ЖК "Родинний Затишок"

Касаемо алгоритма:
1. Звертатися до суду про визнання майнових прав не має сексу, оскільки кожен інвестор і так має майнові права, а дехто довідки про 100% оплату майнових прав. Навіщо визнавати очевидні факти?
2. ЖБК - можливо це буде вихід!
3. Подарити квартири ЖБК це бредовіша ідея, ЖБК повинна буде знайти Генерального підрядника який буде добудовувати, Генпідрядник буде скоріше навязаний КМДА, відповідати за будь які дії буде ЖБК Вашим житлом, яке можуть забрати за борги! Питання повинно бути про наділення повноваженнями ЖБК щодо здійснення певних дій в межах інвестиційних прав кожного окремого інвестора, шляхом виданного доручення на здійснення певних повноважень. (як варіант нотаріально завірити).
4.5. Стосовно сплати земельного податку. ЖБК не повинно платити борги попереднього забудовника, сума повинна сплачуватися після укладання договору оренди землі з КМДА і ЖБК. КМДА має право звернутися до суду до попереднього забудовника з приводу сплати заборгованості за землі і це виключно проблеми КМДА, а не ЖБК! Договір оренди був укладений між забудовником і виконавчою владою, от самі і повинні вирішувати.
6. Звернутися до суду про зобов'язання передачі об'єкта забудови. А які правові аргументи будуть надаватися суду? Це питання повинно бути врегульовано тим умніком, який з лівої ніздрі виковиряв так званий алгоритм. Цей пункт буде камнєм на шляху до подальших дій, х.. вам хто що віддасть, якщо на цьому ще можна заробити. 22 дім в якому все житло продане віддадуть, а от Флагман, де ще можна заробити будуть судитися довго і нудно і задовбуться всі в цих судах до ракового воздвиження.
7. Нормальний пункт, але якщо підніметься питання неможливості затвердження проекту, наприклад всім звісний колектор, проект неможливо погодити, треба будувати нові мережі, що робити тоді? Або забагато поверхів, не та місцевість, природозаповідна зона, близько єлектромережі?
9. Вирішити питання залучення інвестицій. Оце допомога від влади! Яким чином? Можливо лише власними силами і шляхом залучання кредитів під інвестиційні права. Але хто такі кредити надасть? Жоден банк не наважиться видати подібні кредити, лише під гарантії влади! І лише під такі гарантії надання грошових коштів можливий вихід з даної ситуації. Повернення кредитів може бути здійснено шляхом сплати коштів кожного інвестора щомісячними платежами як додатковий платіж до комунальних послуг в таких будинках.
Також впевнений, що після звернення ЖБК і підкреслюю і КМДА також до забудовника про передачу об'єкта незавершеного будівництва, в суд повинні звертатися не лише ЖБК, а і влада. Самим важливим питанням в цій справі є те, що для врегулювання ситуації повинна втрутитися законодавча ініціатива з відповідними рішеннями у ВР.

 

Очень скоро на примере 22 дома все увидят ЖСК в действии.
Не будете туда вступать- продадут повторно вашу квартиру.
Те же рейдеры.
Не будете доплачивать - отбирут квартиру.

 

когда следующее собрание инвесторов дома 20\3

 

На форуме куча критики в сторону ГО, лично в адрес Алексея Шевченко, критиковали саму идею проведения митингов. Тем не менее, митинги вещь полезная. Они позволяют держать власти "в тонусе", не дают им забыть или заговорить проблемные вопросы. Также в этом может помочь широкое освещение вопроса в прессе.

Ниже предлагаю почитать сегодняшние публикаци от авторитетных СМИ:
http://www.epravda.com.ua/news/2016/10/10/607674/
http://biz.liga.net/all/nedvizhimos...o-dostraivat-doma-pridetsya-pokupatelyam-.htm

Резюме: митинги являются действенным средством, и время от времени необходимо их проводить.

 

когда следующее собрание инвесторов дома 20\3???????????Плизз

 

Наберите 0674459674 для сверки и регистрации в Вайбер-групп секции 20-3

 

спасибо

 

Уважаемый! Не знаю как Вас по имени отчеству. Никаких секретов нет. Просто мы хотим провести учредительное собрание дома 22. Создать органы управления и контроля стать одним сплоченным коллективом и оказывать помощь друг другу. Это никакая не альтернатива ГО или ЖСК РЗ+Флагман. Если у нас получится это то обязательно поделимся опытом с Вами а может поможем и Вам. Не так то просто объединить 290 инвесторов одного дома. Тем более что имеется полная информация только об 109 инвесторах дома 22 . Предстоит еще найти 180 инвесторов.базы нет. Очень надеюсь что этого хотят все инвесторы дома 22. Нам по любому придется жить вместе так не лучше объединиться заранее в такое неопределенное время.

 

Алексею Шевченко надо в замы Кличка идти. Или в советники вместо Тихонова. Только так нас достроят жск без доплат.

 

На РЗ работал кран. Только не знаю вчера или сегодня. На стройке рабочих не было, но был дождь.

 

Может для профилактики, чтоб не заржавел...
Чтоб птицы на нем гнезда не задумали свить по весне...

 

Судя по положению, скорее всего, что-то поднимали на 22 дом.

