ЖК "Родинний Затишок"

Куратора,это кого?

 

Что ждёт инвесторов жилья Укогруп после ареста Войцеховского
https://focus.ua/money/354103/

 

а сейчас на повестке дня стоит вопрос у рассрочников-вносить ли очередной платёж?.....предложения?

 

Если не платить - останетесь без квартиры!
Условия договора надо соблюдать. Или Вы сознательно хотите быть законопослушным бомжом?

 

Згідно вимог ст.ст. 545, 610, 612, 613, 616, 620 ЦК України, якщо певна сторона договору не виконує свої зобов’язання, термін виконання яких настав та інша сторона Договору має право затримати виконання свого зобов'язання.

 

Вот таким образом у нас на лохострое Синеозёрном сейчас поступают в плане оплат.
Во вам зразок.

ТОВ «Управляюча компанія «Київбуд»,
код ЄДРПОУ 39224771,
адреса: 04208, м.Київ, проспект Правди, будинок 102-А


Від: ПІБ, адреса, телефон


«____» ______________ 2016 року

З А Я В А
про затримання виконання свого зобов'язання
(в частині оплат)

«____» ____________ 2015 року, між мною ПІБ та ТОВ «Управляюча компанія «Київбуд» (надалі Київбуд) укладено договір купівлі-продажу майнових прав № _________________ (надалі – Договір).
Згідно умов зазначеного Договору Київбуд зобов’язувалось та гарантувало що не пізніш «___» ____ 2015 року буде побудовано та введено в експлуатацію «Об’єкт капітального будівництва» - житловий будинок на земельній ділянці з кадастровим номером № 8 000 000 000 : 91 : 312 : 0100, право на спорудження якого є у Київбуд.
Також у Договорі зазначено:
- Київбуд продає майнові права на складові житлового будинку (квартири, офіси, тощо), який будується на земельній ділянці з кадастровим номером № 8 000 000 000 : 91 : 312 : 0100, право на спорудження якого є у Київбуд.
- Київбуд здійснює будівництво житлового будинку (квартири, офіси, тощо), який будується на земельній ділянці з кадастровим номером № 8 000 000 000 : 91 : 312 : 0100, право на спорудження якого є у Київбуд.
- Квартира, яка продана мені – передбачена офіційною проектно-дозвільною документацією.
- Термін закінчення будівництва – 3 квартал 2015 року.
- Термін введення в експлуатацію – 4 квартал 2015 року.
- Київбуд гарантує, що від мене – як від покупця, не приховано жодних обставин, які мають істотне значення для мене. Як для покупця.
- Київбуд гарантує, що внаслідок укладення зі мною Договору жодні права та інтереси третіх осіб не будуть порушені.
- Київбуд гарантує, що має всі необхідні права та повноваження на спорудження житлового будинку, який будується на земельній ділянці з кадастровим номером № 8 000 000 000 : 91 : 312 : 0100, право на спорудження якого є у Київбуд.

Одночасно зазначеним Договором я зобов’язувався на викладених там умовах, здійснювати фінансування зазначеного вище будівництва житлового будинку, з метою подальшого отримання квартири у ньому.

Нажаль, Київбуд грубо порушує умови укладеного зі мною договору, взяті на себе обов’язки (зобов’язання) не виконує.
Внаслідок зазначених вище порушень Київбуд та на підтвердження їх реальної наявності на даний час мене визнано потерпілим по кримінальному провадженню за фактом шахрайства під час будівництва житлового будинку в м.Києві на перетині пр.Правди-пр.Гонгадзе (копію документа що я є потерпілим додаю).
На земельну ділянку з кадастровим номером № 8 000 000 000 : 91 : 312 : 0100 накладено арешт, в межах наявних кримінальних проваджень.

Згідно вимог ст.ст. 509, 510 Цивільного кодексу України:
«Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.»
«Сторонами у зобов'язанні є боржник і кредитор. Якщо кожна із сторін у зобов'язанні має одночасно і права, і обов'язки, вона вважається боржником у тому, що вона зобов'язана вчинити на користь другої сторони, і одночасно кредитором у тому, що вона має право вимагати від неї.»

З урахуванням зазначених вище норм ЦК України Ви є одночасно і Кредитором і Боржником по Договору, особливо щодо обов’язку побудувати житловий будинок, ввести його в експлуатацію та передати мені квартиру в ньому і певний строк.
У чинному законодавстві України є поняття «Прострочення кредитора» та «Прострочення боржника».

Згідно вимог ст.ст. 545, 610, 612, 613, 616, 620 ЦК України, якщо певна сторона договору не виконує свої зобов’язання, термін виконання яких настав то інша сторона Договору має право затримати виконання свого зобов'язання.

