстав набуття права власності на квартиру (приватизація, купівля, успадкування, дарування, обмін і т.д.) одночасно з ним виникає право співволодіння на весь будинок. Ніяких додаткових дій для цього здійснювати не потрібно. Немає необхідності оформляти окремий акт на право власності, створювати товариство співвласників і вступати до нього.

Це положення означає, що право власності на квартиру є визначальним, а право спільної власності на вказане спільне майно будинку — похідним від нього. Той, хто стає власником квартири в будинку, стає одночасно і співвласником підвалу, ліфтів, даху і т.п.

Отже, багатоквартирний будинок як цілісний майновий комплекс є спільним майном власників квартир і нежитлових приміщень цього будинку і не є власністю держави, територіальної громади або ЖЕКу. Це означає, що тільки власники квартир та нежитлових приміщень в багатоквартирних будинках мають право колективно керувати своєю власністю, у тому числі визначати порядок використання та розпорядження майном загального користування.

Після прийняття в 2001 році Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» ОСББ має визначені законом повноваження щодо прийняття рішень з питань володіння, користування і розпорядження спільним майном будинку. Але закон не пов'язує виникнення права спільної власності на спільне майно будинку зі створенням «об'єднання індивідуальних власників квартир» чи ОСББ. Особа стає співвласником цього майна просто в силу набуття права власності на квартиру в будинку.

Таким чином, дах — так само як і ліфт, під'їзд, сходи та інше — є спільним майном власників, яким всі власники мають право вільно користуватися. Власники квартир також мають право встановити правила використання даху між собою або режим пропуску для третіх осіб.

Слід також пам'ятати, що дахи в більшості будинків — не завжди безпечне місце. Тому часто власники квартир або експлуатуючі організації обмежують доступ до даху. Але якщо Ви придбали квартиру в будинку — ви маєте право разом з іншими власниками отримати доступ на дах.

 

Доброго дня.
будь-ласка, уважніше читайте повідомлення і не робіть поспішних висновків.
З ваших слів,
ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ З ПИТАНЬ
ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА - брехун

Від себе жек нічого не писав.

Крім того,
ЗАКОН УКРАЇНИ

Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку

Стаття 5. Спільне майно багатоквартирного будинку

1. Спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників.

2. Спільне майно багатоквартирного будинку не може бути поділено між співвласниками, і такі співвласники не мають права на виділення в натурі частки із спільного майна багатоквартирного будинку.

Якщо Вам і це - брехня, Ви можете зібрати підписи усіх власників квартир у будинку, про те що вони не проти виділення частини горища комусь з мешканців у власність, та занести в ЖЕК. В такому випадку ми офіційно відмовляємось нести відповідальність за горище, дах будинку, та всі комунікації що є на горищі. Знімаємо замки, і Ви можете спокійно користуватись горищем.

 

Горище по Вашому, а по нашому - мансарда, так як у вас підвали - цоколя і це теж тех. поверх, ним володіють всі співвласники квартир, так питання , як можна продати нашу співвласність або здати в аренду без підписів всіх власників квартир - питання? Жек дайте відповідь.


Особисто на Вас я зовсім не розраховую щодо обслуговування горища і Ви мені там зовсім непотрібні, бо з Вас там як з коня-молока. Краще займіться існуючими проблемами в містечку.


Доречі трошки пізніше викладу технічні умови вважати горище - горищем.

 

Цоколя в собственности застройщика и к совместной собственности никакого отношения не имеют.
В пользовании крышей у жильцов 5х этажей нет никакого преимущества перед жильцами других этажей и многие из них, включая меня, будут против использования чердака как места складирования хлама. В таком случае вероятность долгого срока службы крыши намного выше.

 

Не мають? Тоді, дайте мені відповідь на пост №22 в темі.


Як мінімум, маю право на те, щоб там ніхто не лазив!

 

Тепер я зрозумыів! Цоколя - це не підвал, а будинок з кришою і підвал в ньому - це дві різні будови! О!!! Тепер дойшло. Вони і без нашої згоди забрали, здали і продали підвали. Жек, почни спочатку з підвалів, і поверни у власність співвласників, а потім перейдем до горища.

