ЖК "Родинний Затишок"

Ничего конструктивного,ничего полезного.....один ВРЁТ,другая ему благодарочку посылает,третья с пяти ников Валентину хаит......не форум строительный,а дурка!

 

Тут что-то мне лично непонятно: Земельный участок под строительство включает территорию, на которой расположены 4 ЖК + территория вдоль подъездов дома по ХШ19. Землю могут узаконит на одного или выполнить новый проект землеустройства с разделением участка, что дорого и вообще маловероятно. То есть земля может быть выделена на одного. Потом ТУ и ТР на внешние сети (электроэнергия, вода, тепло и т.п.) может выдана на того у кого земля.
Теперь представьте, что кооператив 20/3 приходит к кооперативу РЗФ и пробует договориться по вопросу подключения к сетям или по тому, чтобы провести экспертизу проекта секции или провести узаконивание готовых квартир для инвесторов 20/3. Но это теперь для РЗФ вопрос договорных отношений и они могут выставить за эти УСЛУГИ цену, которая устроит членов кооператива РЗФ, то ксть , в принципе - любую. Готов кооператив секции 20/3 оплатить за УСЛУГИ ЛЮБУЮ цену. Думаю, что нет.
Кстати, интересный момент, если КМДА, на словах, готов передать землю полулегальному, безродному, безденежному, безопытному и непрофессиональному кооперативу, который по своим учредительным документам является не ЖСК, а обслуживающим кооперативом, для того, чтоб он был застройщиком, то при такой неразборчивости и безпринципности КМДА, не лучшим ли вариантом было бы требовать от КМДА возобновить аренду земли на Эверест, а от АПВ требовать согласия на жесткие условия по погашению долгов и обязательств перед городом, инвесторами, проведения экспертизы проектов, узаконивания строек, разумеется с тем, чтобы КМДА создало разумные условия для этого.
Ведь рано или поздно боксер должен понять, что бизнес интересы его партнеров не должно быть главным для мера нашего города, да еще и участника майдана. Или майдан был пустым звуком?

 

Наш нынешний мэр Киева не был на Майдане - он приходил туда на экскурсию и немного попиариться ...
Те кто был на Майдане сражались, получали увечья, отдавали свои жизни.
Видимо поэтому мэр Кличко не ведает, что творит ...
P. S.
Инвесторы 20/3 просто доделывают по мелочевке то, что должно быть сделано и за что давно уплатили.
Осенью 2016 люди уже проживали в своих квартирах в 20/3 . Рейдеры выгнали семьи из квартир на улицу.
Секция 20/3 находилась на этапе сдачи и заселения.
Может и лучше, дешевле просто возобновить аренду земли на Эверест.
Рядовому инвестору (почти бомжу) как-то на факт связанный с землей мягко говоря поф...к.
Люди живут арендуя, еле сводят концы с концами.
Еще мал-мало и вспыхнет новый Майдан от инвесторов 40-ка "незаконных новостроек" Киева ...

 

Какой МАЙДАН?! Вам мало?! Беспредел какой сейчас в стране, не было ни при какой власти такой преступности! Давайте ещё один МАЙДАН и нет страны! Что Вам от МАЙДАНА лучше жить стало?! Слушайте,сколько можно про какую-то АРЕНДУ писать? Все кто арендует квартиры это их проблемы,не могу понять причём тут Вы везде клеите свою аренду?

 

Что же здесь непонятного?
Все, что было до января 2017 обнуляем. Делаем расчеты на будущее. Что дешевле - ежемесячно терять 5000 грн. на аренду или скинутся кто сколько может, доделать мелочевку в 20/3 и заселиться в свои квартиры?
Ответ очевиден, дешевле через кооператив 20/3 достроить секцию.
Полагаю, что в ближайшее время большинство инвесторов из 20/3 сделают свой выбор.
Если 20/3 будет заселена, то инвесторам 20/2 и 20/1 от этого только лучше - все путем ...

