ЖК "Пражский квартал" Петропавловская Борщаговка

ну те что от ЖК Львовский строят... они будут строить еще дом буквой Г... зеркальный тому что сейчас они строят... а рядом с готовой 5ти этажкой от пражского - будет дом ввиде буквы П... в цетре которого, как мне вчера сказала менеджер с ОП... будет фонтанчик... вот так вот...

 

Это рядом с уже построенным домом. Там во дворе, судя по проекту, должен быть фонтан.

 

так рядом с готовой вроде как вторая очередь - прямой....

 

Фонтан это хорошо!

 

Можно и я 5 копеек вставлю... когда учился в университете... нас учили: ссылаетесь на какой то источник... но не знаете как он точно называется... или употребляете какое то умное слово, вычитаное в процессе подготовки... но не можете его правильно обьяснить, когда спросят, а что это значит? То не ройте себе яму... и не заганяйте себя внеловкую ситуацию... так как знающий человек сразу Вас раскусит...
я думаю что Игорь как раз на этом и словил...

Правильно... у Пражского квартала 2 дома... а у соседей будет как я понял будет аж 3... пока что они строят только 1 дом...

 

Бу

Буквой "П" будет строится 3-я очередь Пражского. Короче, строит тот же, кто строил первый, почти готовый дом.

 

рядом... в плане с боку... вчера там был... там пустая площадка...

я уже не переживаю, кто что будет строить... сегодня менеджер с ОП официЯльно сказала, что они партнеры... и друг другу помогают... думаю переживать нечего... хотя вот думаю разница в кладке в 2 кирпича и в полтора есть... и в высоте потолков...

 

Строительство, по словам Наташи, должно начаться через месяц.
А вот 10 см в высоте это существенно.

 

Конечно можно, этот вопрос уже обсуждался на форуме. Мне лично в пятницу (8.06), когда ездил к ним узнавать по поводу строительству, тоже это было озвучено. По сути было озвучено следующее (хотя уже об этом писал):
1. "Декларация есть (на пер.Софиевский, 19), но находится на переоформлении". Как выяснилось, декларации еще нет и не было;
2. "Земля оформлена на другое лицо, т.к. согласно закону один человек не может и владельцем земли и застройщиком". Это не так, об этом уже писалось.
Думаю, что это не более, чем слабая профессиональная подготовка тех, кто продает данные объекты.
Добавлю, что это не те вопросы, которые, с моей точки зрения, необходимо обсуждать по данному объекту (меня интересовали в первую очередь Софиевская, 18 и 19.) и что на данном этапе каких-либо серьезных рисков (неразрешимых проблем) по строительству нет.
А потенциальным инвесторам информация, которую можно получить на данной ветке, позволит принять правильное решение.
Если интересуют какие-либо юридические тонкости или нюансы, всегда можете написать в личку - дам свой телефон и все обсудим.

Извините, не хотел Вас обидеть словом "продажник". Согласен, что это жаргонное слово многим может не понравиться.
Я уже 2 раза подъезжал и общался (может быть и с Вами) и выяснил для себя все вопросы.
Вы ошибаетесь, я юридическую помощь не оказываю, но могу в телефонном режиме объяснить определенные нюансы (в том числе и юридические).
А работой обеспечен, спасибо

 

Игорь, а вы будете инвестировать в строительство какой-либо очереди?

 

Нина спасибо. Нет я не юрист (но хорошо разбираюсь в законодательстве) и не связан со строительством. А деньги действительно достаются уж очень не легко и уже скоро будет год, как держу их на депозите и никак не решусь на покупку.

Буду, об этом уже писал. Жду 3-ий дом по Софиевской 18, с окнами на Киев.
Хотя если честно, мне местоположение этого комплекса не особо понравилось, но... он понравился жене

 

Я уже не рискую играть с государством, да и с коммерческими структурами, в эти игры. Помню конец 2008 года.
То, что Вы уже давно ищите куда вложить свои кровно заработанные, чувствуется. Но, по прогнозам, скоро официальный курс доллара поднимут до 8,30. А стоимость всех квартир на рынке недвижимости стоит в долларовом эквиваленте, ее корректировать никто не будет. Хорошо, если депозит в валюте, а то...

 

это Вы о депозитах?

 

Для меня это тоже один из самых основных вопросов, жду что будет после выборов. "На верхах" пока не решили, что делать с гривней в ноябре (до выборов будут держать). Если сильно ее "опустят", то со стройками будет повтор 2008 года.

 

С моим ростом.... очень даже... особенно если едешь в маршрутке...

нужно баксы покупать))))

 

Вот в этом и проблема, что нельзя посмотреть Проект (наверное его еще нет) и узнать все параметры будущей квартиры, в том числе и высоту потолков. А со слов, два раза получал в "киоске" разную информацию (по пер. Софиевская, 19).

 

И хранить в таре?

А мне даже дали выкопировку планировок квартир.

Я думаю, что произойдет это раньше. Имею опыт общения с экспертами. "Верхи" решают только то, как им набить мошну и кинуть народ. Это тоже из ежедневного опыта.

 

Вопрос к Наталье:
Как Вы прокомментируете п.30 Постановления Кабинета Министров Украины від 13 квітня 2011 р. N 466 "Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт":
п.30 "Виконання будівельних робіт без відповідного документа, який дає право виконувати такі роботи, вважається самочинним будівництвом і тягне за собою відповідальність згідно із законом",
в разрезе отсутствия декларации на начала строительных работ объекта по пер.Софиевская, 19?

Да планы этажей действительно есть. Но меня интересовал вопрос по мансардным квартирам: где будут расположены окна, какая высота низшей точки, где будут проходить скаты.

 

Очень часто в Украине, разрешение на начало строительства получают только в момент его завершения (15 летний опыт работы в строительстве). Например, ТРК "Караван" - уже 2 года работал, а разрешения на начало строительства еще не было.
Буду, об этом уже писал. Жду 3-ий дом по Софиевской 18, с окнами на Киев.
Хотя если честно, мне местоположение этого комплекса не особо понравилось, но... он понравился жене [/quote]
А почему Вам не понравилось?

 

Да Нина, знаю это... Поэтому особо и не придираюсь к документам. Но до Меламуда тоже добрались...
Вопрос Наталье был задан лишь для того, чтобы и инвесторы (потенциальные инвесторы) и представители застройщика относились друг к другу более доброжелательно (не смотря на то, что у всех есть и нарушения и недостатки). А то, как Наталья агрессивно отвечает, говорит не в пользу застройщика, чьи интересы она представляет.

Это личный субъективный взгляд: далеко от транспортной развязки (а машина пока одна в семье). Частые пробки по Петропавловской в часы пик. Наличие инфраструктуры, в первую очередь садик, школа.