Враховуючи вищезазначене та той факт що ТОВ «Управляюча компанія «Київбуд» до цього часу:
1. Не закінчило будівництво житлового будинку на земельній ділянці з кадастровим номером № 8 000 000 000 : 91 : 312 : 0100.
2. Не ввело зазначений будинок в експлуатацію.
3. Не має права на користування земельною ділянкою з кадастровим номером № 8 000 000 000 : 91 : 312 : 0100.
4. Не має права на будівництво житлового будинку з висотністю більш ніж 22 поверха.
5. Не має права на будівництво 26 поверхового 6 – ти секційного будинку, бо дозвіл на будівництво № 0593-Пд/Т від 24.07.2008 року виданий на будівництво 3-х секційного 12-22-12 поверхового житлового будинку (на підставі проектної документації, затвердженої наказом ТОВ «Будівельна компанія «КРОУН» від 05.10.2006 року № 55-г та погодженої Головним управлінням містобудування та архітектури КМР (КМДА) за № 07-9753 від 16.11.2006 року). Цей дозвіл дає право ВИКЛЮЧНО на будівництво 3-х секційного 12-22-12 поверхового житлового будинку на 134 квартири і з підземним паркінгом,
я вимушений затримати виконання свого обов’язку за Договором з Київбуд, в частині оплати.
Одночасно повідомляю та підкреслюю, що це не є розірванням Договору з мого боку, або спробою відмови від нього. Також це не може кваліфікуватись Київбуд, як фактом неналежного виконання мною Договору.
Окрім цього, з урахуванням зазначеного вище та керуючись п.п. 2.2., 5.2.3, 5.2.4., 5.5., 7.1, 11.5., 11.7., тощо Договору, прошу НЕГАЙНО надати мені належним чином завірені Вами копії наступних документів:
- Копію діючих містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки з кадастровим номером № 8 000 000 000 : 91 : 312 : 0100,
- Копії діючих технічних умов щодо інженерного забезпечення об'єкта архітектури,
- Копію діючого договору щодо оплати пайової участі на розвиток пайової участі у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва,
- Копію діючого документу на право використання земельної ділянки з кадастровим номером № 8 000 000 000 : 91 : 312 : 0100,
- Копію відповідних документів про оплати податків та нарахувань за користування земельною ділянкою з кадастровим номером № 8 000 000 000 : 91 : 312 : 0100, протягом 2013 – 2016 років,
- Копію позитивного висновку експертизи, щодо будівництва 26 поверхового 6 – ти секційного будинку,
- Копію дозволу на будівництво 26 поверхового 6 – ти секційного будинку (бо дозвіл на будівництво № 0593-Пд/Т від 24.07.2008 року виданий на будівництво 3-х секційного 12-22-12 поверхового житлового будинку).
- Копію перших 3-х аркушів проектної документації стадії «П», на на будівництво 26 поверхового 6 – ти секційного будинку.
- Копію документу, що підтверджує факт врегулюваннях всіх спірних відносин зі ВСІМА інвесторами ТОВ «Консоль ЛТД», які раніш вклали кошти у це будівництво, в тому числі які підтверджують факт відсутності подвійних продаж їх квартир та збереження планувань їх квартир.

До надання мені зазначеної вище інформації, документів та підтвердження Вами усунення порушень у виконанні умов укладеного між нами Договору, керуючись вимогами ст.ст. 545, 610, 612, 613, 616, 620 ЦК України та чинним законодавством України, я затримую виконання свого зобов’язання з оплату по Договору.
Одночасно повідомляю та підкреслюю, що це не є розірванням Договору з мого боку, або спробою відмови від нього. Також це не може кваліфікуватись Київбуд, як фактом неналежного виконання мною Договору.

Додаток:
- Копія довідки про статус потерпілого по по кримінальному провадженю.


ПІБ

підпис



Данное заявление отправляется по почте заказным письмом с описью вложенного !
Перед этим надо подать заявление в Подольский райотдел и получить статус Потерпевшего и справку об этом. Копию справки приложить к заявлению

 

На РЗ арест не наложен, смены застройщика не было (в моём случае ), квартиру я не арендную - убытков не несу.
Как можно получить статус потерпевшего?

 

http://obozrevatel.com/crime/89506-...le-restoran-i-zoopark--opublikovano-video.htm

 

Потерпевший от чего/кого?

 

Потерпевшего от строительной афёры господина Войцеховского.
Родынный затышок, как и многие другие фигурирует в уголовном деле по Войцеховскому и уко в целом.
Идёте в Днепровский райотдел и пишите заявление, наерняка в Днепровском РУВД уже открыто уголовное дело по вашему объекту.

 

а скажите это у меня только договор с "Капитал Риелти ЛТД" диреткор Бугай ..?

 

"Сало" а можно узнать, если " у вас на лохострое Синеозёрном" такие дела, то что вы делаете у нас на сайте????

 

Лично я себя потерпевшей не считаю.
А суда над Войцеховским ещё не было, приговор не оглашён, ничего не доказано.

Сейчас пошла волна получения права собственности на объект незаконченного строительства. Есть напрасно потратившие деньги и время инвесторы (коллективно обманутые и проигравшие дело с присвоением права в суде)

аналогично

 

Ага, Киев прям накрывает волнами "получения прав собственности недостроек".

 

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации.
Подробнее: http://kodeksy.com.ua/ka/grajdanskij_kodeks_ukraini/statja-344.htm
...
Лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как "своим собственным имуществом" в течении длительного времени ( … лет), приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

 

"плыли-плыли, всю ночь гребли, а лодку отвязать забыли". У меня 100% оплата, но не оплаченные допы, теперь терзаю себя оплачивать - не оплачивать, Николай, Лех4е и т.д. что делать??????

 

Друзья, а что всем звонили по поводу доп метров? (22 дом) . мне не звонили....

 

Ты сам получил это право?
Получивших видел?

 

"Сало" а можно узнать, если " у вас на лохострое Синеозёрном" такие дела, то что вы делаете у нас на сайте????

Это сайт общедоступный а не ваш, это первое. Второе РЗ, Флагман, Хвыля и тд. проходят по одному уголовному делу, вы уж извините так получилось. Ну и третье в недалёком будущем будет очень интересное развитие событий по Толику и его друзьям, но об этом в своё время.

 

Лучше прийти в субботу и увидеть сколько квартир делают ремонты. И не нужно ни у кого спрашивать.
У ГО нет решения по отжиму стройки и не будет до конца сентября. А ремонт надо делать летом.