Новосельцево, Чубинське

Всем добрый вечер.
А кто знает, что за адреса в декларации - дом 8 и 10?

 

я думаю, дом 8 это секция 1.1, а дом 10 - секция 3.1

 

дом 8 - секция 1/1, дом 10 - 3/1

 

Спасибо за ответ. Не понятно почему в договоре сразу адрес не указали (или это так всегда в случае новостроек).

 

всем добрый день.одним из первых наблюдал за строительством но так и не ришылся инвестировать.сроки были нериальные.а теперь :1 если внесена вся сума -какие могут быть изминения:2нужно узнать когда закон вступил в силу(ето разные вещи):3ну и должны были официально обетом известить:ну и четвёртое а если стены у вас неидеальные и вы их оштукатурите ...?


и какие н.....г лоджии.смотрите ДБН.или вы готовы доплачивать за изменённую картинку

 

Во дворе 3\1



С улицы









Кухня и балкон-лоджия)



Комната



С другой стороны



Забор не маленький!



Работа на 5\1



И 7\1

 

Общался с знакомым юристом, (ведет хоз.дела) по поводу наших обмеров. Он сказал готовить деньги и не рыпаться. Перемерять не получится - для БТИ мы еще не собственники, а раз не собственники, то и обмер заказывать не имеем права. Кроме БТИ другие обмеры юр. силы не имеют. Так что как нам скажут столько мы и должны заплатить. Потом, когда станем собстввенниками, можем заказывать обмер БТИ и судиться с застройщиком если окажется, что нас намахали с метражом. Норм, которые запрещают застройщику так делать нет, он не нарушает закон. А кто откажется платить, лишится квартиры. Вот так вот.
Чехлим и радуемся, что не на шесть метров выросла площадь (юрист сказал, что один раз встречался с таким).

 

у нас не на шесть, а всего лишь на четыре!!!

 

Наташа, это у Вас уже данные по вашей квартире?

 

Здравствуйте! На этих выходных замеряли свою квартиру... со всеми коэффициентами площадь примерно совпадает. Так что на душе немного спокойней, что не на дурили) Осталось найти денежку, получить документы...и заняться ремонтом))

 

Butterfly, а с чем вы сравнивали? У Вас уже есть документы на руках?

 

эти данные озвучил нам застройщик (это по 2х уровневой квартире), никаких документов мы не видели

вопрос даже не в том что совпадает, а в том, что застройщик понес опред.затраты, исходя из этого выводил стоимость м.кв....мы зафиксировали это в докуметах (я говорю по поводу коэф., к примеру)...а теперь коэф.изменился и мы должны платить больше, за что?? у нас площадь не увеличилась, застройщик больше затрат не понес, и если застройщик не знал в чем отлич. балкона от лоджии- то это не наша проблема!

 

Вот! Двухуровневая, наконец-то кто-то))) Какой у вас размер проема под лестницу??

 

1050х3425 (по плану)

 

А фактически он уже вырезан?? У нас пока что еще нет. Поэтому как они расчитывают- непонятно. Площадь под лестницей не попадает в жилую и там коеф. другой. Мы ждем вырезаного проема т.к там были проблеммы в том смысле, что мы хотим как по плану, а они предлогают другой вариант, который нас не устраивает.

 

да, у нас уже вырезан. нам площадь над лестницей не считали вообще, а площадь под ней - как жилую считали. мы когда подписывали договор на это не обратили внимание, а теперь получается, что должны платить за все. я искала данные по лестничным проемам в законе, но ничего не нашла, а где Вы брали информацию, как правильно должно все быть рассчитано? п.с. а Вы в каком доме?

 

Мы в секции 3/1. Предлогаю переписку перенести в личку.)


(с) Площадь настоящей печи или камина (не декоративной) в площадь помещения не включается. Не включается в площадь помещения также площадь под лестницей, если высота этого пространства от пола до низа менее 1,6 м. Не берутся во внимание также пространства, занимаемые дверными проемами, арочные проемы шириной менее 2 м, ниши высотой менее 1,8 м и площади, занятые выступающими элементами капитальных стен. Площадь балкона или лоджии определяется по внутреннему контуру.

 

на офиц.сайте новость о вводе в эксплуатацию наши домов))) ... а во дворе ни асфальта, ни дет.площадки, ни парковки, ни козырька над подъездом((((((

 

По поводу асфальта и парковки нам рассказывали на предварительном осмотре. Закатают позже. Сейчас то и дело местами ямы проваливаются. Не хотят делать дурную работу. По поводу парковки -светит нам пока что , судя по всему, платная рядом. т.к паркоместа на такое кол-во машин явно не будет официально.

 

Добрый день уважаемые жильцы ЖК «Новосельцево»!
В связи с изменением в законодательстве Украины, БТИ не имеет права изменить коэффициент лоджии «1:1» на коэффициент застекленного балкона «0.8» и площадь квартиры будет соответствовать обмерам БТИ.
НО, застройщик выполняет свои обещания, и инвесторы первой очереди доплачивать за разницу коэффициента лоджии не будут. Доплата будет насчитываться только за реально добавившуюся площадь. Сейчас наши юристы прорабатывают механизм расчета.