ЖК "Вишнева Оселя" Крюковщина, ул.Вишневая, 27

Замер можно и перепроверить: лазерная рулетка не проблема

 

Есть, у нас ровно на пол метра уменьшилась квадратура

 

Когда уже декларация первой очереди?

 

Так получили уже...

 

Как - то по тихому, застройщик нигде не пишет) Не слышно даже довольных визгов ) Можем поздравить первую очередь )

 

Наверное, чтобы не сглазить

 

+ 0.9 м2

 

Перепроверка не поможет. Тут важно не как меряют, а как считают.

 

У нас +1,02 м2

 

Если маленькая квартира, то, как бы и неплохо. Хотя доплачивать придется. Я тоже хочу ПЛЮС, но только в санузле

 

В санузле не получится.
в 99% "+" в метрах получился за счет остекления балкона/лоджии.

а то что тишина про сдачу... ну так слишком много нерешенных вопросов осталось.
наиболее болючим должен быть вопрос электричества.
первая очередь, как и стройка, подключены к щитовой, что располагается на территории В17. Прошлой зимой при аварии "кішка чи криса залізла в підстанцію от і замкнуло на 10КВ" - В17 и Др1 сидели без света 3 дня !!!
на обращения в облэнерго (на руках прямые договора) от нас отмахивались "ячейка в приватній власності - звертайтесь до забудовника"... Проблема была исправлена за счет Застройщика... но три дня 180 квартир были без электричества. Проблема с электричеством возникает каждые полгода. в начале лета тоже пару дней были без электрики ... Думаю добавление еще одного "потребителя" не улучшит ситуацию.
другой момент - подключение газа и пуск котлов...
Застройщику выгодно чтобы владельцы быстрее начали делать ремонты и отапливали помещения (свои и косвенно соседские), а также ослепленные радостью сдачи дома не обращают внимания на недоделки...
О том как недоделки исправляются очень показательно на В17 - в цокольных помещениях постоянно сыро (говорят что гидроизоляция не сделана совсем), а в квартирах проблема с вентиляцией - жильцы вынуждены за свой счет ставить рекуператоры и модифицировать вентканалы.
Да и "политических" моментов хватает - вспомните пикеты возле стройки в июле...

 

Посмотрим, сделал лы выводы застройщик, с прошлых недоделок.

 

Недоделки, нехотелки и т.д есть у каждого застройщика: ни разу не встречала, хотя бы одного, довольного инвестора. Получил ключи, порадовался и хватит Но,если исходить из того, что я видела даже у самых раскрученных застройщиков, у нас все очень неплохо

 

С электричеством вопрос, я так понимаю, решается. Дорогу тоже сделают. Что касается парковок: согласна, не хватает. Но и когда машин перед домом полно, тоже как-то не очень. Вам ,кстати, это тоже не нравится(ссылаюсь на Ваш пост).Для парковки должно быть выделено определенное место. Пожалуйста, поднимаем вопрос, идем к голове сельской Рады.

 

поправлю.. _будет_ решатся после сдачи всех трех домов ВО27.
по слухам (иначе обещания застройщика не назвать) будет построена своя подстанция для запитки 3х ВО27, ВО17 и Др1.
до тех пор даже наличие прямые договора с облэнерго не спасают. при обращениях об отсутствии электричества на ВО17 все упирается в фразу диспетчера - поломка на оборудовании в частной собственности. (С)

если кто надеется что застройщик сделал выводы и устранил недоліки... то вот такой вот показательный факт-
Дом ВО17 не принят на баланс ОСББ (ОСББ было организовано в мае 2013) по причине не устранения дефектов главные из которых:
- передача на баланс облэнерго ТП, находящейся возле ВО17.
- устранение проблем с канализацией.
- устранение проблем с вентиляцией.
- выполнение гидроизоляции цокольных помещений.

на текущий момент самый главный вопрос , передача земли , уже решен. решался почти 2 года

дополнительные:
- замена бордюров рассыпавшихся через полгода после установки
- замена асфальтового покрытия во дворе (постоянно стоит лужа)

более трех лет прошло с сдачи дома а проблемы до сих пор не решены.
причем в начале обещалось что проблемы будут устранены попутно с возведением новых домов... увы.