 

Уважаемый! Я вижу все умнее и умнее высказывания. Вы хоть какое то понятие имеете о ЖСК? Я с 1998 года состою в ЖСК. И лишь только недавно решил приватизировать свое кооперативное жилье. И что с ним случилось за это время пока оно было кооперативное? Да не может кооператив получить в подарок ваше право на получение жилья пока вы этот сумасшедший шаг не сделаете сами. В кооперативе есть не только председатель, но еще такие же и инвесторы в правлении и ревизионной комиссии и наблюдательном совете, так что председатель правления ЖСК это лишь функционер, который, подчиняется решениям правления и правление определяет какие полномочия ему предоставить. И еще уважаемый, член кооператива не отвечает по обязательствам кооператива, а кооператив не отвечает по обязательствам члена кооператива. Так что паевой взнос в кооператив не подлежит ни залогу ни какому то ни было изъятию. А вот дополнительные паевые взносы в виде денежных средств или имущество созданное на дополнительные паи может являться как предметом залога так и отвечать по долговым обязательствам. Кооператив это самая консервативная структура в плане управления имуществом, так как высший орган управления это собрание кооператива, а собрать 50% членов кооператива редко кому удавалось чаще чем 1 раз в год. Поэтому кооператив в количестве 1000-1500 человек это тот же слон с парализованными ногами. Хоботом может двигать предметы а перемещаться на расстояние не может. Что касается аренды земли, то тут вы правы. Вновь созданное юридическое лицо не может отвечать по долговым обязательствам других юридических лиц, возникшие до момента передачи объекта строительства в управление ЖСК. Грубо выражаясь бухгалтерским языком : затраты относятся на процесс хоз деятельности. Нет хоз деятельности нет и не может быть затрат.

И что это такая забота о 22 доме Вам покоя не дает?

И что это т 22 дом Вам покоя не дает.

Общее собрание инвесторов дома
22

ЯВКА ДЛЯ ВСЕХ ОБЯЗАТЕЛЬНА!!!​

Уважаемые коллеги инвесторы дома 22 ! Мы нижеподписавшиеся, инициируем созыв общего собрания инвесторов дома 22, с целью взятия под полный контроль завершение строительства нашего дома и предотвращения полной утраты имущественных прав на недостроенное жилье в Жилом комплексе «Родынный Затышок». Настало время объединятся и избирать легитимное руководство нашего дома, которому мы сможем доверять и предоставить полномочия по защите наших права в отношениях с Застройщиком, контролировать финансирование достройки нашего дома, защищать уже созданное наше имущество и решать текущие хозяйственные вопросы связанные как жизнеобеспечением дома так и с организацией ремонта жилого фонда дома. Собрание будет проводиться по адресу Проулок Магнитогорский 3
Международный научно технический университет , начало в 11 -00 16.10.2016г Регистрация участников с 10-30 Предварительное согласие о своем участи в собрании можно дать по телефону 0995021421, или 0503529712 или через Е-майл rod.zatyshok@ukr.netПри себе необходимо иметь личный иметь паспорт удостоверяющий личность участника собрания , оригинал + копию инвестиционного договора, оригинал и копию справки об уплате 100% стоимости квартиры.

Повестка дня собрания:

1. Заслушивание информации о текущей ситуации на объекте Строительства ЖК «Родынный затышок» и в частности дома 22. Инвестор дома 22 Хорис Николай Николаевич регламент до 20 минут

2.Прения по первому вопросу выступающим регламент до 3 минут,

3.Заслушивание информации о защите имущественных прав инвесторов дома 22. Адвокатская контора Партнеры и К регламент до 15мин

4.Ответы на вопросы до 15мин

5.Выборы руководящих органов дома 22: Председателя правления дома , правления дома в составе 26 человек, ревизионной комиссии в составе 3 человек, наблюдательного совета в количестве 5 человек.

6.Прочие вопросы

 

Мої коментарі були виключно із запропонованого так званого Алгоритма. Саме п.3 говорить, що інвестори повинні переуступити свої майнові права ЖБК. Стосовно поняття ЖБК хочу зауважити, що ані з 1998року і станом на сьогодні, приватизувати кооперативне житло неможливо по законодавству! Це не є а ні державна ані комунальна власність. Вона не може приватизовуватися. Члени кооперативу не мають права власності на житло, воно настає з моменту повного погашення пайових внесків і після державної реєстраціх. Стосовно пайових внесків і відповідальності, щоб розібрати пайові і додаткові пайові внески, повинний бути експертний висновок щоб було зрозуміло де мухи, а де котлети.

 

http://biz.liga.net/all/nedvizhimos...opleniyu-40-problemnykh-domov-spisok-kgga.htm

 

Интересно у нас нет застройщика!!

Продаж квартир в незаконних будинках, які вже зведені, продовжується

http://domik.ua/novosti/prodazh-kva...i-vzhe-zvedeni-prodovzhuyetsya---n248471.html

 

А якщо ще не 100% оплата. нам до червня ще платити, то ми не можемо бути присутні на зборах??

Якщо ще не виплатили 100%.(платити до червня). Ми не можемо бути присутні на зборах?

 

ЖБК - это сами инвестора а в данный момент наши квартиры принадлежат капитал риэлти и ещё не известно кому.
Так что лучше?
1. иметь в коллективной собственности квартиры до момента сдачи дома или
2.пусть ими владеет любая фирма однодневка которая может нарисоваться в любую секунду и так же исчезнуть предварительно перепродав наши квартиры?

 

Нет, пусть КМДА предлагает нам другие варианты достройки . Они есть, просто о них умалчивают.

ЖСК нам не подходит, однозначно. Скоро вы сами в этом убедитесь. Количество вступивших в кооператив будет ничтожно смешным. Лично я не желаю возвращаться во времена коммунизма. Собственником квартиры не будешь никогда, и продать ее не сможешь - только с личного согласия пахана-председателя.
У меня дача кооперативная. Хотел купить соседний участок. Договорился со всеми, а председатель, сука , передумал и сделка не состоялась... Потом кризис, майдан. Так и пустует участок....