ЖК "Флагман"

Анатолий Войцеховский владелец еще и зоопарка и ресторана http://novosti.net.ua/anatoliy-voytsehovskiy-vladelets-eshhe-i-zooparka-i-restorana

 

"Мое личное вернут. А стройки - они уже не мои, что бы вы понимали. На стройках сегодня руководят инвесторы или рейдеры там захватывают, я думаю, отожмут все", - добавил он.


http://novosti.net.ua/anatoliy-voytsehovskiy-stal-fermerom-i-skazal-chto-ne-vinovat-v-stroykah

 

http://www.ukrinform.ua/rubric-soci...vojcehovskogo-mozut-zalisitisa-bez-tepla.html

У Київській міській державній адміністрації заявляють, що 40 об'єктів забудовника Войцеховського не готові до підключення опалення.
Про це під час засідання антикризового штабу заявив заступник голови КМДА Петро Пантелеєв, повідомляє кореспондент Укрінформу.
"Хочу зупинитися на об'єктах групи Войцеховського. Ми провели детальний аналіз цих будинків і зробили висновок, що 40 об'єктів не готові до того, щоб опалюватися і проходити опалювальний сезон, в яких вже заселені люди і продовжують заселятися, в яких продовжується продаж квартир. Люди вводяться в оману, і фактично така ситуація може призвести до надзвичайних наслідків у зимовий період, коли будуть морози сильні, можуть не витримати енергетика й інші проблеми", - сказав Пантелеєв.Він зазначив, що люди повинні знати, що дуже небезпечно перебувати в цих будинках, з огляду на настання сильних холодів.
Водночас, мер Києва Віталій Кличко звернувся до Генеральної прокуратури з проханням пришвидшити розслідування справи забудовника Войцеховського.
Читайте також: ГПУ: Забудовник Войцеховський в Україні і співпрацює зі слідством
"Ситуація дуже складна. Войцеховський зараз перебуває під домашнім арештом, але я зробив акцент до міністра МВС, до прокурора, що ті об'єкти, якими він керує, діяльність його продовжується. Продовжується продаж квартир, в яких немає генплану, немає умов, щоб підключити ці об'єкти. В цьому напрямку нам потрібно вивчати кожен з цих об'єктів", - сказав Кличко.
Він доручив управлінню інформаційного забезпечення дати перелік об'єктів, які сьогодні влада не може підключити до комунікацій, і поінформувати всіх мешканців, а також окремо по кожному об'єкту вирішувати ситуацію з правоохоронними органами.

 

Значит незаконно заселенные дома отоплялись,а когда надо узаконить оказалось не готовы к отопительному сезону...


Ещё и детальный анализ 40 объектов успели провести...

 