 

Дааааа уж!!! Хоть кол некоторым на голове....а они своё гнут! Как Вы не понимаете,что объект под арестом и любые действия на нём не могут происходить,так как это есть ПРЕСТУПЛЕНИЕМ! Как Вас могут вселить в СТРОЙКУ которую город не может взять на обслуживание? Подача воды,электричества на такой объект горструктурами не может производиться в законных рамках по тарифам для населения! Любые действия на этом объекте который по закону ещё является стройкой ЖК и является главным доказательством в уголовном деле происходить ничего не может,все действия будут рассматриваться как противозаконными и приобщены к уголовному делу. Ну нельзя доделать одну секцию и вселить туда людей! Это преступление! Кто может взять такую на себя ответственность,это срок!!! Я понимаю инвесторов которые желают по быстрее заехать в своё жильё, но это должно быть не самозахват,а законное получение за свои инвестиции кв.м.!!! Пока это народ не поймёт то будут создаваться эти лохотроны обещающие много,но в реалии НОЛЬ!

 

Тогда 24 дом и все пятно живет в самозахвате, их город не взял на самообслуживание, чем они лучше нас.

 

дорогой арендач про свою аренду вы плачитесь что это дорого и неэффективно имея недострой-но когда вы достроите и заедите а ещё и наступит зима,то разницы вы и не прочувствуете-платёжка на отопление 43,5 за м2,электроэнергия по 2,38 спри том что электроплита и бойлер тянет,плюс эксплуатация будинку 7 гр за м2 плюс статья фонд будинку-148 гр(а в скобочках долги за электроэнергию стройки) и будет вам 5000 гр в месяц....как говорят жители флагмана они не почувствовали разницы между своей без документов и съёмной....и попробуй ещё дней на 10 просрочить оплату комуналки-без суда и следствия отключают счётчик электроэнергии(переставляют проводки) и пока не предоставите квитанцию никто не подключит...всё очень жёстко как и на арендованой-не заплатил-на выход...а тем кто поставил на квартиры счётчики отопления-не в счёт -сдайте назад-мы раскидуем на все м2 в доме,а ваш счётчик киевэнерго на баланс не поставит....и пол дома уже отказалось от такого долгожданного вымученного отопления по предоплате...наверно после такого меня ещё раз заблокируют на 3 месяца....до встречи друзья!

 

Арест Войцеховского понять несложно, он внес МИЛЛИОНЫ и сразу на свободе.
http://tsn.ua/ukrayina/za-zabudovnika-voycehovskogo-vneseno-zastavu-u-14-milyoniv-griven-704915.html


Арест квартир 4000 граждан Украины понять сложно, но поразмыслив прихожу к выводу, что тоже с целью получения МНОГОМИЛЛИОННОГО выкупа. Даже цифры называются - 300 000 000 грн. для решения всех вопросов ...

Посчитать не трудно 300 000 000 : 4 000 = 75 000 грн. доплат с квартиры.
Остается только руководству ЖСК-600 сказать людям правду, что без внесения суммы в 75 000 грн. с каждого инвестора - стройка будет оставаться замороженной.

А 200 грн. ежемесячно на содержание администрации НАШБУД объединенного РЗ-Флагман можно платить десятилетиями ...

 

В декабре 2016 Нашбруд с Епанчей в Кмда набили шишку, а в эту пятницу набили вторую шишку .
Нашбруд пришел с пакетом доков В Киевзем и просил помощи в прохождение по земле. Их спросили "зачем вам земля"
Они ответили что "какже мы инвесторы ЖСК нас 500чел"
Им ответели "дайте ТУ на землю"
Короче их послали на ТУ. Потому что в законе не прописано путь выхода что создал Войцех.
А после в колуарах им сказали, что небыло указания .


Вчера проходило собрание нового кооператива. В вайбере есть запись. Кому интересно, могу скинуть.

 

Очень глупый и очень неправильный расчет, потому что из 4000 квартир огромное количество квартир не продано. Плюс к этому есть те, кто платит рассрочки, а также дополнительные метры, за которые нужно платить, и не проданная коммерческая недвижимость. Также Николай говорил, что какие-то деньги есть на счета ЮИТ и КР и эти деньги будут использоваться для стройки.

