ЖК "Родинний Затишок"

Один из плюсов ЖСК это права каждого инвестора на свой пай (в виде квартиры) но я боюсь что с таким подходом мы освободим застройщика от его обязанностей и что самое страшное возьмём его долги Х на себя.
И как следствие этого поставим под угрозу свою жизнь, здоровье и имущество.
Поэтому предлагаю сначала разобраться а потом вступать или нет.

 

А от застройщика кто-то был? От КапиталРиелти или Эверест-Буд-Инжиниринг?

 

Ехала с собрания домой. Решила пройтись через строечку, посмотреть что там.
В помещении флагмана 2 секции правый сектор!!!!
Запустили меня внутрь, а там Дар с инвесторами договора заключает.
Чтож это такое получаеться? Еверест плюс почистили, а афера продолжается.?!:confused:

От застройщика был Руслан Епанча.
Застройщик ЮИТ Украина теперь у всех, один единственный

 

Anon, вы хотите сидя на диване давать указания, а попробуйте что-то сделать. Хотите привлечь - привлеките. Капитал риэлти ничего не строит. Он заказчик. Просто для вас это стройка и все. Это очень сложный организм, в котором есть заказчик, генподрядчик, подрядчики, поставщики... А вы хотите, чтобы люди, работая на общественных началах, работали днем и ночью, а вы давали указания с дивана. Вряд-ли это будет...

 

В первую очередь я хочу, чтобы меня не кинули люди, прикрывающиеся благими намерениями. А то, как все непрозрачно делается - это первый признак подготовки к кидалову.

 

А 20/3 не передумали и вступать в Нашбуд не будут. Не хотят также вступать Стародарницкий и Новая Хвыля.

А если никто туда не вступит вообще? Что с нами сделают? Опять будут пугать рейдерами? Холодными темными зимами?

 

Вообще какая-то ерунда получается. Как может 20/3 быть отдельно? Это по сути подъезд в одном доме. Давайте еще под каждый этаж отдельное ЖСК. Что-то такое намутили, что стало еще хуже, чем было.

 

22 дом тоже собирается свой жск делать. Им сегодня сказали, что ихним домом не будут заниматься. А будут заканчивать три дома. Вы бы видели в этот момент реакцию Серебрияна....
Никто не хочет связываться с Нашбудом. Лучше свой жск, тогда хоть гарантия есть, что твой дом достроят.
Может в 20/1 и 20/2 нужно создать свои жск, хоть какая- то гарантия будет, что оно достроиться...

 

Что значит не будут заниматься? Застройщик ООО "Капитал Риелти" обязан строить. Что вообще за бред устроили эти представители ГО?

 

Посмотрим как они сработаються с другими жк, как справяться с договором в Киевэнерго. Будет ли отопление у людей.
Пока это типичный лохотрон, как и у ДАРа..
Кстати, никто из Нашбудовцев не подтвердил документально людям, что он инвестор.

 

А как, кого представляя вы обратитесь в КГС или еще куда-то? Как инвестор? Так у вас прав никаких, кроме обязанностей платить. У вас есть права на эту стройку? Также нет. Кем вы туда зайдете? В Украине почти все вопросы урегулированы законодательно. К ним может идти только юрлицо, которое имеет на эту стройку какие-то права. Для этого и создано ЖСК и получает все права на стройку от застройщика, чтобы продвигать стройку дальше. Чтобы получить баланс, для этого группе аудиторов нужен не один день, а недели две-три. Тогда все смогут все понять за 5 минут. Можно все остановить, как и сейчас стоит и ждать всех экспертиз и заключений.

Смысл есть, хотя бы для того, чтобы получить землю. Не будет земли не будет прав собственности со всеми вытекающими последствиями. Люди, которые сейчас живут в этом всем комплексе платят за электроэнергию по 2,25 грн. (по строительному тарифу). Вы также этого хотите?

К сожалению, вы не услышали, что это с 1 ноября.

Можно создать ЖСК хоть на каждом этаже, только кто его признает? Можно объявить себя президентом квартиры и независимым государством. А какие последствия? Никаких.

 

Так пускай застройщик ООО Капитал Риелти, которому мы все заплатили деньги (и которому до сих пор платят рассрочку и за доп. метры) достроит ЖК. А потом, когда он его достроит, сделаем ЖСК и получим под него землю. А то что делаете вы это:
1) Подарить деньги застройщику. Причем нужно подчеркнуть, что люди и сейчас платят Капитал Риелти рассрочку и за доп. метры и эти деньги должны быть потрачены на строительство. А по вашей логике, то что сейчас люди платят - это просто подарки застройщику.
2) Вытянуть с людей еще деньги и достроить или вообще не достроить, при том, что некому будет даже предъявлять претензии.

Как вообще можно проводить собрание, когда человек не будучи директором заявляет, что он будет директором с 1 ноября и что-то там будет делать? А действующий директор был? А директор Капитал Риелти был?

 

Николай Николаевич, а вы не знаете откуда у Эдуарда Михайловича регистрация по адресу б-р Я.Гашека 20? (По информации Устава Нашбуд) Мы что-то пропустили? А может уже у всех основателей кооператива тоже есть право собственности? Ведь без бокументов о собственности в паспортном столе не зарегистрируют? .....

 

Я вам уже писал: заставьте!

 

Это называеться подделка документов.
С уставом не заморачивались и юр.адрес недействительный.
Правильнее Лохвицкая 7.

 

Уточните, о чем вы.

 

Вы игнорируете другие вопросы. А насчет Капитал Риелти - я звоню им в ОРИ и они говорят, что будут строить. Но я не понимаю, вы хотите забрать стройку на ЖСК без согласия Капитал Риелти? Так это тогда рейдерский захват в чистом виде.

 

Дивнич Виктор тоже в прошлом году распинался - стройка незаконная, коммуникации незаконные, потом Дар. В итоге с задачей не справился и слился. Только народ ограбил в Стародарницком.

Сейчас эстафету передали Нашбуду.

Дежавю только у меня?...

Меня электричество и право собственности не волнует пока.
Достройте 20/1, и получайте землю под РЗ.

 

Никола, для того что бы создать ЖСК
1.нужно согласие 100% инвесторов
2.нужна база данных 100% инвесторов
3.нужна полная инфа по
3.1 смета
3.2 проданные и не проданные квартиры
3.3 задолженность застройщика перед фискальными органами, за аренду земли, строй техники, за поставленные строй материалы.
и ещё много чего.
Если мы вступим в ЖСК и возьмём на себя эти все долги за нами будут бегать коллекторы, налоговая, горадминистрация. Мы рискуем стать не выездными с территории Украины. Наше имущество квартиры, машины и т.д. попадут под арест.
Были трёх сторонние встречи и нет никакой информации кроме экспертизы д22.

Я инвестор 2-х квартир в д22 и 2-х в д20/2. Я не бот.
Я сторонник ЖСК.
Но надо прояснить ситуацию, т.к. нет точных расчётов. Как люди будут вкладываться не зная сколько?

 

Актив 20/1 где вы и как с вами связаться?
инвестор 20/1