На сьогодні ситуація з будівництвом ЖК "Флагман" стала більш-менш ясною- БУДІВНИЦТВО СТАЛО ! Інвестори стали заручниками корумпованої та недолугої державної машини(ГПУ , КМДА , АП, ВРУ та інші корумповані органи) ,що не захищає чистий бізнес , а стоїть на захисті шахраїв з яких чиновники скубуть данину за недоторканність. І немає у інвесторів іншого шляху ,щоб захищати свої інвестиції самим.
Вирішення питання з завершенням будівництва ЖК"Флагман" і отриманням інвесторами своїх квартир можна пов'язати з фінансуванням та термінами. Визначимо варіанти фінансування завершення проекту ЖК"Флагман" :
1. Войцеховський ( організатор піраміди та будівництва ЖК"Флагман" до останнього часу);
2.ЖСК або Спілка інвесторів,що переймає на себе всі обов'язки забудовника-замовника-проектанта-разгрєбатєля лайна войцеховського-... ,борги і активи(наявність яких дуже примарна);
3.КМДА (власник всіх і усього в Києві , що небажає цим займатись);
4.Іншопланетяни-ДобрийБАХАТИЙ дядя з Австралії-...(фантастичний варіант)
Кожний з цих варіантів має свою вірогідність , яку ми визначимо у відсотках і терміни виконання, які ми визначимо в роках.
Вірогідність отримання інвесторами свої об'єкти:
1. Войцеховський- БЛИЗЬКО ДО НУЛЯ !
2.ЖСК або Спілка інвесторів-не більше 50% !
3.КМДА-80-100% !
4..Іншопланетяни-ДобрийБАХАТИЙ дядя з Австралії-...-БЛИЗЬКО ДО НУЛЯ !
Терміни виконання робіт по завершенню будівництва:
1. Войцеховський- НІКОЛИ!
2.ЖСК або Спілка інвесторів-ВІД 5-ТИ РОКІВ і ДО БЕЗКІНЕЧНОСТІ !
3.КМДА- 2-3 РОКИ ДО НАСТУПНИХ ВИБОРІВ НОВОГО МЕРА, ЯКИМ МОЖЕ СТАТИ КЛИЧКО !
4..Іншопланетяни-ДобрийБАХАТИЙ дядя з Австралії-...-НІКОЛИ !
Розглянемо кожний варіант більш детально:
1.Войцеховський- цей варіант можна відкинути , бо Піраміда Войцевського "успішно" завалилась, майна немає ,кошти виведені за кордон , навіть відкриття справи не примусять його закінчити будівництво -ЗАНАДТО ВЕЛИКІ ВКЛАДЕННЯ при відсутності до нього довіри з боку ВСІХ, легше роздати хабарі і навіть відсидіти кілька років у в'язниці.
2.ЖСК або Спілка інвесторів, як правонаступника Воцеховського-це перекладання фінансової ноші на плечі інвесторів. І знову інвестори ,що вже виконали свої інвестиційні зобов'язання по ЖК"Флагман", тобто перерахували свої гроші на будівництво , повинні знову засучити рукави і заробляти кошти на закінчення будівництва. і так про плюси цієї системи, плюс лише один- ЖК"Флагман" зможе колись бути добудований і цей варіант у відмінності від першого не нульовий. А тепер про мінуси:1. невідома кінцева сума,що необхідна для отримання всіх дозвільних документів та закінчення будівництва;2.зазвичай в таких проектах шахраїв АКТИВІВ НУЛЬ , а БОРГІВ АЖ ЗА КРАЙ, тобто борги ляжуть додатковим навантаженням на плечі інвесторів, але визначитись з цим можна буде лише при наданні всіх документів попереднім забудовником; 3.невідомі терміни закінчення будівництва , навіть невідомі терміни початку будівництва при відсутності проектної документації, дозвільних документів , документів на оренду землі тощо; 4. відсутність єдності серед інвесторів, хтось відмовиться інвестувати і його інвестиційний внесок ляже на плечі інших і якщо відсоток таких досягне половини, то навантаження на тих ,хто продовжуватиме будівництво збільшиться вдвоє;5. цей варіант повністю влаштовує Войцеховського та КМДА , бо знімає з них КОЛОСАЛЬНІ ПРОБЛЕМИ: з передачею майнових прав Войцеховський позбувається кримінального переслідування по цьому об'єкту і його відносини з інвесторами переходять в площину господарських відносин; з КМДА знімається невдоволення виборців, що може перерости в протестні акції аж до ІНВЕСТИЦІЙНОГО МАЙДАНУ.А так весь головняк інвестори візьмуть на себе, начебто у них мало своїх турбот, крім ЖК "Флагман".
І наостанок з цього пункту , схожа ситуація була і є на об'єкті "ТРИ БОГАТИРІ" прочитайте : Десять років тому купівля квартири у новобудові "Три богатирі" по вул. Борщагівській, 182 В здавалася вдалою інвестицією. Забудовник обіцяв створити житловий комплекс з розвиненою інфраструктурою у привабливому районі.

Зараз будівництво "трьох свічок" біля Індустріального мосту є однією з найрезонансніших історій про довгобуди, жертвами якої стали десятки людей. .

Проект "Три богатирі" почали втілювати в життя у 2005 році. Замовником та забудовником житлового комплексу була компанія "Київреконструкція". Інвестування в будівництво здійснювалося через Фонд фінансування будівництва - ФФБ, управителем якого було вибрано Західінкомбанк. .

ФФБ вважався одним з найпрозоріших та найбезпечніших механізмів інвестування на ринку первинної нерухомості, тому охочі купити квадратні метри у "Трьох богатирях" без вагань вносили 100% вартості квартир навіть на перших етапах будівництва. .

Введення комплексу в експлуатацію було заплановане на перший квартал 2008 року. Однак у тому ж році Господарський суд Києва порушив справу про банкрутство "Київреконструкції". Ініціювала процедуру банкрутства невідома фірма "Престиж-трейд", а приводом стала заборгованість забудовника - 9,6 млн грн. .

Утім, суд не визнав "Київреконструкцію" банкрутом. Прокуратура кваліфікувала дії "Престиж-трейду" як спробу рейдерського захоплення. .

Наступним викликом для інвесторів "Трьох богатирів" стала нестача акумульованих у фонді фінансування коштів. 190 млн грн виявилося недостатньо для добудови об'єкта, хоча за висновком комплексної державної експертизи від 8 листопада 2005 року вартість будівництва оцінювалася лише 173 мільйонами. .