Так что ваши 75 000 взяты с потолка.

 

Да, нужно мерять как Шурик в велосипедах! Также Николай рассказывал, что КМДА от них никуда не денется и выделит Нашбруду землю, а выделил дулю. В КИЕВЗЕМЕ выделили ещё одну дулю.
Ну и дулю с маком выделил Войцеховский в виде одной строчки меморандума.

 

Наличие большого количества не проданных квартир, рассрочников, коммерческой недвижимости и необходимость оплаты доп. метров - это факт.

 

Расчет идет от обратного. Есть недостача 300 000 000 грн. (очевидно украденных застройщиком).
Покупающий квартиру потенциальный инвестор деньги вносит не на погашение долгов Войцеховского, не на долги перед городом, а на выполнение работ по строительству. Поэтому непроданные квартиры не должны присутствовать в расчетах. И глупцы будут те кто купит квартиры в такой "долговой яме", ведь ихними деньгами погасят долги прошлого. - Это схема пирамиды Войцеховского, а в преобразованном виде пирамиды НАШБУДа.
Выводы:
1. Возможно недостачу планируют погашать от уже построенных и переданных инвесторам квартир, по конечному расчету при получении документов собственности?
2. В доплатах объемом в хх000 грн. с квартиры планируется участие инвесторов всего пятна застройки или только члены кооператива НАШБУД будут привлечены к погашению долгов Войцеховского ... ??
3. Это очень сложная процедура выбивания денег из инвесторов-полубомжей.
Жаль, что "бестолковая охранная фирма" от еще более недалеких политических лидеров (или кто там крышует рейдеров?) не вполне понимают возможные последствия такого РЕЙДЕРСТВА ...

 

А какие юридические права имеет Нашбуд на непроданные квартиры, недвижимость коммерческую и доплаты на доп .метры- никаких...меморандум из одной строчки Это действительно факт .
Добавьте к этому ЮИТ прокладка , георафика-директора собачей будки не построившего, Епанчу . И почему-то уже 500 а не 600 членов...

 

300 миллионов не украдены, не пишите глупости. Этих денег нет и не было, так как эти их предполагалось получить с продажи квартир, рассрочек и доп. метров.

 

А непостроенные секции с полностью проданными квартирами- это не глупости. Эти деньги были но их украли. Какие глупости ?А учитывая, что продавали КВАРТИРЫ а оставили после себя стройматериалы , без документов , коммуникаций с миллионными долгами за землю и т.д. то как раз 300000000 млн не выглядят глупостью.

 

Прекрасно, я буду только рад ошибочности моего предположения.
Ранее я предлагал построить расчеты от одной секции 20/3 - "малого круга" с константой доплат 5000 грн. в месяц.
Объясните пожалуйста возможные объемы доплат на завершение строительства 20/3 ... ???
Учесть следует сроки (когда инвесторы вносили деньги). Вывод внесенных денег за пределы стройки в мошеннических целях. И не возврат выведенных денег для выполнения работ по секции.
Также необходимо принять в расчет внесенную сумму в среднем 35 000, ... 40 000 долларов с квартиры.
P. S.
И сегодня, когда инвесторы 20/3 создали свой ЖСК, согласны доплатить и достроить несмотря на 100% оплаты, кто-то "сильно хитрож..й" блокирует отчаянные попытки людей вселиться в свои квартиры ...

 

Как обстоят дела с 22 домом?

 

Квартиры ушли в залог Пиреус банку. Затем были спокойно вторично проданы флагманцам.
Нашбуддовцы, что делать теперь этим людям? Спасет ли их вступление в ваш кооператив?
А , что на этот счёт думают маститые защитники интересов инвесторов , протирающие штаны на пресс- конференциях ???
Куда делся Епанча , с визгами о необходимости юридической защиты, толковые юристы и разные интересы у каждой секции ???
Николай Николаевич вас сильно тревожила ваше фото , взятое с видео ? Вы тут красным на всю страницу вещали , прокуратурой угрожали ? А залог в банке квартир входящих в ваше чудо ЖСК вас уже не интересует ?