 

Простите, под понятием "нiхто" кого конкретно Вы имеете в виду?

 

Як мінімум, маю право на те

Пост №2 в темі, там чітко вказано кому дозволено лазити по горищам Ввважаю, що тим , хто не входить до списку, там робити нічого.

 

А дайте мені відповідь хто бажає. Просто хочу почути думку мешканців не 5-х поверхів.
Якщо я відгорожу частину що знаходиться над моїм помешканням стінкою з ОСБ. Зроблю лесенку до себе і облаштую собі цивільно кімнатку чи дві. Без вікон в криші.
Що скажете?

 

Лично я, как житель 5 этажа, который за свой счет занимался утеплением и облагораживанием потолков и крыши над своей квартирой , считаю,что мы имеем право на пользование пространством над нами. В противном случае, пусть мне возместят потраченные средства ( вся документация подтверждающая, что материалы на утепление, обивку , работу и прочее над своей квартирой оплачена из моего кармана имеется). При покупке квартиры отдел продаж не предупреждал о том,что к стоиомсти ремонта нужно добавить минимум 10000 на потолок и крышу ( чего нет ни в одном уважающем себя ЖК), зато сообщал о том, что у всех жителей будет возможность пользования чердачным помещением с приоритетностью жителей 5 этажа. Если Отдел продаж и ЖЭК не могут прийти к общему знаменателю - почему это в последствии должно отражаться на жильцах? Если вы запрещаете пользование чердаком - возмещайте средства потраченные жильцами на их утепление и прочее ( конечно, в нашем ЖК в таком случае начинается переброска ответственности с застройщика на ЖЭК и обратно), либо предоставьте жильцам подвальные помещения.

 

Нуч то вы пену пускаете, Вам же чердак нужен как кладовая (погреб, гараж)??? А если так - то авось коротнет, а там загромождения, хлам - и это уже становиться ОБЩЕЙ ТРАГЕДИЕЙ.
Реально сделать его жилым помещением - это пол стоимости ремонта квартиры на 5этаже утепление, изоляция, комуникации, хоть какой то обогрев, и так на закуску отделка...
А Отдел ремонта просто "навешал", как и всем остальным по другим личным вопросам)

 

Бруно є доля правди, але зробити там кімнату насправді дуже легко. Котел і так розрахований на 240 квадратів. це ж 24 КВа. тому на 2-й поверх батарею не проблема. кришу утеплити і зашити ОСБ. Стіни між квартирами несучі. Тобто перегодку так би мовити в коридор треба зробити і мансардну стінку. Цеглу що є з двох сторін 1.5 цеглини обшити пінопластом або ватою. на підлогу ОСБ. Ось і весь початок. Головне яку площу можна отримати.
Далі як і у всіх хош вагоночка хош гіпсокартон. Але це вже внутрішнє а це і так всіх нас чекає в наших квартирах.


Забув написати - там комунікацій немає. Всі іде знизу з підвалу - газ та електрика. Каналізація та вода закінчується в моїй квартирі.
Горище порожне взагалііііііі.

 

Я знаю одного жильца не 5го этажа, который будет против

 

А есть те кто уже освоил чердак? Что предпринимает жек? Ведь по закону без решения суда он ничего не может построенного убрать или заставить убрать. А судебные разбирательства вряд ли будет устраивать...
Так как они неорганизованно работают, так они ничего против нас не организуют...

 

Главное, чтобы осваивали над своей квартирой.

 

Уверен никто не претендует на место не над собой...

 

ЖЕК , в таком случае скажите мне, почему без согласия всех жильцов подъезда, забираются части общих квартирных площадок?
радуешься что широкая площадка, никто не будет тереться друг об друга, а через неделю приезжаешь а части площадки уже нету, она стала частью чьей то квартиры..
почему без согласия всех жильцов подъезда? ведь это создает неудобства и по продоху в подъезде, а какие проблемы будут когда все станут заносить технику и мебель, я вообще молчу.
итак ЖЕК, почему?