З 2008 року будівництво "Трьох богатирів" було поставлене на паузу. Ще однією неприємною звісткою для інвесторів стала новина про введення тимчасової адміністрації до Західінкомбанку на початку 2009 року. .

У 2009 році для координації зусиль з добудови ЖК був створений обслуговчий кооператив ЖБК "Наш дом". Його керівництво почало збирати кошти з інвесторів. Протягом 2009-2013 років інвестори передали правлінню ЖБК 8 млн грн, однак "богатирі" не були здані в експлуатацію, і ЖК закріпив за собою статус довгобуду. .

У цій історії на окрему увагу заслуговує поява кооперативу. Низка інвесторів переконана, що його керівництво просто ввело людей в оману. .

"Нам невідомо, чи велися на об'єкті роботи після 2009 року. Ми навіть не знаємо точну кількість інвесторів та які суми вони внесли. Керівництво кооперативу ігнорує наші вимоги про надання документів. Навіть більше, кооператив за зібрані у людей кошти купував непродані квартири у ЖК і досі не роз'яснив механізм, як розподілятимуться квадратні метри між інвесторами", - розповідає інвестор ЖК. .

Тимчасом Київська міська адміністрація у 2012 році передала у власність житлово-будівельного кооперативу землю, на якій споруджено комплекс. .

"Це дивно, адже кооператив створювався з порушеннями. Не було підписів усіх інвесторів, не було зборів, на яких вирішувалося б питання розміру пайових внесків, що є невід'ємними складовими будь-якого кооперативу", - зазначає співрозмовник. .

За словами інвесторів, керівництво ОК вдавалися навіть до обману та погроз. .

"18 червня 2015 року нам повідомили, що за будівництво ЖК візьметься компанія "Аеробуд". Це нас влаштовувало, адже вона має певну будівельну історію. Однак згодом виявилося, що насправді договір підписано з невідомою фірмою "Техносила"..

Керівництво кооперативу погрожує повторним продажем наших квартир, якщо ми не укладемо угоди з ОК ЖБК "Наш дом" у запропонованій ним формі. Однак там не визначена остаточна ціна квадратного метра і нема інформації про ЖБК як сторону договору", - розповіли власники квадратних метрів у "Трьох богатирях"..

За словами інвесторів, діалог із столичною владою не дав результатів. "Восени 2014 року була створена робоча група щодо нашого ЖК, однак за підсумками чотирьох засідань не було запропоновано жодних конкретних рішень", - сказали вони. .

Інвестори стали жертвами свого кооперативу, керівництво якого ігнорує їх запити і перешкоджає добудові об'єкта. Є в інвесторів й інші важливі питання: об'єднання у громадську організацію, пошук нового забудовника та нового управителя Фонду фінансування будівництва, адже Західінкомбанк перебуває у стані ліквідації.
http://www.epravda.com.ua/publications/2015/12/23/573189/

Продовження допишу сьогодні,чи завтра...

 

и что теперь делать людям,вляпавшимся в эту историю"флагман"....думаете у них есть время и силы ждать чем всё закончится,а 2ая сек ждала ждала и дождалась....как им дальше жить и улыбаться жизни?

 

видел я сегодня этого толстяка в мега сити
кофе попивал с двумя даунами как и оно. Морда бандюги. Лучше бы уже Войцех - какникак до конца года хоть бы на ремонт 2у сек пустили. Хоть и херня с доками, но хоть бы стены уже были.. Медленно, но что-то делали. А теперь банан сосать и ждать манны небесной

 