 

На Красноармейской, 2А находится памятник обещаниям и недоделкам застройщика, его издалека видно))

 

О да!!! Совсем забыл об этом примере исполнительности застройщика

 

Декларация о готовности этого дома к эксплуатации зарегистрирована 01.06.13 г.

 

В тему к недостаткам, хочу сказать будущим инвесторам: не покупайте квартиры в Крюковщине и вообще в селе. Серьезно. Не надо. Накопите еще денег и купите в границах Киева. Вот мои реальные впечатления от жизни в Крюковщине:
1) Транспорт. Маршрутки ужасны. Утром и вечером они забиты полностью. Добираться только до метро или хотя бы до границ Киева занимает 30 минут, и так 2 раза в день. А ведь приходится потом пересаживаться на другой транспорт. После 8 вечера маршрутки внезапно начинают ходить очень редко, вплоть до раз в 30 минут. Стоят в 1.5-2 раза больше внутрикиевских. Если есть машина то конечно все гораздо радужнее. Но после заселения мега-комплексов, которые строятся вдоль трасс, станет печальнее.
2) Развлечения. Их нет. Совсем. Только куда-то ехать (см. п.1). Природы тоже нет.
3) Прописка. Мелочь, но фактически бесплатных поликлиник, больниц и скорой помощи у жителей пригородов нет.
4) Школы и детсад. Они как бы есть, но реально вместить всех желающих не могут и точно не смогут в будущем - ЖК растут как крибы, и заселяются в основном молодежью, которая первым делом рожает детей. Поэтому большинству придется возить детей в садики и школы Киева (см. п.1), куда опять-же устраиваться за взятки из-за прописки. При этом в Киеве школы и детсады значительно менее загружены, чем в пригородах, из-за меньшего количества молодых семей.
5) Доставка. Доставка по Киеву крупных товаров обычно бесплатна. В пригород внезапно превращается в 200-300 грн просто из-за адреса.
6) Индивидуальное отопление. Оно дешевле центрального, если у вас южная сторона или со всех сторон топят соседи. В иных случаях плата за газ одинакова с центральным отоплением (если не больше), но ведь есть еще обслуживание котла - раз в год 600 грн, пока есть гарантия (о чем вам, конечно, не сказали). После конца гарантии, любая поломка - от 700 грн до покупки нового котла, как повезет. А котлы ломаются, честно. Цены на котлы гляньте из интереса. Да, кстати, котел зависим от света. Без света квартира остывает до +12 за пару часов, и вы сидите при свечах под двумя одеялами, и нагреть квартиру невоможно. никак. Привет, индивидуальное отопление.
7) Свет и вода ужасны. Многочасовые отключения света - это норма в пригороде (не считая нюансов с личной подстанцией Вишневой осели). В Киеве свет почти не отключают либо сразу ремонтируют. Вода значительно хуже киевской даже по моему нетребовательному вкусу. Никто конечно ей не травится, но разница ощутима. Да, нюанс: сельская вода подается водоканалом только до 4-5 этажа, выше дает домовой насос. Нет света - нет воды на верхних этажах.
8) Воздух. В частном секторе норма - жечь мусор, особенно в хорошую погоду. Дышать канцерогенами и прочими токсинами, конечно, приятно, но реально воздух в Киеве чище по моему мнению.
В целом жить конечно можно, но мое мнение - лучше подкопить денег и купить квартиру в Киеве, чем годами чувствовать упомянутые нюансы "сельской жизни". Тем более что цены в долларах будут только дешеветь.

 

Все, что Вы описали, конечно, присутствует. Есть моменты, которые Вы преувеличиваете, но если уж рекомендовать город для проживания, то уж никак не Киев. Что Вишневое, что Крюковщина и сотня прилегающих городов и сел ничем не отличаются от столицы. В центре Киева и в приличных районах купить квартиру могут позволить единицы, а окраина-грязь, вонь и все, вышеописанные проблемы в том числе...