3.КМДА. Розглянемо питання чи може КМДА та її комунальні підприємства завершити благополучно будівництво ЖК "Флагман"? В цій же статті "Вийти з довгобуду:чому місія нездійсненна" від 23.12.15 в Економічній правді є таке " За інформацією прес-служби КМДА, у 2014 році шляхом залучення комунальних підприємств вдалося добудувати тільки два об'єкти.
"У 2014 році введено в експлуатацію житловий будинок на вул. Верховинній, 39-41 (попередній замовник - "Київреконструкція", добудова - КП "Житлоінвестбуд-УКБ") та житловий будинок на вул. Булгакова, 13 (попередній замовник - ВО "Промбуд", добудова - КП "Спецжитлофонд"), - йдеться у повідомленні." Тобто практика добудови незавершених об'єктів комунальними підприємствами Києва Є !!! А тепер про плюси та мінуси цього варіанта. Плюси:1. Фінансування всіх робіт(оформлення Договору оренди землі ; отримання всіх дозвільних документів; проведення додаткових робіт з проектування ,отримання технічних умов; впорядкування території та інше ) візьме на себе КМДА-комунальні підприємства(це не тільки кошти,а можливо і земля , також КМДА легше повернути вкрадене Войцеховським); 2. створення ЖСК , контролюючого органу від інвесторів ЖК"Флагман", але не корумпованого як у другому варіанті; 3. можливість інвесторам через ЖСК впливати на терміни закінчення будівництва: шляхом перемовин з КМДА або протестних акцій ; 4. відповідальність за завершення будівництва буде покладене на КМДА і безпосередньо мера Кличка(якраз до майбутніх виборів мера плюс до його обіцянок); 5. терміни продовження будівництва скорочуються до півроку , можливо року;6. інвестори оплачуватимуть лише витрати на ЖСК , а це копійки в порівнянні з другим варіантом( зарплата 2-3 представникам і тех.робітникам+ проїзд та інші дрібниці);7.На протязі 3-6 місяців буде зрозуміло чи візьме КМДА на себе ЖК"Флагман";8.КМДА має всі важелі впливу на такі організації як СЕС, ДАБК,ГЛАВАПУ, КиївЗЕМ та інші. У КМДА є два комунальних будівельних підприємства : КП"Спецжитлофонд" та "КП"Житлоінвестбуд-УКБ". Ці підприємства НАДІЙНО зарекомендували себе на ринку нерухомості , тому вірогідність завершення будівництва наближається до 100%. А тепер про мінуси:1. головне-небажання КМДА брати на себе відповідальність за цей об'єкт і вони візьмуть її на себе ТІЛЬКИ З ПРИМУСУ ІНВЕСТОРІВ , готових йти до останнього, аби завершити будівництво; 2.просто сидячи вдома перед телевізором нам не добитись від КМДА завершення будівництва, можливо знадобляться потужні протестні акції строком до 2-3 тижнів , а якщо взяти вахтовим способом , то це не більше тижня з кожного. Але акції повинні бути згуртованими і добре організованими.Чи готові до цього інвестори?Це повинні вирішити самі інвестори ! Або витратити тиждень-два тижні свого життя і отримати квартири , або просто забути про вкладені кошти і продовжувати жити не звертаючи уваги і не псуючи собі настрій цим ЖК" Флагман". Третій варіант- це єдиний шлях отримати свої квартири(об'єкти інвестування) на протязі 2-3 років не вкладаючи додаткових коштів.
4. Іншопланетяни-ДобрийБАХАТИЙ дядя з Австралії-... Чи може таке статись , що з'явиться "Волшєбнік в галубом вєртольотє і достроіт нам ЖК"Флагман"? МОЖЕ! Але як казали наші пращури :"Дурень думкою багатіє!"
До зустрічі на зборах інвесторів в коледжі.

 

Спасибо тебе друг за короткие и понятные сообщения, но перед втречей в колледже хотелось бы выяснить один моментик. 11 января 2016 гощда, главарь -главарей и ливер инвесторов ЖК Флагман вываливает пост, в котором заявляет что он инвестировал в КВАРТИРУ и всё ....... -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Далее по поводу проплаченности меня, отвечаю - Да, я проплаченный , в 2013 году, по договору внес деньги и оплатил свою заинтересованность в этом новострое. Собственно как и все остальные инвестора которых ты обвиняешь и обзываешь. И я хочу свои деньги не потерять, я хочу чтобы моя квартира до строилась. Скажи, я много хочу? Ты считаешь , что я не в праве отстаивать свои деньги ? Ты считаешь что я должен слушать тебя (не зная кого) и забыть о своих деньгах? Напомню, вопросы риторические, не требуют ответов.
Никого кроме нас, инвесторов Флагмана, не интересует как достроить наш дом в кратчайшие сроки .
Ruso, 11 янв 2016 В ЯНВАРЕ ОБ ОФИСЕ НИ СЛОВА...
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Через несколько месяцев Епанча, внезапно, становится хозяином коммерческого помещения выставленного на продажу в связи с изменившимися обстоятельствами

• Ruslan
  г. Киев, Киевская обл
  • (050) 293-35-53
  Объект UA-165913980, актуален
  Киев, Киевская область, Дарницкий
  1-комн., 59 м2
  этаж 1 / 27
  6 авг 2016, 23:00
  источник: olx.ua
• 
  Коммерческая недижимость 59 кв. м.
  Нежилое помещение в новострое. Секция 4.4. будет сдана в 4 квартале 2017 года. Секция 4.4 в котором находится помещение достроена уже до 11 этажа. Сейчас в этом доме сдана 1, 2 секция и напротив дом 3.4, 6.2 и 7.3. В следующем году сдадут 3 и 4 секцию четвертого дома. Помещение находится в выгодном расположении, в окружении новостроев, где инфраструктура еще только наполняется. Помещение выходит во внутренний двор, это важно, так как все движение людей будет там. При желании могу провести и показать помещение. Вынужден продать из-за обстоятельств.
  
  
  
  
  885 000 грн
  (050) 293-35-53
• ---------------------------------------------------------------------------------------------------------
• В августе Епанча выставил на продажу офис стоимостью 885ооогрн
• ВОПРОС : когда успел купить ,имеются ли банковские чеки о покупке , цена указанная в договоре ...Сможет ли Епанча опровергнуть перед собравшимися инвесторами в колледже слухи о том , что этот самый офис является взяткой Войцеховского -Епанче , за оболванивание инвесторов ???

 

скажете встречи инвесторов ЖК Флагман в ближайшее время не намечается?
какие есть новости с объекта?

 

объект заморожен-новости в тел режиме-вернее их отсутствие-инвесторы под отделом продаж с карвололом и мокрыми глазами

 

Чтож не понятно!!!если не собрать всех инвесторов,не перекрыть хрещатик,не заставить КМДА взять достройку на свой баланс застройщиком ЖИТЛОІНВЕСТ,то пиши пропало.Аналогичная ситуация ЖК"ТРИ БОГАТЫРЯ" ждет нас.

 

Вы б вначале разобрались в вопросе, перед тем как это писать...

Во первых эти 2 стройки изначально были законными, выделили землю одним застройщикам, они кроме фундамента ничего там не построили, квартиры продать не успели и бросили все. И эти земли просто передали другим застройщикам, которые на этом хорошо заработали. КМДА ничего не финансировало.
Вот по Верховинной, по факту было продано на момент заморозки всего 11-12 квартир (т.е. 8% от общего числа квартир).

По Булгакова 13 ситуация такая же, там вроде даже вообще ничего продать не успели.


И как это можно сравнивать с незаконными, построенными с нарушениями бетонными коробка УКО? Которые распроданы на 70-80%?

 

а днепровские башни.....немедленно бить во все барабаны-да пусть блядь уже и войцех-хуже заморозки уже нет

 

собрание думаете делать с решением плана действий-очнитесь-вы потеряли деньги-не верьте никому-заморозка до осени-вы в своём уме-осенью будет то что сейчас и концов не найдеш...

 

Инвестора ЖК Флагман, когда вы поумнеете??? Сидели б уже с войцеховским, хоть бы коробку построил. Некому ваша незаконная стройка не нужна, только если вы еще доплатите или по второму кругу квартиры продать тогда может быть кто возьмется.

 

Новым революциооным ДЕРЖМОРДАМ наверное не нравилась цена, ибо все барыги строители уже подняли цены, но они входят в шокаладную команду или платят взнос в эту команду. На счет закона , начиная с 2014 его можна забыть, вполне законно можна валить банки десятками, застраивать скверы м.Осокорки (2015) строить над метро Героев Днепра и все законно ибо друзи Витали, а тут вдруг у Витали открылись глаза ибо стройка проскочила мимо революцинной кассы почему только раздуплился через два года (как не вспомнить мультик сказочная РУСЬ) . Войцех канешно крысятничал на стройке но строил как никак и не убежал как хотели этого командос , пока не вмешалась команда любых друзив и все стало колом. Просто до выбров еще далеко и они думают что все пофигу сейчас наслаждаются властью.

 

Ребята, кто знает, что там с отделом по работе с инвесторами? Там кто-то появился? Как с ними связаться и кто знает что-то про стройку?
Пожалуйста, только НЕ пишите философию (типа мы все дураки и всё пропало...)

 

под отделом продаж сидят пятнистые и охраняют от рейдеров,внутри никого,рейдеров тоже не видно....отдел работы с кинутыми работает в тел режиме-говорят-звоните-прояснится ситуация тогда скажем когда будем и так уже месяц,а в общем всё хорошо-денег нет но вы держитесь тут

 

Правильно войцебот написал. Деньги скрысятничал Войцеховский а виноват ВЕСЬ МИР
При Зэке ,Пшонке ,полном крышевании команды проффесианалов кидал с таким же азартом ... Или 42 стройки-пирамиды у него за 2 года насобирались ?